2013-2018年 - 个人看法

kevinpss

以大选的成绩来看，国阵会继续大力发展Johor州。5年前失去Selangor州造就了现在的Iskandar，现在再次赢不回Selangor州，相信5年后Johor州的经济会超越Selangor州。而民联的州属依然必须要靠私人界，而不是中央政府的发展了。

恭喜那些之前在Iskandar买屋的朋友，在我看来，5年内会起2倍，屋价会与雪隆平起平坐，甚至超越雪隆。物价会在5年内起1倍。中央政府的

投资

有60%会去到柔佛州，包括被印出来的钱。Iskandar的成长肯定比UOG地带还来得旺。

至于Kedah和Perak将不会有什么特别的发展。经济重点肯定是南移柔佛的了，移了5年，还会继续移多5年。

春秋

国阵不要雪州了。果然是"高见"。

kevinpss

春秋 发表于 6-5-2013 04:25 PM
国阵不要雪州了。果然是"高见"。

不是不要，而是没有办法要。
加上发展的政策不同。

v88

好事来的。。这样各地才能平衡地发展。。而我们投资需要量力而为才能走长远的路。

六脉神剑

发展柔佛的同时间，也会一起发展mat rempit文化，把柔佛变成全马最安全的城市。
尤其是接近新加坡，更好做。

夜铃

Janji Ditepati?
大选前的承诺呢？输了不用给了吗？

ball

樓主講的當真？我讀得書少，你唔好呃我。

Thx2012

如果Johor Bahru给他发展起来，下一届他就准备输掉JB。。。因为资讯也发达的州属比较偏向反对党。。。

你看Penang and Selangor就是例子了。。。以前Penang国政建立起来的，被Uncle Lim赢了。。。然后跑去Selangor 发展，给Uncle An hua赢了。。。

现在来到JB, 下一次就给Uncle 林吉祥拿下了。我相信林吉祥能够让很多人支持他，因为他有这个能力，你看看对垒林吉祥的，可以说是惨败，输了几万张票。。。。

所以Iskandar 以后将会是反对党的。。。因为我发现，在JB投国政的，都是那些靠近马六甲州的地区，如Segamat, Muar, Labis, Terangga等等。这些还是属于Kampung区，等以后Iskandar发展起来，这些地区资讯开始发达，他们就会走向正义的一方。。。因为国政太黑暗了，连算票都可以停电，然后变魔术。

不过我相信那只鸡不会那么笨，他知道现在那一区对他不满，肯定会想一些政策，尽量不让那些Kampung选民知道国政的黑暗手段。

至于Selangor and Penang,我相信他们靠私人界也能够发展，而且KL现在是由中央政府管，所以那只鸡不会不理KL的。。。当KL发展的同时，雪州必然受惠，因为也会有外资去雪州发展。。。

至于槟城，更加不用担心，Uncle Lim,从来都不需要那只鸡帮忙都有办法把槟城的总收入提高3倍。。。that's why这么多人支持林首长。所以这次大选，雪槟两州大获全胜，以多过2/3的议席拿下这两个州，选民是有眼睛的，一个州有没有发展，有没有未来，那些选民会做这样的选择，就代表他们知道PKR是有能力让他们的州成为最先进的州(现在已经是最先进了）...所以我也相信PKR。安华and 林冠英加油。。。。。

aeh8417

都是叫國陣發展sabah/sarawak 吧。

要不然就彭亨/terengganu.

怕他以後欺騙不了愚民

woolei

LRT 不是还在起着吗，经济超越Selangor州? Selangor 和 KL 是全马人口密度最高的城市，谈何容易。

gn02268709

woolei 发表于 7-5-2013 12:26 AM
LRT 不是还在起着吗，经济超越Selangor州? Selangor 和 KL 是全马人口密度最高的城市，谈何容易。

要比人口密集？

我们政府已经大量进口bangladesh了

超笨无比

我认同楼主的观点, Johor接下来会是个产业发展重点...............

但要超越Selangor还不大可能...........Selangor和KL是首府, 大马人口1/4都在这里
那就是说绝大部分的income tax都是Selangor人提供的

天然夜行者

我反而觉得会维持/进步一点点，毕竟越先进，对魔术师更没有利

科学就是未来

Iskandar 没有新加坡人来炒，炒得起吗？不要以为政府丢钱进去就一定能发展，Iskandar 一天不吸引新加坡把生产线移过来，Iskandar 纯粹是房地产发展，一个国家太过依赖房地产发展就会像西班牙，一跌不回头。
现在看 Johor 新洲务大臣如何和新加坡打好关系，Johor 政棍他们一向来对新加坡没什么好感，以前 Iskandar计划一公布新加坡不知几有兴趣过来投资，后来大臣发出令新加坡投资家却步的言论，今天Iskandar 发展才那么缓慢，还好房地产还是可以吸引新加坡买家。
http://www.malaysiakini.com/news/60501
http://www.epochtimes.com/gb/6/12/4/n1544526.htm

超越雪隆？虽然讲雪隆一般薪水低于在新加坡工作的人士，但是雪隆有更多升职机会，高薪经理不少，也有很多人小创业赚到不少钱，他们消费能力不输在新加坡赚新币的人，加上人口多，还有很多外籍人士，Iskandar 要超越雪隆不是5年里面可以办到，如果办到了，那么在新加坡工作的人士就会用很多钱来买Johor 的房子，这样去新加坡工作赚新币的意义就没了，而且生活费高，那么对Johor 企业是很大打击，人才全部都选择去新加坡工作，那么gelang patah 工业区如何吸引国外人士来投资？他们选择penang 和 selangor 了。

selangor 不需要政府投资，这五年房价升多少自己有眼看。反而那些所谓很多钱投资进来的地点如Nilai , malacca，现在房价是高，但是交易量呢？

Thx2012

科学就是未来 发表于 12-5-2013 10:24 AM
Iskandar 没有新加坡人来炒，炒得起吗？不要以为政府丢钱进去就一定能发展，Iskandar 一天不吸引新加坡把生 ...

认同。

单单比人口，iskandar 才 1 million ++, 可是Klang valley 有7 million ++差7倍叻。

科学就是未来

Thx2012 发表于 12-5-2013 10:51 AM
认同。

单单比人口，iskandar 才 1 million ++, 可是Klang valley 有7 million ++差7倍叻。

lz 还拿OUG 来比，OUG 是死城10年了，最近因为房价太高才翻身的
像damansara 那种持续有人在炒的才可以拿来比较。
像puchong 这种因为便宜排屋+方便highway 热起来了，也是在LRT 延长计划正式启动才忽然翻倍起

猪样年华

全部大使馆移去Johor再说。

OUG的房价，不是LZ想象的简单。这里是经过数十年的成长才有今天的成绩，除了位于KV中心外，OUG周围还有很多未开发的黄金地段。

未来几项大发展都有通道这区，我觉得这里是龙脉。

Thx2012

科学就是未来 发表于 12-5-2013 12:30 PM
lz 还拿OUG 来比，OUG 是死城10年了，最近因为房价太高才翻身的
像damansara 那种持续有人在炒的才可 ...

其实OUG现在会这么旺，也是因为LRT的效应。不过OUG附近也开始有发展了。。。

当然PJ，Subang这些本来都旺了现在会更加旺。。。

kevinpss

科学就是未来 发表于 12-5-2013 12:30 PM
lz 还拿OUG 来比，OUG 是死城10年了，最近因为房价太高才翻身的
像damansara 那种持续有人在炒的才可 ...

会拿OUG来比较是因为OUG跟 Iskandar的情况相似。
这个只有Johorean能够明白。

kevinpss

Thx2012 发表于 12-5-2013 04:27 PM
其实OUG现在会这么旺，也是因为LRT的效应。不过OUG附近也开始有发展了。。。

当然PJ，Subang这些本来都 ...

有钱人，通常都会住远离LRT的。
有交通工具的，也通常会住远离LRT的。
所以交通方便的 KL 吸引了很多没有驾驶执照的外劳和一些没有交通工具的大马人。

感觉上用公共交通工具来提升房产价值好像很不错，但是我不这么认为。我想这个是我跟其他人不一样的地方。看看现在的KL市中心就知道了。

照没有LRT，少人量（包括外劳+学子+外地工作者），iskandar的foundamental其实很强。可惜我来KL太久了。><

以上是我的个人意见。