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【YTLREIT 5109 交流专区】杨忠礼酒店产托（前名STAREIT）
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升喜產託（STAREIT，5109，主板產業投資）是楊忠禮機構（YTL,4677）属下一间產業投資信託，它其下有STARHILL,J.W MERRIOTT，THE RESIDENCES PROPERTIES和LOT 10这几个产业.未来预料将会增加更多的产业，甚至有传言它已经开始在迪拜投资，並已在當地興建一座類似吉隆坡升喜廣場的分店。
如果你问我，什麼是REIT基金呢？它主要是將商業不動產如辦公大樓，停車場等等包裝成為基金供投資人投資，管理的基金拿到租金後扣除必要的開銷後將大部份的收益分配給基金的投資人。
投资在产业信托是一个比较稳健的投资工具.风险比较低但预料回酬会比存放在定期更好.
以STAREIT为例，它今天的价格是0.845，去年派了0.067的股息，周息率高达7.93％，绝对是一项值得投资的项目。
此项STAREIT最近才宣布将她旗下位于金三角地带的产业重新估价.目前它的最新NAV为RM1.188,之前为0.972.而这些产业的最新价值为14亿,比之前增加了2.54亿，未来预测还会进一步的升值，让投资者在收取租金的同时，也能够获得资产升值。
这里也顺便放上STAREIT过去日子里所宣布的“租金”供大家参考试：
11-02-08（3.4025分）
02-08-07（2.1529分）
02-04-07（1.184分）
07-02-07（3.365分）
09-08-06（3.4524分）
希望各位大哥大姐们能够多多讨论。 本帖最后由 icy97 于 20-12-2013 01:55 PM 编辑
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发表于 13-6-2008 01:13 PM
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楼主 |
发表于 13-6-2008 01:16 PM
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我是股市新兵，刚开始在买股就注意到STAREIT，只因为目前是高风险时刻，除了现金外，股息算是最重要的。
我打算在下个星期就入股，至於会买多少，则要看我手上的子弹而定。
注：欢迎你一起讨论STAREIT。 |
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发表于 13-6-2008 07:01 PM
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axreit also not bad. |
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发表于 13-6-2008 07:42 PM
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发表于 13-6-2008 07:45 PM
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原帖由 曼联小子 于 13-6-2008 01:09 PM 发表 
此项STAREIT最近才宣布将她旗下位于金三角地带的产业重新估价.目前它的最新NAV为RM1.188,之前为0.972.而这些产业的最新价值为14亿,比之前增加了2.54亿，未来预测还会进一步的升值，让投资者在收取租金的同时，也能够获得资产升值。
...
为什么你的NAV有出入的？
| General Announcement | | Reference No SR-080613-268D6 |
| Company Name | : | STARHILL REAL ESTATE INVESTMENT TRUST | | Stock Name | : | STAREIT | | Date Announced | : | 13/06/2008 |
| Type | : | Announcement | | Subject | : | |
| | Contents | : | | The NAV per unit of Starhill Real Estate Investment Trust as at 13 June 2008 is RM0.972 |
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发表于 13-6-2008 08:06 PM
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看到另一个通告：
4. Effect on the Net Asset Value (“NAV”)
Based on the latest audited financial statements of Starhill REIT for the financial year ended 30 June 2007, the NAV per unit of RM0.972 will increase to RM1.188 per unit after incorporation of the above revaluation surplus of RM254.36 million. |
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发表于 13-6-2008 10:44 PM
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楼主 |
发表于 13-6-2008 11:10 PM
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REIT与一般的股票玩法一样，吸引我的就是长年的股息，也就是富爸爸所说出的PASSIVE INCOME,非常适合我这种没有太多资金，却又希望能够在股市里进行投资的人士。 |
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发表于 14-6-2008 09:34 AM
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缺点
STAREIT 的成长速度不够快 （比较AXREIT,QCAPITAL)
经济走下坡。。产业市值中期有向下调的危险
派息政策可能有变。。。上次上市YTL只承诺两年派息100% |
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发表于 14-6-2008 11:22 AM
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我由IPO拿到现在，你问我有什么意见，我只能说如果你只是关注于income distribution,那你还就可以买。 |
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楼主 |
发表于 14-6-2008 11:29 AM
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谢谢thomas2的意见，不知道你对STAREIT还有什么意见？
我想更深一层的了解STAREIT这一个信托计划 |
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楼主 |
发表于 14-6-2008 11:32 AM
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ccube 所说的缺点也是一个事实，我想我也要对这两个产业信托投资作一些的研究。
无论如何，STAREIT作为我国产业投资信托的龙头老大，再加上拥有一个强大的企业背景（YTL集团），目前还是我的信心保证。 |
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楼主 |
发表于 15-6-2008 04:21 PM
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（吉隆坡22日訊）楊忠禮機構（YTL，4677，主板建築）截至3月底第3季，淨利按年漲1.1倍至2億253萬令吉，營業額揚10.6%至16億3366萬令吉。 公司發表文告說，每股派發15%中期股息。
楊忠禮機構董事經理丹斯里楊肅斌說，能源及洋灰業務繼續主導成長，使公司首9個月獲利按年增32.1%至10億7480萬令吉。
公司旗下楊忠禮能源（YTLPOWR，6742，主板基建），截至3月底首9個月，淨利比去年同期增1.3%至7億5819萬令吉。
同期，楊忠禮洋灰（YTLCMT，8738，主板工業）淨利增25.8%至1億4076萬令吉。
楊忠禮能源及楊忠禮洋灰，分別派發7.5%及3.2%中期股息。
升喜產託（STAREIT，5109，主板產業投資）收入增14%至6080萬令吉；楊忠禮電商（YTLE，0009，自報股）淨利也增41%至382萬令吉。
楊忠禮置地（YTLLAND，2577，主板產業）營業額大漲1.8倍至2億5089萬令吉，但淨利滑27%至803萬令吉。 |
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发表于 15-6-2008 08:52 PM
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发表于 15-6-2008 08:55 PM
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发表于 15-6-2008 09:28 PM
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在这版块里, 山芭佬和我都是STAREIT的小股东..
买它也是因为喜欢收租的感觉而已 |
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发表于 15-6-2008 09:35 PM
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发表于 15-6-2008 09:35 PM
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回复 17# 不正不正 的帖子
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好久不见了喂....... |
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发表于 15-6-2008 09:48 PM
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回复 18# thomas2 的帖子
sikit sikit, lama jadi bukit
我也是在累积砖块中,不懂要多久才能变成占有一间厕所大的空间资产..
GOODLUCK88;
我们见过的吗? |
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