【SPSETIA 8664 交流专区】实达集团

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回应马交所询问
实达东家IJM看好英国

2016年6月29日
（吉隆坡29日讯）在接获马交所针对英国脱欧风暴可能对公司带来影响的询问后，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）、东家（E&O，3417，主板产业股）和IJM（IJM，3336，主板建筑股）今日均作出回应，并异口同声认为旗下英国业务不会受到显著影响。

实达集团在文告中指出，尽管英国市场将出现短期不明朗局势，不过，集团仍正面看待伦敦巴特西发电站（Battersea Power Station）产业发展计划，同时将致力持续发展整个项目，料在2025年全面发展。

该计划分3阶段推介的1661个单位，目前已售出85%，其中首阶段和次阶段各别售出99%和90%的单位，至于第3阶段则卖出约60%的单位。

首期的发展计划定于在今年末季至明年次季之间竣工和交付，因此估计首阶段的部分盈利将在2016财年入账。

该公司指，一旦首阶段的盈利入账后，将用于次阶段和第三阶段发展计划的再投资，预计会在2020年完工。

英镑波动仅影响账面

实达集团估计，英镑的波动仅限于账面影响，因获得的盈利将长期持续投资在项目。

该计划是Nine Elms区最大的项目，由森那美（SIME，4197，主板贸服股）、实达集团和雇员公积金局（EPF）携手发展。【e南洋】

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	BREXIT AND BATTERSEA
As of to-date, we have sold approximately 85% of the 1,661 units launched for Battersea in 3 phases. This comprises Phase 1 at 99%, Phase 2 at 90% and Phase 3a at approximately 60%. Phase 1 is scheduled to be completed and delivered on a staggered basis starting from 4Q2016 to 2Q2017. Therefore, we expect to recognise part of the profit from Phase 1 in this financial year 2016. While the profit from Phase 1 will be recognised, it will also be reinvested in the development of Phase 2 and Phase 3, which are expected to be completed in 2020. As such, the fluctuation in pound sterling would be confined to accounting effect as profit will remain invested in the project for the longer term. Amidst the short term uncertainty in the aftermath of Brexit, we are still positive on the long term prospects of Battersea and remain committed to the development of the entire project, which is expected to be fully developed by 2025. This announcement is dated 28 June 2016.

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2周后公布业绩‧实达次季净利料1.3亿

（吉隆坡28日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板产业组）将在两周后公布业绩，达证券预期第二季净利将企稳于1亿2000万至1亿3000万令吉，但首半年净利恐萎缩23至26%到2亿4300万至2亿6500万令吉。

不过，达证券指出，尽管实达集团上半年净利仅占全年盈利目标的34至36%，但总体表现仍符合预期，主要是市场普遍看好澳洲墨尔本和英国巴特西发电厂首期工程交屋，将加速集团第四季财报表现。

值得一提的是，实达集团今年开年来行事低调，首季仅推介实达阿南Edulis的3层排房计划，而今年首4个月新产业销售仅录得6亿9600万令吉，相等于管理层全年销售目标的17%。

不过，新产发展计划推介活动在次季开始转向活跃，实达集团推介万挠Setia Eco Templer和士毛月Setia Ecohill 2发展计划，并取得热烈的回响，而集团拟在第三季推介两项高楼住宅产业──吉隆坡生态城（KL Eco City）的ViiA Residence和士布爹SetiaSky。

海外产业方面，实达集团将在今年8月推介发展总值达3100万澳元的墨尔本Maison@Carnegie公寓发展计划，48个公寓单位平均售价从60万澳元起跳。

整体来看，达证券表示，虽然消费者对实达集团近期新产业发展计划兴趣甚浓，但金融机构持续收紧信贷将抑制销售兑现，因此维持今年36亿令吉销售目标，以及2016至2018财政年盈利目标不变。

“实达集团现握有86亿令吉未入账销售，将确保短期盈利能见度，同时集团现以12倍本益比交易，低于5年平均的17倍，我们相信2016至2017年盈利增长放缓因素已反映在股价上，但碍于本地产业市场前景依旧严峻，维持其‘守住’评级，目标价为3令吉24仙。”

文章来源：
星洲日报‧财经‧报道：洪建文‧2016.07.28


国内项目稳定
实达次季料赚1.3亿
2016年7月29日
http://www.enanyang.my/news/20160729/国内项目稳定br-实达次季料赚1-3亿/

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许捷任:明年房市料回温

2016年7月31日
（新山31日讯）尽管高楼住宅房市交易放缓，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）总执行长拿督许捷任认为，房市不会一直都处于“好市场”的状态，以目前的房市而言，确实充满许多挑战。

他指出，该集团以长期发展为目标，因此对于未来还是深具信心。

市场起落属正常

“市场有起有落属正常现象，而我们预测明年房市将会回温。”

许捷任出席该集团位于新山拿督阿都拉达希路的Setia Sky 88豪华高端住宅冠顶仪式后，于记者会上这么指出。

另外，该集团副总裁兼营运总监拿督黄德威则透露，尽管房市目前面对重重挑战，市场上想要购买房子的人士，还是大有人在。“综合政府与各个单位的努力，我们预料房市在明年将会回温。”

出席仪式的包括该集团主席丹斯里旺莫哈末、南马区域总经理（金融、销售与市场）杨征叡、掌管柔佛州房屋及地方政府事务的行政议员拿督阿都拉帝班迪、Kerjaya Prospek总执行长拿督郑荣和、柔佛州秘书拿督依斯迈卡林，以及新山市政局代表佐哈里达米迪。

Setia Sky 88已建至55楼

旺莫哈末表示，作为新山最高的公寓，Setia Sky 88首阶段已完成55层楼的建设，同时已售出70%单位。

他说，该集团举行冠顶仪式的目的，除了宣布经过4年的时间已完成了55层楼的建筑工程，亦是对业主们的一项承诺。

“我们也要趁今天向业主保证，明年一定会准时交锁匙。”

他说，Setia Sky 88共有3栋公寓大楼，分别是Altus、Sora以及Nube，共有838个公寓单位，总建筑面积是4.5亩。

他表示，首期建筑的Nube与Sora目前已完成86%的工程，而第二阶段的Altus建筑工程目前已完成56%，两阶段的建筑工程将于2017年与2018年竣工。【e南洋】

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Type	Announcement
Subject	MEMORANDUM OF UNDERSTANDING
Description	S P SETIA BERHAD ("S P SETIA" OR "THE COMPANY")MEMORANDUM OF UNDERSTANDING ("MOU") IN RELATION TO THE PROPOSED JOINT VENTURE TO UNDERTAKE A DEVELOPMENT IN JAKARTA, INDONESIA BY S P SETIA (INDONESIA) SDN BHD ("S P SETIA (INDONESIA)"), SIME DARBY BERHAD ("SIME DARBY"), I&P GROUP SDN BERHAD ("I&P") AND PT HANSON INTERNATIONAL TBK ("PT HANSON")
The Board of Directors of S P Setia wishes to announce that S P Setia (Indonesia), a wholly-owned subsidiary of the Company, together with Sime Darby and I&P had on 2 August 2016 entered into a non-binding MOU with PT Hanson (the “Parties”) to establish the basis for further discussions between the Parties in exploring the feasibility of entering into a joint venture to undertake the development of approximately 500 hectares of freehold land for affordable housing in Maja area in Western Jakarta, Indonesia (the “Proposed Project”). The MOU is effective for up to a period of three (3) months from the date hereof. The Parties will execute a definitive agreement upon amongst others, satisfactory due diligence and evaluation of the Proposed Project. For more details of the MOU, please refer to the Press Release attached. Further announcement(s) shall be made in due course in relation to the status of the MOU and/or the execution of a definitive agreement, if applicable. This announcement is dated 2 August 2016.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5166045

Attachments Press Release_MOU.pdf

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携手半岛与Hanson开发35亿房产‧实达和森那美印尼小试牛刀

（吉隆坡3日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板产业组）、森那美（SIME，4197，主板贸服组）、半岛（I&P）与印尼Hanson国际有意联手在印尼500公顷土地上开发可负担房屋计划，发展值达35亿令吉。分析员说，虽然上述联营计划对实达和森那美的盈利影响有限，却可能成为进军印尼产业市场的踏脚石，涵义更胜表意。

实达森那美各享7亿发展值

上述房产项目占地500公顷，坐落距离雅加达80公里的坦格朗，同由国民投资机构（PNB）掌握控制股权的3家大马公司，将分别持有联营计划的20%股权，剩余40%则由Hanson国际掌控。

为更大型计划铺路

上述合作方已就联营签署了备忘录，预期在3个月内完成细节和最终协议的洽商。

大众研究估计，按20%持股计，实达和森那美各可享有约7亿令吉发展值，并不算多；然而，联营计划却可能为更大型的未来发展计划铺路，因为合作伙伴Hanson国际在大雅加达区拥有高达3500公顷地库。

“假设税前赚幅为15%，上述计划预料为实达集团带来8000万令吉税前盈利，惟考量计划仍处初期，我们维持实达财测不变。”

达证券研究估计，新联营计划将使实达的未发展地库分别增加6%和1%，对森那美的影响更低，只占总发展值不到1%。

赚幅相对低
财测不变

不过，马银行研究认为，新联营计划虽扩大了两家公司业务地理范围，赚幅却可能相对低，毕竟属可负担房产，所以维持两家公司财测不变。

“由于缺少资讯，包括土地成本、发展期长、融资方式等，我们无法将联营计划的影响数字化，何况初步进军印尼的发展商仍有许多待学之处，因两国发展条例和工作文化可能有巨大差异。”



文章来源：
星洲日报‧财经‧报道：李三宇‧2016.08.03

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S P SETIA BERHAD

1. Details of Corporate Proposal
Involve issuance of new type/class of securities ?	No
Types of corporate proposal	Others
Details of corporate proposal	Dividend Reinvestment Plan ("DRP") that provides the shareholders of S P Setia with an option to elect to reinvest their entire single-tier final cash dividend of 19 sen per ordinary share of RM0.75 each in S P Setia ("S P Setia Share") for the financial year ended 31 December 2015 in new S P Setia Shares ("5th DRP")
No. of shares issued under this corporate proposal	179,964,772
Issue price per share ($$)	Malaysian Ringgit (MYR)   2.6500
Par Value ($$)	Malaysian Ringgit (MYR)   0.750
Latest issued and paid up share capital after the above corporate proposal in the following
Units	2,817,599,326
Currency	Malaysian Ringgit (MYR) 2,113,199,494.500
Listing Date	04 Aug 2016

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Name	PERMODALAN NASIONAL BERHAD
Address	Tingkat 4, Balai PNB 201-A, Jalan Tun Razak Kuala Lumpur 50400 Wilayah Persekutuan Malaysia.
Company No.	038218X
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary Shares - RM0.75
Name & address of registered holder	Permodalan Nasional BerhadTingkat 4, Balai PNB201-A, Jalan Tun Razak50400 Kuala Lupmpur

Details of changes

Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

Type of transaction	Description of Others	Date of change	No of securities	Price Transacted ($$)
Others	DRP	04 Aug 2016	96,197,122

Circumstances by reason of which change has occurred	Dividend reinvestment plan (DRP)
Nature of interest	Direct
Direct (units)	1,437,893,830
Direct (%)	51.033
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Total no of securities after change	1,437,893,830
Date of notice	04 Aug 2016

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Name	EMPLOYEES PROVIDENT FUND BOARD
Address	Tingkat 19, Bangunan KWSP, Jalan Raja Laut Kuala Lumpur 50350 Wilayah Persekutuan Malaysia.
Company No.	EPF ACT 1991
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary Shares - RM0.75
Name & address of registered holder	Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund BoardCitigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (AMUNDI)Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (NOMURA)Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (ABERDEEN)Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (TEMPLETON)Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (RHBISLAMIC)Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (F.TEMISLAMIC)Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (ABERISLAMIC)Level 42, Menara Citibank, 165 Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur

Details of changes

Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

Type of transaction	Description of Others	Date of change	No of securities	Price Transacted ($$)
Others	DRP	04 Aug 2016	10,124,447
Others	DRP	04 Aug 2016	29,788
Others	DRP	04 Aug 2016	349,887
Others	DRP	04 Aug 2016	97,509
Others	DRP	04 Aug 2016	57,724
Others	DRP	04 Aug 2016	287,710

Circumstances by reason of which change has occurred	Shares Derived from Dividend Reinvestment Plan ("DRP")
Nature of interest	Direct
Direct (units)	173,848,263
Direct (%)	6.17
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Total no of securities after change	173,848,263
Date of notice	05 Aug 2016

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Name	AMANAHRAYA TRUSTEES BERHAD - AMANAH SAHAM BUMIPUTERA
Address	Tingkat 4, Balai PNB 201-A, Jalan Tun Razak Kuala Lumpur 50400 Wilayah Persekutuan Malaysia.
Company No.	766894-T
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary Shares - RM0.75
Name & address of registered holder	AMANAHRAYA TRUSTEES BERHAD - AMANAH SAHAM BUMIPUTERATingkat 4, Balai PNB201-A Jalan Tun Razak50400 Kuala Lumpur

Details of changes

Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

Type of transaction	Description of Others	Date of change	No of securities	Price Transacted ($$)
Others	DRP	04 Aug 2016	27,316,647
Acquired		04 Aug 2016	800,000

Circumstances by reason of which change has occurred	Dividend reinvestment plan ("DRP") and Purchase of Shares
Nature of interest	Direct
Direct (units)	411,908,089
Direct (%)	14.619
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Total no of securities after change	411,908,089
Date of notice	04 Aug 2016

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英国脱欧 产业信心疲弱 实达集团2016财年40亿销售目标砍至35亿
By Supriya Surendran / theedgemarkets.com   | August 23, 2016 : 9:09 PM MYT

（吉隆坡23日讯）3个月前才表示有信心实现本财政年的40亿令吉销售目标，实达集团（S P Setia Bhd）今日就调低该目标至35亿令吉。

总裁兼总执行长拿督许捷任指出，由于全球不确定，尤其是英国公投脱欧（Brexit）的余波，以及大马产业市场的信心持续疲软，因而下调销售目标。

他在5月18日的股东常年大会后，向记者说，该集团有信心实现截至12月杪2016财年的40亿令吉销售目标。

然而，今日公布的第二季业绩中，许捷任提及较低的销售目标。

“鉴于未来充满挑战的环境，集团谨慎乐观，并在下半年的多元化新项目（涵盖可负担至高档市场，以及公寓）带动下保持活力。”

他表示，有29个进行中的项目和3805英亩的有效地库，截至6月30日发展总值（GDV）为715亿令吉，集团前景依然乐观，未入账销售达82亿令吉。

实达集团截至6月杪2016财年次季净利为1亿2578万令吉，营业额为10亿1000万令吉。

首半年净利是2亿4917万令吉，营业额是19亿2000万令吉。

该集团并没有提供比较数据，因财年末由10月31日改至12月31日，去年财年为期14月，因此无从比较。

该集团宣布派发每股4仙的股息，支付日将在稍后确定。

实达集团指出，截至7月31日止的7个月，取得13亿5000万令吉的销售，其中11亿1000万令吉是首半年取得。

“销售大部分来自中部地区，达8亿5600万令吉，南马、北马和东马合共1亿4000万令吉，以及海外1亿900万令吉。”

许捷任说：“值得注意的是，面对当前充满挑战的市场，实达集团销售表现令人满意，今年5月在士拉央Setia Eco Templer，推出发展总值2亿7200万令吉的有地产业取得100%的认购率。”

“位于士毛月Setia EcoHill 2的Everna集群半独立式房屋，在6月推介时取得令人鼓舞的72%认购率。”

“这表明，位于策略地点，有良好基础设施、安全和自立城镇的优质产业需求依然存在。”

实达集团将陆续推出多个项目，并将继续专注于实达阿南的中价有地产业。

此外，该集团也将在Setia Eco Templer推出900个Rumah Selangorku单位，以及在柔佛Setia Business Park II推出490个Rumah Mampu Milik单位。

这符合该集团推出更多可负担和中价房屋的策略。

许捷任表示：“我们有信心在下半年推出涵盖可负担房屋至独特利基发展项目，将有很好的反应，紧跟近期项目的认购率势头。”

今年6月，该集团宣布一项附加股活动，预计筹资约11亿令吉，以作为营运资本，以及供未来产业发展和扩张计划。

（编译：陈慧珊）

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Jun 2016

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		Three Months	Three Months	Six Months	Six Months
		01 Apr 2016 To	01 Feb 2015 To	01 Jan 2016 To	01 Nov 2014 To
		30 Jun 2016	30 Apr 2015	30 Jun 2016	30 Apr 2015
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	1,013,298	0	1,921,759	0
2	Profit/(loss) before tax	202,694	0	396,995	0
3	Profit/(loss) for the period	143,493	0	282,862	0
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	125,779	0	249,170	0
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	4.79	0.00	9.48	0.00
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	4.00	0.00	4.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.8200		2.8100

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产业低迷．实达好淡争持

买屋不如买股问：

最近产业股公布的业绩好像并不是太好，请问实达集团（SPSETIA，8664，主板产业组）前景还行吗？我买进已久，一直犹豫要不要换股，请帮忙分析一下。

答：实达集团2016财政年上半年表现疲弱，全年销售目标更是下调5亿令吉至35亿令吉，分析员对下半年盈利前景也好淡争持，纷纷下调未来3年财测。

实达集团2016财政年第二季净利为1亿2580万令吉，首半年净利为2亿4920万令吉，达到大众研究全年财测的41%，表现符合预期，但却仅达到市场预期的36%，总体表现并不达标。

回教银行研究预见随着英国巴特西发电厂（Battersea）第一期工程和澳洲墨尔本Parque发展计划开始交屋，实达集团下半年净利增长有望加速。

巴特西发电厂
第3A期认购率低迷

大众研究也认同，基于现有市况严峻，实达集团今年上半年新增销售为11亿令吉，仅达到全年销售目标的28%，因此管理层将销售目标调低至35亿令吉的动作并不叫人意外。

但联昌研究却对此感到惊讶，主要是预期实达集团将通过更积极推介巴生河流域产业，以抵销饱受英国脱欧所苦的伦敦产业表现。

丰隆研究表示，巴特西发电厂第3A期认购率依旧低迷，第二季仅卖出2个单位，相信未来销售将持续严峻，主要是剩余单位均是标价200万英镑以上的大面积单位。

“同时，实达集团今年国内总产业发展计划推介也从47亿令吉减至42亿令吉，其中下半年多数项目均为高楼项目，我们对此感到忧虑，主要是产业市场依旧疲弱，但相关高楼产业的入门价却偏高。”

有鉴于此，各大证券行纷纷下调实达集团2016至2018财政年盈利目标，其中MIDF研究预见下半年产业销售复苏缓慢，可能调低集团全年销售目标至33亿令吉，进而大砍2016财政年盈利目标8%至6亿5800万令吉，而2017财政年盈利目标更调低10%至7亿1200万令吉。目标价则是介于3.11至3.85令吉之间。

文章来源：
星洲日报‧投资致富‧投资问诊‧文：李文龙‧2016.09.11

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吉隆坡生态城次期工程
3千人登记ViiA Residences

2016年9月23日
（吉隆坡23日讯）KL Eco City私人有限公司周四晚为吉隆坡生态城（KL Eco City）第二阶段工程ViiA Residences举办预览会，目前该住宅项目已接获超过3000人登记。

该公司分部总经理林道荣说，40层楼高的ViiA Residences共有326个豪华服务式住宅单位，建筑面积从636平方尺至1252平方尺，备有1房至3房设计供选择，售价为每平方尺1600令吉。

有关住宅项目专为欲在充满活力的社区购置房子的单身或有家庭人士而精心设计。

料下星期推介

ViiA Residences获得绿色建筑指数（GBI）认证，发展总值达4亿5000万令吉，料于下星期推介。

此外，这项目将会毗连一栋商务酒店，预料将于2020年建竣。预览会嘉宾包括销售及市场主管王日钜。

发展总值达70亿令吉的吉隆坡生态城是实达集团（SP Setia）首个综合发展计划，自2011年开始推介，部分工程已售罄，包括已于近期移交钥匙的分层办公楼（Strata offices）和高认购率的精品办公室。而30万平方尺的零售组合已在进行中，并预计将于明年开始营运。

为了吉隆坡生态城拥有完善顺畅的交通，实达集团耗资2亿令吉建设专用坡道及天桥，这项综合计划的买家可享有实达10：90财援配套。【e南洋】

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Type	Announcement
Subject	NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) OTHER ISSUE OF SECURITIES
Description	S P SETIA BERHAD ("S P SETIA" OR "COMPANY")DIVIDEND REINVESTMENT PLAN ("DRP") THAT PROVIDES THE SHAREHOLDERS OF S P SETIA WITH AN OPTION TO ELECT TO REINVEST THEIR ENTIRE INTERIM DIVIDEND OF 4.0 SEN PER ORDINARY SHARE OF RM0.75 EACH IN S P SETIA ("S P SETIA SHARE") FOR THE FINANCIAL YEAR ENDING 31 DECEMBER 2016 IN NEW S P SETIA SHARES ("6TH DRP")
Reference is made to the Company’s announcements dated 23 August 2016, 6 October 2016 and 14 October 2016 in relation to the 6th DRP. On behalf of the Board of Directors of S P Setia (“Board”), MIDF Amanah Investment Bank Berhad (“MIDF Investment”) wishes to announce that the issue price of the new S P Setia Shares to be issued pursuant to the 6th DRP (“New Shares”) has been fixed today (“Price-Fixing Date”) at RM3.11 per New Share. The issue price of the New Shares has been computed based on the 5-day volume weighted average market price (“VWAMP”) of S P Setia Shares up to and including 13 October 2016, being the last trading day prior to the Price-Fixing Date, of RM3.49 after adjusting for the following: a dividend adjustment of 4.0 sen to the 5-day VWAMP (“Ex-Dividend VWAMP”); and a discount of RM0.34 which is approximately a 9.86% discount to the Ex-Dividend VWAMP of RM3.45. On behalf of the Board, MIDF Investment also wishes to announce that the entitlement date pursuant to the Interim Dividend and 6th DRP has been fixed for 28 October 2016 ("Entitlement Date"). The relevant documents and the dividend reinvestment form in relation to the 6th DRP will be despatched to the entitled shareholders two market days after the Entitlement Date (i.e. by 1 November 2016). The expected date for the allotment and issuance of the New Shares as well as payment for the cash dividend to the entitled shareholders is on 22 November 2016. This announcement is dated 14 October 2016.

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EX-date	26 Oct 2016
Entitlement date	28 Oct 2016
Entitlement time	05:00 PM
Entitlement subject	Dividend Re-investment Plan
Entitlement description	Interim cash dividend of 4.0 sen per ordinary share of RM0.75 each in S P Setia Berhad ("S P Setia") ("S P Setia Share") for the financial year ending 31 December 2016
Period of interest payment	to
Financial Year End	31 Dec 2016
Share transfer book & register of members will be	to   closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlement
Registrar or Service Provider name, address, telephone no	TRICOR INVESTOR & ISSUING HOUSE SERVICES SDN BHDUnit 32-01, Level 32, Tower A,Vertical Business Suite, Avenue 3, Bangsar South,No. 8, Jalan Kerinchi59200Kuala LumpurTel:0327839299Fax:0327839222
Payment date	22 Nov 2016
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	28 Oct 2016
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.04
Par Value	Malaysian Ringgit (MYR) 0.750

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EX-date	03 Nov 2016
Entitlement date	07 Nov 2016
Entitlement time	05:00 PM
Entitlement subject	Rights Issue
Entitlement description	Renounceable rights issue of new Islamic redeemable convertible preference shares of RM0.01 each in S P Setia Berhad ("S P Setia") ("RCPS-i") on the basis of two (2) RCPS-i for every five (5) existing ordinary shares of RM0.75 each in S P Setia held as at 5.00 p.m. on 7 November 2016, at an issue price of RM1.00 per RCPS-i ("Rights Issue")
Period of interest payment	to
Financial Year End	31 Dec 2016
Share transfer book & register of members will be	to   closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlement
Registrar or Service Provider name, address, telephone no	Systems & Securities Sdn BhdPlaza 138, Suite 18.0318th Floor, 138 Jalan Ampang50450 Kuala LumpurTel. no.: +603-2161 5466Fax no.: +603-2163 6968
Payment date
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	07 Nov 2016
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Ratio
Ratio	2 : 5
Rights Issue/Offer Price	Malaysian Ringgit (MYR) 1.000
Par Value	Malaysian Ringgit (MYR) 0.010

Despatch date	09 Nov 2016
Date for commencement of trading of rights	08 Nov 2016
Date for cessation of trading of rights	15 Nov 2016
Date for announcement of final subscription result and basis of allotment of excess Rights Securities	28 Nov 2016
Listing Date of the Rights Securities	06 Dec 2016

Last date and time for	Date	Time
Sale of provisional allotment of rights	14 Nov 2016	at	05:00:00 PM
Transfer of provisional allotment of rights	17 Nov 2016	at	04:00:00 PM
Acceptance and payment	22 Nov 2016	at	05:00:00 PM
Excess share application and payment	22 Nov 2016	at	05:00:00 PM

icy97

未入账销售82亿．实达业绩前景看俏

报道：谢汪潮

（吉隆坡21日讯）尽管产业领域领域冷风飕飕，实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组）凭藉82亿令吉未入账销售，仍可支撑未来2至3年的业绩表现。

该公司总裁兼首席执行员拿督许捷任在股东特大后向《星洲财经》表示，公司目前地库未发展总值约71亿令吉，加上手握82亿令吉的未入账销售，未来2至3年的业绩仍有一定的支撑力。

该公司今日股东特大通过以5比2比例，发售伊斯兰可赎回可转换优先股（RCPS），预期最高可筹集11亿5810万资金。

许捷任表示，公司筹集上述资金，将会用以收购地库。

物色优质地库

“作为发展商，公司时刻在物色优质地库。”

有关英国脱欧与英镑走跌方面，他仅表示，英国局势仍在观察中，但公司在伦敦巴特西发电站产业计划进展顺利。

他补充，上述产业项目，首期计划的认购率达90%，苹果公司（Apple）几乎囊括了次期产业项目所有的租约。

“苹果公司入驻巴特西发电站产业，可为当地的产业带来‘强心剂’。”

苹果公司今年9月28日，与巴特西发电站签订租赁合约，租用面积达50万方尺。

2012年，公积金局、实达集团与森那美（SIME,4197,主板贸服组）联合在伦敦发展巴特西产业，分别持有20%、40%及40%股权。

文章来源：
星洲日报／财经‧2016.10.22

icy97

分析员:房产兴建进度稳定
实达集团第三季业绩料持平

2016年11月7日
（吉隆坡7日讯）建筑发展项目进度处于稳健阶段，分析员预测，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）第三季的净利，或与上一季持平。

达证券分析员指出，受到稳定兴建进度支撑，该公司的第三季净利料介于1.2亿至1.3亿令吉之间。

早前，达证券预测，伦敦巴特西发电站（Battersea Power Station）发展计划和墨尔本Parque项目的末季净利，将取得不错的表现。

“但显然我们的预测过于乐观，因为巴特西发电站的移交日期，极可能受到12月佳节并导致工作日减少的影响。”

有鉴于此，分析员将今年的盈利预测下调9%，但将明财年的盈利预测上修6%。

新项目销售满意

“该公司首7个月的销售额录得13.5亿令吉，仅占我们全年预测的39%，但管理层仍有信心于今年达到35亿令吉的销售目标。”

另外，公司新项目的销售表现，取得令人满意的成绩，在推出后首个月的认购率就达到30%至50%。

分析员预测，该公司第三季的销售额贡献来源，会是Setia Alam、Setia Eco Park和Setia EcoHill等项目。

至于末季的销售额主力，估计会是来自ViiA Residences、Setia Sky Seputeh A座和Setia Sky Ville。

分析员看好实达集团公司，拥有82亿令吉的未入账销售，足以支撑2年的盈利表现。

不过，公司的估值偏高，相信今明财年的盈利展望，已反映在股价上。

基于国内房市展望依然充满挑战，分析员维持“卖出”投资评级，但将目标价上修至3.43令吉。



【e南洋】

icy97

实达6亿威省买地

2016年11月10日
（吉隆坡9日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）董事部宣布，独资子公司实达休闲私人有限公司（Setia Recreation Sdn Bhd），成功以6亿2012万令吉购得威省一片地皮。

该地皮坐落在威省北部，处在北海和双溪大年之间，可从南北大道的柏淡（Bertam）交接站进入，距离北海与双溪大年仅18公里与32公里。

该段地皮占地1674.83英亩，属于永久地段，而且周围已有小镇、零售商场、医疗学院、大学校园和高尔夫球场。

实达集团是在今天接获得标通知，公司是从联昌回教信托有限公司手上，购买该地皮。

发展96亿房产

公司有意以“大自然”为主题发展该地段，预计发展总值为96亿令吉，可持续15至20年。【e南洋】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	S P SETIA BERHAD ("S P SETIA" OR THE "COMPANY")AWARD OF TENDER FOR PARCELS OF FREEHOLD LANDS MEASURING APPROXIMATELY 1,674.83 ACRES LOCATED IN MUKIM 6, SEBERANG PERAI UTARA, PULAU PINANG TO SETIA RECREATION SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF S P SETIA FOR A PURCHASE PRICE OF APPROXIMATELY RM620.12 MILLION
The Board of Directors of S P Setia is pleased to announce that Setia Recreation Sdn Bhd ("Setia Recreation"), its wholly-owned subsidiary company has on 9 November 2016, accepted an award of tender for the purchase of parcels of freehold lands measuring approximately 1,674.83 acres in Seberang Perai Utara from CIMB Islamic Trustee Berhad for a purchase price of approximately RM620.12 million. Please refer to the attachment for more information. This announcement is dated 9 November 2016.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5254905

Attachments Award of Tender.pdf Setia Press Release dated 9 November 2016.pdf

icy97

实达集团
购地时机佳

2016年11月11日

分析：兴业研究
目标价：4令吉

最新进展

实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）董事部宣布，独资子公司实达休闲私人有限公司（Setia Recreation Sdn Bhd），成功以6亿2012万令吉购得威省一片地皮。


该地皮坐落在威省北部，处在北海和双溪大年之间，可从南北大道的柏淡（Bertam）交接站进入，距离北海与双溪大年仅18公里与32公里。

该段地皮占地1674.83英亩，属于永久地段，而且周围已有小镇、零售商场、医疗学院、大学校园和高尔夫球场。

行家建议

我们认为，实达集团买下地皮，能反映出新管理团队的执行能力。

该地皮价仅占发展总值96亿令吉的6.5%。纳入地区划分和合规成本（compliance cost）后，相信总地皮实际成本占发展总值10%至15%。

该集团买下地皮的时机非常好，并相信该集团将会发布更多关于该收购计划融资方案的详情。

同时，该公司回教可赎回可转换优先股的活动今年底完成后，将进一步提高储备金。

基于全球经济不稳定，我们也稍微削减伦敦巴特西发电厂（Battersea Power Station）的赚幅预测。



【e南洋】


新管理层首炮进军槟城．实达96亿生态城唱好
2016-11-10 17:48
http://www.sinchew.com.my/node/1585704/

icy97

实达集团第三季销售强劲 净利达1.34亿令吉
By Gho Chee Yuan / theedgemarkets.com   | November 15, 2016 : 7:39 PM MYT

（吉隆坡15日讯）实达集团（S P Setia Bhd）截至9月杪的3个月净利达1亿3407万令吉，或每股4.88仙，营业额为12亿6000万令吉，因该季度销售达9亿4300万令吉。

这家产业发展商今日向大马交易所报备，这促使首9个月的净利达3亿8324万令吉，或每股14.36仙；营业额是31亿9000万令吉。

该集团没有提供比较数据，因财政年末由10月31日改至12月31日，去年财年为期14个月，因此无从比较。

该集团早前在8月23日宣布派发每股4仙的单层中期股息，将于11月22日支付。股东可选择将股息再投资在实达集团新股。

实达集团在文告指出，截至10月31日的销售额达24亿令吉，反映下半年其项目的需求增加。

截至9月杪的首9个月，销售额为20亿5000万令吉，本地项目占89%，余下11%是国际项目。

“销售大部分来自中部地区，达14亿3000万令吉，南马、北马和东马合共3亿8600万令吉，以及海外2亿3200万令吉。”

该集团表示，第三季销售达9亿4300万令吉符合预期，且预计年内将持续此势。

对于实达集团的表现，总裁兼总执行长拿督许捷任指出，该集团对该季度的表现感到满意，因表明采纳的策略奏效。

他补充：“尽管市场疲软，但我们观察到可负担公寓和中价产业的需求殷切，同时在士布爹花园（Taman Seputeh）满足富裕市场生活需要的高级公寓需求受看好。”

他相信，该集团将能够根据市场需要，相应地制定推介。

本地方面，巴生谷项目继续成为主要贡献来源，因认购率强劲。至于南马，位于柔佛武吉英达的双层排屋认购率目前已达80%，显示大马伊斯干达区的有地产业需求依然强劲。

在国际方面，许捷任说，尽管英镑走弱，Battersea Power Station项目的兴趣重燃，“观望”态度依然存在，因市场等待英国公投脱欧后更清晰的局势。

“然而，苹果公司（Apple Inc）租下Battersea Power Station约50万平方尺办公室，印证Battersea Power Station是重要的商业地点，伦敦仍是一个国际商业中心。”

“苹果品牌的影响力将提升Battersea Power Station的价值。”

许捷任透露，该集团位于澳洲墨尔本Carnegie的Maison公寓取得65%的认购率，尽管澳洲政府推出紧缩措施，尤其是对外国投资者。

展望未来，实达集团表示，已推迟部分公寓推介，但推出了更多中价有地产业，以及零售店铺。

“集团对未来前景依然乐观，未入账销售为83亿9000万令吉，由31个正在进行中的项目、3595英亩的有效未发展地库，截至9月30日发展总值达706亿5000万令吉所支撑。”

（编译：陈慧珊）

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Sep 2016

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		Three Months	Three Months	Nine Months	Nine Months
		01 Jul 2016 To	01 Jul 2015 To	01 Jan 2016 To	01 Jan 2015 To
		30 Sep 2016	30 Sep 2015	30 Sep 2016	30 Sep 2015
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	1,263,607	0	3,185,366	0
2	Profit/(loss) before tax	260,440	0	657,435	0
3	Profit/(loss) for the period	153,746	0	436,608	0
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	134,065	0	383,235	0
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	4.88	0.00	14.36	0.00
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	4.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.6800		2.8100