【YTLREIT 5109 交流专区】杨忠礼酒店产托（前名STAREIT）

釜头帮

原帖由 yatchgoh 于 26-2-2009 12:12 AM 发表
最近的价格很稳，没什么起落
不知道是不是有了知名度，人人都要买，扶持着股价。。。
根本没有机会多进些便宜货

分享下，偶只有141lot
比起这里的各位大哥大姐，没法追上呀

141LOT 不会少啊哈！
FD利息跌了。上市公司业绩又不好。
所以很多有米人，开始留意REIT公司。
REIT一定会被炒高！这2年里。我看下半年。
如你每天有留意，STAREIT是克意不给他的股上，保持一定价。

yatchgoh

原帖由 釜头帮 于 26-2-2009 10:39 AM 发表


141LOT 不会少啊哈！
FD利息跌了。上市公司业绩又不好。
所以很多有米人，开始留意REIT公司。
REIT一定会被炒高！这2年里。我看下半年。
如你每天有留意，STAREIT是克意不给他的股上，保持一定价。

那唯一可做的就是定期加码。。。
长期拉低买价，间接也累计越多的股息
这样也不错

反正当初要买这股时已经有准备要收个三年五年
毕竟会生蛋的母鸡是不可以酱快宰了的

不过想和这里的各位问些问题。。。
偶有拿stareit和新加坡的stahill global reit来比较
可能不久后也买它来收。。。不知ok吗？
consider foreign exchange matter之后
买stareit还是stahill global reit好呢？

偶看了年报和每个quarter的announcement
starhill global reit每个quater都有分红的
看来比stareit还强，而且还是收新币耶

不知各位有何感想？

5605566

我又来加入stareit大家庭
目前:0.75 x 5000 unit
        0.74 x 5000 unit
目标:50000 unit

孔子學子

我也加入了这家庭了。。
目前持有１０００UNITS
稳定的收入和稳定性的价钱。。
目标：２００００UNITS

基金小子

我收到股息了。。。
足够我买1000股。。
股息的大部分有给10%tax，
有小部分不用给tax。。

WEE9858

原帖由 基金小子 于 28-2-2009 12:38 PM 发表
我收到股息了。。。
足够我买1000股。。
股息的大部分有给10%tax，
有小部分不用给tax。。

为何股息的大部分有给10%tax，有小部分不用给tax？
tax不是25%吗？

klagigi

我现在正存着钱也等着适当价。。
YTL系列的股(除了YTLE外)都很hot受欢迎的。。
不过相信年尾YTLE launched了WiMax后情况会有改善吧。。

klagigi

有10% campany tax的咩？没有看过。。。

hui_wooi

偶还以为免税？

Interim Income Distribution (which is tax exempt at Starhill Real Estate Investment Trust level under Section 61A of the Income Tax Act 1967) of 3.4554 sen per unit in respect of the six (6) months financial period ended 31 December 2008.

基金小子

一般上市企业要给25%的tax。。
只限产业信托股，给的tax %较低。。
2008年的股息，taxable income要给15%tax。。
2009年的股息，taxable income要给的tax减低了，给10%。。

釜头帮

这次吃蕉了！ 我还没有收到股息

ss24

你用direct户口吗？

基金小子

27/2/09才出支票而已。。
我28号收到支票了，住KL的，应该比较快拿到支票。。

也许你这个星期会收到支票啦。。。

釜头帮

原帖由 基金小子 于 2-3-2009 06:36 PM 发表
27/2/09才出支票而已。。
我28号收到支票了，住KL的，应该比较快拿到支票。。

也许你这个星期会收到支票啦。。。

如果寄错地方怎么办？？ 会不会见财化水？？
这次够利

釜头帮

我在TWRREIT看到以下的贴。大家有何看法？来安慰安慰一下。

把之前準備的一筆錢投資在普通股上。  算是2008年的總結。   原因是， reits雖然有10％++的回酬，  可是畢竟reits， 不容易投資。  不容易的意思在於它的穩定性，  因為它就是這個樣子，  也可能維持5到10年都是這個樣子。  如果維持10年，  就當是支持它的網友賺到了。   它的風險就是，  我們不知道幾時， 它會來一個配股。  很難說， 管理層看到投資機會很難說它不會又籌集資金來買下它。 （因為它實在沒有多餘的錢來投資）。  當然， 如果是好的投資是無防，  可是我們小股東就得拿錢配股，  這樣利益才能永久。  一配股， 如果沒有錢來配， 就先虧，  因為股價會跌。

有人會問： 普通股票難道就沒有籌募資金來發展業務嗎？  答案當時是有。   可是，  肯定不會像reits來的直接。  為何？ 要發展業務， 如果提升營業額首先並不是籌募資金，  如果市場只是上漲幅度， 和生產力沒有到達頂峰，  公司是可以請多一點人，  或再加長生產時間，  那麼這樣就能夠提高生產數量。   再來， 如果還是不能達到要求，  就動用一些存著的現金， 來買下機器。  如果又沒有達到要求，  也就市場太大了，  才來融資， 第一， 要融資先找債務， 然後算算， 劃得來就借錢。  到最後， 沒有辦法了才來跟股東拿錢。  （當然這種模式是好公司的模式，  騙人錢的公司除外）

而reits呢， 租金短期來講都是固定的。  少波動的。  而如果要發展就得買， 似乎沒有什麼方法了， （內部提高生產力， 可開源也就是租金調高是比較困難，  而節流， 本來公司的管理層不大， 要省到怎樣才能創造大的盈利呢？）。  所以只好借錢。  如果跟銀行借錢，  要還本跟利息， 如果能cover的話都已經算不錯了，  （給例子， 一間屋子， 你買下來RM200k,  月供RM1000.00 (供30年）,  如果你能出租RM1.100.00, 一年你賺RM1000.00， 已經算不錯了， Azizi Ali 算能賺RM200都算好的投資。 ）
那麼1000／200k = 0.5％而已。 你身為股東， 你認為你能賺多少錢？  除非那個資產真的很大很大。  reits為了讓你賺多一點錢，  很大可能就會就會配股， 把大部分的錢還給銀行， 就能省很多利息， 那麼才會給你看到購買資產能夠給你很高的回酬。

不過， 怎樣都好，  放一些錢來守還是不錯的選擇。   只是我本身比較投機一點， 我不想那麼穩定， 呵～～～

keanwai84

请问下股息是多少？？多多指教。

aliluya

希望大家帮忙说明下下，在某某 REit 看到了这段

Reit 管理费既然是从 Net Asset Value (RM/Unit) 中抽取 0.5% ?

怪不得 Reit 它们都热中于估价，分明是想抽取我们的更多油水麻

都把我们当成水鱼了 ....

During the Unitholders meeting held on 21 November 2008, the

resolution on proposed amendment to the Deed, to increase the

Manager’s fees for fi nancial year ending 31 December 2009 from

0.5% per annum of the NAV to 0.6% per annum of the NAV of the

Atrium REIT was approved by a majority of 94.52%. The fee increase

will take effect from 1 March 2009.

基金小子

我在amanahraya reit的2008年annual report有看到一段文字:
in accordance with securities commission's guidelines on real estate investment trust (reit guidelines), we have recently conducted a revaluation exercise on all the existing properties in the arreit's portfolio......

意思说根据securities commission's guidelines on real estate investment trust，要对产业进行估价。。

如果是SC规定要估价的，我们小投资者也不能怪manager。。

曼联小子

原来如此，没想到管理是那么好赚的.

jim5041

就是咯.
不过你看他好, 他看你好罢了.
我们做这行的苦没人知道.