【SPSETIA 8664 交流专区】实达集团

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实达拟澳洲推新楼盘

财经新闻 财经  2015-08-09 11:25
（墨尔本8日讯）随着在墨尔本推出总值4.7亿澳元（约13.7亿令吉）的Fulton Lane项目，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）放眼在当地推出更多楼盘。

代总裁拿督许捷任表示，Fulton Lane项目旗下涵盖804个豪华公寓单位，现已竣工且售罄，比原定目标提前了两个月。

同时，公司也已在7月22日，还清了1.84亿澳元（约5.37亿令吉）的发展借贷。

“我确信，Fulton Lane项目将让实达集团在澳洲成为领先及可信赖的发展商。”

除了Fulton Lane项目，公司也将在圣科达路（St Kilda Road）发展第二个产业项目Parque Melbourne。

这项目占地9000平方米，涵盖332个单位，今年1月1日已开始动工，估计明年杪会完成。

实达集团将持续在澳洲放眼新合作和挑战，包括悉尼和布里斯本等。【南洋网财经】

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令吉疲弱没影响 实达续推新发展项目

财经新闻 财经  2015-08-21 08:36
（吉隆坡20日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）的业务不会因令吉疲弱而停滞，今年第三及第四季，分别在莎阿南及槟城推出新房产发展项目。

实达集团执行副主席拿督高炳江表示，该集团将于今年9月，在莎阿南实达阿南-生态景苑（Setia Alam-Setia Eco Park）兴建57间单层独立式洋房，建筑面积高达6000平方尺。
“这发展项目主要是迎合市场的需求，而房子将建于位处较高的地势上。”

他说，接着在来临的10月及11月，该集团会于槟城乔治市推出公寓单位，目前有关准备工作还在进行中。

他今天出席实达集团欢庆40周年，推介“Jet Set With Setia”买房抽旅游奖活动后，在记者会上这么说。

销售目标40亿

此外，实达集团代副总裁兼总营运长拿督黄德威受询问时表示，令吉疲弱并没有打击该集团的房产业务，目前该集团的业务还是处于轨道上，而且已经计划发展的新项目将会继续的进行。

他说，至于该集团在海外业务，比如在伦敦，因为是全球市场，买家分别来自世界各地，所以不会因为马币疲弱而影响该地区的业务，而大马人在该处置业没有超过15%。

他认为，目前正是一个置业的契机，买家趁着这个时候入场看看，而该集团今年的销售额目标是要达到40亿令吉。【南洋网财经】

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實達：大馬買家低於50%‧馬幣貶不影響巴特西銷售

2015-08-21 11:18      
（吉隆坡20日訊）實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）不認為近期的馬幣大幅貶值會打擊該公司在倫敦的巴特西發電廠（Battersea）產業計劃的銷售，因為有關計劃的大馬買家低於50%。

實達集團代副總裁兼首席營運員拿督黃德威說，他對巴特西發電廠符合銷售目標還是有信心，不過他沒有透露任何數據。

他今日出席該公司一項推展會時說：“去買巴特西發電廠產業的大馬買家都有擁有足夠“火力”的人。他們在面臨財務挑戰時可能已經對衝他們的投資。”

他補充說，倫敦是一個國際市場，買家不單單只有大馬人。。我們的銷售隊伍的目標是中國、印度和其他沒有貨幣問題的國家買家。”

他強調，該公司對巴特西發電廠買家相當挑剔。

在人民幣巨貶後，亞洲貨幣競貶，馬幣更重挫14%，亞洲表現最差，引發市場關注巴特西發電廠產業計劃的買氣會否受損，因為有關計劃交易以英鎊進行，兌匯馬幣成本巨增。

目前馬幣兌英鎊報6.4464，比較去年9月為5.1212，大跌了近26%。

根據倫敦報道，由於英鎊匯價顯著攀升及英國產業價格下跌，已雙面夾殺為森那美（SIME,4197,主板貿服組）、實達集團和雇員公積金局（EPF）主導的英國最大住宅產業發展計劃——巴特西發電廠，打擊已經付出數以百萬英鎊的外國投資者信心。

巴特西豪華產業價跌10%

產業經紀行Douglas&Gordon數據顯示，今年6月巴特西和巴特西公園週邊地區的豪華產業價格比過去一年下跌10%，投資者信心已受到財政部在去年12月上調銷售稅至12%的措施打擊。

不過對此，森那美在文告中透露，管理層與家屬已購入巴特西發電廠總值1千280萬英鎊的產業。

“我們看到大馬和東南亞區域投資者購興有所消退，可能與貨幣震盪和經濟前景不明朗有關。但現在為止，並無任何交易取消。”

森那美、實達集團和雇員公積金局是在2013年聯營發展總值達437億令吉的巴特西發電廠產業計劃，整個計劃將耗時26年完成，其中首期工程將在明年竣工。不過，隨著英鎊匯價走揚，巴特西發電廠發展計劃成本自2013年5月起攀升至少35%。（ 星洲日報／財經）

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S P SETIA BERHAD

1. Details of Corporate Proposal
Involve issuance of new type/class of securities ?	No
Types of corporate proposal	Others
Details of corporate proposal	DRP that provides the shareholders of S P Setia with an option to elect to reinvest their entire single-tier interim cash dividend of 4 sen per ordinary share of RM0.75 each in S P Setia for the financial year ending 31 December 2015 in new S P Setia Shares ("4th DRP")
No. of shares issued under this corporate proposal	33,025,020
Issue price per share ($$)	Malaysian Ringgit (MYR)   2.8300
Par Value ($$)	Malaysian Ringgit (MYR)   0.750
Latest issued and paid up share capital after the above corporate proposal in the following
Units	2,628,230,347
Currency	Malaysian Ringgit (MYR) 1,971,172,760.250
Listing Date	10 Sep 2015

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澳洲发展计划推动 实达第3季净利翻1.5倍

财经新闻 财经  2015-09-11 09:49
（吉隆坡10日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）截至7月底第三季，净利达2亿6178万6000令吉，按年暴涨1.5倍，上财年同期录得1亿331万9000令吉。

营收飙81%

该公司向马交所报备，第三季营业额也达16亿3482万1000令吉，涨幅达81%，上财年同期为9亿266万3000令吉。

累积首九个月，该集团净利达5亿9029万9000令吉，飙涨115.15%。

营业额则增长62.66%，报41亿9109万令吉。

该公司代总裁兼总执行长拿督许捷任通过文告指出，营业额和净利表现出色，主要受益于澳洲的Fulton Lane发展计划所推动。

他说，目前本地产业市场充满挑战，但澳洲的发展计划合时，准时交屋带动了更强劲的营业额和盈利入账。

他补充，实达集团也在澳洲进行了两项墨尔本发展计划后，将继续寻找新发展计划，进一步拓展海外投资组合。

9个月销售25.4亿

实达集团第三季内，该公司取得7亿4400万令吉的销售额；截至首9个月内，共录得25.4亿令吉销售额。

同时，该公司第三季的国际工程销售，较次季增长15.5%。其中伦敦巴特西电站计划销售增长7.7%或1.11亿令吉，新加坡销售则涨65%或5300万令吉。

本地产业销售额则达5亿7300万令吉。

许捷任补充，今年内，大马发展商面对重大挑战，不过实达集团仍保持乐观，因为推介中价和可负担房屋的策略持续取得成果。

截至目前，该公司整体未入账销售额高达99亿令吉，所以有信心，来季业绩表现将继续令人满意。【南洋网财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31 Jul 2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		Three Months	Three Months	Nine Months	Nine Months
		01 May 2015 To	01 May 2014 To	01 Nov 2014 To	01 Nov 2013 To
		31 Jul 2015	31 Jul 2014	31 Jul 2015	31 Jul 2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	1,634,821	902,663	4,191,090	2,576,574
2	Profit/(loss) before tax	406,339	187,597	905,157	500,133
3	Profit/(loss) for the period	286,353	126,431	648,237	361,818
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	261,786	103,319	590,299	274,366
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	10.18	4.12	23.14	11.09
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	4.00	4.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.5500		2.3100

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淨利勁漲推中高價房產‧實達40億銷售可達標

2015-09-11 17:47      
（吉隆坡11日訊）實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）第三季淨利勁揚153%至2億6千200萬令吉，儘管銷售目標稍滯後，然而基於推出符合需求的50萬至100萬令吉中高價房產，加上現財政年總長達14個月，40億銷售目標可期。

99億未進賬銷售

豐隆研究也認為，截至7月有未進賬銷售達99億令吉，若有任何逆風，仍可提供2年盈利清晰度。

大眾研究和MIDF研究說，銷售雖滯後，現財政年推展50億令吉產業計劃，加上財政年延長2個月，銷售目標可期。

實達集團週五平盤掛收，報3令吉15仙。

其2015財政年為14個月，即從2014年11月延伸至2015年12月。首9個月已錄25億令吉銷售（其中44%來自海外），距40億令吉銷售目標尚遠。

馬銀行研究維持40.6億令吉銷售目標不變，調整2015、2016和2017財政年財測10%、下跌43%和25%。

達證券說，2015財政年40億令吉銷售目標可達，主要由可負擔有地住宅產業驅動，售價100萬令吉以下力和低於50萬令吉高樓公寓，預計今年杪推展。



另外，也在萬撓與雪州政府合作，推出2億7千800萬令吉發展值的Rumah Selangorku，相信可對新銷售貢獻。

同時，檳城日落洞、實達阿南和Setia EcoHill也以中產與高收入群為銷售對象，預期下半年推出。

達證券也認為實達有強勁盈利清晰度，潛在與國民投資（PNB）產業公司如森那美產業、半島集團（I&P）合併，成為龐大產業財團作為重估催化劑。

安聯研究認為，其海外產業計劃將達“收穫期”，澳洲、新加坡與英國有55億令吉未進賬銷售，未來幾年才入賬。

巴特西計劃首期貢獻15億

換言之，2015財政年主要由澳洲Fulton Lane驅動，而英國巴特西計劃首期於2016財政年貢獻15億令吉或佔40%。

安聯預測2015財政年可達33億令吉，馬幣走疲海外產業銷售滯後。

惟相信推展更多中價房產，可力挽頹勢。

至於國民投資注入一些產業，安聯認為“大未必美”，何況目前實達本身有超過4千英畝地庫，足夠推出700億令吉產業計劃。

肯納格研究說，儘管未進賬銷售按年跌15%至99億令吉，但還有2年清晰度，相比一般產業發展商只挺得住一年或一年半。

第三季一如既往未派息，肯納格認為其4.4%至5%週息率，優於很多大資本發展商（超過30億市值），預計這個財政年派息率至少50%，惟也胥視是否海外推出房產和擴張地庫。

艾芬黃氏研究以實達廣泛產品和策略地段討喜，由“售出”調高至“買進”評級，目標價由2令吉78仙調高至3令吉25仙。（ 星洲日報／財經‧報道：張啟華）


澳洲产业项目提振业绩 实达集团财测调高65%
财经新闻 财经  2015-09-15 10:45
http://www.nanyang.com/node/723319?tid=462

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400億銷售可達標‧實達第四季業績看好

2015-09-29 16:53      
（吉隆坡29日訊）實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）9個月業績表現符合預期，分析員看好海外產業匯率貢獻及強勁未結帳銷售有助於40億令吉銷售目標達標，第四季業績看好。

因持有倫敦巴特西發展計劃40%股權，MIDF研究看好該集團將受惠於英鎊走強趨勢。

MIDF預計，該公司第四季業績將將向好，因Fulton Lane發展計劃的3億8千200萬令吉未結帳銷售將全面於第四季釋放，預計第四季之後，99億令吉未結帳銷售將提供2.6年盈利能見度。

MIDF認為該公司可如期達到40億令吉銷售目標，因9個月25億4千萬令吉新銷售，已達到該行及該集團管理層的40億令吉全年目標。

“該集團有望達標，主要是2015財政年還有5個月可努力。”

因調整財政年至12月，該集團在2015財政年有14個月期限。

在9個月內，巴特西發展計劃共取得9億5千100萬令吉新銷售，佔整體銷售25億4千萬令吉的37%，未結賬銷售為37億3千萬令吉或佔整體集團的38%。

截至目前為止，英鎊兌馬幣已走強24%至6令吉73仙水平。

實達集團首9個月核心淨收入按年增161%至6億1千200萬令吉，主要是由高營業額帶動。

營業額按年走揚63%至41億9千萬令吉，是因為墨爾本Fulton Lane發展計劃大部份銷售釋放支撐。

Fulton Lane發展計劃採取完工後結算模式，而非按進度付款，因此在第三季營業額，該發展計劃貢獻了41%或6億7千800萬令吉。

有鑑於此，MIDF維持實達集團“買進”評級及目標價3令吉70仙，看好該集團，主要是認為可從高英鎊兌換率中受惠、9個月盈利成長良好及40億令吉銷售目標高達標率。（星洲日報／財經‧報導：郭曉芳）


实达集团 英镑增值盈利看涨
财经 股市 行家论股  2015-09-30 12:01
http://www.nanyang.com/node/725987?tid=462

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2屋业发展相继完成 实达续探狮城商机

2/11/201518:59

报道:郑铭堡 摄影:郑铭堡

（新加坡2日讯）实达集团（新加坡）总经理梁庆和说，在完成2项屋业发展后，他们开始等待任何的入场机会，无论是私人地或政府的租赁地（99年），集团都不会错过。

他说，新加坡与大马不同的地方是，新加坡政府会每半年让出政府地给发展商投标发展，因此目前完成2个屋业发展后，集团开始等待机会再次入场，以加强集团在新加坡的屋业发展计划。

“只要有机会，无论是住宅或商业地皮，我们都不会错过，最重要是有利可图，因为这是一个大市场，以利润为主。”

梁庆和是在浮尔顿酒店和2名获得“JET SET WITH SETIA”买屋抽奖活动的幸运儿共进早餐后，接受《光华日报》随团报道的记者访问时，这么表示。

现年44岁的梁庆和是于7年前，机缘巧合加入实达集团，在新加坡成立办事处及销售团队，为集团在新加坡立足，开始屋业发展，目前已有一组12人的发展及销售队伍。

实达集团在新加坡有2个屋业发展，首个是于2011年在DISTRICT 13 购获一片永久私人地，发展1栋名为“18WOODSVILLE”的高级公寓，楼高15层，有101个单位，1房至3房式，面积由861平方尺到1572平方尺，今年初已完成，购买者也陆续搬进居住。

另一个屋业是于2013年从政府的投票地皮中，投获位于CHESNUT AVE路的地皮，发展3栋楼高24层共483个单位的“ECO SANCTUARY”高级公寓，面积由2房式的732平方尺到3房式的1132平方尺，当时的售价约是每平方尺1600新币。

梁庆和说，在推出“ECO SANCTUARY”屋业后，至今已售出90%，而且集团高层也于9月28日为公寓进行“封顶仪式”，预料明年中可以顺利竣工，并相信独有的“绿化概念”，在竣工前可以完成销售剩余的单位。

他坦承，由于过去新加坡屋业吸引外国投资者的投机活动，价格狂飙，政府为了控制情况，去年开始施行一些措施为屋业降温，导致目前的行情受到影响。

不过，由于实达集团有独特的卖点，就以“ECO SANCTUARY”的“绿化概念”和空中俱乐部（SKY CLUB）的特点，因此还是可以吸引新加坡人和外国人购买。

看好狮城产业前景

由于新加坡土地有限，发展商向私人购地发展的机会少之又少，因此，发展商会比较注重政府每半年举行的投标地皮活动。

梁庆和说，国内外入场的发展商是不会担心没有机会发展屋业，因为政府每半年就会进行投标地皮活动，让有兴趣的发展商参与。

他说，新加坡是一个大市场，国内外著名发展商都希望可以到来发展，要在众多的屋业发展计划中突围，的确是不容易。

“实达集团每项的屋业发展，都有独特的地方，以各种吸引人的概念推广屋业，因此都会吸引国内外的买家到来投资。”

他披露，从过去的2项屋业发展计划中，购屋者除了主要是当地人外，也吸引了大马人到来购买，特别是来自柔佛州的投资者。

询及对新加坡的未来发展，梁庆和说，新加坡政府有良好的政策，公共设施都具备良好的条件，集团是不会错过任何的屋业发展机会，目前只是等待机会。【光华日报财经】

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傳實達與澳洲夥伴‧競標阿德萊德皇家醫院地段

2015-11-04 10:37      
（吉隆坡3日訊）市場盛傳，實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）與澳洲合作夥伴正競標阿德萊德皇家醫院（Royal Adelaide Hospital）7公頃的再開發計劃，以將之打造成綜合產業發展計劃。

《澳洲人報》（The Australian）報道稱，實達集團與澳洲天達銀行（Investec）合組的財團、澳洲產業巨頭John Holland和母公司中國交建和澳洲產業發展商Commercial & General財團，以及澳洲聯盛國際（Lend Lease）和澳洲產業大亨沃克（Lang Walker）旗下產業臂膀已躋身阿德萊德皇家醫院最後決選名單。

報道指出，4大財團下一步將是提呈計劃書，以將現有27萬5千平方公尺的建築進行改造，進而重振悉尼巴朗加魯（Barangaroo）地區。

整個計劃投資額201億

阿德萊德皇家醫院再開發計劃將是投資達47億美元（約201億4千萬令吉）的阿德萊德市區北部托倫斯河岸區域（Riverbank Precinct）總體規劃的重頭戲，其他規劃還包括提昇Festival中心和廣場等工程。

報道早前指出，實達集團澳洲富爾頓道（Fulton Lane）產業項仍有3千800萬令吉未入賬銷售，可能在2015財政年第四季兌現。

同時，肯納格研究上個月也預測隨著巴特西發電廠計劃（Battersea）首期工程行在2016年竣工，集團將從中兌現龐大盈利貢獻，同時第三季工程銷售動力持續加快，現認購率已攀至60%水平。（星洲日報／財經）

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实达集团隆生态城 明年中推5亿公寓

10/11/201519:11
（吉隆坡10日讯）实达集团有限公司（SPSETIA，8664，产业组）明年中将在吉隆坡生态城（KL Eco City）发展项目，推出一项总值5亿令吉的服务式公寓。

该集团代副总裁兼总营运长拿督黄德威指出，该服务式公寓将坐落于这项目中的酒店旁边。

迄今为止，该集团在吉隆坡生态城推出30亿令吉的产业，其中包括一栋35层高的分层办公楼，发展总值约3亿600万令吉。

黄德威出席该办公楼封顶仪式后向媒体说，办公单位已100%售出，这是吉隆坡生态城发展项目中的7栋办公楼和小型办公室之一，并将于2016年7月正式开业和移交给买家。

由世界著名的Jerde International设计，占地25英亩的吉隆坡生态城，位于孟沙路，谷中城对面。

吉隆坡生态城是实达集团和吉隆坡市政厅的合作项目，将是大马最大商业和住宅综合发展项目之一，总楼面面积达750万平方尺，发展总值70亿令吉。【光华日报财经】

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實達2090萬墨爾本購地

2015-11-17 10:44      
（吉隆坡16日訊）實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）以668萬澳元（約2千零90萬令吉）收購澳洲墨爾本地段，該集團把在澳洲第三次收購的2千零74平方公尺地段，轉化為總值3千400萬澳元（約1億零633萬令吉）發展計劃。

該地段坐落在墨爾本中央區東南11公里。

該集團代總裁兼首席執行員拿督許捷任說，儘管這項收購比在前兩項的富爾敦道與巴槐區小，前兩項產業計劃100%出售，而將透過這項計劃繼續提供發展。

“上述收購體現澳洲的成長策略，將繼續在澳洲其他主要城市尋求良好契機；除放眼大型計劃發展契機，也會提供類似墨爾本城郊之卡內基區，不超過150公寓單位的精品式發展。”

剛收購地段已獲准建四層樓48間公寓，鄰近購物中心、火車站、中小學，距離莫納斯大學Caufield校園區僅3公里。實達集團也放眼南澳、新南威爾斯和昆士蘭策略發展區計劃。（星洲日報／財經）

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Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	INCORPORATION OF INDIRECT WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY - SETIA CARNEGIE PTY LTD
S P Setia Berhad (“S P Setia” or “the Company”) wishes to announce that Setia Australia Limited, a wholly-owned subsidiary of Setia International Limited which is in turn a wholly-owned subsidiary of S P Setia, had on 25 November 2015 incorporated a wholly-owned subsidiary company by the name of Setia Carnegie Pty Ltd (“Setia Carnegie”). Setia Carnegie is incorporated under the Australian Corporations Act 2001 as a limited company with an issued and paid-up capital of AUD1.0 comprising 1 ordinary share. The principal activity of Setia Carnegie is property development. This announcement is dated 25 November 2015.

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發展總值18億 實達沙巴首個計劃動土
  
2015年11月27日

本報特派：盧慧儀

（亞庇27日訊）實達集團（SPSETIA，8664，主要板房產）于沙巴首個發展項目Aeropod，發展總值18億令吉，于今日動土，並將興建兩個總值4000萬令吉的高架天橋，同時預計明年推出800個單位的住宅公寓。

實達集團代副總裁兼總營運長拿督黃德威指出，包含在工程內的兩個高架天橋分別長841米和318米，料在2018年初竣工，有助亞庇市中心和亞庇國際機場連接至于2016年中完成重建的Tanjung Aru火車站。

“此外，我們希望在明年推出首批住宅公寓，共有800個單位，但取決于有關當局批准。”

Aeropod是一項綜合發展與交通樞紐工程，發展總值達18億令吉，預計在2022年全面竣工。

這項綜合發展計劃今日舉行動土儀式，獲得沙巴首席部長兼基本設施發展部長丹斯里佐索夫到場見證；《中國報》是西馬唯一受邀前往亞庇的中文媒體。

沙巴私人融資最大工程

實達集團主席敦查基在致開幕詞時稱：“這是沙巴由私人界融資的最大型基建工程，實達集團感到榮幸可貢獻沙巴主要基建設施，為民眾提供廣泛福利。”

同時，該公司在沙巴執行的這項發展計劃，皆由當地承包商承包整個發展工程。

對于疲軟房市，實達集團代總裁兼總執行長拿督許捷任指出：“不管房市情況如何，都會持續執行公司旗下發展項目，並會在疲弱時期採取應對措施提振銷售表現。”

此外，除了上述兩個高架天橋，實達集團計劃再另外建築兩個高架天橋，是整個疏散交通的部分計劃，預計會在2018年至2020年期間興建，但取決于交通流量成長和Aeropod發展進展。

這4個高架天橋的總建築成本約7250萬令吉。

兩棟零售店售罄

目前在Aeropod發展計劃下，C棟和D棟零售商店已全面售罄，H棟則售出76%，至于分別在2013年和今年推出的小型多功能辦公室（SOVO）單位，出售率則達64%。

Aeropod發展計劃共分5個階段進行，首階段辦公單位已售罄，該公司將在明年推介公寓、零售精品店和辦公室。

2012年動工的Aeropod是亞庇最大的綜合發展與交通樞紐工程，總發展面積約380萬平方尺，包括30萬平方尺零售商場。

同時，這是亞庇市的轉型計劃，也是沙巴發展走廊贊助的首個工程。【中国报财经】

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建保健研究中心换地皮　实达打造150亿综合项目

财经  2015年12月09日
（孟沙9日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板產业股）今天宣布，获得10亿7000万令吉的银团融资便利，以执行位于实达阿南（SetiaAlam）的政府综合保健研究中心的建设项目，来换取孟沙联邦山庄（FederalHill）佔地52英亩的地皮，打造发展总值高达150亿令吉的综合发展项目。

实达集团代总裁兼首席执行员许捷任表示，联邦山庄的產业项目估计于2017年推出，预料可支撑公司未来15至30年的营业额表现。

他在今天代表实达集团与数家银行签署银团融资协议后的记者会上，如是表示。其他出席者，包括实达集团代副总裁兼首席营运员拿督黄德威和代首席財务员蔡家耀。

实达集团週三分別与联昌国际投行、马银行、大马投行及大马中国工商银行，签署总值10亿7000万令吉的银团融资协议，其中10亿令吉將用来兴建政府在实达阿南的综合保健研究中心。

该研究中心命名为国家保健局（National Institute of Health，简称1NIH），佔地41英亩，是第7大马计划所批准的项目之一，预计將在2017年中旬竣工。

实达集团为政府兴建该保健研究中心，以换取联邦山庄佔地52英亩的地皮。该地皮將作为结合住宅与商业的综合发展项目，发展总值预计是150亿令吉。

此外，值得注意的是，实达集团將在明天（10日）公佈2015財政年末季（截至10月31日止）业绩。不过，基于该公司在今年更改结账日期至12月31日，这表示其2015財政年將长达14个月。

针对即將在明天公布的业绩，许捷任指出，所有数据將在明天揭晓。无论如何，公司有信心可以在2015財政年达到40亿令吉的销售目標。

他补充说，公司在未来將进一步扩展海外市场的贡献比重，同时也会专注有地房產和可负担房屋，以迎合本地市场的需求。

被问及宏观经济欠佳对本地產业市场需求量的影响，他说，即便全球经济放缓也不会减少產业需求量，因为我国民眾皆倾向拥有房屋。

「由于市场对有地房產和可负担房屋的需求量较大，所以公司在未来会专注发展这类型的產业，以迎合市场的需求，抵抗景气欠佳的袭击。」

未入账销售达95亿

同时，他也指出，实达集团的未入账销售达95亿令吉。

展望未来，实达集团將会进一步在英国和澳洲扩展海外业务，但大马仍是该公司的主要发展地。

蔡家耀称道，该公司2015財政年海外业务和国內业务的营业额贡献比重各別佔30%和70%，预计海外业务在2016財政年对营业额的贡献比重，將提高至40到50%之间。

「当然，海外业务的贡献，將取决于集团能否赶在明年杪完成建设项目。」

他说，实达集团的海外发展项目皆是一次性收益，当中伦敦巴特西电力能源项目收益，將纳入2016財政年营业额。

此外，他指出，实达集团土地储备达4200英亩，或相等于700亿令吉的发展总值。【东方网财经】

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实达集团 新团队执行力强

财经 股市 行家论股  2015-12-10 12:29

目标价：3.70令吉

最新进展
前掌舵手丹斯里刘启盛离开两年后，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）的人事变动也告一段落。

之前投资者担心领导层的交替将会冲击项目执行能力，但在今年首9个月，营业额和税前盈利分别大涨63%和81%，显示该集团的能力未损。

行家建议
实达集团强稳的新管理团队，将会在明年继续强劲发展集团。

目前正进行的城镇计划有Setia Alam、Setia Eco Park和Setia Ecohill，明年还预计会推介两项新城镇，即Setia Eco Templer和Setia Ecohill2。

我们将2015财年净利预估，上调7.6%，主要考虑到数项城镇计划都取得可观的认购率，而且墨尔本的Fulton Lane项目也在8月时完工，将可贡献末季营业额。

销售方面，今年40亿令吉的目标料可达标，但明年的销售预估则从46亿令吉，调降至40亿令吉；后年则从65亿令吉，调低至60亿令吉。

因此，2016和2017财年的财测，也随之下调2至4%。

无论如何，短期获利能力依旧向好，截至7月的未入账销售高达99亿令吉。



分析：达证券

【南洋网财经】

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房产营业额增19% 实达3个月赚1.2亿

财经新闻 财经  2015-12-11 14:45
（吉隆坡10日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）截至10月31日三个月净利跌8.9%，至1亿1968万3000令吉；营业额起14.7%，报14亿1473万3000令吉。

累计自去年11月1日至今年10月31日的12个月，净利涨75%，达7亿998万2000令吉；营业额扩大47.1%，报56亿582万3000令吉。

早前，该公司宣布将财政年的截止日期，更改至12月31日，意味着2015财年将为期14个月。

根据文告，实达集团旗下产业发展的营业额录得19%增长，归功于销售活动捎来较高的营业额及净利入账，以及准时交货的澳洲项目。

不过，由于销售和营销费用走高，导致税前盈利滑落6%。

建筑业务方面，则因为是地皮和发展权交换安排的一部分，而无法贡献显著净利。

至于其他业务的营业额和净利来源，则源自以木板为主的制造活动、贸易活动、零售广场及实达会展中心（Setia City Convention Centre）的营运。

贸易量走高，推动该部的营业额和税前盈利齐齐上扬。

实达集团代总裁兼总执行长拿督许捷任通过文告表示，虽然市况充满挑战，但公司表现得相当不错。

“今年，我们有策略地推出楼盘，以迎合市场需求，同时承兑现品质、创新及可信赖产品与服务的承诺。”

可达40亿销售目标

他有信心，公司可在今年杪达至40亿令吉的销售目标。

截至第四季，实达集团的销售额企于9.11亿令吉。

而从去年11月1日，至今年10月31日的12个月内，累计销售额已达34.5亿令吉。

该公司指出，我国房市持续面临挑战，因经济充满不稳定，包括令吉贬值、油价下挫、生活水平高居不下、以及银行紧缩贷款，均导致市场情绪低迷。

实达集团推出的中价楼盘持续得到不俗的反应，本地项目共在当季贡献7.54亿令吉销售，相等于83%的比重，主要贡献者仍是巴生谷的城镇计划。【南洋网财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31 Oct 2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		Three Months	Three Months	Twelve Months	Twelve Months
		01 Aug 2015 To	01 Aug 2014 To	01 Nov 2014 To	01 Nov 2013 To
		31 Oct 2015	31 Oct 2014	31 Oct 2015	31 Oct 2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	1,414,733	1,233,528	5,605,823	3,810,102
2	Profit/(loss) before tax	217,940	222,305	1,123,097	722,438
3	Profit/(loss) for the period	139,338	154,901	787,575	516,719
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	119,683	131,310	709,982	405,676
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	4.58	5.19	27.66	16.30
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	5.70	4.00	9.70
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.6500		2.3100

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業績符預測‧產業放緩‧實達展望謹慎

2015-12-11 17:30      
（吉隆坡11日訊）實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）業績普遍符合預測，分析員對其2016年表現持謹慎態度，因國內產業市場買氣緩和，部份分析員略為下調財測，仍維持其評級不變。

財測微降
評級不變

馬銀行研究指出，實達集團2015年12個月業績有正面驚喜，惟該行將其2016年銷售預測下調38%，以反映產業市場在2016年面對更為嚴峻挑戰。

馬銀行將其2015年至2017年的淨利預測，分別調整3%、-5%及-12%，至7億3千200萬令吉、4億4千800萬令吉、及9億2千500萬令吉。

安聯星展表示，實達集團2015年第四季及全年業績符合該行及一般市場預測。未來季度料獲得未入賬銷售95億令吉支持。

實達集團在第四季取得9億1千100萬令吉（按季增長22%）新銷售，其中83%來自大馬市場。該公司將在城鎮發展計劃推出更多中價產品策略收效。

MIDF研究指出，實達集團2015年12個月銷售額達34億5千萬令吉，占整個財政年（14個月）預測的86%，相信它有望取得40億令吉的銷售額目標。

艾芬黃氏研究指出，實達集團2015年首12個月銷售為34億令吉（前期為46億令吉），大馬市場銷售下跌至22億令吉，前期為28億令吉，主要是市場需求趨軟及更為嚴峻的借貸措施所致，海外市場銷售也從前期的18億令吉下跌至12億令吉。該公司未來將更為專注中價可負擔產品及城鎮發展計劃。

併購為重估主要催化劑

聯昌研究表示，市場長盼的併購活動，為實達集團重估價值主要催化因素。今年初，市場即傳出該公司可能進行併購傳言，包括與森那美產業臂膀合併。不過，由於產業市場弱疲使有關交易難以執行。

安聯星展則認為，國民投資公司潛在注入資產，惟價格及不同企業文化，則是成敗主要關鍵。該行認為，成為更大型企業，未必對實達集團是好事，特別是目前它已手握逾4千英畝地庫、及總發展值達到700億令吉水平。



（星洲日報／財經‧報導：李文龍）

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Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	DISPOSAL OF THE ENTIRE ISSUED AND PAID-UP SHARE CAPITAL OF SETIA EM (NORTH) SDN BHD (FORMERLY KNOWN AS VERO LEGACY SDN BHD) TO SETIA ECO TEMPLER SDN BHD
The Board of Directors of S P Setia Berhad (“S P Setia” or “Company”) wishes to announce that S P Setia had on 29 January 2016, disposed the entire issued and paid-up share capital of Setia EM (North) Sdn Bhd (formerly known as Vero Legacy Sdn Bhd) (“Setia (EM)”) to Setia Eco Templer Sdn Bhd (“SET”), a wholly-owned subsidiary of the Company, for a total consideration of Ringgit Malaysia Two (RM2.00) only. SET is a property development and investment holding company. The proposed business of Setia (EM) is to operate and manage a recreation club and provide banquet services. Both SET and Setia EM remain as direct and indirect wholly-owned subsidiary companies of S P Setia, respectively. None of the Directors and/or substantial shareholders of S P Setia and persons connected to them have any interest, direct or indirect in the above disposal. This announcement is dated 29 January 2016.

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国内外表现出色 实达销售额43亿胜预期

财经新闻 财经  2016-02-26 11:25
（吉隆坡25日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）截至去年12月杪的14个月，销售额达43亿令吉，并且放眼今年保持40亿令吉的销售目标。

实达集团代总裁兼总执行长拿督许捷任指出，过去14个月的累计销售额，已超越预设的40亿令吉目标，其中，本地产业项目贡献了总销售额的67%，剩余37%来自海外项目。

“贡献销售额的本地项目，包括SetiaAlam、Setia Eco-Park，Setia EcoHill、KL EcoCity、Setia Eco Glades、Setia Sky住宅项目，以及柔佛与槟城共12项产业。”

14个月赚9.2亿

许捷任补充：”另外，新加坡的18Woodsvile和EcoSanctuary，以及澳洲的Fulton Lane项目，也交出了出色的销售成绩。

早前，该公司宣布将财政年的截止日期，更改至12月31日，意味着2015财年包含了14个月。

若以原本的财年来看，从前年11月1日至去年10月31日的12个月内，累计销售额为34.5亿令吉。

出席业绩汇报会者，还包括代副主席拿督黄德威，以及代财务总监蔡家耀。

今天公布的业绩显示，累计14个月的净利为9亿1825万8000令吉，营业额为67亿4634万3000令吉。

下半年销售料回温

实达集团也预计，今年的销售额达到40亿令吉，与去年目标相同，并且会在今年推出总值47亿令吉的项目，包含约8000单位产业。

“市场对房屋的需求仍然存在，如对可负担房屋及有地住宅的需求。虽然上半年可能会放缓，但市场已逐渐从消费税的阴影中走出，料下半年的销售额可回温。”

许捷任提出，产业销量放缓的主要原因，包括不少人在购房时面对贷款申请不获批准的问题。

“因此，我们认为政府应该对首次购屋者放宽贷款条例，让他们能够购得新房屋。”

另外，许捷任也透露，公司将会在今年积极增持地库，目标在巴生谷和柔佛区域收购新地皮，但没有透露详情。

今年推总值47亿项目

实达集团会在今年推出更多的新项目，包括可负担房屋、有地住宅、高级公寓，以及计划在今年年中，推出发展总值为20亿令吉的Setia Eco Templer城镇发展项目。

许捷任也补充，今年的业务发展较注重在国内，也预计今年的销售额主要来自于国内。

“预料今年销售额中，80%来自国内新项目，20%来自国外。”

他也补充，今年，公司不会在伦敦推出任何新项目，但会在澳洲墨尔本推出第三项住宅产业，发展总值为3400万澳元（约1亿295万令吉）。

“我们在墨尔本发展的两项产业，获得不错的回响，因此，计划今年推出第3项计划。

公司以668万澳元（约2023万令吉），收购当地面积2074平方米的地皮。”【南洋网财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31 Dec 2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		Two Months	Two Months	Fourteen Months	Fourteen Months
		01 Nov 2015 To	01 Nov 2014 To	01 Nov 2014 To	01 Nov 2013 To
		31 Dec 2015	31 Dec 2014	31 Dec 2015	31 Dec 2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	1,140,520	0	6,746,343	0
2	Profit/(loss) before tax	303,344	0	1,426,441	0
3	Profit/(loss) for the period	223,433	0	1,011,008	0
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	208,276	0	918,258	0
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	7.92	0.00	35.66	0.00
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	19.00	0.00	23.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.8100		2.4000

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Date of change	25 Feb 2016
Name	TUN DATO' SERI ZAKI BIN TUN AZMI
Age	70
Nationality	Malaysia
Designation	Chairman
Directorate	Independent and Non Executive
Type of change	Resignation
Reason	Personal reason

Date of change	25 Feb 2016
Name	TAN SRI DATO' DR WAN MOHD ZAHID BIN MOHD NOORDIN
Age	75
Nationality	Malaysia
Type of change	Redesignation
Previous Position	Non-Executive Director
New Position	Chairman
Directorate	Non Independent and Non Executive
Qualifications