【SPSETIA 8664 交流专区】实达集团

勇115

凭单的issue price是RM0.30吧？

jimmylye

有谁知道SPSETIA发生什么事吗？？？一下子冲上去。。。。

jimmylye

SPSETIA又上回咯。。。

thierry_henry

因为另外有一些股票著火要打救,中午卖了SPSETIA,小赚.
我当初目标是要持票2/3 週.
祝你好运.

jimmylye

这样快手？？？什么令到你这样快跑？？？是否有坏消息？？？

thierry_henry

中短期的买卖操作是我有心学习的方向.
13/11我买,20/11我卖.
卖掉並不是因为spsetia 的问题.
下次买时再进來.

jimmylye

原来如此，等它上到2.65左右我也要跑咯。。。

jimmylye

最终还是没跑到。。。现在2.67了。。。

maxis..

今天有大成交额，什么原因？

是company buy back 吗?

傻人最有傻福

Financial Results

Reference No SP-081210-50652

Company Name	:	S P SETIA BERHAD
Stock Name	:	SPSETIA
Date Announced	:	10/12/2008

Financial Year End	:	31/10/2008
Quarter	:	4
Quarterly report for the financial period ended	:	31/10/2008
The figures	:	have been audited

Converted attachment :

Please attach the full Quarterly Report here:

傻人最有傻福

Remark:

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION

31/10/2008

		INDIVIDUAL PERIOD	CUMULATIVE PERIOD
	CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/10/2008	31/10/2007	31/10/2008	31/10/2007
		RM'000	RM'000	RM'000	RM'000
1	Revenue	420,756	317,158	1,328,325	1,153,803
2	Profit/(loss) before tax	102,851	108,731	291,015	328,491
3	Profit/(loss) for the period	76,077	99,905	213,455	260,068
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	76,078	99,797	213,456	260,070
5	Basic earnings/(loss) per share (sen)	7.48	9.89	21.04	25.81
6	Proposed/Declared dividend per share (sen)	10.00	15.00	17.00	25.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent (RM)	1.9400		2.7400

Note: For full text of the above announcement, please access Bursa Malaysia website at www.bursamalaysia.com

傻人最有傻福

Remark:

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION

31/10/2008

		INDIVIDUAL PERIOD	CUMULATIVE PERIOD
	CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/10/2008	31/10/2007	31/10/2008	31/10/2007
		RM'000	RM'000	RM'000	RM'000
1	Revenue	420,756	317,158	1,328,325	1,153,803
2	Profit/(loss) before tax	102,851	108,731	291,015	328,491
3	Profit/(loss) for the period	76,077	99,905	213,455	260,068
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	76,078	99,797	213,456	260,070
5	Basic earnings/(loss) per share (sen)	7.48	9.89	21.04	25.81
6	Proposed/Declared dividend per share (sen)	10.00	15.00	17.00	25.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent (RM)	1.9400		2.7400

Note: For full text of the above announcement, please access Bursa Malaysia website at www.bursamalaysia.com

maxis..

實達全年賺2.13億

即時新聞 國內財經  2008-12-10 20:55

（吉隆坡）實達（SPSETIA,8664,主板產業組）截至2008年10月31日止全年表現下跌，淨利按年下跌17.92%至2億1345萬6000令吉，前期為2億6007萬令吉。

全年營業額從前期的11億5380萬3000令吉，增長15.13%至13億2832萬5000令吉。第四季淨利下跌23.76%至7607萬8000令吉；營業額增加32.66%至4億2075萬6000令吉。

此公司董事部建議派發每股10仙終期股息。

傻人最有傻福

實達建築全年賺2.1億
（吉隆坡10日訊）實達建築（SPSETIA，8664，主板產業）截至10月底財年，全年營業額按年揚升15%至13億2833萬令吉，但淨利跌17.9%至2億1346萬令吉。該公司發佈文告說，第4季營業額上漲32.7%至4億2076萬令吉，淨利跌23.8%至7608萬令吉，每股盈利也按年從9.89仙，跌至7.48仙。
實達建築指出，全年淨利減少約4660萬令吉，主要因建築原料價格飆漲，加上現財年交屋量減少，因而拖低賺幅。
此外，由于現財年推介的新發展計劃未明顯反映在業績上，惟員工、行政和市場等成本已納入現財年開銷，因而影響整體表現。
不過，08財年的產業總銷量14億400萬令吉，比07財年的12億3400萬令吉，增加約14%。
展望未來，該公司認為，通脹率料不再是產業和建築領域的挑戰。
“但全球經濟危機環繞，負面打擊國內消費者意願和經濟，預計2009年仍是挑戰重重的一年。”
為了迎對未來一年的挑戰，並保留現金和為現金增值，該公司將採用3項經營模式，即回歸基本（針對中等收入市場）、打造品牌，和專注個別發展計劃。

傻人最有傻福

The property developer's fourth quarter net profitfell 24 per cent to RM76 million due to disruption of work in progressled by fuel and energy price increases PROPERTY developer SP Setia Bhd (8664) reported weaker fourth quarter and full-year results for fiscal 2008 as higher costs of fuel and materials eroded profits.

  It also missed its full-year sales target of RM1.5 billion, reporting a revenue of RM1.3 billion.

"We expect to maintain the group's performance next year by launching aproduct mix targeted at niche markets according to their need," groupmanaging director and chief executive officer Tan Sri Liew Kee Sin saidafter announcing the results in Kuala Lumpur yesterday.

SPSetia's fourth quarter net profit fell 24 per cent to RM76 million dueto disruption of work in progress led by fuel and energy priceincreases.
  Revenue for the quarter was RM420.8 million, a 33 per cent jump from RM317.2 million previously.

  Thegroup's sales were mainly derived from its property developmentactivities in Setia Alam and Setia Eco Park in Shah Alam; Bukit Indah,Setia Indah, Setia Tropika and Setia Eco Gardens in Johor Baru; andSetia Pearls Island in Penang.

  SP Setia has 16 ongoing projects with a combined gross development value of RM30 billion.

Its total undeveloped landbank stands at 1,959ha, inclusive of 223ha in Vietnam.

For the full year to October 31 2008, SP Setia posted net profit ofRM213.5 million, 18 per cent lower than what it made in 2007.

  Revenue was up 15 per cent to RM1.33 billion.

  It has proposed a total dividend payout of 17 sen per share.

Since SP Setia has already launched all its major townships completewith infrastructure, school, hypermarket and other amenities, it willnow develop dedica-ted products driven by consumer demand.

"Weare also beginning to see construction prices trending down, beginningwith the decrease in steel bar prices. We will continue to developproducts that suit house buyers' changing lifestyle and affordability,"said Liew.

With a net gearing of 0.19 time and some RM593million cash in hand, SP Setia will continue to look for suitable landin the three states it has already carved its Setia brand.

Commenting on its first overseas venture in Vietnam, Liew said thecompany hopes to launch the township by the second quarter of next year.

SP Setia has clinched a deal to jointly build a 32ha mixed developmentin Ho Chi Minh City catering for expatriates and senior staff workingin the Saigon Hi-Tech Park.

勇115

Type	:	Announcement
Subject	:	S P SETIA BERHAD ("S P SETIA" PROPOSED SHAREHOLDERS' MANDATE FOR RECURRENT RELATED PARTY TRANSACTIONS OF A REVENUE OR TRADING NATURE
Contents	:	The Board of Directors of S P Setia Berhad ("the Company" wishes to announce that the Company intends to seek its shareholders' approval for the proposed shareholders' mandate for recurrent related party transactions of a revenue or trading nature at the forthcoming Annual General Meeting of the Company. A Circular containing information on the above will be despatched together with the 2008 Annual Report to the shareholders in due course. This announcement is dated 12 January 2009. 看不明白 又谁乐意帮我翻译一下吗？

daoheng

实达(SPSETIA-8664)5/95销售策略

先前收到实达(SPSETIA-8664)的传单。上面写着SETIA5/95 HOME LOAD PACKAGE,原来这是实达(SPSETIA-8664)新推出的销售配套,为了可以让房子的销售量上升。。

原来在此配套下购屋。购屋者只需繳付5%的头期付款,剩下的95%可以贷款。。并且在建築工程完成之前,不必缴付任何費用。而且在建築期間的95%贷款,是不用交付任何利息,还有一项同時,律師费用(legal fees)、买卖合約(purchase agreement)、贷款合約(load agreement)以及转换费的印花稅(stamp duty)都免付。

实达(SPSETIA-8664)的房屋价格不变之外,还要在建築期間,承担购屋者的利息費用，但所谓以长补短,目前建筑材料价格和运输费下降,实达(SPSETIA-8664)就拿这里剩回来的资金搞促销。。

虽然实达(SPSETIA-8664)推出这项惊人优惠,但还是有人认为该配套并不能刺激房屋认购量??

待续...............




小郭投资部落http://ekstock.blogspot.com

ThermoFisher

促銷活動支撐　實達建築料達11億銷售目標

2009年2月26日
　  
（吉隆坡25日訊）實達建築（SPSETIA，8664，主板產業股）首席執行員兼董事經理丹斯里劉啟盛表示，目前股票嚴重下滑及金價上漲，因此，產業仍會是投資者的熱門投資工具之一。

他透露，該公司的5/95房貸計劃在不到2個月時間內，已成功取得3億令吉的銷售額，而其他計劃下的房產銷售額也已達到2億令吉。有鑒於強勁的銷售表現，劉啟盛預計，該公司09財政年銷售額，將能達到11億令吉的目標。

同時，該公司在越南胡志明市擁有總值20億令吉的10年發展計劃。劉啟盛表示，有關計劃將在3月份正式推出。他希望越南住宅區計劃，在今年能取得1億令吉的銷售表現。

他在今天出席該集團股東常年大會後，向記者如此表示。

當詢及併購計劃時，劉啟盛表示，他們目前並沒有任何的併購計劃，除非收購對像擁有策略性地點的地庫以供發展，否則，他們僅會專注於現有的發展計劃。

除此之外，他稱，實達建築將會保持50%的派息率。與此同時，該公司仍有為期兩年的12億令吉未入帳收入。

另一方面，花旗集團在今天的一份分析報告中指出，稍微下修實達建築的目標價格，從原本的2.09令吉，調低至2.08令吉，並維持該股的投資評級為「沽售」。

花旗集團並不看好該公司的5/95房貸計劃，因為這將加重該公司在工程進行期間的負擔。花旗集團認為，經濟放緩所引起的失業率增加及銀行謹慎發放貸款，都會對該集團有一定的負面影響，並預計該集團09及2010財政年的淨利下跌24至35%。

ThermoFisher

房貸計劃雖報捷　實達建築賺幅受壓

(吉隆坡16日訊)雖然1月份推出的5/95房屋貸款計劃獲得空前迴響，銷售成績報捷，但實達建築(SPSETIA，8664，主板產業股)仍難以抗衡房產業走緩的效應，加上各方面的高費用和部份產業的低認購率，其賺幅難免受壓縮。

鑒於通貨緊縮壓力，鎮區發展商如實達建築的09年最大挑戰，是如何維持基本市場的產業售價，以防止未來銷售成績受影響。相當具有創意的實達建築針對此，推出5/95的房屋貸款計劃。

可是，5/95計劃卻推高實達建築的廣告促銷費用，包括建設期的利息成本，以及印花稅等法定費用。惟，所幸建築成本走低足以抵消這筆費用，順利保住發展賺幅。這也鼓勵靜候觀望的買家，趁低利率的時候買房產。

距離推出新計劃不到兩個月，實達建築在全國各地取得至少3億令吉的新產業銷售成績，把09財政年的總銷售推上4億令吉，讓它能夠在產業市場低迷展望中脫穎而出。

此外，截至去年10月份，實達建築未入賬銷售達9億5000萬令吉。看起來，09財政年的11億令吉銷售目標並不難達成，但是分析員相信次季的銷售會放緩。

儘管近期銷售成績不俗，馬銀行投資銀行分析員認為，在不包含任何土地銷售利益之下，現財政年首季核心業績會走弱，其中主導因素為低賺幅產品的交付如柔佛房產，高市場促銷費用，以及發展仍在初步階段的蒲種Setia Walk。

另一邊廂，達證券分析員近期發現一個討論區，許多人針對蒲種名為Solace@Setia Walk服務式公寓的認知價值，展開激烈辯論。參與討論者都認為Solace的概念不錯，但價格卻太貴。

在觀察蒲種出租市場後，以投資或出租的角度而言，套間單位(Studio units)預計能夠帶來比其他大型單位更優越的租金回酬。根據分析，蒲種的公寓與服務式公寓，平均面積達900至1300平方呎和2至3房間，租金介於每月750至1500令吉。

轉向梳邦和雙威地區，平均租金回酬是每月1300至2300令吉。而這款額，只足夠繳付價格超過45萬令吉的Solace最大單位，其每月1935令吉的房屋貸款，以及每月維修費350令吉。

因此，達證券分析員亦贊同討論區所言，Solace單位真的太貴，難以在經濟走緩的此時吸引投資者。據銷售員透露，Setia Walk計劃目前僅取得30%的訂購率。

雖然負面觀點不少，實達建築依然有一群忠實支持者，相信附近的商用產業完成後，Solace將有望增值。

目前，IOI產業在蒲種公主城建設兩棟A級辦公樓，還有IOIBoulevard的商用店屋。隨著國際性品牌立足於蒲種，租金走高之餘，地值和形象都會有所提升。

有鑒於此，加上5/95房貸計劃的低持有費用，以及高達1萬令吉贈品給搶先購買者，該分析員相信，Solace將在3年後帶來可觀的未來價值和有效回酬。

儘管5/95房貸計劃獲得熱烈迴響，達證券分析員依舊選擇削減實達建築產業發展部門的賺幅至19%，以反映50%利息成本被吸收後的高發展成本。

时光隧道

國投料不增購‧實達吸引力轉淡
大馬財經  2009-03-17 13:40

（吉隆坡）實達（SPSETIA,8664,主板產業組）大股東國民投資公司（PNB）已持有接近全面獻購的頂限股權，加上料在7月6日推出新綜指料不再成為成份股，以及產業市場低迷等利空，使市場興趣缺缺，並為未來股價表現帶來壓力。

國民投資目前持有此公司的32.9%股權，相信不太可能進一步增購至觸及全面收購限度，因為國投需要龐大現金認購馬來亞銀行（MAYBANK,1155,主板金融組）及馬電訊國際（TMI,6888,主板貿服組）發售的附加股。

或不納入新綜指

馬銀行研究表示，市場對實達的興趣將逐漸轉淡，因為此股不太可能成為今年7月6日推行的新大馬富時綜合指數的成份股之一。目前這間公司佔綜合指數比重0.7%。

“此公司最近大事促銷旗下產業計劃，惟短期卻缺乏刺激催化因素，且其估值比同儕更為昂貴，後者估值僅佔其一半。”

有鋻於此，馬銀行研究保持“賣出”評級，目標價為2令吉20仙，相等於2010年預測本益比的11倍水平。

國民投資在2007年11月僅持有這間公司1%股權，惟目前累積約32.9%水平，接近觸發全面獻購的限度，因為需要大筆資金認購馬銀行（約馬幣45億4000萬令吉），及馬電訊國際（約馬幣4億4000萬令吉）的附加股，應該不會全面獻購這間公司股權。

適逢目前市場低迷時刻，此公司成功推出5/95方案銷售策略促銷旗下產品，即購屋者僅須5%頭期即可訂購。這將提高其行銷及廣告成本，特別在建築期間的利息成本、及律師費及印花稅等。不過，較低的建築成本保持其應有的發展賺幅。

此公司今年1月19日推介新產業產品後，在少過兩個月里售出3億令吉的產業，使2009年財政年的總銷售額達4億令吉，而在目前產業低迷時刻，可說是表現不俗。

總銷售額表現不俗

預料今年下半年的銷售額會減少，要在2009年獲得11億令吉銷售額目標還是充滿挑戰。

此公司截至2008年10月未入賬銷售額達9億5000萬令吉，未來12個月的盈利具透明度。這間公司2009年首季核心業務疲弱（不包括售地盈利），主要是賺幅縮減、行銷開銷走高及實達蒲種走廊計劃僅在初步發展階段等利空。

星洲日報／財經‧2009.03.17