讨论：新山还有正现金流的屋子吗？

hao1030

如题，来讨论下
jb的屋子动不动就500-600k以上， 每个月都要供2500+
真的会有人租吗？有也不可能达到positive cash flow呀。
租给来回的马劳？可是现在custom越来越塞，租金太高的话，马老们住进sg更好，省时间精神，小弟我想象不到会有什么市场
各位大大觉得呢？

bryan1052

超難找了，現在出租都難了 到處都是新單位
有些降價跟你出租....

六脉神剑

以前买到的话，就有现金流。
现在很难找到了。

DNA11

新加坡关卡现在每天大塞，已经有一些人不tahan跑进新加坡住鸟。

小儿

很难了，看到jb 房屋租售街大把人要出租。
jb的房价太高，要出租很高的话，就好像其他楼上说的，那些人甘愿在小新租，毕竟可以节省时间，精神和汽油等。

kelingkia2013

这么厉害，每个人都可以拥有5， 6间屋子了。。。

wooyen

kelingkia2013 发表于 29-5-2014 07:25 AM
这么厉害，每个人都可以拥有5， 6间屋子了。。。

应该还有很多
条件是房贷不可超过50%

hao1030

新的project还是一直launch，越卖越贵，还是有人买，以后一些地方应该会变成鬼楼了。
我身边来回的朋友也是一直抱怨越塞越恐怖。

ajguy

我在看着的是一些较旧的公寓。比方说Austin Perdana的Lake View，还有大家都不看好的Villa Krystal。若以90%贷款计算，以市场租金出租，再扣除杂七杂八的费用，应该可取得6-7%的回酬。现金流就会有2.多巴仙。

hao1030

ajguy 发表于 29-5-2014 10:01 AM
我在看着的是一些较旧的公寓。比方说Austin Perdana的Lake View，还有大家都不看好的Villa Krystal。若以90 ...

villa krystal之前有看过，可是越来越多外劳住那里，然后地点不是很美，不过蛮便宜的

gmail84

上帝要你灭亡，必先让你疯狂。

aidj

bryan1052 发表于 28-5-2014 11:49 PM
超難找了，現在出租都難了 到處都是新單位
有些降價跟你出租....

我很赞同
如果有的话，gougou就不必坐在电脑前。

hao1030

所以大家都买新屋旧屋然后等增值再卖，capital gain？
现在随便search一个apartment都有几十个units要租

kelingkia2013

wooyen 发表于 29-5-2014 08:34 AM
应该还有很多
条件是房贷不可超过50%

这么多cash的话，只有傻瓜才放在房产吧。。。

wooyen

kelingkia2013 发表于 29-5-2014 12:29 PM
这么多cash的话，只有傻瓜才放在房产吧。。。

只談理论
不談现实

aidj

wooyen 发表于 29-5-2014 12:48 PM
只談理论
不談现实

有那么多cash，放在枕头里抱住睡觉、也比较香。

wooyen

aidj 发表于 29-5-2014 01:50 PM
有那么多cash，放在枕头里抱住睡觉、也比较香。

的確很香
小心白蚁

KKfan

400-500k 的屋子才租1200-1400，现金流出的屋子就大把

hao1030

KKfan 发表于 29-5-2014 02:14 PM
400-500k 的屋子才租1200-1400，现金流出的屋子就大把

是咯，都是negative 现金流了。

aidj

hao1030 发表于 29-5-2014 03:24 PM
是咯，都是negative 现金流了。

在jb还不止
有些
200-250k 的超过20年屋龄才租600-700，流金岁月的屋子就一大把