〖古晋〗ViVaCiTy Megamall《全东马首间Harvey Norman于11月正式开张！》

loliloso

其实vivacity工程一直以来都没有围墙，有时驾过那里都觉得害怕。。尤其是晚上，感觉一不小心就会驾进坑里去。。。

nsyx01

jimmychin 发表于 8-11-2013 07:18 PM
害到我的挡风镜子破掉

被火箭射穿的啦~~

leoksting81

-dawn- 发表于 16-11-2013 10:14 PM
VivaCity Megamall最新概念图，看起来很不错。商场墙壁的那些商家除了Parkson外，其他一部分可能也是已确认 ...

居然连Starbuck的招牌都不敢放。
很多mall 都极度优惠Starbuck， McD 来做tenants list。
到目前居然还无法公布招揽了Starbuck， McD。

leoksting81

-dawn- 发表于 16-11-2013 10:14 PM
VivaCity Megamall最新概念图，看起来很不错。商场墙壁的那些商家除了Parkson外，其他一部分可能也是已确认 ...

世界级的 ZARA， H&M，  Uniqlo 跟 GAP，
看看会来几个。
PADINI 看看会开分行吗？

Sports 看看Original Classic, Royal Sporting House, al-ikhsan 会来吗？
还是本地龙， LSC 再下一城.

roy_daniel

-dawn- 发表于 17-11-2013 12:06 AM
H&M和Uniqlo目前积极地在东南亚扩展分行，泰国二三线城市都有了，没什么好世界级的....H&M和Uniqlo马六甲 ...

你说的对。
以我长年累月去外国流浪的经验告诉我。

H&M
UNIQLO

这类的牌子是相当普及。。。。

他们卖的衣服不贵。

反而佐丹奴才贵。。。。

我们KCH人应该以平常心去对待。。。

roy_daniel

其实是最期待是

很多航班飞机来KCH。那么经济开可以走动。游客们不仅进来光逛还可以购物。

leoksting81

roy_daniel 发表于 17-11-2013 01:19 AM
其实是最期待是

很多航班飞机来KCH。那么经济开可以走动。游客们不仅进来光逛还可以购物。

讲了十几年了， 结果连perth 都取消了。
既然你长年外国旅行， 对比Bangkok， Siem Reap，Bali， Taiwan， KK
你应该知道古晋的旅游业还有长路要走。。。

leoksting81

-dawn- 发表于 17-11-2013 12:06 AM
H&M和Uniqlo目前积极地在东南亚扩展分行，泰国二三线城市都有了，没什么好世界级的....H&M和Uniqlo马六甲 ...

原来 H&M, Uniqlo, Zara, 和 GAP 不是世界级的。 。。

roy_daniel

leoksting81 发表于 17-11-2013 10:30 AM
讲了十几年了， 结果连perth 都取消了。
既然你长年外国旅行， 对比Bangkok， Siem Reap，Bali， Taiwan ...

Sieam reap=有吴哥
Bali=Kuta beach
KK=神山

Kuching，还是需要我们大力向外国朋友介绍。。。。单靠某单位的力量来推 kch的旅游。。是不够的。

毕竟我国这么大。。。某单位只会注重一些的景点罢了。

PS3FAN2005

11月最新进展

PS3FAN2005

12月最新进展

leoksting81

PS3FAN2005 发表于 14-12-2013 11:17 PM
12月最新进展

暂时还是看不到vivacity的强项，
毕竟SPRING 在拼命改善它的tenant list 和口碑。
两年后， Boulevard 的戏院， tenants list 应该也很强了吧.
然后， cityone 应该也成为游乐园了吧。
然后， plaza Merdeka 附近河滨公园的S型桥也开了吧。
然后， MATANG JAYA 张家辉也应该开了吧。
MJC 的EMART也是吃了batu kawa 一堆的客户吧。
至于， Summer 的戏院 和 water park 也是开张了。

Vivacity 的路在哪里？
以它的最大规模， 一定得找很多大型的客户。
但是， 大型客户就代表低租金。
新厕所效应可以维持多久？

以KL， PJ 的几百万人， 大型Mall 除了市中心，
Midvally, Sunway, Wang Utama, 可都是有距离的。
未来的Mall vs Mall 的对决实在期待。

-dawn-

leoksting81 发表于 15-12-2013 10:17 AM
暂时还是看不到vivacity的强项，
毕竟SPRING 在拼命改善它的tenant list 和口碑。
两年后， Boulevard ...

何以你会说富丽华两年后的租户名单会很强？他们打算扩大target market至中上阶级了？
至于VivaCity能不能成功，就要看他们招到的商家了。如果租户都是Secret Recipe, SCR, KFC, Body Glove, Esprit， Smart Bookshop这些那就会很吃力，千篇一律的租户还不如去The Spring和Plaza Merdeka就好咯。
VivaCity我个人看到的特点就是400米长的al-fresco dining area，如果招揽到其他商场没有的连锁餐厅就会成为这个mall的优势之一。

leoksting81

-dawn- 发表于 15-12-2013 04:55 PM
何以你会说富丽华两年后的租户名单会很强？他们打算扩大target market至中上阶级了？
至于VivaCity能不能 ...

Plaza Merdeka, Boulevard, The Spring 的方向比较清楚。

Plaza Merdeka 和 The Spring 往上发展， 超向中高端的店家。
The Spring 的租约很多都到期了， 所以， 可以大刀阔斧的改进。
The Spring 好在不在市区， 本地人周末比较喜欢走。

Plaza Merdeka 因为广场的便利， 以及附近游客景点吸引了不少游客。
广场常有政府活动， 带动了人潮，
Plaza Merdeka 的food court 是蛮赚钱的。
至于， 商家嘛。 。嗯。。

Boulevard 基本已经成功了， 它就是古晋最经济型的购物中心。
合家共欢的mall。
但是， Boulevard 本身太强了， mall 里面的其他商家多少都被Boulevard本身打到。
基本上， 也是饮食业赚钱。

Cityone 的最终定位还不清楚， 目前， 打着BORNEO最大MALL的名号。
本来， Cityone 的location 是最strategy 的， 搞到这样也很了不起。
干脆， 在Cityone 搞酒店， 反正， 空间过剩。

Summer Mall 的定位也是比较清楚的， 要搞water park， 和戏院。
这肯定会拉到不少古晋的消费者。
全部的古晋人一年去两次， 也就够了。

Vivacity 要搞什么呢？ 高端？中端？ 肯定不会是低端市场了。
以Vivacity 的规模来说， 至少必须有十个Anchor tenants。
包括， 各行业的前几个龙头。
Department Store,
Supermarket，
Apparel industry,
Book Store,
Fast Food Franchise,
Entertainment, 》 CINEMA and KTV
Restaurant,
Hardware,
Telco，
Luxury.

List 肯定是有的，所以咯，
看它几时公布。

F60

看来他的建筑进度不错，期待。
好过联邦大厦那边不会动。
看过去，洋灰供应商好赚。

akhee

voonys 发表于 22-12-2012 07:48 AM
我都有再用巴士，你说以前的路线跟多，我同意，但你是否有想过为何巴士业会走下坡？就因为现在的人都习惯了 ...

赞同。而且我区的巴士不准时，如果靠巴士上班还有救？还有巴士的路线也是一个问题。8点上班的，就算搭最早班，怎么经得起转巴士中间所用的时间？

kuchingren

leoksting81 发表于 15-12-2013 06:42 PM
Plaza Merdeka, Boulevard, The Spring 的方向比较清楚。

Plaza Merdeka 和 The Spring 往上发展， 超 ...

The Spring 的租约很多都到期了， 所以， 可以大刀阔斧的改进。
问题是看到大家去那边都只是在food court吃东西，有几个人去买东西？还有old xxxx , kim xxx 都消失了。

Plaza Merdeka 因为广场的便利， 以及附近游客景点吸引了不少游客。
广场常有政府活动， 带动了人潮，
Plaza Merdeka 的food court 是蛮赚钱的。
问题还是和The Spring一样。。大家去那边都只是在food court吃东西，有几个人去买东西？

Boulevard 基本已经成功了， 它就是古晋最经济型的购物中心。
合家共欢的mall。
但是， Boulevard 本身太强了， mall 里面的其他商家多少都被Boulevard本身打到。
基本上， 也是饮食业赚钱。问题又和The Spring，Plaza Merdeka一样。大家去那边都只是在food court吃东西，有几个人去买东西？maxxx fish , ipoh xxxx都消失了。

Cityone 的最终定位还不清楚， 目前， 打着BORNEO最大MALL的名号。
本来， Cityone 的location 是最strategy 的， 搞到这样也很了不起。
最终定位最清楚，直接是全砂最多珍珠奶茶品牌的mall。大家去那边都只是在喝东西。有几个人去买东西？

leoksting81

kuchingren 发表于 16-12-2013 07:39 PM
The Spring 的租约很多都到期了， 所以， 可以大刀阔斧的改进。
问题是看到大家去那边都只是在food cour ...

你比我对mall retailing还悲观。
看来你应该是这几个malls 的租户哦。。

无名的我

楼上的，为何那么悲观呢？？？我很常去the spring, plaza merdeka，我都会去买东西哦，也时常看到很多人大包小包的。。。boulevard的话，胜在他的超市，真的很多人，我自己就不是很喜欢逛boulevard。。。cityone最悲哀，metrojaya永远是无人，其他的店铺尤其是卖奶茶的最受学生欢迎，不可忽视这班学生群的消费能力，现在很多学生都很喜欢去cityone游玩。接下来最多人的就是他们的电影院了。。。
现在还不知道vivacity的方向，还言之过早。。。古晋人的消费能力越来越高，就看当初the spring开张时，听到的评语都是很贵，怎么买的起？？都是去吹冷气的多。。可是如今你看看，周末那么多人去逛街买东西，价钱看久也看习惯了，当初的贵变成如今的普通。。。。

leoksting81

无名的我 发表于 16-12-2013 09:03 PM
楼上的，为何那么悲观呢？？？我很常去the spring, plaza merdeka，我都会去买东西哦，也时常看到很多人大包 ...

因为我就是当中的商家。
商家跟商家， 都会有一些交谈，
而且， mall 也会有内部会议。
所以， 对内部是比较了解的。

很多买家对mall的生意一片叫好，
我只好傻笑。