【GLOMAC 5020 交流专区】高美达

icy97

高美達淨利勁揚50%

企業02/12/2011 21:32
（吉隆坡2日訊）市場購興帶動盈利增長，高美達（GLOMAC，5020，主要板房產）次年營業額微減，但淨利按年大漲約50%報2378萬令吉。

截至今年10月31日財年的第二年，高美達營業額按年微滑4.3%至1億3483萬令吉。

累計兩年表現，高美達營業額雖按年減少1.7%報2億6266萬令吉，但同期淨利卻按年揚升33%至4165萬令吉。

該公司集團執行主席丹斯里拿督曼蘇在文告中指出，高美達白沙羅（Glomac Damansara）和高美達賽城，以及近期推介的鄉鎮項目將繼續成為盈利成長動力。

他說，早前預覽推介的高美達賽城2和BU Centro@Bandar Utama，市場反應佳，目前公司未進賬銷售額達5億5500萬令吉。[ChinaPress]

wlk89

发生什么事， 怎么一下就飞上了0.905！！！

icy97

发生什么事， 怎么一下就飞上了0.905！！！
wlk89 发表于 5-12-2011 01:34 PM

高美達淨利勁揚50%

亮丽的财报。。

icy97

首半年淨利符預期‧高美達新產業計劃看好

財經評論  2011-12-05 19:09
（吉隆坡5日訊）高美達（GLOMAC，5020，主板產業組）首半年淨利揚升32.48%至4千164萬7千令吉，符合市場預期，分析員預期下半年表現將更強穩，歸功於即將推介逾7億7千萬令吉新產業計劃，進而激勵未來3年財測最高獲上調6%，以反映龐大產業發展總值。

新產業計劃包括各值3億7千萬及2億7千萬令吉的BU Centro及Reflection Residences，而已在上個月獲推介的高美達賽城2計劃，則取得50%認購率。

值得一提的是，預先展開推介的BU Centro也錄得50%認購率。

當前高美達的未入賬銷售企於5億5千500萬令吉。豐隆研究表示，龐大的未入賬銷售將形成強韌的盈利前景，加上產業計劃的認購率表現卓越。

2013年財測調高
馬銀行金英研究調高該公司2013及2014財政年的4%財測，益資利研究則上調2012至2014財政年4%至6%財測。

受到亮眼業績支撐，高美達股價一度上升9.5仙或11.59%至91.5仙，終場掛86仙，起4仙。

馬銀行金英研究指出，以近5千萬令吉淨現金計，可促使該公司增購地庫，放眼巴生河流域大大小小的地庫，而國家銀行近期謹慎的放貸指南，將減低相關的政策風險。

同時，高美達管理層強調，就算經濟步入衰退，也不會形成太大影響，因已鎖定一筆銷售及現金水平高企。

該公司上半年鎖定2億1千200萬令吉銷售，達到現財政年5億令吉銷售預估的42%，受惠於Saujana Utama城鎮計劃已全面脫售，加上萬撓Saujana至今的認購率也達80%。

益資利維持對高美達3年複合盈利的35%成長預估，並預期接下來會帶來更多正面消息，包括增購地庫、整棟產業銷售及2013財政年起的26億令吉產業發展總值。

另外，管理層放眼現財政年至少派發4.75仙股息，相等於5.8%週息率。（星洲日報／財經）

ckguy

怎么了，小弟今天才BUY就跌了4仙。

icy97

高美達銷售料達5.86億

熱股評析  2012-01-13 19:03
（吉隆坡13日訊）高美達（GLOMAC，5020，主板產業組）最近在八打靈試推出的兩項服務公寓新項目取得不俗反應，加上其他新項目陸續推展及城鎮發展的固定銷售，預計2012財政年可取獲5億8千600萬令吉銷售。

該公司放眼2012財政年的內部銷售目標為5億至6億令吉。

去年12月在珍珠白沙羅推出的REFLECTION服務公寓在數週取得77%的訂購率，加上萬達鎮B.U.CENTRO RESIDENCE服務公寓幾乎在同期預展的2週後取得25%的訂購率，倘若這兩項計劃的50%訂購率在2012下半年財政年轉為實質購買，預計至少獲得1億4千萬令吉的新銷售。

加上2012上半年財政年的2億1千200萬令吉新銷售、預計今年1月推展的賽城高美達2的潛在新銷售，以及紹佳娜萬達鎮及紹佳娜萬撓城鎮發展的固定銷售，相信高美達在2012財政年取得5億8千600萬令吉的銷售是可期的。

基於按進度付款及資產負債表的假設出現少許更動，我們稍微上調2012至2014財政年的財測0.2至0.8%。

雖然中期盈利及派息成長完美及誘人，唯這已反映在其股價，維持“售出”評估。

值得一提的是，該公司去年12月5日出現大約2千110萬股易手，一度激漲91.5仙，收市掛86仙，似乎不尋常，因此股自2010年以來的交易量向來不多。此股購價在5天後恢復平均180萬股的交易量，該公司管理層表示，與公司業務運作沒關係。

根據交易所的數據，高美達以830萬令吉或每股83仙回購990萬股，儘管回購股票對高美達來說是正常程序，但高達990萬股的回購是前所未有的。（星洲日報／財經）

icy97

高美達WA將屆滿

投資致富  2012-02-20 14:37
讀者文強：
1.本人以39仙買下高美達WA（GLOMAC-WA，5020WA），這憑單將在今年10月屆滿，而母股市價大約是80仙，轉換價為55仙。假設屆滿時市價29仙，該怎樣做？是賺或是虧？

答：你以每單位39仙的價格，買下該股項憑單，而它的轉換價為55仙，這意味著，你將憑單轉換為母股的總代價為94仙（憑單購買價加上轉換價）。理論上而言，若母股市價超過此價位（94仙）以上才有利可圖。

理論上而言，假設屆滿時的憑單市價為29仙，你的選擇包括：
（一）以市價每單位29仙脫售，你將蒙受10仙的虧損（即39仙減29仙），

（二）若是母股市價為94仙，你將憑單（39仙成本）加以55仙轉換為母股，你尚是無虧無盈，換得一股總投資額為94仙的母股。若是你對母股未來市價走高有信心，有希望超過94仙，你轉換後的母股將是有利可圖，即超越94仙的總投資額。

（三）若是母股市價低於94仙，假設你將憑單轉換為母股，你就開始蒙受損失，至於損失程度就胥視母股的市價而定，即是94仙（你的投資總成本）減去母股市價。例如，若是母股市價為80仙，你的理論投資虧損為14仙（94仙減80仙），以此類推。

（四）不過，你要切記，若是你不看好該股項母股的未來前景，市價可能會跌至55仙（轉換價）或以上水平，使你的虧損進一步擴大至39仙以上水平，而決定不要進行轉換為母股，在憑單屆滿期之前沒有轉換為母股，並且沒有及時脫售（還可賣得29仙），有關憑單在屆滿期後則報廢失效，你當初所投資的39仙則全部化為烏有。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）

daphne1987

这个股的成交量蛮低的。。

icy97

券商買進心頭好．銷售達標在即 高美達股息誘人

股市15/03/2012 22:10

券商：馬銀行投銀
目標價：96仙

高美達（GLOMAC，5020，主要板房產）高達5億令吉的銷售目標，在非正式推出旗下兩項房地產項目后將達標，公司有能力提供與產託公司媲美的股息回酬，投資評級上調至“買進”。
　
兩項推出的項目為高美達Centro及Reflection Residences，認購率介于40%至70%，訂單額約4億4000萬令吉。

即使只有半數肯定訂單，但公司現有未進賬銷售亦提高40%，短期盈利看俏。

此外，該公司亦剛在蒲種收購面積200畝的土地，計劃打造零售及共管式公寓，並在今年底推出此項發展總值約20億令吉的項目。

此地段發展總值原應為10億令吉，不過由于地理位置佳，未來將會有輕快鐵川行，故提高發展總值預估，相信認購率也會很好。

目前，高美達派息率為30%，相等于4.9%回酬，與大型零售產託4.8%至5.3%的回酬不相上下，為房產領域首選股項。

閉市時，高美達起1.5仙至87仙，成交量45萬7000股。[ChinaPress]

傻人最有傻福

产业认购率高 积极扩大地库 高美达产业前景看俏

（吉隆坡16日讯）高美达（Glomac，5020，主板产业股）未正式推介的产业项目取得不俗订购率，再加上积极收购地皮拓展业务版图，让分析员唱好其前景，并将之选为领域首选股。

马银行投资银行分析员表示，高美达之前成功为两个产业项目进行未正式推介，并取得不俗的订购率，因此看好该公司，有望在2012财年达到5亿令吉销售目标。

据分析员的了解，高美达的两个产业项目——高美达Centro及Reflection Residences，分别取得40%至70%，以及90%订购率。

短期净利有看头
他指出，上述订单总值4亿4000万令吉，假设一半的订单转为真正销售额，未入账销售将增加40%，让短期净利颇有看头。

他说：“上述两个产业项目非常受潜在买家的欢迎，自从高美达在去年12月进行非正式推介后，平均售价上涨了5%至17%。”

该公司将在本月杪正式推出上述两大产业项目，分析员估计，若一半的订购转为真正销售，该公司的最新销售额将增至4亿3200万令吉，接近其5亿令吉的销售目标，而未入账销售也有望弹升至7亿7500万令吉。

净利预测上修
除了上述活动之外，高美达也完成了在蒲种收购200英亩有期土地的活动，预料发展总值将倍增至20亿令吉。

马银行投资银行分析员指出：“该公司将以部分土地发展零售和服务式公寓，预计发展总值将倍增至20亿令吉。”

分析员指出，该公司预料在今年杪推出该项目，由于该地点位于黄金地带，且拥有良好的连接系统（靠近新轻快铁站），相信届时此产业计划将获得全面认购。

另外，尽管高美达也在双溪毛糯收购了一块占地200英亩的土地，但是该公司的资产负债表仍非常强稳。

分析员在考量各项利好后，将净利预测上修2%至6%，并建议“买入”该股，目标价为每股96仙。


http://www.nanyang.com.my/node/429710?tid=462

icy97

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION

31/01/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/01/2012	31/01/2011	31/01/2012	31/01/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	145,287	176,535	407,951	443,742
2	Profit/(loss) before tax	42,950	40,120	109,581	101,628
3	Profit/(loss) for the period	31,898	27,226	82,876	73,412
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	21,887	16,523	63,534	47,960
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	3.83	2.82	10.95	8.20
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	2.75	4.50	2.75	4.50
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.0400		2.0300

Remarks :

The comparatives for basic earnings per share have been restated to account for the share split.

icy97

免税中期股息2.75仙 高美达净利增32%

财经新闻 财经  2012-03-23 11:50
（吉隆坡22日讯）高美达（Glomac，5020，主板产业股）截至2012年1月杪第三季，净利年增32.5%至2188万7000令吉，上财年仅录得1652万3000令吉。

随着Glomac Tower、Sri Bangi和Glomac Galleria产业计划竣工，致使高美达第三季营业额下挫17.7%至1亿4528万7000令吉，上财年录得1亿7653万5000令吉。

首三季方面，高美达净利共计6353万4000令吉，上财年为4796万令吉，按年增加32.5%；营业额则呈下滑走势，由上财年的4亿4374万2000令吉，下跌8.1%至4亿795万1000令吉。

物色新地段
第三季每股盈利增加35.8%至3.83仙，上财年仅录得2.82仙，首九个月每股盈利累积至10.95仙的水平。

公司董事部建议，第三季派发每股2.75仙免税中期股息，派息日和享有权益日期将于日后公布。

高美达执行董事丹斯里F.D曼苏透过文告指出：“高美达仍维持健康增长，我们本财年首九个月产业销售共录得3亿4300万令吉，与我们之前定下的5亿令吉全年销售目标相符。”

另一方面，高美达放眼在珍珠白沙罗推出，发展总值2亿7000万令吉的Reflection住宅产业计划。

展望未来，高美达将物色收购新地段的机会，以推动公司的产业发展业务和维持强劲增长。[Nanyang]

icy97

首3季淨利超預期‧高美達末季發力

熱股評析  2012-03-23 19:10
（吉隆坡23日訊）高美達（GLOMAC，5020，主板產業組）首9個月淨利超越市場預期，賺益按年改善約4%，第四季仍有5億餘令吉計劃待推展，前景依然亮麗可期。

該公司首3季淨利按年增長18.9%至約6千400萬令吉，未進賬銷售由5億5千500萬令吉改善至5億8千500萬令吉，基於賺益提高，興業研究調高2012與2013財政年淨利預測17%至32%。

基於雙溪毛糯總發展值8億令吉於下財政年推展，該行調高2014財政年淨利預測25%。

第三季獲1億3千100萬令吉銷售，較上季1億1千200萬令吉銷售高；儘管本財政年迄今銷售只達3億4千300萬令吉，距5億令吉銷售目標尚遠，興業有信心未來推展多項計劃有助提振銷售。

第四季將推展5億2千萬令吉價值之產業計劃，其萬達鎮之Centro高級公寓發展值2億5千萬令吉，Reflection Residences@Mutiara Damansara發展值2億7千萬令吉。（星洲日報／財經）

ylsoo

高美達末季發力，财政年4月30日
2011年4月30日全年净利6千3百万，2012年财政年9个月净利已达至6千3百50万，预计第四季（2012年1/2 ～30/4）净利如维持2千2百万，全年净利可达至8千5百万，连续3年扬升超过25%，此年净利比较去年也高达35%，每股净利上升至15 cents，（0.15 X PE 10 倍 = Rm1.50 预计合理股价），将在6月尾公布全年财报。


                                        Net Profit 净利(Rm'000)                                               
                2008        2009        2010        2011        2012
第一季                11,069        7,804        8,341        15,557        17,871
第二季                10,216        7,721        9,302        15,880        23,776
第三季                9,529        9,556        10,648        16,523        21,887
第四季                4,331        6,933        12,457        15,046       
净利                35,145        31,977        40,748        63,006        63,534
Growth%                9.18%        -9.01%        27.43%        54.62%

icy97

业绩胜预测 高美达推新产业获唱好

财经新闻 财经  2012-03-24 11:33
（吉隆坡23日讯）高美达（Glomac，5020，主板产业股）2012财年第三季业绩表现超越分析员预期，加上该公司将陆续推出新产业发展项目，前景获唱好。

高美达在现财年第三季净赚2190万令吉，按年劲扬32.5%，主要归功于现有项目的盈利赚幅增加，即从去年的23%增至27%，以及产业售价逐步增加，特别是旗下城镇发展逐渐成熟。

大型项目支撑
拉昔胡申研究分析员表示，虽然该公司第三季营业额滑落，因数个大型项目已竣工，不过，该公司仍有数个大型项目可支撑其营业额表现，包括高美达白沙罗、高美达赛城、Saujana Rawang及Bandar Saujana Utama。

据了解，单单是高美达白沙罗以及高美达赛城2项目，已成功把其现财年第三季销售额推高至1亿3100万令吉，上一季为1亿1200万令吉。

高美达冀望能够在今年取得5亿令吉销售额，虽然截至目前，其销售额仅3亿4300万令吉，但是分析员并不担心，因为其接下来的发展项目订购率相当不俗。

这包括高美达赛城发展总值达1.3亿令吉的2店铺办公室、高美达Centro双层店铺办公室（发展总值1亿2000万令吉）以及发展总值为2.7亿令吉的Reflection Residences，所有项目均取得60%订购率。

销售值1.57亿
分析员也考量到某些订购是无法成功转换为真正的销售，因国家银行缩紧贷款政策，银行将不发放贷款给一些“不符合资格”的买家。

无论如何，高美达要在现财年第四季获得1亿5700万令吉新销售额，应不成问题。

“这主要是高美达将在现财年第四季推出高美达Centro服务式公寓，以及Reflection Residences@珍珠白沙罗。"

同时，管理层也已经安排即将推出的项目，包括高美达蒲种、第四阶段的格拉娜再也大厦，以及可能在2013财年收购双溪毛糯的新地库。”

财测上调
该公司管理层披露，将把目前的Bandar Saujana Utama项目延伸发展至双溪毛糯，发展总值预计达8亿令吉。

分析员在考量了该公司的强劲盈利赚幅后，将2012财年及2013财年盈利预测大幅度上修17至32%。

同时，他也把双溪毛糯计划纳入考量，将2014财年的盈利预测上调25%。[Nanyang]

icy97

朝圣基金持高美达6.45%

财经新闻 财经  2012-05-11 11:49
（吉隆坡10日讯）高美达（Glomac，5020，主板产业股）宣布，朝圣基金局（Lembaga Tabung Haji）买入前者4000万股，以6.45%的持股权，成为集团大股东。

阿都卡迪尔增持
高美达向马交所报备，大马朝圣基金局买入前者4000万每股50仙的普通股，相等于直接持有集团6.45%股权。

另一方面，高美达在另一文告指出，丹斯里阿都卡迪尔增购集团50万股，目前共持有0.28%的股权。

据了解，阿都卡迪尔是透过转换高美达为期5年、行使价为0.55仙的凭单，购入上述50万股。[Nanyang]

icy97

券商買進心頭好．6.2倍本益比 高美達被低估

財經股市14/05/2012 22:30

券商　:馬銀行投資銀行
目標價:96仙

高美達（GLOMAC，5020，主要板房產）是我們在房地產領域里的首選買進股；該公司以6.2倍本益比在市場上交易，我們認為該股被低估。

其淨股息回酬為4.9%，足以跟大型資本零售產托媲美；柏威年產托是4.4%，嘉德商用大馬是5.2%，雙威產托則是5.3%。

截至今年1月，該公司擁有3060萬淨現金，方便添購地庫。

該公司目前著眼于雪蘭莪州，為50萬令吉以下，需求強勁的可負擔房市找尋合理的地庫大小；同時也正在為週轉潛力快速的巴生谷尋找袖珍地皮。

2013財年第4季，該公司也將推介20億令吉高美達蒲種（Glomac Puchong）發展計劃，該計劃地理位置優越，鄰近新的輕快鐵站。

同時，該公司也計劃以3億令吉整棟（en-bloc）脫售高美達白沙羅（Glomac Damansara）零售商場，正在跟當地買家接洽。

該公司銷售額現已接近5億令吉目標，預計2012財年第4季銷售量按年增44%，可達6億令吉，比較去年第4季取得4億1800萬。

高美達今日閉市跌2仙至80仙，成交量110萬1000股。[ChinaPress]

icy97

Company Name	:	GLOMAC BERHAD
Stock Name	:	GLOMAC
Date Announced	:	17/05/2012

EX-date	:	11/06/2012
Entitlement date	:	13/06/2012
Entitlement time	:	05:00:00 PM
Entitlement subject	:	Interim Dividend
Entitlement description	:	Interim dividend of 2.75 sen per ordinary share of RM0.50 each less tax for the financial year ending 30 April 2012
Period of interest payment	:	to
Financial Year End	:	30/04/2012
Share transfer book & register of members will be	:	13/06/2012 to 13/06/2012 closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	:	Shareworks Sdn Bhd 10-1, Jalan Sri Hartamas 8 Sri Hartamas 50480 Kuala Lumpur Tel: 03-6201 1120
Payment date	:	20/06/2012
a. Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	:	13/06/2012
b. Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit	:
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)	:
Entitlement indicator	:	Currency
Currency	:	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	:	0.0275
Remarks :
Holders of the 5-year warrants 2007/2012 are reminded to lodge with the Company’s Registrar, Shareworks Sdn Bhd of No. 10-1, Jalan Sri Hartamas 8, Sri Hartamas, 50480 Kuala Lumpur, their subscription forms and subscription monies for subscription of new ordinary shares by 5.00 p.m. on 1 June 2012 to qualify for the above dividend entitlement.

usj1

公司一直在回购股票，可是股价不大会起。。
不知为什么？

icy97

产业需求量大 高美达大吉隆坡觅新地

财经新闻 财经  2012-05-31 11:20
（吉隆坡30日讯）高美达（Glomac，5020，主板产业股）董事经理兼总执行长拿督依斯干达透露，正积极物色位于大吉隆坡的新土地。

依斯干达在2012年投资大马大会向记者表示：“除了巴生谷范围，我们在柔佛、马六甲、泰国曼谷和澳洲墨尔本都有产业计划，但从过去的记录来看，吉隆坡对产业需求量是最大的。”

他补充，截至2011年，高美达总销售量大多来自巴生谷产业贡献。

“根据调查，2020年的吉隆坡将会有1000万人口，也就是说，未来的8年内会增加400万人口。以每4个人等于1个家庭来算，共有100万间房子的需求量。”

高美达过去产业产品比率为50%住宅计划和50%商业计划，但预料住宅单位需求量会持续增加，依斯干达表示将提高住宅计划比率至60%。

另外，依斯干达认为巴生谷地区土地价格已恢复稳定，也是物色该区土地的好时机。

“于2009年突然飙涨的地价相比，现在的价格开始回稳，而且也比较合理。”

巴生谷地价回稳
鉴于国行推行自律贷款指南，加上欧美经济前景不稳，投资者对房地产领域投资却步，这也是让土地价格回稳的原因。

针对大马房地产领域前景，依斯干达认为整体向好，而内需市场将会是领域增长的推手。

“房地产领域，尤其是有地住宅单位的需求很强，这可以从我们在过去推出计划的订购率看出来。”

另外，依斯干达表示，高美达目前持约3500万令吉现金。

“不过，我们还在结算之前购地的支出，料扣除这笔开销后，我们将会欠债，大约0.1%左右。”

开拓国外市场
依斯干达表示，高美达有计划进军印尼和越南市场，但截至目前，仍没有任何定案。

“我们在去年很认真地研究印尼市场，发现印尼市场门槛高，除了股权控制，寻找联营伙伴也不容易。”

至于越南，集团目前针对当地市场的购买能力做调查。

“的确很多发展商在越南发展得不错，但是我们必须考虑当地的购买能力到底在哪里。”

鉴于上述原因，他认为集团不会在短期内进军上述两个市场。

此外，依斯干达也表示，暂不会做考虑缅甸市场。

他说：“产业发展最重要是基建设备。缅甸和寮国的电力和水力设备尚未发展完善，对发展商来说是一个阻碍，所以暂不考虑。”

另外，高美达在柯拉娜再也分别拥有两块占地1.5英亩和3.5英亩的土地，依斯干达透露，目前正与两名投资者商谈发展计划。

“我们在去年取得了发展的准许，目前也与两名本地投资者谈合作，料会在今年杪有所定案。”

他补充，计划把占地3.5英亩的土地发展为综合商业计划，发展总值估计约2亿7000万令吉至3亿令吉。[Nanyang]