我買了Nusa Duta 的屋子，最近才發現下水道塞了！

多事

我買了Nusa Duta 的屋子，最近才發現下水道塞了！

故事是醬紫的：

我在去年年頭買了Nusa Duta 的屋子，去年年尾拿到鎖匙，該Inspect的地方我都Inspect過了，然後開始動工裝修，最近已經差不多完成了，才發現下水道塞了！:@

在裝修過程中，有打開過幾次Manhole的蓋子，都發現是有半滿的水，我對這些不在行，有問過裝修的、做地磚的、做水喉的。。。但他們不是不知道就是沒有表態，所以我以爲Manhole本來就是應該有半滿的水的。

最近要裝馬桶，發現下水的通水情況不好，還有幾處還塞著了，於是問裝馬桶的師傅有什麽方式解決，順便也提到爲什麽下水道的水那麽多的？他就幫我把Manhole的蓋開起來，然後說道：塞掉啦！！ 於是他就幫我通，動員了四、五個工人把水一桶一桶的舀出來，倒進水溝，才看到Manhole的洞是用洋灰蓋著的！据他說，發展商通常在建屋子的時候，都會把Manhole先用洋灰蓋著，以防建築廢材流入下水道而塞著，但在建好后，他們會派人Inspect看是否有將洋灰敲掉。意思就是説，我這間屋子的Inspecter沒有做好工作，那是發展商的疏忽！！

在他們將洋灰敲掉后，水還是不通，用鐵條去捅還是發現有塞著。最後裝馬桶的師傅就說他們没辦法作了，建議我找Indah Water的人來做。

我思前想後，覺得還是該找發展商來看看，畢竟那是他們的問題。

兩天后，他們派來個工人，用有鈎的鐵條再去捅，拉出好幾個大Plastic袋不過還是不通！！又捅了半天，還是不能。

後來工頭來了，認爲是還有洋灰塞在裏面，建議倒Acid進去看能不能通，可以就好，不能得話，只有一個方法：推墻挖土，把水管挖出來換過再蓋回去。這樣的話，我的墻就要再做過。他會向發展商反映這事，而且是發展商的問題，發展商應該負責所有費用！

第二天早上，那工人又來試著捅捅看能不能通。也許是Acid放了整晚，忽然好像是通了！這時，來了幾個穿得美美，站著看人做工的發展商員工，指頭指尾；指上指下，東商量西商量，認爲應該是已經解決了，於是來跟我說，這塞著的問題，發展商不負責！因爲我已經裝修過了，可能是我的裝修商弄塞的我說那洋灰明明還塞著，不可能是我的裝修商弄的！他說有可能是我的裝修弄塞了以後，弄點洋灰塞著洞口，然後說是發展商的責任！這什麽話？？我也可以反回來說，那是發展商在弄到下水道塞了后，再把洞口封死，不要負這個責任！！
但我是人微言輕，這是他們說了算，就算發律師信告他們也没用，最後這筆錢還是我要負責，還要加上律師費！

現在下水道是通了，但要花多少錢還不知道


講那麽多，主要目的還是要告訴大家，在買屋子時，拿到鎖匙后，要記得看看下水道是不是有通！不通的話，發展商要負責，否則裝修了，就是你要破財了 。不通的話，屋子裝修得再好再美也没用，不能大便不能沖涼的屋子，怎麽住？？

yfsonata

这么贵的屋子手工应该没这么差吧？

janegirl

我也买了NUSA DUTA的屋子。锁匙也可以拿了，只是手续上出了点问题，导致还不能拿。想请教你一下，到时我是要检查屋子的每一样东西，那水道这东西，我应该要怎样检查呢？要怎样知道通不通?

musxell

住公寓也不怕白蚂蚁

aex88

楼主方便讲买多少钱吗？我也想买duta屋子不过agent们都卖很高，不方便的话可以pm我谢谢！！！

多事

janegirl 发表于 22-7-2012 07:03 PM
我也买了NUSA DUTA的屋子。锁匙也可以拿了，只是手续上出了点问题，导致还不能拿。想请教你一下，到时我是要 ...

謝謝你的回復和關心。

依我的經驗，要檢查所有廁所和廚房的下水道，最好可以倒幾桶水下去，看會不會塞著。然後再打開屋外地上那些四方的蓋子，看看有沒有水滿上來？通常如果是半獨立或Cluster House，最末端的洞是在屋子前面；如果是排屋則是後面（因為有後路，污水都排入後面的下水道）。

還有，如果也有電來了，可以拿個電器去試試屋裏的每一個插座是否有電，我的就是這樣，有好幾個插頭没電，因爲Fuse裝不好，還會走電。

希望你的屋子不會有那些問題！

多事

aex88 发表于 22-7-2012 10:58 PM
楼主方便讲买多少钱吗？我也想买duta屋子不过agent们都卖很高，不方便的话可以pm我谢谢！！！

我是去年頭買的，比較便宜，現在都在彪到很高了以上了，你去發展商那邊買也是這樣的價錢的。
好彩我早買。

多事

janegirl 发表于 22-7-2012 07:03 PM
我也买了NUSA DUTA的屋子。锁匙也可以拿了，只是手续上出了点问题，导致还不能拿。想请教你一下，到时我是要 ...

還有，要Check一下廁所的水管。
方法是把廁所的主要開關打開一段時間，然後看看牆壁有沒有水漬出來。

我的屋子就是不知道這事，等到在裝修試水時，才發現牆壁滲水出來，做水喉的說是水管爆裂了，要換過。後來把墻敲開才知道，是在做洗臉台時，鐵條插進牆壁，插到水管的！這當然是發展商的錯，當然，他們也會說是我裝修時弄壞，然後“Wat”他們的，算了！破財消災。

所以，你要注意這些的問題。

hauzi302

可是坦白讲，什么屋子都好，一旦开始装修后发展商是有权撇清所有的defect责任的

你的case我还是第一个听到，你有问你隔壁或者同排邻居看他们的情况怎样？

我的也是要拿锁匙了，来临周末

hauzi302

janegirl 发表于 22-7-2012 07:03 PM
我也买了NUSA DUTA的屋子。锁匙也可以拿了，只是手续上出了点问题，导致还不能拿。想请教你一下，到时我是要 ...

手续？出了什么问题？

cheeseah

通常拿了钥匙时，发展商不是会跟你去你家做通水test么？？ 那时应该可以看到问题了。。不是么？

66大顺

lJM是大發展商哦。。也有问题。。

yfsonata

这种情形可以叫装修商和发展商和屋主一起当面谈吗？

Seiya

所有的发展商都是一样的。当屋主的装修商一进去，他们就把所有的责任都推再装修商身上。我是曾经试过了，还好我有record证明defect是从第一次complain到装修商进来时都还没解决的，那些所谓穿的美美的高层才静静无话可说，偷偷跑开打电话和上司汇报！！！

发展商最后一招就是跟你拖。1个星期，做了不好再complain他们再做咯。我本身被他们拖了2~3个月到beh tahan才放弃，自己出钱做。

不不熊

楼主是买一期的semi-d 吗?

我朋友的房子去年拿到钥匙的,他们也检查出不少问题,最多的是厨卫的瓷砖里面是空的,还有一楼的屋顶有漏水,插座也有几个没有电,叫发展商来修也是拖了又拖都没办法动工装修,到后来等不及了,漏水的部份先拍照就开工了.

交房拿钥匙的时候,水,电和下水道是一定要先试的,最好那个水桶往每间厨卫的地板倒水,这样可以检查下水是否通畅,再检查楼下的墙面和天花有没有水迹,如果有,就是防水有没有做好.也要看下门窗有没有坏.

我家的房子应该明年底会交房,我也挺担心的,要是这边漏那边堵,麻烦就大了.

janegirl

hauzi302 发表于 23-7-2012 07:53 AM
手续？出了什么问题？

就是在还清最后款项多了一个2000++多块的利息，然后这发展商和银行方面讲的话又不一样！

janegirl

多事 发表于 23-7-2012 07:12 AM
謝謝你的回復和關心。

依我的經驗，要檢查所有廁所和廚房的下水道，最好可以倒幾桶水下去，看會不會塞 ...

谢谢你的提议，我会谨慎的观察我的屋子的^_^

多事

hauzi302 发表于 23-7-2012 07:41 AM
可是坦白讲，什么屋子都好，一旦开始装修后发展商是有权撇清所有的defect责任的

你的case我还是第一 ...

是呀！我就是很小心了，拿到鎖匙后就把門關起來，，用了整個早上找缺點，只是没想到，也不知道下水道會出問題，所以很不好彩。
我問過來幫我做的那個發展商的Sub Contract和他的工人（當然要跟這些人打好關係），他們說我這個Case是第一個，其它同排的都沒有這問題。有聽説有其他問題，比如天花板塌下來、漏水。。等等。

希望你的屋子沒有這些問題！

多事

cheeseah 发表于 23-7-2012 07:56 AM
通常拿了钥匙时，发展商不是会跟你去你家做通水test么？？ 那时应该可以看到问题了。。不是么？

要就有咯！講是醬講啦！

我在拿鎖匙的時候，他們也是醬說的，有人會跟著我看屋子，還會告訴我什麽東西在什麽地方，有什麽不明白的可以直接問他。。。

但後來只有拿到一張紙，叫你自己填，有什麽不對的地方，就填問題，把紙交囘給他們，然後他們才去弄好，再通知你好了！其他就你自己保重了。。

多事

66大顺 发表于 23-7-2012 08:46 AM
lJM是大發展商哦。。也有问题。。

大發展商就没問題嗎？？有直接關係嗎？？

有時候大公司反而更慘，因爲人家大嘛

不管大公司還是小公司，最重要還是要有職業道德的公司，纔是好公司。