宇晴の简约小米白屋~ 橱柜与橱门（Pg.28, 678#, 20-Jan) 目录请看第一页

宇晴

alexhee 发表于 8-11-2012 08:57 AM
哈！跟我的女儿同岁... 也是明年上小学....

嘻嘻！原来同年的，以后带我家少爷跟你家小姐交流交流

宇晴

bspoh 发表于 8-11-2012 09:05 AM
原来如此～～

你做末这样害羞的脸

宇晴

edenstim 发表于 8-11-2012 09:05 AM
师傅搞定了。
下一步就是督工跟付钱了...

是啊！装修一开工，我就有排忙了
希望11月底可以完成 然后租出去

宇晴

alexhee 发表于 8-11-2012 09:46 AM
宇晴，有没有发觉你买屋子好像买青菜酱？

女人都喜欢shopping嘛！
碰巧我爱上shop房产而已

没有啦！有些跟伙伴合作拿下的，OK

the_wanderer

晴美女。。来问你意见。。。
最近sg ara 要launch一个新project....garden villes..zen pavallian附近。。。.不懂你有听说过吗？？
有点想买，投资用。。。有什么高见吗？

bspoh

宇晴 发表于 8-11-2012 01:40 PM
你做末这样害羞的脸

  没想到宇晴姐的孩子也那么大了

宇晴

the_wanderer 发表于 8-11-2012 01:46 PM
晴美女。。来问你意见。。。
最近sg ara 要launch一个新project....garden villes..zen pavallian附近。。 ...

哈罗！高见不敢当，只是我个人小小的愚见。

基本上投资的话，我不会去看new launch project.
买new launched, 等于投资在未来。
1) 途中不懂发展商会不会跑掉，你放了首期，又没有钱赚，要等 （等到来钱都贬值了）

2) 等到OC Passed了，你也装修来出租，他也装修来出租，market rental未成型，所以无法计算，也不懂租金是否hit到rental yield (rental x 12 months / property price)

3) 地点不成熟，租户素质无从得知。你不懂其它屋主是不是多数租给有一些“问题的族群租户”，如果是，那公寓的信誉基本上就完蛋了，不要说租金，bank value也无法升值，要转手卖也不容易。

4) 就算要capital gain, 卖掉赚一笔的，竞争很大因为很多owner都争相要卖出，影响其bank value.

槟岛的房产，我只有兴趣看有seaview的，
Sg. Ara & Relau一带蛮复杂所以暂时不考虑

宇晴

bspoh 发表于 8-11-2012 01:49 PM
没想到宇晴姐的孩子也那么大了

当然啦！连@alexhee 都要叫我宇晴姐，不出奇嘛！

bspoh

宇晴 发表于 8-11-2012 02:08 PM
当然啦！连@alexhee 都要叫我宇晴姐，不出奇嘛！

  原来alex 在你眼中也是小弟弟了

alexhee

宇晴 发表于 8-11-2012 02:08 PM
当然啦！连@alexhee 都要叫我宇晴姐，不出奇嘛！

宇晴姐！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

宇晴

alexhee 发表于 8-11-2012 02:15 PM
宇晴姐！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！ ...

hey淹水了，要没顶了

alexhee

bspoh 发表于 8-11-2012 02:12 PM
原来alex 在你眼中也是小弟弟了

嘿！我弟弟不小咯...

Lily4ever

the_wanderer 发表于 8-11-2012 01:46 PM
晴美女。。来问你意见。。。
最近sg ara 要launch一个新project....garden villes..zen pavallian附近。。 ...

什么project来的？

the_wanderer

Lily4ever 发表于 8-11-2012 02:40 PM
什么project来的？

靠近sierra greens。。。你知道hopes吗？hopes对面。。。里面一点。。。

如果买那里，应该是一拿oc就卖了。。。要租的话，很难有好价钱。。。
考虑啦。。。 要好像晴美女酱勤劳去看去屋子才行。。。

Lily4ever

the_wanderer 发表于 8-11-2012 02:52 PM
靠近sierra greens。。。你知道hopes吗？hopes对面。。。里面一点。。。

如果买那里，应该是一拿oc就卖 ...

那个发展商的呢？　

the_wanderer

Lily4ever 发表于 8-11-2012 03:07 PM
那个发展商的呢？　

gsd gua.... ... golden triangle 的发展商。。。

Qvivi21

the_wanderer 发表于 8-11-2012 02:52 PM
靠近sierra greens。。。你知道hopes吗？hopes对面。。。里面一点。。。

如果买那里，应该是一拿oc就卖 ...

这只是我个人的小小意见。。。

如果是投资用途，请问你有想过买subsales的吗？原因宇晴有详细说明了。
其实，如果是3/4年前（大该是2009年）是很好的机会，不过经历了房产高峰期的现在，基本上不再适合投资在获得短期资本增值的房产上，我们很有可能会暴露在风险水平之上的，更何况还要等3年的project了。

Warren Buffett说的“当别人恐惧你要贪婪，当别人贪婪你就要恐惧了”，房地产在某些方面其实和股票市场没有分别的，都是人性的战场。。。

the_wanderer

Qvivi21 发表于 8-11-2012 03:26 PM
这只是我个人的小小意见。。。

如果是投资用途，请问你有想过买subsales的吗？原因宇晴有详细说明了。 ...

谢谢你的关心哦。。。 我只是刚收到他家的sms所以问问达人们的意见。。。。
谢谢你的回复哦。。。

宇晴

Qvivi21 发表于 8-11-2012 03:26 PM
这只是我个人的小小意见。。。

如果是投资用途，请问你有想过买subsales的吗？原因宇晴有详细说明了。 ...

嘻嘻！是的，就是我们不断听到的，所谓“反向”了

宇晴

the_wanderer 发表于 8-11-2012 03:10 PM
gsd gua.... ... golden triangle 的发展商。。。

我刚才才跑去dpiazza吃午餐。
GSD的office很豪华一下