【LBS 5789 交流专区】林木生集团

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林木生斥3.75億 新山建公寓發展值5億

企業財經8 Jul 2013 20:30
（吉隆坡8日訊）林木生集團（LBS，5789，主要板產業）子公司Sinaran Restu公司，斥資3億7500萬令吉，于柔佛新山建造服務式公寓。

林木生集團向馬證交所報備，Sinaran Restu公司在上週六與Rasa Sayang酒店公司簽署合資企業協議，共同發展一塊位于柔佛的土地，土地面積約為1.18畝，后者為該發展土地的合法持有人。

這塊土地將發展為579個單位的服務式公寓，整項計劃為期4年，發展總值約為5億令吉。

根據該文告指出，這項計劃發展成本為3億7500萬令吉，公司將會透過內部籌資和向銀行貸款方式籌資。

該公司指出，這項計劃預計在明年初開始動工。

目前，該地為Rasa Sayang酒店的所在地，該酒店為50年的老舊建築物，自上個月開始暫停營業，根據初步計劃，該酒店將被拆除，發展為服務式公寓。

該土地處在柔佛策略位置，有如大馬的“南大門”，為依斯干達A區，該地交通便利，距離關稅、移民與檢疫大廈僅5公里。[中国报财经]

LBS BINA GROUP BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	AGREEMENT BETWEEN SINARAN RESTU SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF LBS BINA GROUP BERHAD AND HOTEL RASA SAYANG SDN BHD
Attachments BMSB-13033- Agreement (SRSB)(DY)-Final.pdf

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林木生2個月揚38%‧分析員：已達合理水平

熱股評析  2013-07-17 17:57
（吉隆坡17日訊）林木生集團（LBS，5789，主板產業組）兩個月內股價上揚約38%，從1令吉零5仙漲至1令吉43仙，分析員認為價格已經達到先前所預測的合理水平，因此認為此時便是套利的時候。

該集團目前的本益比為9.8倍，高於小型股平均8.2倍的本益比，肯納格研究建議，現階段套利後，待價格回落至1令吉30仙左右，可再行趁低購入賺取股息。

林木生集團即將完成其出售珠海資產的交易，並已決定在本月19日舉行特大，若一切順利，交易應該能夠在第三季完成，預料可為集團捎來2億4千萬令吉的一次性收益。

分析員憧憬，該集團得到此次出售收益後，應該不會虧待股東，放眼交易完成後，有可能將於第四季分派特別股息。

針對該集團的盈利成長，分析員認為，在太子城（Bandar Saujana Putra）和翠湖新城（D'Island Residence），這種高賺幅高級住宅產業計劃的帶動下，首季10.9%或1千610萬令吉的成長，仍然符合全年9千200萬令吉的盈利預測。

因此，肯納格研究維持該集團2013年財測，即全年達到5千600萬令吉的淨利。

相比於肯納格研究的看法，英特太平洋的分析報告卻指出，看好該集團進軍依斯干達特區，與Rasa Sayang酒店公司聯營的產業發展，並曾於本月10日給予該集團“買進”評級，目標價1令吉83仙，當時的股價為1令吉36仙。（星洲日報／財經）

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有信心股东准售珠海资产 林木生集团料派特别股息

财经新闻 财经  2013-07-19 09:44
（吉隆坡18日讯）林木生集团（LBS，5789，主板产业股）董事经理拿督林福山，有信心股东将批准脱售珠海资产的献议，此外，他也不排除在完成脱售后会派发特别股息。

林福山接受《南洋商报》电访时说：“对股东来说，这是一项很好的献议，所以，股东们应会在明天（19日）召开的股东特别大会上，批准这项献议。”

林木生集团早前献议，透过独资子公司———Intellplace控股旗下的龙峻有限公司（Dragon Hill Corporation Limited），将Lamdeal综合发展公司和Lamdeal高尔夫球乡村俱乐部有限公司，全面脱售予中国珠海控股投资集团。

今开特大

林木生集团将于明日（7月19日）召开特大，征求股东批准此项献议。

据林福山，一旦股东批准和完成这脱售计划，该公司将取得总值16亿5000万港元（约6亿5769万令吉）的好处，其中包括13亿5000万港元（约5亿5742万令吉）现金；珠海控股会先支付其中5亿港元（约2亿645万令吉），之后在递延支付其余8亿5000万港元（约3亿5097万令吉）。

仍是珠海控股大股东

林木生集团也将取得珠海控股的2亿2556万3909股，从而将晋身后者的主要股东。

林福山说：“尽管脱售所有资产，但我们仍是珠海控股的主要股东，更有一名董事代表。这表示，我们会继续参与当地的发展。”

询及林木生集团是否计划在完成脱售珠海资产后派发特别股息，他回应道：“我们是有这个想法，以回馈股东多年来的支持。不过，目前不方便透露。”

他补充，该公司也可能使用这笔资金，在本地增购土地、融资发展计划，包括近期将在依斯干达特区联营发展的住宅产业计划。

“关于资金使用，一切仍在策划的阶段，还无法多做分享。”

负债率降至0.4倍

市场分析员多认为林木生集团完成上述脱售活动后，会派发特别股息。

其中，安联投资研究分析员表示，该公司或派发特别股息，2013财年的净每股股息估计达9.6仙，相等于6.6%净回酬（2012财年为1.3%）。

他说：“透过这交易所取得的首笔5亿港元现金，有助于巩固该公司的财务情况，因净负债率料从去年12月底的0.7倍降至0.4倍。”

“未来，我们预计管理层会拟定一个股息政策，将派息率从2011和2012财年的19%至21%，提高至至少30%。”

同时，随着未来4年将陆续取得脱售珠海资产的资金，他相信该公司派发特别股息的举措会延续至2017财年。

林木生集团自2011年起，便已经以每股2.5仙股息来回馈股东。

闭市时，林木生集团报1.46令吉，起1仙或0.69%，成交量有449万7500股。[南洋网财经]

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脱售中国资產　林木生专注本地业务

財经 2013年7月19日
（吉隆坡18日讯）林木生集团（LBS，5789，主板產业股）表示，今年设下的目標销售额为10亿令吉，目前已达到3亿2600万令吉；同时也指出，脱售中国资產是为了专注本地业务的发展。       

林木生集团在今日召开的股东特大上，获得股东通过脱售以16.5亿港元脱售中国珠海翠湖高尔夫俱乐部与產业发展地段权益予中国珠海控股的议案。

林木生集团的独资子公司--Intellplace控股有限公司旗下的龙峻有限公司（Dragon Hill Corporation Limited）与珠海控股子公司九州旅游地產，以16.5亿港元签署这项买卖合约。完成脱售后，林木生集团將获得5亿港元现金、2亿2556万3909股珠海控股的香港上市公司股票（每股1.33港元发行价）和8.5亿港元的承付票。

林木生集团董事经理拿督林福山在股东特大后召开的记者会上表示，通过所获得的股票，该集团持有珠海控股16.8%的股权，成为第二大股东之余，也会委任一名非执行董事进入珠海控股董事局。这意味著，即使该集团脱售其在中国的有关资產，也能继续参与当地的发展，同时又可以专注在本地的发展。

另外，他对珠海控股表示有信心，在未来或能通过该股票的升值和可能派发的股息中受惠。

除此之外，他指出，预计在下个月可到手的5亿港元可用作购买土地和融资发展计划，增加现有2055英亩的地库，以便在未来可带来更多的成长和收益。

该集团今年的目標销售额为10亿令吉，目前达到的销售额为3亿2600万令吉，未进帐的销售则有7亿零200万令吉。

他透露，该集团在未来几个月將推出4项分別位于峇株巴辖、关丹和金马崙高原的新盘，並表示公司未来主要还是会以在本地发展为主，同时寻求任何可为公司带来贡献的联营合作机会。[东方日报财经]

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股海探温：林木生料派特别股息

财经周刊 投资观点 股海探温  2013-07-22 13:15

问：
1.在小型产业股里，林木生集团（LBS，5789，主板产业股）的表现如何？现有估值合理吗？
2.该公司的业绩表现展望？
3.该公司要卖中国珠海的资产，将会得到多少钱？会派发给股东吗？
4.该公司的股价合理价格是多少？目前可以进场吗？

答：
自从我们在5月23日给予“短线买入”评级后，林木生集团（LBS，5789，主板产业股）便从当时的每股1.05令吉，在不到两个月就急速攀升至1.43令吉左后，涨幅约达38%，同时跑赢富时隆综指（+0.6%）和产业指数（-2.8%）。

林木生集团2013财年首季的税前盈利，按年增长10.9%，至1610万令吉，这符合我们全年9200万令吉的预测，虽然首季的数字仅占全年预测的18%。

我们相信，这主要是因为产业项目在推出及入账的“时差”问题。

尽管如此，我们仍然维持2013财年5600万令吉净利（增长22%）的预测。

年度盈利强劲增长，主要归功于高赚幅的项目，例如Bandar Saujana Putra以及D'Island Residence，这些皆是高档的城镇发展项目。

售珠海资产进账约2.4亿

林木生集团脱售珠海资产的计划接近完成。

早前，该公司建议脱售位于中国珠海的投资项目（持股60%的子公司，后者拥有一项占地197英亩的高尔夫球俱乐部发展项目）。

我们预测，这项脱售计划将能够带来约2.4亿令吉的一次性盈利，我们不排除该公司会回馈股东。

不过，林木生集团目前约1.43令吉的市价，是处于2013财年9.8倍的本益比，比起其他小型资本产业股的平均8.2倍，显得偏高。

此外，该公司的股价也超越了我们给予的合理价格，因此，我们相信股价走势已经见顶。

在这个阶段，我们建议投资者套利，等待股价回软时再重新进场，因为我们预测该公司在完成脱售珠海资产后，可能会在2013财年第四季派发特别股息。[南洋网财经]

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林木生提早赎回1000 万回债

财经新闻 财经  2013-07-23 12:37
（吉隆坡22日讯）林木生集团（LBS，5789，主板产业股）在7月22日，提早赎回并取消价值1000万令吉的第二期回教债券。

公司向马交所报备，剩余的第二期回教债券价值为2000万令吉。

提早赎回这批在2015年7月23日到期的债券，让公司省下94万1000令吉成本，并将对公司的盈利和负债率有正面的影响。[南洋网财经]

LBS BINA GROUP BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	LBS Bina Group Berhad (“LBGB” or “Company” or “Group”) Early Redemption under the Islamic Commercial Papers/Islamic Medium Term Notes Programme (“Sukuk Programme”) Guaranteed By Danajamin Nasional Berhad
We refer to the Company’s announcements made on 1 August 2012, 16 October 2012, 20 December 2012, 26 February 2013 and 28 June 2013 in relation to the following Islamic Commercial Papers/Islamic Medium Term Notes Programme (“Sukuk Programme”) guaranteed by Danajamin Nasional Berhad which have been fully redeemed :- 1) Entire Tranche 4 – Nominal Value RM20.0 million (Maturity Date : 15 July 2013) 2) Entire Tranche 3 – Nominal Value RM20.0 Million (Maturity Date : 17 July 2013) 3) Entire Tranche 1 - Nominal Value RM35.0 Million (Maturity Date : 23 July 2014) 4) Part of Tranche 2 – Nominal Value of RM40.0 Million (Maturity Date : 23 July 2015) The Board of Directors is pleased to inform that the Company had on 22 July 2013 made a further early redemption by redeeming and cancelling RM10.0 million nominal value forming part of Tranche 2 of the Sukuk Programme which is due to be matured on 23 July 2015 (“Early Redemption”) leaving a balance of RM20.0 million for Tranche 2 of the Sukuk Programme. The Early Redemption is 731 days ahead of its Maturity Date, thus contributed to a total cost savings of about RM941,000.00, giving a positive effect to the Company’s earnings and gearing ratio. The Early Redemption is not expected to have any material impact on the issued and paid-up share capital and Net Assets of LBGB Group and is not subject to the approval of LBGB shareholders and other authorities.   None of the Directors, substantial shareholders of LBGB and or person connected with them has any interest, direct or indirect, in the Early Redemption. The Board of Directors of LBGB is of the opinion that the Early Redemption is in the best interest of LBGB Group. This announcement is dated 22 July 2013.

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区联营发展产业 林木生增强曝光率

财经新闻 财经  2013-07-28 10:56
（吉隆坡27日讯）分析员认为，林木生集团（LBS，5789，主板产业股）以联营方式，在依斯干达特区的发展计划有助于提高在南马的曝光率。

志必得证券研究分析员指出，这项建筑工程发展总值（GDV）达5亿令吉，面积为1.18英亩，当中包含579单位服务式公寓，预计明年动工，并在2017年完成。

发展成本料3.7亿

这项发展计划成本预计达3亿7500万令吉，公司将通过内部融资和银行贷款方式融资。

同时，林木生集团把2013财年的销售目标订在10亿令吉，而目前的未入账销售达6亿7100万令吉。

分析员在分析报告指出，该公司计划在2013财年，通过发展总值达30亿令吉的新推出和现有发展计划，推出5000单位房子，其中价值40万令吉以下的房子占31%、40万至100万令吉的占42%、而100万令吉以上的占27%。

其中，总值达14亿令吉的发展中计划，料需时3年完成；把依斯干达特区发展计划计算在内后，公司的未来发展总值高达82亿令吉，可延续至2023年。

财务增强把握商机

分析员认为，中国珠海的土地销售，为公司带来5亿4000万令吉的现金和16.5%的珠海控股股票（香港上市公司）股权，让公司在套现的同时，也继续参与当地发展。

“随着资产负债表的加强，除了让公司更好的把握商机，也能给予股东更好的回酬如股息派发。”

“把依斯干达特区的发展计划、6亿7100万令吉的未入账销售、3亿7500万令吉的低借贷和4亿6100万令吉的股东基金纳入计算后，得出2.09令吉的实质净资产价值（RNAV）。”

分析员进而把该公司评级维持为“买入”，目标价订在1.66令吉，是实质净资产价值的20%折价。[南洋网财经]

自然生活

今天买入4粒1.38

希望大家交牛意见。。。

kidkat

自然生活 发表于 29-7-2013 02:20 PM
今天买入4粒1.38

希望大家交牛意见。。。

很多市场分析员都看好该股的前景,推荐: 買進. 在投资论坛里看到券商重申“增持”，并将其合理价格调高至2.16令吉.

自然生活

kidkat 发表于 2-8-2013 02:21 PM
很多市场分析员都看好该股的前景,推荐: 買進. 在投资论坛里看到券商重申“增持”，并将其合理价格调高至2 ...

你买什么价位？

kidkat

自然生活 发表于 2-8-2013 03:01 PM
你买什么价位？

五年前 我在0.39買了它, 持有直到現在.

自然生活

kidkat 发表于 2-8-2013 10:20 PM
五年前 我在0.39買了它, 持有直到現在.

不错~不错~

你认为这次特别股息会有多少？

kidkat

自然生活 发表于 3-8-2013 03:34 AM
不错~不错~

你认为这次特别股息会有多少？

我也不知道，希望能得到的比First And Final Dividend更多.

kidkat

它似乎又要再起飛了。

icy97

tkliang 发表于 10-4-2013 06:26 PM
林木生持珠海控股16.78%

大馬  2013-04-11 10:56

林木生集团售珠海产业完成

财经新闻 财经  2013-08-13 12:28
（吉隆坡12日讯）国内著名房地产发展商林木生集团（LBS，5789，主板产业股）完成脱售旗下市值16亿5000万港元（约6亿5769万令吉）的中国珠海产业。

林木生集团今日发出文告，宣布圆满完成集团今年4月与香港上市公司———珠海控股投资集团签署的买卖合约。

林木生集团通过旗下独资子公司———龙峻有限公司，脱售两家位于中国珠海的南迪高尔夫俱乐部有限公司及南迪综合发展有限公司。

林木生集团董事经理拿督林福山说：“我们在中国其中两家子公司已完成脱售，这项脱售行动可加强资产净值、每股盈利及降低资产负债比率。”

根据合约条款，林木生集团将入账5亿港元现金（约1亿9930万令吉）、2亿2556万3909股珠海控股股票（每股发行价1.33港元）（总值3亿港元，或约1亿2566万令吉），以及价值8亿5000万港元（约3亿5604万令吉）的承付票。

作为珠海控股的大股东，集团亦委任拿督林福源进入珠海控股董事局担任非执行董事一职。[南洋网财经]

LBS BINA GROUP BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	LBS BINA GROUP BERHAD ("LBS" OR THE "COMPANY") DISPOSAL BY DRAGON HILL CORPORATION LIMITED, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF INTELLPLACE HOLDINGS LIMITED, WHICH IS IN TURN A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF LBS, TO JIUZHOU TOURISM PROPERTY COMPANY LIMITED (FORMERLY KNOWN AS JIUZHOU TECHNOLOGY COMPANY LIMITED), A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF ZHUHAI HOLDINGS INVESTMENT GROUP LIMITED (FORMERLY KNOWN AS JIUZHOU DEVELOPMENT COMPANY LIMITED) OF THE FOLLOWING:- I. THE ENTIRE ISSUED AND FULLY PAID-UP SHARE CAPITAL OF LAMDEAL CONSOLIDATED DEVELOPMENT LIMITED; AND II. THE ENTIRE ISSUED AND FULLY PAID-UP SHARE CAPITAL OF LAMDEAL GOLF & COUNTRY CLUB LIMITED, FOR AN AGGREGATE SALE CONSIDERATION OF HKD1,650.00 MILLION ("DISPOSAL")
We refer to the announcements dated 10 April 2013 and 17 June 2013 in relation to the Disposal. On behalf of the Board of Directors of LBS, RHB Investment Bank Berhad wishes to announce that all conditions precedent and conditions for completion applicable in respect of the sale and purchase agreement dated 10 April 2013 for the Disposal ("SPA") have been fulfilled or obtained or waived in accordance with the terms and conditions of the SPA on 12 August 2013, marking the completion of the Disposal. This announcement is dated 12 August 2013.

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林木生集團有望重估

熱股評析  2013-08-13 17:40
（吉隆坡13日訊）林木生集團（LBS，5789，主板產業組）完成脫售中國珠海資產，分析員看好該公司股價長期低迷後，近期可迎來重估，擺脫目前嚴重低估的困境。

今日閉市，林木生集團漲8仙收1令吉64仙。

該公司昨日宣佈，正式完成脫售16億5千萬港元（約6億9千萬令吉）的中國珠海產業，將收到5億港元現金、2億2千556萬3千909股珠海控股股票，以及8億5千萬港元的承付票，並委派拿督林福源擔任珠海控股非執行董事。

聯昌研究表示，納進資產脫售計劃所得，該股重估淨資產值（RNAV）高達每股5令吉零5仙，意味現有股價仍嚴重低估。

聯昌強調，馬股較大型發展商的股價對重估淨資產值折價平均只有25.3%，其中折價最高的東方（E&O，3417，主板產業組）也不過以折價35.8%交易，林木生集團的70%折價顯然不合理，即使用30%折價保守估計該股，林木生集團股票也具備至少3令吉零3仙價值，遠超現有股價水平。

聯昌表示，林木生集團股價自2003年達到頂峰後，過去10年來一直表現低迷，近期宣佈脫售兩塊中國地庫終於讓該公司迎來揚眉吐氣機會，但儘管如此，該公司股價卻未反映其潛在價值。

“單是上述脫售兩塊土地的脫售價，即已超越林木生集團股本總市值。”

焦點放回本地產業市場

聯昌說，林木生集團將把售地所得的部份資金用特別股息方式回饋股東，預測特別息與正常息合計為投資者提供6至7%週息率，遠高於其他發展商提供的3至4%週息率，同時，該公司也會把脫售所得用於降低負債和進行地庫填補，重新把焦點放在本地產業市場。

在大馬市場展望保持明朗下，聯昌認為林木生集團採取了正確的策略。

中國仍有15億令吉土地

聯昌也強調，雖然脫售了兩塊地庫，但林木生集團在中國的第三塊、也是最後一塊264英畝商業土地，其實才是該集團在中國最具價值的資產，該集團在有關土地的60%股權保守估計價值7億4千100萬令吉，若用珠海商業地估值計算，該土地則價值11億至15億令吉，該公司重估淨資產值將因此進一步揚升至5令吉74仙至6令吉42仙之間。

“若珠海最後一塊土地最終取得11億至15億令吉估值，林木生集團股票價值將揚升至3令吉44仙至3令吉85仙之間，同時，該公司內部儲備金將在完成脫售兩塊珠海地庫後揚升至3億8千800萬令吉，足夠讓該公司展開1送1紅股計劃。”

聯昌相信，林木生集團重估之路才剛剛開啟，未來將有更多好消息傳出，尤其是等候多年後中國地庫價值終於得到釋放，此外，該公司在大馬還持有150億令吉發展計劃在手，地點主要落在雪蘭莪、金馬崙高原和柔佛一帶。

“該公司目前正放眼在巴生河流域地區增購新地庫，在大馬業務不斷膨脹帶動下，我們相信該公司最終可能成為令投資者無法忽略的大型產業公司。”（星洲日報／財經）

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现在还是时候进吗?

sephiroth9457

嚴重低估引追逐‧林木生集團再漲6%
熱股評析  2013-08-15 10:58

吉隆坡14日訊）分析員認為林木生集團（LBS，5789，主板產業組）股價嚴重低估，加上股息將在月底除權，該股繼續引來投資者追逐，週三（14日）股價最多上揚7.9%。
林木生集團開盤先漲6仙，以1令吉70仙高姿態起跑，過後節節攀升至全天最高的1令吉77仙，漲幅達13仙或7.9%，惟賣盤緊隨而來，林木生集團漲幅收窄至10仙或6.1%，收在1令吉74仙，成交量達1千253萬4千200股。
林木生集團WA（LBS-WA，5789WA，憑單）子憑母貴，全天上揚9.5仙或12.6%，收85仙，共1千392萬4千200單位易手。
林木生集團較早建議派發每股須扣稅股息2.5仙，將在本月27日除權，付款日為9月27日。
林木生集團日前宣佈完成脫售中國珠海資產，聯昌研究表示，納進資產脫售計劃所得，該股重估淨資產值（RNAV）高達每股5令吉零5仙，意味現有股價仍嚴重低估，近期可迎來重估。（星洲日報／財經）

http://biz.sinchew.com.my/node/80332

nok7610

太高了，我买进1.61卖在1.64,这两天竟然

carisales

闭市1.880（一发发）