【E＆O 3417 交流专区】

icy97

股價走弱屬短暫‧東方基本面強勁

2014-10-03 17:16      
（吉隆坡3日訊）儘管東方（E&O,3417,主板產業組）股價近期走弱，惟分析員相信該股的基本面依然保持完好，認為目前股價弱勢是買進該股的好時機。

東方股價已經從最近的3令吉18仙高點回落，如今正以每股淨資產值（NAV）折價42%的價格進行交易。大馬證券研究認為此價位並不合理，特別是該集團旗下的丹絨檳榔2（STP2）發展計劃將對每股淨資產值帶來進一步的上漲空間。

因此，大馬證券研究在維持該股4令吉合理價的情況下，重申對該股“買進”的投資評級。

隨著東方預定在來臨11月為丹絨檳榔2的填土工程進行招標，大馬證券研究相信該計劃的可見度已更加明朗。該集團料將在2015年1月頒發該填土合約，並在2月開始展開填土工程。第一階段的填土工程將涉及384英畝的土地。

此外，大馬證券研究相信東方將會把丹絨檳榔2的商業發展用途土地脫售予成熟的區域發展商，以便能夠加強該土地的價值。此舉將推高丹絨檳榔2的土地價格，對該集團的每股淨資產值帶來顯著的增長。

盼發中期票據與免費憑單放行

另一方面，東方於9月期間建議一項包含紅股、免費憑單以及5年可贖回可轉換中期票據（MTN）的企業活動。

上述免費憑單的行使價格料為每股2令吉90仙；中期票據的轉換價格則預計達5令吉，為週四（2日）閉市價格的82%溢價。

取決於相關監管單位的批准，該集團料將在今年內召開股東特大以尋求股東通過上述中期票據與免費憑單的發行。（星洲日報／財經‧報道：孔令堯）

jason8reading8

icy97 发表于 8-9-2014 08:42 PM
东家拟10送1红股

财经新闻 财经  2014-09-06 11:04

哇~ 送红股又送 warrant~

icy97

東家發行私人債券集資5億

財經股市3 Nov 2014 22:28
（吉隆坡3日訊）東家（E&O，3417，主要板房產）獲證券監督委員會批准，發行私人債券計劃（簡稱PDS），集資高達5億令吉。

東家發佈文告指出，接獲證監會的信函通知，批准發行PDS。

東家副董事經理陳國良指出：“籌獲的資金可支持業務發展，尤其是已進入需加速的新發展階段的計劃，如Seri Tanjung Pinang 2（STP2）、位于美迪尼依斯干達的Avira 計劃，以及Elmina West。”

該公司將通過PDS籌獲的資金，用作投資、房地產發展的開支、營運資本，以及一般企業用途的開銷。

“獲得證監會的批准后，更接近實現我們的建議，即在5年內以固定融資成本，集資將近5億令吉。這可讓公司減少受利率波動影響，進而更有效率地管理現金流。”

該公司是在9月5日建議，發售5億令吉可轉換成新股的私人債券，其中涵蓋20年期的中期票據（MTN），以及7年期商業票據。

陳國良指出，這符合該公司的3年企業計劃，發展往更高一層樓。【中国报财经】

icy97

回饋股東舉措獲看好 東家合理價上看RM4

財經股市4 Nov 2014 23:27

券商 ：大馬投資研究
合理價：4令吉

我們看好東家（E&O，3417，主要板房產）回饋股東的議案，包括紅股和免費憑單，可支撐股價表現，維持“買進”評級。

東家將在本月底在特別股東大會，尋求股東通過一系列企業活動，包括發債券、以10送1比例，發送高達1億1440萬紅股，及免費憑單。券商看好該公司回饋股東的活動，可每持5股現有股，獲贈1單位免費憑單。這些企業活動可扶持該股價表現。

我們相信，東家可能將特定商用土地，脫售給國際發展商，可改善Seri Tanjung Pinang 2（STP2）的土地價值。

我們維持“買進”評級，再加上保守估計STP2房地產計劃的價值，即每平方尺250令吉，以及沒有將STP2貢獻的發展盈利納入考量之際，而給予4令吉合理價格。

東家週二（4日）閉市收在2.74令吉，跌1仙，成交量322萬3900股。【中国报财经】

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东家2132万购Loxley 发展旧楼ESCA House

财经新闻 财经  2014-11-07 11:40
（吉隆坡6日讯）东家（E&O，3417，主板产业股）计划以400万英镑（约2132万令吉）收购英国Loxley控股公司，借此扩大伦敦业务版图。

该公司向马交所报备，Loxley控股公司早前斥资2765万英镑（约1亿4737万4500令吉）购置伦敦Bayswater建于1919年的ESCAHouse办公楼。

根据文告，东家将向Loxley控股的两个大股东TLH投资及Lead Pacific公司，购下100%股权；相关收购计划需要18个月的时间批核。

发展潜能庞大

在这项购股案中，东家可向银行借贷500万英镑（约2665万令吉）完成购股协议。

该公司预计，在完成收购后，负债率将从0.31倍，增至0.39倍。

东家董事经理拿督谭家汉在文告中表示，ESCA House收购案也是公司扩展海外的计划之一，这栋20世纪初期建筑具有很大的发展潜质，公司在重新发展之时，也保留该建筑的红砖架构以及面貌。

ESCA House靠近肯辛顿宫以及海德公园，这栋面积达2万7000平方尺的低楼建筑，未来将被重新发展成为6层楼高，拥有28个单位的住宅建筑，预计内部面积可达3.6万平方尺，并拥有地下停车场。

东家在2012年时，就以PrincesHouse进军英国，目前，翻新后的Princes House服务式公寓获全数认购。【南洋网财经】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	SHARE PURCHASE AGREEMENT BETWEEN EASTERN & ORIENTAL PROPERTY (UK) LTD, AN INDIRECT WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF EASTERN & ORIENTAL BERHAD WITH TLH INVESTMENTS LTD AND LEAD PACIFIC INC LIMITED OF AN ACQUISITION OF 100% EQUITY INTEREST IN LOXLEY HOLDINGS MANAGEMENT LIMITED (“PROPOSED SHARE ACQUISITION”).
The Board of Directors of Eastern & Oriental Berhad ("E&O") wishes to announce that Eastern & Oriental Property (UK) Ltd, an indirect wholly-owned subsidiary of E&O had earlier today entered into a share purchase agreement with TLH Investments Ltd and Lead Pacific Inc Limited, to acquire 100% equity interest in Loxley Holdings Management Limited. Please refer to the attachment for the details of the announcement. This announcement is dated 6 November 2014. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1788009

Attachments Announcement Esca House.pdf

icy97

ESCA House發展總值4億‧東方購Loxley看俏

2014-11-07 18:10      
（吉隆坡7日訊）東方（E&O,3417,主板產業組）建議以最多2千132萬令吉收購Loxley控股，以擴增倫敦房產業務。較早時，Loxley控股簽約，將以2千765萬英鎊（約1億4千737萬4千500令吉）買下倫敦首要地段的ESCA House。

分析
大馬研究看好東方上述收購行動，該公司有意重新發展ESCA House，以成為6層高住宅發展計劃，包括28個住宅單位及擴展至3萬6千平方尺，效仿成功推行首項類似的PrincessHouse計劃。

該行看好上述交易，主要是它坐落在策略性地點，即倫敦中央西部的貝斯沃特第一區，預料ESCA House的銷售價每平方尺逾2千英鎊，比Princess House的1千800英鎊高，預料最早在2017年財政年推介。

預料ESCA House的發展總值為4億令吉，淨利為7千萬令吉，從2018年財政年開始進賬，每股資產值增加7仙，從而將其目標價微調至4令吉7仙。

分析員認為，東方股價落在其淨資產值折價47%交易，這是不合理的。特別是該公司將從斯里丹絨檳榔第二期發展計劃（STP2）中，取得顯著淨資產價值增值，主要是其可觀賺幅。

大馬研究維持“買進”評級，目標價則從4令吉調至4令吉零7仙。（星洲日報／財經）

icy97

icy97 发表于 7-11-2014 03:56 AM
东家2132万购Loxley 发展旧楼ESCA House

财经新闻 财经  2014-11-07 11:40

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	SHARE PURCHASE AGREEMENT BETWEEN EASTERN & ORIENTAL PROPERTY (UK) LTD, AN INDIRECT WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF EASTERN & ORIENTAL BERHAD WITH TLH INVESTMENTS LTD AND LEAD PACIFIC INC LIMITED OF AN ACQUISITION OF 100% EQUITY INTEREST IN LOXLEY HOLDINGS MANAGEMENT LIMITED (“PROPOSED SHARE ACQUISITION”).
We refer to the announcement dated 6 November 2014. Unless otherwise stated, words and phrases used in this announcement shall have the same meanings as defined in the said announcement. The Board of Directors of E&O wishes to announce that the Proposals have been completed on 13 November 2014. This announcement is dated 14 November 2014.

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依恩奥次季净利增29%

财经 2014年11月28日

（吉隆坡28日讯）依恩奥（E&O，3417，主板產业股）2015財政年第2季（截至9月30日）净利以及营业额取得成长。

该季净利从去年同期的1645万7000令吉，增加29%，至2123万8000令吉。

营业额也从去年同期的7467万5000令吉，成长3.5%，至7729万4000令吉。

此外，该公司在上半年净利却从去年的4367万7000令吉，减少7.97%，至4019万8000令吉。

营业额则从去年的同期的1亿6966万令吉，增长22%，至2亿零703万令吉。【东方网财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/09/2014

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/09/2014	30/09/2013	30/09/2014	30/09/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	77,294	74,675	207,038	169,666
2	Profit/(loss) before tax	31,389	25,282	64,597	59,864
3	Profit/(loss) for the period	22,188	17,408	42,756	45,212
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	21,238	16,457	40,198	43,677
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.91	1.49	3.63	3.95
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.3700		1.3300

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斯里丹絨檳榔2 東家獲檳政府放行

財經股市8 Dec 2014 20:48
（吉隆坡8日訊）東家（E&O，3417，主要板房產）宣布已獲檳州城鎮發展單位放行，將正式展開斯里丹絨檳榔第2階段的土地開發工程。

該公司向馬證交所報備指出，子公司丹絨檳榔發展私人有限公司已獲檳州發展局有條件同意，在第2階段斯里丹絨檳榔藍圖下開發新土地，不過需在規定的時候，將面積191.09畝的土地歸還檳州政府。

文告中指出，其中110畝土地為發展所需的淨土地面積，包括面積60畝的人造島及50畝的新關仔角（Persiaran Gurney）土地，在獲得是項批准后，該公司現可正式動工。

該公司旗下斯里丹絨檳榔第2階段填土計劃（STP2）今年6月獲檳城鎮規劃委員會正式批准。【中国报财经】

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	EASTERN & ORIENTAL BERHAD ("E&O") -        GRANT OF PLANNING PERMISSION FOR SERI TANJUNG PINANG PHASE 2 BY THE PENANG LOCAL PLANNING AUTHORITY
We refer to the announcements dated 12 April 2011, 14 April 2014 and 10 June 2014 in relation to Phase 2 of Seri Tanjung Pinang. The Board of Directors of E&O is pleased to further announce that by letter dated 25 November 2014 that was received on 5 December 2014, the Jabatan Perancang Bandar dan Desa, Pulau Pinang in their capacity as Local Planning Authority granted Planning Permission (Kebenaran Merancang) for land reclamation works in accordance with the approved masterplan in relation to Phase 2 of Seri Tanjung Pinang, to Tanjung Pinang Development Sdn Bhd (“TPD”) (“KMR Approval”). The KMR Approval is conditional upon, amongst others, TPD in due course surrendering 191.09 acres of reclaimed land to the Penang State government. Out of this, 110 acres thereof shall be the net area of land available for development made up of 60 acres on the man-made island and 50 acres at Persiaran Gurney. With the KMR Approval in hand, TPD may now commence reclamation works for Phase 2 of Seri Tanjung Pinang. This announcement is dated 8 December 2014.

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券商買進心頭好．競標填海工程佔優勢 東家可趁低買入

財經股市9 Dec 2014 23:23

券商：大馬投資研究
目標價：4.73令吉

東家（E&O，3417，主要板房產）獲檳州城鎮發展單位放行斯里丹絨檳榔第2階段的土地開發工程，公司在填海工程競標上也具有優勢，鑒于該股股價因賣壓走軟，這會是個買進的好機會。

我們給予東家買入評級，合理價維持在4.73令吉不變，為每單位淨資產值（NAV）9.47令吉的50%，我們的每單位淨資產值是基于斯里丹絨檳榔第2階段每平方尺500令吉的估價作為計算，但沒有包括斯里丹絨檳榔第2階段的發展淨利。

東家已獲檳州城鎮發展單位批准斯里丹絨檳榔第2階段的土地開發工程，這項主要催化劑為填海工程的競標項目，預計會在明年3月才開始。

與外國大型承包商相比，我們認為東家在競標填海工程上擁有更雄厚的經濟實力，在該計劃下，也可通過穩健的資產負債表向銀行擔保借貸。

近來該股因賣壓導致股價走軟，與7月份的3.18令吉相比，股價下跌了37%。目前該股股價走軟是個極佳的買入機會，尤其在斯里丹絨檳榔第2階段開始前，這能夠減少價差。

目前，該股的交易價為每單位淨資產值的76%折扣。

東家週二（9日）閉市時，股價跌4仙至2.28令吉，成交量錄得82萬股。【中国报财经】

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Name	Morning Crest Sdn Bhd
Address	Level 3A (Annexe), Menara Milenium, 8 Jalan Damanlela Damansara Heights, 50490 Kuala Lumpur
NRIC/Passport No/Company No.	1090853-V
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary stock units of RM1.00 each
Name & address of registered holder	CIMSEC Nominees (Tempatan) Sdn Bhd 17th Floor Menara CIMB, Jalan Stesen Sentral 2 Kuala Lumpur Sentral, 50490 Kuala Lumpur. Account: CIMB Bank Berhad for Morning Crest Sdn Bhd (CBM)

Details of changes

Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

Type of transaction	Date of change	No of securities	Price Transacted (RM)
Acquired	26/12/2014	11,371,928
Acquired	26/12/2014	3,635,233

Circumstances by reason of which change has occurred	(1) Acquisition via Direct Business Transaction from Pusaka Setia Sendirian Berhad. (2) Acquisition via Direct Business Transaction from Dato’ Tham Ka Hon.
Nature of interest	Direct
Direct (units)	75,007,161
Direct (%)	6.75
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Total no of securities after change	75,007,161
Date of notice	26/12/2014

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公积金退为东家小股东

财经新闻 财经  2014-12-30 02:27
（吉隆坡29日讯）大股东雇员公积金局（EPF）上周连续两天减持东家（E&O，3417，主板产业股）股份，因而不再是公司大股东。

东家今日以2.30令吉结束交易，全日下滑4仙或1.71%。

文告指出，雇员公积金局分别在12月22日和12月23日脱售东家股权，分别为203万4400股和100万股。

在完成以上脱售，雇员公积金局手持股权不足5%，因而失去大股东身分。

雇员公积金局是在9月份增持公司股权至5.21%，崛起成为大股东。【南洋网财经】

Type of transaction	Date of change	No of securities	Price Transacted (RM)
Disposed	22/12/2014	2,034,400

Circumstances by reason of which change has occurred	Disposed by Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board.
Nature of interest	Direct
Direct (units)	55,932,900
Direct (%)	5.03
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Total no of securities after change	55,932,900
Date of notice	23/12/2014

Notice of Person Ceasing (29C)

EASTERN & ORIENTAL BERHAD

Particulars of substantial Securities Holder

Name	Employees Provident Fund Board
Address	Tingkat 19, Bangunan KWSP Jalan Raja Laut 50350 Kuala Lumpur
NRIC/Passport No/Company No.	EPF ACT 1991
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary stock units of RM1.00 each
Date of cessation	23/12/2014
Name & address of registered holder	Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd Level 42, Menara Citibank 165, Jalan Ampang 50450, Kuala Lumpur - Employees Provident Fund Board
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Number of securities disposed	1,000,000
Price Transacted ($$)
Circumstances by reason of which a person ceases to be a substantial securities Holder	Disposed by Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board.
Nature of interest	Direct
Date of notice	24/12/2014

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Notice of Interest Sub. S-hldr (29A)

EASTERN & ORIENTAL BERHAD

Particulars of Substantial Securities Holder

Name	Billford Holdings Limited ("BHL")
Address	P.O.Box 957 Offshore Incorporations Centre Road Town, Tortola British Virgin Islands
NRIC/Passport No/Company No.	1840292
Nationality/Country of incorporation	British Virgin Islands
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary stock units of RM1.00 each ("Stock Units")
Name & address of registered holder	UOBM Nominees (Asing) Sdn Bhd TAEL Two Partners Ltd for Billford Holdings Limited Level 11, Menara UOB Jalan Raja Laut 50350 Kuala Lumpur (No. of Stock Units-3,910,000) Cimsec Nominees (Tempatan) Sdn Bhd 17th Floor, Menara CIMB Jalan Stesen Sentral 2 Kuala Lumpur Sentral 50490 Kuala Lumpur Qualifier: CIMB Bank Berhad for Morning Crest Sdn Bhd (CBM) (No. of Stock Units-75,007,161)

Date interest acquired & no of securities acquired
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Date interest acquired	02/01/2015
No of securities	75,007,161
Circumstances by reason of which Securities Holder has interest	Acquisition of 100% equity interest in Morning Crest Sdn Bhd (“MCSB”) by BHL. Following thereto, BHL’s total interests in the stock units in Eastern & Oriental Berhad (“E&O”) (direct and indirect) has increased to more than 5% and accordingly, BHL is a substantial shareholder of E&O. Deemed interest by virtue of Section 6A(4) of the Companies Act, 1965 held through MCSB, a wholly-owned subsidiary of BHL.
Nature of interest	Indirect
Price Transacted ($$)
Total no of securities after change
Direct (units)	3,910,000
Direct (%)	0.35
Indirect/deemed interest (units)	75,007,161
Indirect/deemed interest (%)	6.75
Date of notice	02/01/2015

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Type	Announcement
Subject	NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) COMBINATION OF NEW ISSUE OF SECURITIES
Description	EASTERN & ORIENTAL BERHAD (“E&O” OR “COMPANY”) •        PROPOSED BONUS ISSUE •        PROPOSED FREE WARRANTS ISSUE •        PROPOSED REDEEMABLE CONVERTIBLE MEDIUM TERM NOTES ISSUE
We refer to the announcements dated 5 September 2014, 22 September 2014, 8 October 2014, 31 October 2014, 10 November 2014 and 28 November 2014 in relation to the Proposals. Unless otherwise stated, words and phrases used in this announcement shall have the same meanings as defined in the aforesaid announcements. On behalf of the Board, HLIB wishes to announce that the Board has on 5 January 2015 fixed the exercise price for the Warrants at RM2.60 per Warrant. The exercise price of RM2.60 per Warrant represents a premium of approximately RM0.5314 or 25.69% to the theoretical ex-all price of E&O Stock Units after the Proposed Bonus Issue of RM2.0686, which is computed based on the five (5)-day VWAMP of E&O Stock Units, up to and including 2 January 2015 of RM2.2755 per E&O Stock Unit, being the last traded day for E&O Stock Units prior to this announcement. This announcement is dated 5 January 2015.

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STP2关键利好因素　依恩奥被低估　市场喊买

财经  2015年01月06日
（吉隆坡6日讯）隨著依恩奥（E&O，3417，主板產业股）斯里丹绒檳榔2（Seri Tanjung Pinang2，STP2）填海计划的进度在预期之內，分析员认为，该计划將是依恩奥的主要催化因素，因为一旦確定填海成本，將为STP2奠定基准价，这或许將重新吸引投资者对该股的购兴。因此，分析员建议投资者可趁低买进依恩奥。

大马研究分析员重申对依恩奥「买进」投资评级和4.73令吉的目標价。

他认为，该股目前的交易价处在被低估水平，是净资產值的77%，这是不合理的水平，这是基于其净资產值將因为STP2而显著提高。

该分析员假设STP2土地价值为每平方呎500令吉，將其每股净资產值定在9.47令吉，而4.73令吉的目標价则是该每股净资產值的50%。

依恩奥昨天宣佈，该公司凭单的转换价將定在每股2.60令吉。该公司早前宣布了5送1凭单和10送1红股计划，以及发售高达3亿5000万令吉的中期票据。然而，上述凭单和红股的除权日待定。

此外，根据分析员向依恩奥管理层了解得知，该公司填海工程进展顺利，预计填海工程竞標在今年3月启动，所以STP2项目的公开招標活动预计在本月內进行。

分析员说，「这將是依恩奥的主要催化因素，因为填海成本確定后，该公司將会有一个更透明化的收支平衡成本预测。根据我们的预测，STP2的填海地每平方呎毛成本为94令吉，而每平方呎净成本为138令吉。」

他重申，鉴于STP2將是依恩奥的关键利好因素，所以建议投资者在產业股投资情绪疲软之际，趁低买进该股。

「儘管目前產业股情绪疲软，但在STP2的土地价值设定一个基准价后，或將重新吸引投资者的购兴。」

今天闭市时，依恩奥报2.13令吉，全天跌3仙或1.39%。【东方网财经】

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EX-date	20/01/2015
Entitlement date	22/01/2015
Entitlement time	05:00:00 PM
Entitlement subject	Bonus Issue
Entitlement description	Bonus issue of up to 114,094,461 ordinary stock units of RM1.00 each in Eastern & Oriental Berhad (“E&O”) (“E&O Stock Units”) (“Bonus Stock Units”), on the basis of one (1) Bonus Stock Unit for every ten (10) existing E&O Stock Units held by the stockholders of E&O
Period of interest payment	to
Financial Year End
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Metra Management Sdn Bhd 30.02, 30th Floor Menara Multi-Purpose Capital Square No. 8, Jalan Munshi Abdullah 50100 Kuala Lumpur Tel: (603) 2698 3232 Fax: (603) 2694 8571
Payment date
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	22/01/2015
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Ratio
Ratio	1 : 10

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EX-date	20/01/2015
Entitlement date	22/01/2015
Entitlement time	05:00:00 PM
Entitlement subject	Others
Entitlement description	Issuance of up to 228,188,922 free warrants in Eastern & Oriental Berhad (“E&O”) (“Warrants”), on the basis of one (1) Warrant for every five (5) existing E&O Stock Units held by the stockholders of E&O
Period of interest payment	to
Financial Year End
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Metra Management Sdn Bhd 30.02, 30th Floor Menara Multi-Purpose Capital Square No. 8, Jalan Munshi Abdullah 50100 Kuala Lumpur Tel: (603) 2698 3232 Fax: (603) 2694 8571
Payment date
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	22/01/2015
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Ratio
Ratio	1 : 5

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依恩奥增产业组合 斥3亿购英办公大楼

二零一五年一月二十日 晚上六时五十五分
（吉隆坡20日讯）依恩奥有限公司（E&O，3417，产业组）将斥资5700万英镑（3亿900万令吉）收购老式办公楼Landmark House和Thames Tower，这也是依恩奥在伦敦的第3项产业组合。

依恩奥在致给大马交易所的文件中称，其独资子公司哈默史密斯产业有限公司，已经与Gems哈默史密斯（卢森堡）Sarl签署一份产业脱售合约。

在上述协议下，哈默史密斯产业将买下位于哈默史密斯桥路占地1.2英亩（0.4856公顷）的Landmark House和Thames Tower，这2座建筑是建于1960年代，接近连接中央伦敦至希思罗机场的主要道路A4大道。

Landmark House和Thames Tower的净内部面积为13万5448平方尺。

虽然Landmark House目前有63%是由短期租户占用，及带来163万英镑常年租金收入，但依恩奥集团董事经理拿督谭家汉表示，两座办公大楼将潜在展开一项重大翻新活动。

他在声明中说：“上述黄金地段坐落在哈默史密斯已建立的商业中枢，象征着依恩奥未来的重大翻新或重新发展机会。”

“这项尚待有关当局批准的交易，并有潜能在这个对高素质新建筑产业需求强劲的地区建立A级办公室空间和住宅。”

依恩奥文件显示，Thames Tower目前空置中。不过，其附属停车场则用作短期停车租赁用途。

位于哈默史密斯区的现有办公室包括贝克特尔、迪士尼、欧莱雅、新力爱立信、美国线上（英）、雅高英国、通用电气资本及美国航空。

哈默史密斯的伦敦地下铁车站提供通道至皮卡迪利、哈默史密斯及城市与区域线，仅距离上述地点约2分钟路程。

不过，这项收购理论上可能导致依恩奥的净借贷提高到股本的0.5倍。该集团现有意利用70%收购价值的银行借贷，将提高其净借贷率68.5%至7亿5993万令吉，比较截至2014年3月31日止财政年度的审核净借贷为4亿5099万令吉。

这将导致其净负债从0.31倍提升到0.52倍。订金和其余15%付款则将由内部基金或银行借贷融资。

不过，至2014年9月30日为止，依恩奥扣除现金与现金结存后债务企于4亿7572万令吉，或股东基金的31.33%。假定为上述伦敦办公楼收购借贷2亿4426万令吉，依恩奥的净负债将为0.47倍。

Landmark House和Thames Tower收购案，并无须寻求依恩奥股东们的批准。

这2项产业将加入该集团现有的Princes House和ESCA House产业组合中。总的而言，依恩奥在伦敦折投资总发展值已达到14亿令吉。【光华日报财经】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	EASTERN & ORIENTAL BERHAD (“E&O”) PROPOSED ACQUISITION BY HAMMERSMITH PROPERTIES LIMITED, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF EASTERN & ORIENTAL PROPERTY (UK) LTD, WHICH IN TURN IS A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF E&O OF TWO OFFICE BUILDINGS KNOWN AS LANDMARK HOUSE AT HAMMERSMITH BRIDGE ROAD, LONDON W6 9EJ AND THAMES TOWER AT BLACKS ROAD, LONDON W6 9EL, UNITED KINGDOM
The Board of Directors of E&O wishes to announce that on 16 January 2015, Hammersmith Properties Limited, a wholly-owned subsidiary of Eastern & Oriental Property (UK) Ltd, which in turn is a wholly-owned subsidiary of E&O, entered into a property sale contract with GEMS Hammersmith (Luxembourg) SARL to acquire two office buildings known as Landmark House located at Hammersmith Bridge Road, London W6 9EJ and Thames Tower at Blacks Road, London W6 9EL, United Kingdom for a total cash consideration of ￡57,000,000 or approximately RM308,940,000. Please refer to the attachment for details of the announcement. This announcement is dated 19 January 2015. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1855865

Attachments Announcement.pdf

icy97

融资购英办公楼　依恩奥檳州填海工程受关注

财经  2015年01月20日
（吉隆坡20日讯）依恩奥（E&O，3417，主板產业股）建议以3亿零900万令吉，收购在伦敦的2座办公楼，这是该公司在当地的第3项投资，分析员认为，该公司將通过贷款融资，因此负债率將会相应地提高。

虽然如此，分析员並未因此上修该公司的评级，反而更关注该公司在檳城的斯里丹绒檳榔2发展项目长期的贡献。

依恩奥昨日（19日）宣布，以3亿零900万令吉收购伦敦的Landmark House及Thames Tower。两座毗邻的建筑物，位於伦敦西部，佔地1.2英亩，净內部面积为13万5448平方尺，分別有11层及15层楼。

大马研究报告指出，依恩奥將申请把该两座办公楼，重新发展为住宅產业，仿效其之前的PrincessHouse项目的模式。这项计划的潜在发展总值估计为1亿2900万英镑（约6亿9900万令吉）。

而大眾投行分析员则认为，此项產业位于哈默史密斯大桥路（Hammersmith Bridge Road），交通方便、地理位置优越，根据早前工程师提呈的设计，总销售面积可达28万3230平方尺，以平均销售价每平方尺6500令吉或1200英镑计算，潜在发展总值料达18亿令吉。

大马研究分析员也指出，此项收购是依恩奥第3次开拓伦敦產业发展，上一次则是收购位於贝斯沃特（Bayswater）区域的ESCAHouse。

同时，大马研究分析员预测，此项收购活动將可在3月中完成，其中70%的收购资金通过银行贷款筹集，剩余则为內部融资。

负债率提高

分析员普遍认为，融资不是一个大问题，不过，该公司的负债率则预期將会因此而显著提高。

大眾投行分析员相信，依恩奥的负债率將会从2014財政年末季的0.3倍，提高至0.6倍。

而安联星展研究分析员则认为，在这项收购之余，斯里丹绒檳榔2第一阶段的填海活动也將会在3月展开，因此，该公司的负债率在2016財政年將会提高至88%。

而大马研究分析员则预期斯里丹绒檳榔2，將在4月开始，也会是该公司股价重新评估的週期。因此，对於依恩奥而言，斯里丹绒檳榔2第一阶段地皮的销售表现，將是这个项目的试金石，並作为日后地皮价格的基准。

分析员相信，投资者很快会对依恩奥感兴趣。

基於斯里丹绒檳榔2的填海工程將会大幅提高净资產值，大马研究维持「买进」投资评级，及4.73令吉目標价。而大眾投行及安联星展则给予「中和」评级，目標价分別是2.6令吉及2.48令吉。

依恩奥今日跌11仙或4.89%，至2.14令吉，成交量为628万2200股。【东方网财经】


东家购伦敦2办公楼 潜在发展总值18亿
财经新闻 财经  2015-01-21 11:33
http://www.nanyang.com/node/676621?tid=462

icy97

東家台灣推介檳城房產項目

財經22 Jan 2015 22:14
（吉隆坡22日訊）東家（E&O，3417，主要板房產）首次在海外市場推介專屬公寓項目，座落在檳城Seri Tanjung Pinang首階段內的安達曼18 East。

東家董事經理陳國良今日與台灣領先營銷代理機構YW House執行董事簽署獨家合作夥伴協議后指出，在整個亞太區中，台灣是個策略市場。

陳國良說，安達曼18 East是一個豪華度假海濱公寓，建有面積達4.5英畝的私人水上樂園，只有居民能使用。

“Seri Tanjung Pinang是個面積達240英畝的城鎮，將建有一間零售廣場、藝術表演中心、陸地住宅和度假公寓，面向美麗的安達曼海。”【中国报财经】