实达水景名邸 (Setia Eco Cascadia)交流区

天然夜行者

rex18 发表于 10-11-2013 09:40 PM
说真的。。

有多少个人有能力买700k以上的屋子

很多人都买得起啊，该考虑的是这个房产值不值这个价钱？

投资一大禁忌就是自己买不起，也认为别人买不起，我以前也是如此认为

天然夜行者

kookk 发表于 10-11-2013 03:19 PM
之前几个月才不过RM798k after discount nett price...

还记得我上次问SA jupiter有没有可能rebate，心理价位是780k
SA回答说如果卖的不好就会，看老板

目前看来，不rebate反而起价，sales还不错

j4m35bonds

天然夜行者 发表于 11-11-2013 11:41 AM
还记得我上次问SA jupiter有没有可能rebate，心理价位是780k
SA回答说如果卖的不好就会，看老板

有个鞋店的sales说，一双鞋子标价200，卖了3个月都卖不出。后来干脆放800来卖，一个星期就卖掉了。。。
现在的房价, 退一步就是万丈深渊。放高来卖，反而大家是趋之若鹜。发展商赚了第n桶金之后，有更加雄厚的财力支撑卖价。
很多人都在等他跌。可是再等下去，到贷款的时候供期还可以拉多少年？

天然夜行者

j4m35bonds 发表于 11-11-2013 12:30 PM
有个鞋店的sales说，一双鞋子标价200，卖了3个月都卖不出。后来干脆放800来卖，一个星期就卖掉了。。。
...

也要看情况的，房地产的因素太多了
jupiter卖到现在都还没有完，就看得出标价有些超出市场预期了。

不过setia的资金雄厚毋庸置疑，所以不大可能减价，只会打持久战。

rex18

天然夜行者 发表于 11-11-2013 11:37 AM
很多人都买得起啊，该考虑的是这个房产值不值这个价钱？

投资一大禁忌就是自己买不起，也认为别人买不 ...

谢谢大大,我会改变我的思想。。

kookk

天然夜行者 发表于 11-11-2013 12:55 PM
也要看情况的，房地产的因素太多了
jupiter卖到现在都还没有完，就看得出标价有些超出市场预期了。

可能周边选择多也有关系。。。 毕竟算算tebrau区目前在卖着的projects决对不下10个。。。 比方la garden, seri austin, bdo, adda heights, austin heights, austin residence等等都有landed的选择。。。 大家的距离也不会差很远。。。所以竞争绝对是有的。。。 而且价钱相差也很多。。。 比方SEC jupiter rm8xxk... 20x80 2244sq ft双层排屋。。。。 在adda heights 34x70 (2770sq ft起跳的cluster house (去年launching时卖rm718k起跳，现在起价了-剩下的一两间单位也才rm870k)....最便宜的la garden, rm4xxk起跳都有。。。

当然SEC有很多自己的x factors... 不过马奶下人买东西无可否认。。。 还是看价钱先的.....

kookk

马来西亚买房须注意

　　1.好装修不如好地段

　　除非有移民计划，如果只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。租客更关注地段、价格、交通和周边生活环境。

　　2.购买房产并不能移民

　　想在马来西亚长期居住的人士可申请“马来西亚第二家园计划”，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。不是买房就能移民。

　　3.物业便宜不一定赚得多

　　原因有：区域升值潜力差、区域所处贫民区，周边人群收入低等。为此，在马来西亚购房，基本上都会选择新房。

　　4.分期付款更易得利

　　很多国内高端购房者在国内购买房产都喜欢一次性付款，但由于马来西亚物业首付仅需两三成，而且银行二次按揭和审批成功率高，利率也较国内低，购房者完全可以分期付款然后运用“杠杆原理”的方式获取更高的利润。

http://cforum.cari.com.my/portal ... &leftblock_2686

giantree

kookk 发表于 11-11-2013 02:22 PM
可能周边选择多也有关系。。。 毕竟算算tebrau区目前在卖着的projects决对不下10个。。。 比方la garden, ...

昨天 我去看看 GREY STONE
只有
CORNERLOT 1.05M

沒有INTERMEDITELOT850K RM.. 完 liao

kookk

giantree 发表于 14-11-2013 12:59 PM
昨天 我去看看 GREY STONE
只有
CORNERLOT 1.05M

哦。。。应该是expected...因为rm8xxk买一间34x70, 27xx sq ft的cluster house....以目前的行情，应该不容易找到了。。。

而且corner lot加多不到rm200k买corner lot也蛮ok的。。。。毕竟corner lot地大很多。。。而且limited....reselll也比较有demand...

digidigi

kookk 发表于 14-11-2013 06:22 PM
哦。。。应该是expected...因为rm8xxk买一间34x70, 27xx sq ft的cluster house....以目前的行情，应该不容 ...

mutiara rini 的价钱现在真的是乱喊乱叫。。。。。看不出他的实质价值

j4m35bonds

kookk 发表于 14-11-2013 06:22 PM
哦。。。应该是expected...因为rm8xxk买一间34x70, 27xx sq ft的cluster house....以目前的行情，应该不容 ...

整个东北区最靠近EDL的taman
Grey Stone 的 bumi lot应该快release 了～

无聊小猪

j4m35bonds 发表于 14-11-2013 08:40 PM
整个东北区最靠近EDL的taman
Grey Stone 的 bumi lot应该快release 了～

Grey stone不错下，前面是公园了

digidigi

j4m35bonds 发表于 14-11-2013 08:40 PM
整个东北区最靠近EDL的taman
Grey Stone 的 bumi lot应该快release 了～

他可以直接卖1m了。。。。

kookk

digidigi 发表于 14-11-2013 08:37 PM
mutiara rini 的价钱现在真的是乱喊乱叫。。。。。看不出他的实质价值

那里其实地点还好而已。。。不过算是皇后那一代的新区。。。。

kookk

无聊小猪 发表于 14-11-2013 08:49 PM
Grey stone不错下，前面是公园了

Grey stone是adda heights最接近255c exit。。。而且adda height的大公园就在前面。。以后也有direct exit去BDO的交通圈。。出入是蛮方便的。。。

giantree

j4m35bonds 发表于 14-11-2013 08:40 PM
整个东北区最靠近EDL的taman
Grey Stone 的 bumi lot应该快release 了～

這是PURPLEFELD BUMILOT
還沒有釋放

alienwong

PURPLE FIELD的BUMI LOT已经释放了，不过你现在才懂就迟了，因为给人扫掉了。。。

现在只能等GREY STONE释放BUMI LOT出来给人买。。。。

冷酷@铁面

6306324278 发表于 10-11-2013 10:04 PM
心里很想买，可是姐姐和女友都不是很赞成，说overvalue了

我觉得value是在乎于你的出发点..
如果投资，我们会看value and return..
可是买来自住，只要你供得起，你喜欢那边的环境，对你来说就是有value了..

kookk

digidigi 发表于 14-11-2013 08:50 PM
他可以直接卖1m了。。。。

Cluste house绝对可以。。。。。

digidigi

kookk 发表于 17-11-2013 01:40 AM
Cluste house绝对可以。。。。。

它卖越高越好。。。😄