【MBSB 1171 交流专区】马建屋

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今年內重組3.5億呆賬‧馬屋業撥備風險降低

熱股評析  2012-07-30 19:06
（吉隆坡30日訊）馬屋業（MBSB，1171，主板金融組）正進行旗下的呆賬重組計劃，肯納格研究認為這項重組將對公司股價起正面效應，預料表現將超越大市，原有的2令吉70仙目標價保持不變。

在重組呆賬期間，馬屋業吸引多方有興趣的買家，預料年杪之前還有另兩筆遺留呆賬待重組，公司的目標是在年杪之前，完成大約3億5千萬令吉呆賬的重組，相等於其呆賬凈值的三分之一（2012年首季，集團的呆賬約達2億9千萬令吉）。

呆賬比率將降至5%或更低
一旦呆賬重組完成，呆賬比率將降低至5%或更低水平，此外，其呆賬比率已從2011年第四季的8.5%，改善至2012年首季的7.3%。

肯納格研究認為，以目前的市況，該公司呆賬的重組，例如恢復推行擱置產業可能不容易，管理層已表明，如果蒙受虧損，可能不會出售或重組，大多數的資產已經估價，以市價為參考基礎，恢復推行這些計劃預料不會帶來一次過龐大收益。

今年至今，集團已成功回撥兩筆遺留賬項，以及脫售一家非核心業務子公司，第一項回撥是肯納格園計劃，預料將於今年9月重新推出；另一項是1億2千萬令吉的債務結算協議，以恢復推行及完成孟沙Pantai Plaza計劃，此外，該公司以5千620萬令吉，脫售擁有100%股權的子公司Gadine私人有限公司。

針對馬屋業努力重組呆賬，肯納格研究認為，這對股價將起正面激勵作用，可削減進一步撥備的風險，同時可以釋出更多資金；不過，在短期內，歐元區經濟與全球市場走勢欠穩定仍是隱憂。

無論如何，該集團的前景保持樂觀，國內公務員領域將維持穩定的僱用狀況，以目前股價水平，該股具10%的上揚空間，加上額外的3.8%回酬率，使集團在接下來12個月，潛在總回酬率達到14%，其21.8%的股權回酬率，依然是金融股中最高之一。（星洲日報／財經）

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1.8億售地給WCT工程 馬建屋獲利5500萬

企業財經23/08/2012 22:05
（吉隆坡23日訊）馬建屋（MBSB，1171，主要板金融）以1億8000萬令吉，脫售一塊柔佛商業地給WCT工程（WCT，9679，主要板建築）子公司，料從中獲利5500萬令吉。

該公司向馬證交所報備指出，上述商業地上建有一座已廢置的4層樓購物廣場，公司于4月16日公開招標，共接獲兩個競標案，其中一個出價8900萬令吉。

馬建屋獨資子公司Idaman Usahmas私人有限公司及WCT工程子公司WCT置地（WCT Land）旗下的WCT Hartanah Jaya簽署買賣協議。

馬建屋脫售所得1億8000萬令吉將于未來6個月內，用以擴充金融業務。[ChinaPress]

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1.8億購新山商業地段‧發展9億產業‧WCT和馬屋業各取所需受唱好

熱股評析  2012-08-24 19:08
（吉隆坡24日訊）WCT公司（WCT，9679，主板建筑組）以1億8千萬令吉向馬屋業（MBSB，1171，主板金融組）收購新山一塊商業地段，分析員認為這項交易對雙方都有利，WCT可增強非建築業務貢獻，而馬屋業則可藉此增強盈利水平，並專注融資業務發展。

溢價13%購地
受此消息帶動，WCT今日一度揚升6仙至2令吉72仙，閉市漲幅收窄至4仙，以2令吉70仙掛收；馬屋業則不起反跌，最低下探3仙至2令吉37仙，閉市報2令吉40仙，平盤。

興業研究表示，1億8千萬令吉收購價，較1億6千萬令吉“市價＂溢價13%，而且更比該地段的1億2千450萬令吉賬面值溢價45%，惟以週遭的交易為參考仍相符。

僑豐研究提到，WCT本月初建議發售高達6億令吉中期票據，相信部份是用作融資近期的收購活動。若該公司全數使用中期票據計劃所得，其淨負債比將攀升至0.83倍。雖然短期內須承擔龐大融資成本，惟負債比仍處於可掌控水平。

截至今年次季，該公司手持8億9千300萬令吉現金，而總負債額則達15億8千萬令吉，相等於0.44倍負債比。
或複製佰樂泰購物廣場模式

WCT放眼在該商業地段進行綜合發展計劃，估計發展總值達9億令吉，分析員相信該公司將複製八打靈再也佰樂泰購物廣場（Paradigm Mall）的模式。

現有4層樓空置購物商場將保留，淨可出租面積為77萬平方呎，該地段將另承建兩棟酒店及服務型公寓。

僑豐相信該計劃將能取得成功，因為處於策略性地理位置，離新山市中心不遠，而興業也看好其吸引租客的能力，加上柔佛人口及到訪遊客增加。

WCT的收購行動將促使手持地庫增至1千零40英畝，而之前在柔佛的業務主要集中在依斯干達經濟特區。該公司正致力於增購地庫以多元化業務重心，期望產業發展及管理業務的營運盈利貢獻，可從目前的36%增至2016年的55%。

達證券指出，產業投資組合增強，將可捎來長期租金收益，不過相信新山地庫發展工程僅能從2015年起作出貢獻。

馬屋業售地賺5500萬
鑒於馬屋業的脫售行動料可攫取5千500萬令吉一次性賺益，相等於每股4.5仙，促使大馬研究將馬屋業2012財政年財測調高14%至4億5千400萬令吉淨利，並相信此利好可激勵股價。

同時，僑豐指出，若加上早前脫售Gadini公司取得的675萬令吉，馬屋業最近合共進賬6千180萬令吉賺益，相等於每股盈利約增長4.37仙。

“若該公司將賺益完全以股息方式派發予股東，週息率將從5.4%走高至6.3%。＂

仍有9項產業待價而沽
該行指出，儘管最近脫售2項產業，馬屋業仍手持9項產業，總面值料達2億3千840萬令吉。該公司可進行套現，以符合脫售非核心資產的策略。

另外，該公司預定下週公佈次季業績，因此當前大部份分析員仍維持其財測。（星洲日報／財經）

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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/06/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/06/2012	30/06/2011	30/06/2012	30/06/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	444,476	287,719	823,355	582,218
2	Profit/(loss) before tax	122,629	105,933	233,099	196,959
3	Profit/(loss) for the period	93,653	78,247	173,068	146,527
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	93,653	78,247	173,068	146,527
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	7.70	10.52	14.24	19.70
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	4.50	3.75	4.50	3.75
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.0229		0.9298

貸款存款走強‧馬屋業次季淨利增20%

大馬 業績出爐  2012-08-31 11:26
（吉隆坡30日訊）受零售貸款、房貸和客戶存款走強帶動，馬屋業（MBSB，1171，主板金融組）截至2012年6月30日止第二季淨利按年成長19.69%至9千365萬3千令吉，前期為7千824萬7千令吉，帶動上半年按年走揚18.11%至1億7千306萬8千令吉。

第二季營業額則按年大漲54.48%至4億4千447萬6千令吉，帶動首半年營業額增加至8億2千335萬5千令吉，按年走高41.42%。該公司亦建議派發每股4.50仙中期股息。

派息4.5仙
該公司總裁兼首席執行員拿督阿莫再尼透過文告說，公司在今年初推介的個人貸款轉移配套，獲市場良好反應，帶動零售貸款業務成長，房產融資成長亦出現改善。

“在零售貸款成長同時，公司亦維持嚴謹信貸評估程序，令壞賬比率自去年杪的8.5%，進一步降低至5.6%，存款則報179億令吉，比半年前高出33%。＂

排除不可預見因素，管理層相信在上半年強勢業績帶動下，公司正朝全年盈利目標邁進。（星洲日報／財經）

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MALAYSIA BUILDING SOCIETY BERHAD

30/08/2012 01:23:23 PM

EX-date	19/09/2012
Entitlement date	21/09/2012
Entitlement time	04:00:00 PM
Entitlement subject	Interim Dividend
Entitlement description	Interim cash dividend of 6% less 25% income tax
Period of interest payment	to
Financial Year End	31/12/2012
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Equiniti Services Sdn. Bhd. Address: Level 8, Menara MIDF, 82, Jalan Raja Chulan, 50200 Kuala Lumpur. Telephone No.: 03 2166 0933
Payment date	05/10/2012
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	21/09/2012
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit	19/09/2012
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Percentage
Entitlement in percentage (%)	6

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次季業績勝預期‧馬屋業前景續亮眼

熱股評析  2012-09-03 19:03
（吉隆坡3日訊）馬屋業（MBSB，1171，主板金融組）2012年財政年次季業績表現比預測好，主要是貸款成長超高，非利息賺幅走高及良好資素質趨勢的支撐，市場預測其下半年業績表現將在強勁基礎支持下持續亮麗。

大馬研究指出，馬屋業次季業績標青，主要是按季貸款成長強勁，非利息賺幅按季走高34個基點，以及良好資產素質趨勢等利好。該公司今年次季貸款成長高達21.7%，全年化計算的次季貸款成長率高達77.3%，比較首季為55.0%。

該行指出，該公司次季淨利比該行預測略低，主要是暫時受到其免費轉移個人融資產品的促銷轉移費所致。隨著有關促銷活動在今年6月截止，使它對下半年非利息收入不再出現負面影響。

馬屋業次季按季減記貸款微落0.2%，使減記貸款比例降至12.4%，比較首季則為15.4%。而貸款虧損覆蓋率則走高至90.1%，信貸成本增長150個基點，比較首季則為128個基點，惟主要是較高的貸款成長的整體評估收費率所致。

預料首半年業績將為下半年提供強勁基礎，令其股價可以持續高企。這使該行預測其2012年財政年核心淨利可達4億3千970萬令吉，2013年為4億7千960萬令吉，以及2014年為5億5千零20萬令吉。

該行對該它“守住＂評級，而全面沖淡（除憑單後）合理股價為2令吉60仙，等於2012年財政年股本回酬率22.5%及股價/賬面值比2.3倍水平。（星洲日報／財經）

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強化業務結構‧馬屋業2013年或變身純銀行

大馬  2012-09-05 10:09
（吉隆坡4日訊）馬屋業（MBSB，1171，主板金融組）坦言，一旦時機成熟，不排除年杪或明年轉型為“純銀行＂，以尋求進一步強化業務結構。

馬屋業主席兼首席執行員拿督阿末再尼表示，一直都有轉型至“純銀行＂的計劃，但尚須要確保符合一些程序，才能晉身為銀行。

“在適當的時間點，我們必須自行探討轉型成為銀行的可能性，現階段股東們還在觀察和研究此計劃，不排除將在年杪或明年實行。＂

他表示，公司擁有自主權申請成為銀行，無須通過國家銀行首肯，但國行將協助其達到進軍銀行領域的所有要求。

他是在出席馬屋業青少年儲蓄計劃（Cheeky Savings Club）贊助的Over the Top電視真人秀推介禮後作出此番言論。

馬屋業於2011年成立青少年儲蓄計劃，截至目前為止已有2萬個戶頭，並放眼在一年內，達到5萬個戶頭目標。
馬屋業為公務員個人貸款的主要金融機構，截至2012年6月30日第二季淨利按年成長19.7%，至9千365萬令吉。

針對此成就，他認為意義重大，除了有效加強股東基金，也成功改寫過去10年一直處於負數的儲備賬戶。
“這證明轉型計劃發揮效用，我們預計在接下來的8個月內，為財政年取得更佳業績。＂

將持續脫售產業
至於產業脫售的問題，他表示早前已通過競標脫售幾項產業，接下來會持續執行此計劃，但因為有些產業還存有法律問題，暫時無法脫售。

馬屋業手持9項產業，總面值達2億3千840萬令吉，目前正進行旗下呆賬重組計劃，呆賬比率已減低至6%以下。
另一方面，他也建議政府取消首次購房者的印花稅以鼓勵年輕人購買產業。（星洲日報／財經）

icy97

推出全新銀行系統‧馬屋業加速變身全方位銀行

熱股評析  2012-09-13 19:02
（吉隆坡13日訊）馬屋業（MBSB，1171，主板金融組）有信心，在推出全新的綜合核心銀行（CBS）系統後，將協助該公司在明年11月達到全方位銀行的目標。

分析
僑豐研究表示，上述投資雖強化了馬屋業“變身＂全方位銀行的計劃，惟該公司仍需改善流動性資產等問題。

根據僑豐研究所知，新系統將在兩個月後試跑，協助該公司加強客戶服務、營運效率等經營條件。

據稱，新系統初步會優先在該公司的東海岸分行推出，未來5年開銷料達1億令吉。

分析員指出，該公司推出新系統是為了拉近與其他銀行的距離，相信這只是長期計劃的一部份。

不過，分析員提醒說，該公司在拓展業務之際，不可忽略加強流動性資產，此外，該公司也需向國家銀行申請豁免，以繼續經營核心的薪資扣除計劃業務。

僑豐研究表示，目前而言，無意調整該公司的“買進＂評級，以及3令吉零2仙目標價。（星洲日報／財經）

Trader2011

icy97 发表于 13-9-2012 09:24 PM
推出全新銀行系統‧馬屋業加速變身全方位銀行

熱股評析  2012-09-13 19:02

银行股起，为独他睡觉。。

yadayada17

@Trader2011
EPF 是大股东持有60++%..是件好事还是坏事啊？

Trader2011

yadayada17 发表于 21-10-2012 10:58 PM
@Trader2011
EPF 是大股东持有60++%..是件好事还是坏事啊？

EPF 没support 噢。。

icy97

MALAYSIA BUILDING SOCIETY BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	Quarterly Financial Report pursuant to Paragraph 9.22 of the Main Market Listing Requirements of Bursa Malaysia Securities Berhad.
We wish to inform that Malaysia Building Society Berhad ("MBSB") has scheduled to release its financial results for the third quarter ended 30 September 2012 on Monday, 5 November 2012 in accordance with Paragraph 9.22 of the Main Market Listing Requirements of Bursa Malaysia Securities Berhad.

icy97

多元化业务部署大计 马建屋明年申请商银执照

财经新闻 财经  2012-11-06 11:44
（吉隆坡5日讯）马建屋（MBSB，1171，主板金融股）拿督阿末再尼表示，目前将专注于提高业务水准和多元化业务，翼望在明年申请成为商业银行。

阿末再尼表示：“与其拿到商业银行执照但却没有实力，我们宁愿先提高内部业务水准和多元化业务，拉近成为一家商业银行的距离。”

至于计划何时申请商业银行执照，他不正面回答，仅表示市场充满未知数，很难说得准。

第3季净利跌5%
“这需要多方面的配合。不过，如果能够在明年（取得执照），那就很理想。”

另外，针对集团在截至2012年9月30日财年第3季，净利按年滑5%至8997万7000令吉，马建屋总财务长邓佑西回应说，是因为税务高涨。

资料显示，马建屋税务从3503万令吉，上扬至第3季的8740万令吉。

“由于我们不是银行，所以税务不跟随银行指南，预算也比较高。不过，我们已经把税务预算呈上有关当局，申请注销。”

这也意味着，若税务预算成功注销，该笔预算将在下财年账目入账。

“如果注销成功，会大大激励我们下一年的净利。”

呆账改善至4.33%
截至今年9月30日，马建屋呆账率为4.33%，较截至去年12月31日的8.82%低。

总财务长邓佑西表示：“我们今年的目标是5%，但我们在9月就超标达成。我相信在今年结束前，我们还可以再减低一些。”

马建屋总营运长克里福德补充，与其支付堂费把欠债公司告上法庭索债，宁愿设法协助这些公司还债，例如提供再融资计划、协助完成计划再转售等。

马建屋今天宣布业绩，在第3季录得8997万7000令吉净利，较上财年同期的9507万8000令吉，按年跌5.37%。

营业额方面，则从上次财年同期的3亿4007万8000令吉上扬53.11%，报5亿2068万令吉。

当季每股盈利则报7.4仙，上财年同期为10.88仙。

合计3季，马建屋净利和营业额，分别报2亿6304万5000令吉和13亿4403万5000令吉，按年分别上扬8.87%和45.72%，上财年同期为2亿4160万5000令吉和9亿2229万6000令吉。

每股盈利方面，3季累计为21.64仙，上财年同期为27.65仙。[Nanyang]

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/09/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/09/2012	30/09/2011	30/09/2012	30/09/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	520,680	340,078	1,344,035	922,296
2	Profit/(loss) before tax	177,381	130,105	410,480	327,064
3	Profit/(loss) for the period	89,977	95,078	263,045	241,605
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	89,977	95,078	263,045	241,605
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	7.40	10.88	21.64	27.65
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	6.00	5.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.0984		0.9298

icy97

資本不足影響微‧馬屋業放眼1年後轉型銀行

大馬  2012-11-07 19:00
（吉隆坡6日訊）縱然面對資本不足問題，馬屋業（MBSB，1171，主板金融組）冀通過各項轉型考驗鞏固其基本面，放眼一年後轉型為銀行。

該公司主席兼首席執行員拿督阿末再尼針對媒體質疑該公司未達轉型為銀行標準時表示，資本問題影響不大，最大挑戰是轉型即將面對的營運差距及申請執照程序。

“公司已設有一套管理計劃逐步累計資本，過程需1或2年時間，無法操之過急，且間中也將面對人力資源及作業方面的挑戰，如員工培訓、業務處理方面的差距。＂

他在表示，目前還在計劃中，務求達致銀行作業標準，若一切過程進展順利，最快可在1年或1年半成功轉型為銀行。

“相信資本基礎、銀行作業系統及營運程序最快可在12個月內作好準備，但在執照方面自有其準則，獲得幾率將視有關當局的決定，若所有系統運作步入正軌，預計1年半可轉型為銀行。＂

他是在出席馬屋業與友邦安聯金融回教保險（AIA AFG Takaful）簽屬合作備忘錄儀式後如此表示。

昨日他曾在媒體匯報會上表示，馬屋業在邁向轉型至銀行的路程已完成50%，目前該公司資本僅13億6千萬令吉，未達本地銀行d最低20億令吉資本標準。

Bancatakaful推高明年收入
對於馬屋業與友邦安聯金融回教保險達至Bancatakaful分銷協議，他表示此次合作只是開始，未來將陸續推出更多產品，提高銷售業績。

“Bancatakaful將成為新形式的收入基礎，放眼明年至少達到4千張保單目標及350萬令吉至400萬令吉保費，推高明年的收費收入，從目前的1千800萬令吉增至3千萬令吉。＂

這是馬屋業第三次推出保險產品，Bancatakaful是該公司首次提供的家庭醫藥保險計劃，前兩項保險產品擁有1萬9千個客戶群。

根據分銷協議，Bancatakaful的家庭醫藥保險計劃i-Medic，將通過馬屋業全馬旗下36家銷售及服務中心，以及11家辦事處銷售。（星洲日報／財經）

plouffle0789

http://www.nanyang.com/node/434159?tid=808

公务员向MBSB借钱，利息比价低？

yffpp

呆账  坏账  一大堆  ！！！
爽爽就出雇员股 ！！！

这样的股  唉。。。

icy97

icy97 发表于 19-7-2012 08:39 PM
售Gadini合理化業務‧馬屋業料再售逾2億資產

熱股評析  2012-07-19 19:04

MALAYSIA BUILDING SOCIETY BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	MALAYSIA BUILDING SOCIETY BERHAD ("MBSB" OR "THE COMPANY") PROPOSED DISPOSAL OF 3,970,635 ORDINARY SHARES OF RM1.00 EACH IN GADINI SDN. BHD., A WHOLLY OWNED SUBSIDIARY OF THE COMPANY, TO KEN HOLDINGS BERHAD FOR A TOTAL CASH PROCEEDS OF RM56,171,399 ("TOTAL CASH PROCEEDS") ("PROPOSED DISPOSAL")
With reference to the Company's announcement made on 18 July 2012 in respect of the proposal disposal of 3,970,635 ordinary shares of RM1.00 each in Gadini Sdn Bhd, a wholly owned subsidiary of the Company, to Ken Holdings Berhad, the Board of Directors of MBSB wishes to announce that the Proposal Disposal has been completed on 14 November 2012.

icy97

零售存款收效‧馬屋業續專注資本管理

熱股評析  2012-11-26 19:10
（吉隆坡26日訊）馬屋業（MBSB，1171，主板金融組）2012年第三季業績表現普遍達到市場預測，該公司業務良好的亮點，主要是推行的零售存款活動收效，令貸款對存款比例降至115.5%（次季為122.4%），預料使該公司將會繼續專注其資本管理活動。

財測不變
MIDF研究指出，該公司第三季及首9個月淨利符合該行預測，整體來說，該行對其2012年及2013年財政年的淨利預測保持不變。

馬屋業管理層確定其股息派發率保持在至少30%，使該行將其2012年及2013年財政年的每股股息分別調高至9仙及11仙，比較之前為7仙及8.3仙。

僑豐研究指出，馬屋業第三季業績的亮點，包括存款按年成長48.5%及按季成長11.9%，超越今年為止貸款成長45%。預測其2012年財政年全年淨利為3億5千770萬令吉，及2013年則為4億1千170萬令吉。

馬屋業2012年財政年首9個月收入及淨利比該行及市場預測來得低，分別佔全年預測的70.5%及66.8%，該行將其2012年及2013年財政年的淨利預測調低4.1%及4.3%。

興業研究指出，馬屋業2012年財政年淨利符合預測，若是扣除較高的稅務繳付率，該公司淨利表現料更佳。

興業將該公司2012年至2014年財政年的淨利預測，分別調高0.6%，2.7%及6.0%，至3億9千400萬令吉、4億7千300萬令吉，以及5億3千100萬令吉。（星洲日報／財經）

icy97

馬屋業2.39億購辦公樓

大馬  2012-12-13 10:48
（吉隆坡12日訊）馬屋業（MBSB,1171,主板金融組）將以2億3千923萬6千750令吉收購八打靈中環廣場發展公司計劃興建的27至30層樓A級辦公樓，以作為集團未來新總部。

該公司發文告表示，將透過7千177萬1千零25令吉內部資金，以及1億6千746萬5千725令吉貸款融資上述活動，估計負債比將從0.49倍提昇至0.64倍。（星洲日報／財經）

MALAYSIA BUILDING SOCIETY BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MALAYSIA BUILDING SOCIETY BERHAD (“MBSB” OR “COMPANY”) PROPOSED ACQUISITION BY AMBANG HARTAMAS SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MBSB, OF A PROPOSED OFFICE BUILDING TO BE DEVELOPED FOR A TOTAL CASH CONSIDERATION OF RM239,236,750 (“PROPOSED ACQUISITION”)
On behalf of the Board of Directors of MBSB (“Board”), RHB Investment Bank Berhad (“RHB Investment Bank”) is pleased to announce that the Company had on 12 December 2012 acquired the entire issued and paid-up share capital of Ambang Hartamas Sdn Bhd (“Ambang Hartamas”) for a total cash consideration of RM2.00. Ambang Hartamas, which is now a wholly-owned subsidiary of MBSB will facilitate the Proposed Acquisition. Following the above, on behalf of the Board, RHB Investment Bank is pleased to announce that Ambang Hartamas had on 12 December 2012 entered into a conditional sale and purchase agreement with P. J Sentral Development Sdn Bhd for the proposed acquisition of between 27 to 30 floors of strata office space of a proposed “Grade A” office building to be developed and identified as Tower 3 for a total cash consideration of RM239,236,750. This announcement is dated 12 December 2012.

Attachments MBSB_Announcement_12 Dec 2012.pdf

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2.4億購辦公樓‧馬屋業負債不受衝擊

大馬  2012-12-13 19:11
（吉隆坡13日訊）馬屋業（MBSB,1171,主板金融組）將以2億3千923萬6千750令吉收購八打靈中環廣場發展公司計劃興建的27至30層樓A級辦公樓，以作為集團未來新總部。

該公司將透過7千177萬1千零25令吉內部資金，以及1億6千746萬5千725令吉貸款融資上述活動，估計負債比將從0.49倍提昇至0.64倍。

分析
僑豐研究指出，該辦公樓發展預計需33個月，將於2016年第四季完成。

該行表示，收購行動不會對馬屋業的淨負債帶來衝擊，有關收購價相等於每平方尺850令吉，該公司將支付2千380萬令吉訂金，之後按工程進展分期付款。

肯納格研究認為，馬屋業目前有700名員工，由於該公司正展開擴張行動，以及近期內增加人手，建議中的收購計劃將可讓所有子公司及員工都聚集在一個屋檐下，以提昇營運效率。

需進行新資本管理該行表示，馬屋業需要進行新的資本管理計劃，以解決其核心資本比率在截至9月杪處於6.0%低水平的問題，相信此計劃包括了將貸款證券化以及可能發股籌資。預料該公司管理層將可能在明年初公佈有關計劃。

該行指出，馬屋業的估值仍未反映其內在價值，本益比僅為6.0倍，相比之下其銀行同儕業則為11至13倍，而其股東回酬率為28.1%，保持為金融股中最高水平之一。（星洲日報／財經）