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查看: 6106|回复: 118

讨论:新山还有正现金流的屋子吗?

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发表于 28-5-2014 10:13 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
如题,来讨论下
jb的屋子动不动就500-600k以上, 每个月都要供2500+
真的会有人租吗?有也不可能达到positive cash flow呀。
租给来回的马劳?可是现在custom越来越塞,租金太高的话,马老们住进sg更好,省时间精神,小弟我想象不到会有什么市场
各位大大觉得呢?
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发表于 28-5-2014 11:49 PM | 显示全部楼层
超難找了,現在出租都難了 到處都是新單位
有些降價跟你出租....
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发表于 29-5-2014 12:04 AM | 显示全部楼层
以前买到的话,就有现金流。
现在很难找到了。


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发表于 29-5-2014 12:11 AM | 显示全部楼层
新加坡关卡现在每天大塞,已经有一些人不tahan跑进新加坡住鸟。
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发表于 29-5-2014 12:27 AM | 显示全部楼层
很难了,看到jb 房屋租售街大把人要出租。
jb的房价太高,要出租很高的话,就好像其他楼上说的,那些人甘愿在小新租,毕竟可以节省时间,精神和汽油等。
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发表于 29-5-2014 07:25 AM | 显示全部楼层
这么厉害,每个人都可以拥有5, 6间屋子了。。。
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发表于 29-5-2014 08:34 AM 来自手机 | 显示全部楼层
kelingkia2013 发表于 29-5-2014 07:25 AM
这么厉害,每个人都可以拥有5, 6间屋子了。。。


应该还有很多
条件是房贷不可超过50%

本帖最后由 wooyen 于 29-5-2014 09:58 AM 编辑

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 楼主| 发表于 29-5-2014 08:38 AM 来自手机 | 显示全部楼层
新的project还是一直launch,越卖越贵,还是有人买,以后一些地方应该会变成鬼楼了。
我身边来回的朋友也是一直抱怨越塞越恐怖。
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发表于 29-5-2014 10:01 AM | 显示全部楼层
我在看着的是一些较旧的公寓。比方说Austin Perdana的Lake View,还有大家都不看好的Villa Krystal。若以90%贷款计算,以市场租金出租,再扣除杂七杂八的费用,应该可取得6-7%的回酬。现金流就会有2.多巴仙。
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 楼主| 发表于 29-5-2014 10:21 AM | 显示全部楼层
ajguy 发表于 29-5-2014 10:01 AM
我在看着的是一些较旧的公寓。比方说Austin Perdana的Lake View,还有大家都不看好的Villa Krystal。若以90 ...

villa krystal之前有看过,可是越来越多外劳住那里,然后地点不是很美,不过蛮便宜的
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发表于 29-5-2014 10:28 AM | 显示全部楼层
上帝要你灭亡,必先让你疯狂。
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发表于 29-5-2014 10:36 AM | 显示全部楼层
bryan1052 发表于 28-5-2014 11:49 PM
超難找了,現在出租都難了 到處都是新單位
有些降價跟你出租....

我很赞同
如果有的话,gougou就不必坐在电脑前。
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 楼主| 发表于 29-5-2014 11:41 AM | 显示全部楼层
所以大家都买新屋旧屋然后等增值再卖,capital gain?
现在随便search一个apartment都有几十个units要租
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发表于 29-5-2014 12:29 PM | 显示全部楼层
wooyen 发表于 29-5-2014 08:34 AM
应该还有很多
条件是房贷不可超过50%

这么多cash的话,只有傻瓜才放在房产吧。。。
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发表于 29-5-2014 12:48 PM | 显示全部楼层
kelingkia2013 发表于 29-5-2014 12:29 PM
这么多cash的话,只有傻瓜才放在房产吧。。。

只談理论
不談现实
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发表于 29-5-2014 01:50 PM | 显示全部楼层
wooyen 发表于 29-5-2014 12:48 PM
只談理论
不談现实

有那么多cash,放在枕头里抱住睡觉、也比较香。
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发表于 29-5-2014 02:11 PM | 显示全部楼层
aidj 发表于 29-5-2014 01:50 PM
有那么多cash,放在枕头里抱住睡觉、也比较香。

的確很香
小心白蚁
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发表于 29-5-2014 02:14 PM | 显示全部楼层
400-500k 的屋子才租1200-1400,现金流出的屋子就大把

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参与人数 1人气 +5 收起 理由
wooyen + 5 我很赞同

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 楼主| 发表于 29-5-2014 03:24 PM | 显示全部楼层
KKfan 发表于 29-5-2014 02:14 PM
400-500k 的屋子才租1200-1400,现金流出的屋子就大把

是咯,都是negative 现金流了。
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发表于 29-5-2014 04:13 PM | 显示全部楼层
hao1030 发表于 29-5-2014 03:24 PM
是咯,都是negative 现金流了。

在jb还不止
有些
200-250k 的超过20年屋龄才租600-700,流金岁月的屋子就一大把
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