4年涨150% 向外围发展 槟州新城镇崛起 2012-06-08 13:41
大山脚最早发展区域 大山脚是整个威中县发展最早的区域，当时的发展模式就是商店在市区中央地段，在市中央旁就是住宅区，好像当时的丽山花园、石山花园及后期的南美园。 当时，市区商业地带再加上周边住宅区，就是一般人眼中的“ 大山脚”。 阿儿玛最受瞩目 经过岁月洗礼，昔日成为重点发展区的大山脚，也因为地皮价格高涨，再加上没有太多可发展的空间，也促了二线城镇的出现，就好像柏达镇、阿儿玛等，而最受注目的二线城市就要属阿儿玛（ALMA）了。 阿儿玛是在“2007年结构大蓝图”中获得宪报通过拥有“城镇”地位的发展区。 今日阿儿玛区内的商业中心、房屋计划或者小型工业区如雨后春笋般林立，这与当初拥有城镇地位是息息相关的。 一般大企业如果要设立分公司、分行、连锁店等，都会参考结构大蓝图所提及的地点，这些企业通常都会选择拥有城镇地位的地区，因为有较高的商机。 不只是企业，甚至警察局，也要有城镇地区才能增设分局。 阿儿玛房地产价翻倍 当年致力争取阿儿玛为城镇地位的前任威省市议员王嵣荃说，当年由于他发现阿儿玛的人口是远远超越市中心，可是由于阿儿玛被归类为“大山脚区”，所以这地区的发展缓慢，当地人民如果要办理重要事务，都必须到5公里外的大山脚市区。 他过后向城市及乡区发展局陈书，要求在“2007年结构大蓝图”中把阿儿玛列入“城镇地位”，过后在官员召见他汇报后，正式宪报通过阿儿玛为城镇。 财团进驻带动发展 在城镇地位确认后，先是警方在阿儿玛开了一间警察局，多间快餐店陆续在阿儿玛开分店，在2010年底特易购更在此开分行，这些财团的投资也引领了阿儿玛往更蓬勃的发展。 当时阿儿玛只有一家银行，可是今天在阿儿玛已有多间银行分行。 王嵣荃透露，阿儿玛的地价及屋价在近几年更是水涨船高。 “就以双层排屋为例，早期2000年，阿儿玛一间双层排屋约12万令吉，2002年约18万令吉，有了城镇地位后，屋价开始涨至30万令吉，2010年，阿儿玛双层排屋售价超过40万令吉。” 他说，在地价方面也是一直高涨，在2007年之前，阿儿玛的屋地价格，一般上每平方尺不会超过8令吉，今时今日的行情是25令吉。 | 
发表于 18-5-2012 10:36 PM
楼主
.gif)
.gif)
本周最热论坛帖子
4568 
79
