【MBSB 1171 交流专区】马建屋

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业绩标青推升股价
马建屋前景看高一线

2018年2月2日
（吉隆坡2日讯）马建屋去年末季净利暴涨，更比市场原本预估超一倍以上，在经历两个公假后，今日恢复交易后迫不及待上涨近6%，分析员更将目标价上调至1.35令吉，意味着还有9%的上涨空间。

归功于融资成本降低，以及融资、贷款和预支减值亏损拨备减少，马建屋截至去年12月底末季，净利暴涨1.71倍至4564万1000令吉，或每股2.09仙，同时建议派息每股5仙。

肯纳格投行研究分析员在报告中指出，马建屋2017全年核心净利达4亿1700万令吉，比该行预估的高出125%，也超出市场113%的预期。

马建屋的标青表现，也激励了投资者的加码情绪，今日一度上涨6.84%，至1.25令吉。最终涨势稍有收窄，闭市时回到1.24令吉，全日共涨7仙或5.98%，成交量1520万1600股。

分析员根据现财年1.1倍的价格对账面价值比例，以及17倍的本益比，将目标价从1.3令吉，稍微调高至1.35令吉，较今日的闭市价还有9%上涨空间。

同时，维持该股“超越大市”评级，因为总回酬依旧超越10%。

不过，分析员也点出，虽然马建屋去年表现看俏，但贷款方面却按年放缓3%，所幸存款取得7%的较强增幅。

考虑到较缓慢的贷款增长、较高的成本对收入比率（CIR）和信贷费用，该行将今年的净利预估调低17%，至4亿8100万令吉。

同时，该行预计明年净利可年增6.8%，至5亿1400万令吉，这纳入了4%贷款增长、30%CIR、1.2%的信贷成本，以及6.7%的回酬。



【e南洋】

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末季盈利超预期．马屋业转型伊银受期待

（吉隆坡2日讯）迈向转型成伊斯兰银行的马屋业（MBSB，1171，主板金融组）第四季盈利超越MIDF研究预测，促使该行更为看好马屋业的转型计划。

MIDF表示，马屋业2017财政年盈利报4亿1710万令吉，按年走高1倍，比该行及市场的预测高出106.5%及119.5%。

MIDF说，该公司盈利走高归功于拨备减少35.2%之故，此外，营运成本下降，亦驱动了净利息收入走高。

马屋业第四季成本收入比率从20.8%走高至22.6%，归咎于合并及推出更多新产品之故。不过，MIDF认为，该指标对比同领域业者的49.7%仍来得低，因此该公司的成本依然稳定。

关于净呆账率方面，MIDF说，马屋业改善了0.76基点至2.87%。

整体而言，MIDF纳入拨备减少因素在内后，维持马屋业的原有盈利预测不变。

MIDF看好马屋业未来的转型计划，并正面看待新客户可降低营运成本，决定维持“买进”及1令吉50仙目标价。

文章来源：
星洲日报‧财经‧报道：谢汪潮‧2018.02.02

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MALAYSIA BUILDING SOCIETY BERHAD

1. Details of Corporate Proposal
Involve issuance of new type/class of securities ?	No
Types of corporate proposal	Others
Details of corporate proposal	THE PROPOSED MERGER OF MALAYSIA BUILDING SOCIETY BERHAD AND ASIAN FINANCE BANK BERHAD ("PROPOSED MERGER")
No. of shares issued under this corporate proposal	225,507,974
Issue price per share ($$)	Malaysian Ringgit (MYR)   1.1000
Par Value($$) (if applicable)
Latest issued share capital after the above corporate proposal in the following
Units	6,149,933,174
Issued Share Capital ($$)	Malaysian Ringgit (MYR) 6,420,109,666.180
Listing Date	08 Feb 2018

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招来新客 降低开销
马建屋新方案获唱好

2018年2月8日
（吉隆坡7日讯）马建屋（MBSB，1171 ，主板金融股）的企业规划与执行方案，获得分析员唱好，并乐观看待未来业绩表现。

MIDF投资研究分析员说，正面看待打造新渠道，有助于带来新客户和降低营运开销。

基于此，分析员维持“买入”评级和1.50令吉目标价。

与1月30日1.17令吉闭市价相比，预计股价回酬达28.2%，周息率则是3.4%。

马建屋上财年录得4亿1710万令吉净利，超出预期，占全年预测的106.5%。

该公司去年的成本对收入比率（CIR）为22.6%，分析员认为，与领域均值49.7%相比，是健康水平。

全方位回银

虽然业绩超出预期，但分析员维持今财年预测，因为减值拨备减少和净收入改善的因素已纳入考量。

分析员指出，2019财年盈利将反映出马建屋成为全方位回教银行的首个年度业绩表现。



完购亚洲金融银行

马建屋宣布，已完成收购亚洲金融银行（Asian Finance Bank）。

马建屋今日向交易所报备，随着该公司已结清剩余的3亿5720万令吉，以及根据买卖协议配发的代价股票，这项总值约6.5亿令吉的收购达成。

这批股票在今日正式上市后，马建屋将可取回之前预先支付的2480万5877.14令吉定金，相等于通过代价股票结算的收购价。【e南洋】

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MBSB银行放眼4-5%贷款成长

財经 最后更新 2018年04月2日
（吉隆坡2日讯）隨著马建屋（MBSB，1171，主板金融股）完成收购亚洲金融银行（Asian Finance Bank），该银行今日正式易名为MBSB银行。

马建屋总裁兼首席执行员拿督斯里阿末再尼在记者会上表示，MBSB银行放眼今年的贷款成长率介于4%至5%。

阿末再尼同时也是MBSB银行的总裁兼首席执行员。马建屋今日完成將符合伊斯兰教义的资產和负债，转至MBSB银行，而马建屋也將成为MBSB银行的控股公司。

阿末再尼表示，马建屋获得银行执照后，可以为客户提供更多的金融產品及服务。因此，MBSB银行將会专注发展收费收入（Fee Based Income）和贸易融资等业务。

他认为，MBSB银行有3大强项，该银行是一个大马公务员房屋（PPA1M）的主要融资提供者，同时也在產业发展融资方面佔优势。

此外，MBSB银行未来还可以借助现有的客户网络，提供银行金融產品和服务。

他在致辞中指出，会在未来1年內推出8个新產品。该银行將在今年第3季针对理財產品和贸易设施业务的客户，推出金融科技產品。同时，该银行也计划在年杪前建立网上银行平台。「我们现阶段並不打算涉及投资银行和股票经纪业务，而是专注建立以及强化本身的银行平台。同时，我们冀望能够加入更多数码科技的元素，並转型至数码银行。」

否认裁员

虽然如此，他否认MBSB银行在採纳数码科技后，会开始裁减人手。MBSB银行目前有46家分行，而员工总数略低于1500人。阿末再尼认为，以1500人服务46家分行的比例是合理的，同时数码科技主要是专注在管理工作方面。

他也自豪地表示，该银行的成本对收入比例（CIR）是业界最低，约23%。

儘管成为一家银行后，总成本將会略微上涨，但他认为CIR比例不会超过30%。他称，MBSB银行目前並没有集资的必要，因为该银行在过去5年已铺路成为一家银行，逐步符合国家银行对银行的条列和框架。

因此，该银行目前的资本充足率也已符合资本框架。MBSB银行目前凭著437亿令吉的总资產，成为本地第2大规模的纯伊斯兰银行。

若与所有上市银行比较，该银行总资產排名榜末，低于总资產达523亿令吉的安联银行（ABMB，2488，主板金融股）。阿末再尼认为，安联银行是一家传统银行，並且已经在本地营运多年，相比之下，MBSB银行能够以437亿令吉的资產规模出发，算是好的开始。【东方网财经】

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哭哭鸟

2017


2018

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Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	Quarterly Financial Report pursuant to Paragraph 9.22 of the Main Market Listing Requirements of Bursa Malaysia Securities Berhad
We wish to inform that Malaysia Building Society Berhad ("MBSB") has scheduled to release its' financial results for the first quarter ended 31 March 2018 on Monday, 28 May 2018 in accordance with Paragraph 9.22 of the Main Market Listing Requirements of Bursa Malaysia Securities Berhad. This announcement is dated 14 May 2018.

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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31 Mar 2018

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31 Mar 2018	31 Mar 2017	31 Mar 2018	31 Mar 2017
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	815,039	811,204	815,039	811,204
2	Profit/(loss) before tax	409,162	126,771	409,162	126,771
3	Profit/(loss) for the period	316,793	101,324	316,793	101,324
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	316,793	101,324	316,793	101,324
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	5.33	1.75	5.33	1.75
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.1696		1.1544

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Juno.Chai

守到什么价钱较好

Tony-Pua

EX-date	05 Jul 2018
Entitlement date	09 Jul 2018
Entitlement time	05:00 PM
Entitlement subject	Final Dividend (with Dividend Re-Investment Plan)
Entitlement description	Single-Tier Final Dividend in respect of the financial year ended 31 December 2017 of 5.0 sen per ordinary share in MBSB
Period of interest payment	to
Financial Year End	31 Dec 2017
Share transfer book & register of members will be	to   closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlement
Registrar or Service Provider name, address, telephone no	TRICOR INVESTOR & ISSUING HOUSE SERVICES SDN BHDUnit 32-01, Level 32, Tower A,Vertical Business Suite, Avenue 3, Bangsar South,No. 8, Jalan Kerinchi59200 Kuala LumpurTel:0327839299Fax:0327839222
Payment date	03 Aug 2018
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	09 Jul 2018
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit	05 Jul 2018
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.05

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Type	Announcement
Subject	NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) OTHER ISSUE OF SECURITIES
Description	MALAYSIA BUILDING SOCIETY BERHAD ("MBSB" OR "COMPANY")DIVIDEND REINVESTMENT PLAN THAT PROVIDES SHAREHOLDERS OF MBSB THE OPTION TO ELECT TO REINVEST THE ELECTABLE PORTION OF THEIR FINAL DIVIDEND OF FIVE (5) SEN NET PER ORDINARY SHARE IN MBSB ("MBSB SHARE") IN RESPECT OF THE FINANCIAL YEAR ENDED 31 DECEMBER 2017, IN NEW MBSB SHARES ("DIVIDEND REINVESTMENT PLAN")
Reference is made to the announcements 30 January 2018, 1 June 2018 and 12 June 2018 in relation to the Dividend Reinvestment Plan (collectively referred to as “Earlier Announcements”). Unless otherwise stated, defined terms in this announcement shall carry the same meanings as defined in the Earlier Announcements. On behalf of the Board of Directors of MBSB (“Board”), AmInvestment Bank Berhad wishes to announce that the issue price for the new MBSB Shares to be issued pursuant to the Dividend Reinvestment Plan for the Final Dividend (“DRP Shares”) has been fixed today (“Price Fixing Date”) at RM1.02 per DRP Share (“Issue Price”). The Issue Price represents a discount of approximately 9.41% to the ex-dividend volume weighted average market price (“VWAP”) of MBSB Share of RM1.1259, which was arrived at after taking into consideration:- the five (5)-day VWAP of RM1.1759 per MBSB Share up to and including 22 June 2018, being the last trading day prior to the Price Fixing Date; and a dividend adjustment of five (5) sen to the five (5)-day VWAP of MBSB Share. Barring any unforeseen circumstances, the DRP Shares will be listed on the Main Market of Bursa Malaysia Securities Berhad in early August 2018. This announcement is dated 25 June 2018.

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马建屋今年售6亿呆账　拉近与银行同业距离

財经 最后更新 2018年06月25日 21时10分
（吉隆坡25日讯）马建屋（MBSB，1171，主板金融股）预计將在今年脱售6亿令吉的呆账，以將总贷款减值比率（GIL）降至接近行业平均水平。

该公司总裁兼首席执行员拿督斯里阿末再尼在今日股东大会后向媒体表示，公司將通过脱售6亿令吉呆账，以拉近与银行同业的距离。

该公司目前的总贷款减值比率高企於4%以上，不过阿末再尼预计在脱售完成后，总贷款减值比率將降至4%以下。国內银行领域的总贷款减值比率在首季为1.95%。

阿末再尼指出，「该脱售计划將不会影响公司的损益表，不过会显著降低公司的呆账比例。」

该公司的首席財务员邓佑西也说，公司脱售这些呆账，除了可以从中获得现金之外，亦可以省却管理这些呆账的开销。

2年售传统资產负债

这些呆账包括个人融资和房屋贷款抵押品价值不足额等。与此同时，阿末再尼也表示，这次是卖断（Outright Sale），而不是通过资產证券化（Securitization）。

与此同时，阿末再尼也放眼公司2018財政年的贷款成长，將达到3%至5%。

另外，马建屋也放眼在2年內將所有传统资產负债，完全脱售或是转换，以成为一家全面的伊斯兰银行。

MBSB银行目前的九成资產已经符合伊斯兰教义，而剩余的传统资產总值约10亿令吉。

实际上，国行给予MBSB银行3年的限期，完成转换和脱售工作，不过MBSB银行有信心可以在2年內完成。在完成之后，该公司才可能会探討將上市地位转让予MBSB银行。

阿末再尼也说，公司目前的整合计划进展顺利，预计在明年4月將可以完成。

他透露，公司已经实施22项措施，並紧密跟进进展。同时，董事局已经批准拨出2亿5000万令吉的资金，以作为公司信息技术（IT）基础设施的升级费用。

「我们打算打造一个IT平台，未来將会通过该平台推出更多新產品。我们预计在年杪前，推出网上银行服务。」

在有了银行执照后，该公司將会专注在开拓更多收费收入，如中小型企业和贸易融资等，不过前提是公司必须建立本身的信息技术平台。

阿末再尼也说，公司的强项是可负担房屋，並预计该业务在今年將交出稳定並强劲的成绩。

该公司目前的可负担房屋房贷总值15亿令吉至16亿令吉。

根据出席股东大会的股东向《东方財经》记者透露，出席者对於公司未来会否进行更多减值感到担忧。甚至有股东质疑公司在放贷方面不够谨慎，才导致呆账率过高，也令公司股价承压。

而阿末再尼在会上解释说，公司在2014財政年末季开始进行减值计划，已是公开的事实，而该计划在去年末季已经完成。【东方网财经】

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Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	Quarterly Financial Report pursuant to Paragraph 9.22 of the Main Market Listing Requirements of Bursa Malaysia Securities Berhad
We wish to inform that Malaysia Building Society Berhad ("MBSB") has scheduled to release its' financial results for the second quarter ended 30 June 2018 on Monday, 30 July 2018 in accordance with Paragraph 9.22 of the Main Market Listing Requirements of Bursa Malaysia Securities Berhad. This announcement is dated 17 July 2018.

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