【UEMS 5148 交流专区】UEM阳光 (前名UEMLAND UEM置地)

icy97

土耳其大道及橋樑工程‧UEM財團175億得標

大馬  2012-12-19 10:13
（吉隆坡18日訊）UEM集團和土耳其Gozde Girisim公司、Koc控股所組財團，順利以最高競標價57億2千萬美元（約174億7千萬令吉），標獲土耳其高速大道及橋樑的私有化工程。

最高價得標
該工程的專利權包括經營和維修土耳其長達1千975公里的大道、2條聯繫的大道和2座橋樑，期限長達25年。

這項私有化工程的現場競標昨日在Ankara進行，由土耳其私有化管理局（Privatisation Administration）主導，是該國年初迄今單一項目之下最大規模的特許權私有化工程。

配套的資產包括Edirne-Istanbul-Ankara大道、Pozanti-Tarsus-Mersin大道、Tarsus-Adana-Gaziantep-Sanliurfa大道、Toprakkale-Iskenderun大道、Izmir-Cesme大道、Izmir-Aydin大道、Izmir和Ankara的連接路、Bosphorus大橋、Fatih Sultan Mehmet的大橋和交接路。

UEM集團的董事經理兼首席執行員拿督依薩丁表示，這是公司顯著的里程碑，因公司一直放眼延伸大馬、印度和印尼的大道服務至其他國家。

他表示，財團能夠成功奪標，歸功於UEM在大道管理經驗豐富，及和Gozde Girisim公司、Koc控股的密切關係。
“我們的合作為彼此增值，也能夠善用各自的優勢。＂

UEM集團在財團中持股40%，Koc和Gozde Girisim則各持股40和20%。

然而，這項競標仍需取得土耳其私有化高級委員會、競爭委員會和國務委員會的批准，一旦獲得批准和完成最後付款，大道理事將轉移大道資產到該財團。（星洲日報／財經）

icy97

UEM LAND HOLDINGS BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	PROPOSED DEVELOPMENT OF AN INTEGRATED TECH PARK IN GERBANG NUSAJAYA, NUSAJAYA, JOHOR DARUL TAKZIM BY UEM LAND BERHAD, A WHOLLY OWNED SUBSIDIARY OF UEM LAND HOLDINGS BERHAD IN COLLABORATION WITH ASCENDAS LAND (MALAYSIA) SDN BHD (FORMERLY KNOWN AS SEKALA MEGA SDN BHD), PART OF THE ASCENDAS GROUP (Capitalised terms used in this announcement shall have the same meanings as that used in our announcement dated 23 October 2012 in relation to the Proposed Development unless stated otherwise)
Attached is the announcement on the proposed development of an integrated tech park in Gerbang Nusajaya, Nusajaya, Johor Darul Takzim. This announcement is dated 26 December 2012.

Attachments Bursa Ann_261212.pdf

icy97

UEM置地4亿卖柔南地

财经新闻 财经  2013-01-09 11:39
（吉隆坡8日讯）UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）宣布，以约4亿79万5687令吉脱售土地予Liberty Bridge私人有限公司。

UEM置地控股向马交所报备，独资子公司UEM Land及Banda rNusajaya Development（BNDSB）12月14日与Liberty Bridge签署第一项土地买卖合约。

上述土地占地28.979英亩，位于柔佛努莎再也（Nusajaya）公主港，为商业用地。

UEM Land及BNDSB将以2亿1115万4356令吉，脱售上述土地。

根据文告，另一项买卖合约则在今日签署。土地面积为14.659英亩，也坐落在努莎再也公主港，脱售价为1亿8964万1331令吉。

文告指出，成交价是UEM置地控股与Liberty Bridge在考虑了公主港地区土地市价及土地整体规划后双方所同意的，但土地未独立估价。

另外，文告指出，BNDSB于1994年5月至1995年6月间以约405万令吉收购上述土地。

根据UEM置地控股截至2011年12月31日财报，上述土地净账面值为1亿5971万令吉。[南洋财经]

UEM LAND HOLDINGS BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM LAND HOLDINGS BERHAD (“ULHB” OR THE “COMPANY”) I. SALE AND PURCHASE AGREEMENT DATED 14 DECEMBER 2012 BETWEEN UEM LAND BERHAD (“UEM LAND” OR THE “VENDOR”), A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF ULHB, BANDAR NUSAJAYA DEVELOPMENT SDN BHD (“BNDSB” OR THE “PROPRIETOR”), A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF UEM LAND, AND LIBERTY BRIDGE SDN BHD (“LBSB” OR THE “PURCHASER”) FOR THE DISPOSAL BY UEM LAND OF APPROXIMATELY 28.979 ACRES IN COMMERCIAL NORTH, PUTERI HARBOUR, NUSAJAYA, JOHOR DARUL TAKZIM TO LBSB FOR A CASH CONSIDERATION OF RM211,154,356.00; AND II. SALE AND PURCHASE AGREEMENT DATED 8 JANUARY 2013 BETWEEN UEM LAND, BNDSB AND LBSB FOR THE DISPOSAL BY UEM LAND OF ADDITIONAL LAND PARCELS MEASURING APPROXIMATELY 14.659 ACRES IN COMMERCIAL NORTH, PUTERI HARBOUR, NUSAJAYA, JOHOR DARUL TAKZIM TO LBSB FOR A CASH CONSIDERATION OF RM189,641,331.00
Attached is the announcement on the disposal of land in Commercial North, Puteri Harbour, Nusajaya, Johor Darul Takzim by UEM Land and BNDSB, both wholly-owned subsidiaries of the Company. This announcement is dated 8 January 2013.

Attachments Bursa Ann_Final 080113-CN.pdf

4大富豪聯手‧4億努沙再也購地

大馬  2013-01-09 11:08
（吉隆坡8日訊）丹斯里李愛賢、丹斯里劉錦坤等四大富豪合組聯營公司，斥資4億零79萬5千687令吉，向UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）收購努沙再也的43.638英畝土地。

UEM置地所發文告顯示，該聯營公司分別以2億1千115萬4千356令吉和1億8千964萬1千331令吉，買下努沙再也公主港的北部商業地段。

土地買主為Liberty Bridge私人有限公司，除了吉隆坡甲洞（KLK，2445，主板種植組）大股東李愛賢和馬化控股（MPHB，3859，主板貿服組）大股東劉錦坤，其餘兩大股東包括大華繼顯董事經理黃一超，以及置地通用（L&G，3174，主板產業組）創辦人丹斯里旺阿茲米。

文告顯示，Liberty Bridge公司於2011年1月11日成立，李愛賢等四大股東分別持股25%。該公司的核心業務為投資控股和一般貿易。

UEM置地指出，該公司透過子公司和聯營公司，正在發展或計劃發展位於公主港內的大批土地，集中於商業區南部和私人碼頭一帶。

此脫售土地建議將可讓該公司專注於發展有關土地。

同時，引進其他發展商以參與商業區北部，將可協助加速公主港的發展動力和創造更多經濟活動，預料將對UEM置地在努沙再也的其餘土地帶來外溢的利惠。

此項脫售交易預計在2013年12月31日完成。（星洲日報／財經）

icy97

UEM置地售地大財团　加强公主港发展前景

財经 2013年1月9日
（吉隆坡9日讯）UEM置地（UEMLAND，5148，主板產业股）將公主港土地售予4大知名企业家，將加强市场对公主港的信心，带动当地日后的发展。

UEM置地与Liberty Bridge私人有限公司签署买卖协议，以4亿零80万令吉，將努沙再也公主港两片面积达43.6英亩的土地售予后者供综合商业发展，预计將在今年下半年完成。         这项土地出售料为UEM置地带来2亿4100万令吉的收益。

Liberty Bridge私人有限公司是由四大知名企业家组成，分別为马化控股（MPHB，3859，主板贸服股）董事经理丹斯里刘锦坤、置地通用（L&G，3174，主板產业股）创办人丹斯里旺阿兹米、吉隆甲洞（KLK，2445，主板种植股）首席执行员丹斯里李爱贤，以及大华显继主席兼董事经理黄一超。

拉昔胡申研究分析员表示，这批知名企业家收购这批大片土地，显示看好公主港的前景和信心。同时，期待这批財团日后对这片土地的规划发展。分析员不排除会和区域业者联营发展的可能性。

肯南嘉研究分析员同样认为，以这批企业家的丰富经验，將加强公主港的发展潜力。

拉昔胡申研究分析员中和看待此土地销售，认为UEM置地出售的土地面积大於预期，因为该集团顺势將非黄金地段一起出售。此外，销售价格合理，相等於滨海地段每平方公尺297令吉，非黄金地段每平方公尺167令吉。

肯南嘉研究分析员预期这宗土地销售可净赚1亿8000万令吉，或60%毛赚幅。因此，分析员预测，UEM置地2013財政年毛赚幅可从31%，增加至37%。

由於仍待UEM置地管理层提供2013年销售指標，肯南嘉研究分析员维持2012至2013財政年的销售预测在20亿至27亿令吉。

2013財测上调

在考量出售收益及发行伊斯兰债券的额外成本后，將UEM置地2013財政年净利预测上调到33%。分析员將合理价格上调至2.40令吉，维持「与大市同步」评级。

拉昔胡申研究將UEM置地评级下调至「与大市同步」，因为在全国大选前將缺乏消息带动、与区域业者的谈判可能需时。基於估值不再吸引，分析员將合理价格从2.48令吉，下修至2.26令吉。[东方财经]

icy97

券商预料中 UEM 售地料获利2.41 亿

财经新闻 财经  2013-01-10 11:52
（吉隆坡9日讯）UEM置地控股周二宣布，以4亿令吉脱售一片位于柔佛努莎再也（Nusajaya）公主港的土地，分析员预计，该集团净获利可达2亿4100万令吉。

分析员对这项土地脱售活动并不感到惊讶，该公司管理层在早前就透露有意脱售在公主港和努莎再也的土地，以作为资本开销用途。

UEM置地控股是脱售这片占地28.979英亩的商业土地，给Liberty Bridge私人有限公司。

马银行投行研究分析员指出，以该土地截至2011年12月的净账面价值1亿5970万令吉计算，这项土地脱售预计可带来2亿4100万令吉的获利。

分析员表示，这每平方尺210.80令吉的脱售价具有吸引力，该区土地在之前的交易价处于每平方尺170令吉至220令吉之间。

继续卖地分散风险
该分析员在计算入该集团可望在2013年和2014年分别脱售价值4亿6880万令吉和2亿5000万令吉的策略性土地后，推高对UEM置地2013/2014财年的盈利预测。

MIDF研究分析员也看好这项脱售计划，可让UEM置地获取更多的资金作为未来发展计划的用途。

柔佛依斯干达区在未来长期将吸引更多投资和油气活动，当地的土地和产业价格可望再获上修。

马银行投行研究分析员因此预计，在柔佛依斯干达区拥有庞大地库的UEM置地可从中受益，并继续释放这些土地的价值。

分析员也不排除UEM置地在今年还会继续脱售更多土地，这也可分散公主港土地价格趋高的风险。

因此，该“政治关连”股项若在来临全国大选出现任何的卖压，将可视为买入的良机。

大部分分析员都给予该股“守住”或以上的评级，目标价格介于2.06令吉至2.80令吉之间。[南洋财经]
（星洲日報／財經）

icy97

联购UEM 地段建公寓 马新富豪柔特区大展拳脚

财经新闻 财经  2013-01-16 12:28
（吉隆坡15日讯）4名来自本地和海外的著名企业家，联合收购土地，以在马来西亚依斯干达特区发展一项产业发展计划。

据《星报》报道，这4名企业家包括丹斯里刘锦坤、丹斯里李爱贤、丹斯里万阿兹米，和来自新加坡的黄一超。

国库控股（Khazanah）旗下UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股），近期分别以2亿1110万令吉和1亿8960万令吉，脱售两块分别占地29英亩和14.7英亩的依斯干达土地，给Liberty Bridge私人有限公司，即上述4位企业名人共同拥有的公司。

上述永久地契土地，位于依斯干达特区的公主港（Puteri Harbour），而相关企业家计划在这些土地上兴建服务式公寓。

该报道引述一名产业顾问指出，对于上述企业家，他们在上述计划的投资只是“零钱”而已。

4人皆有来头
在1990年代，万阿兹米曾是个非常活跃的企业家，惟自其产业发展公司置地通用（L&G，3174，主板产业股）被1997/98年的亚洲金融风暴摧毁，他便非常低调。

此外，于2011年，在森那美（Sime，4197，主板贸服股）以60%更高价格收购东家（E&O，3417，主板产业股）的交易下，他是当中的3大关键方之一。

黄祖耀子进军大马
黄一超则为新加坡著名银行家黄祖耀之子，是新加坡大华继显控股有限公司的主席兼总执行长，也担任庆隆私人有限公司的总执行长。

至于李爱贤，是本地著名油棕种植公司———吉隆甲洞（KLK，2445，主板种植股）的总执行长，也曾担任大马棕油宣传委员会（现称大马棕油委员会）的主席。

另外，刘锦坤是马化控股（MPHB，3859，主板贸服股）的董事经理，也间接持有泰国电讯公司Shin Corp的股权。[南洋财经]

icy97

房產銷售走強‧UEM置地末季淨利漲43%

大馬 業績出爐  2013-02-22 11:25
（吉隆坡21日訊）受建築進度和產業銷售走強帶動，UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）截至2012年12月31日止第四季淨利按年大漲43.19%至2億零127萬4千令吉，帶動全年淨利攀升48.60%至1億4千零56萬2千令吉。

第四季營業額報6億9千173萬3千令吉，成長15.71%，全年營業額則上揚至19億3千967萬6千令吉，增加13.89%。

派息3仙

該公司也宣佈派發每股3仙終期股息。

UEM置地管理層透過文告說，集團位於柔佛東禮讓（Ledang）、努沙再也的發展計劃銷售和進度收入雙雙走強，為營業額和淨利作出更高貢獻。

此外，近期在滿家樂、公主港和賽城推介的產業計劃，預計在今年對集團作出正面貢獻，就現有23億令吉未入賬銷售來看，管理層對今年前景和成長展望保持樂觀。（星洲日報／財經）

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/12/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/12/2012	31/12/2011	31/12/2012	31/12/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	691,733	597,802	1,939,676	1,703,172
2	Profit/(loss) before tax	223,755	155,468	535,133	355,246
3	Profit/(loss) for the period	200,410	141,420	447,863	302,942
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	201,274	140,562	448,358	301,712
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	4.65	3.25	10.36	7.24
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	3.00	0.00	3.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.2300		1.1200

icy97

UEM LAND HOLDINGS BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM LAND HOLDINGS BERHAD ("ULHB") I. ACHIEVEMENT OF THE GROUP'S RESULTS AGAINST THE HEADLINE KPI TARGETS FOR FY2012; AND II.HEADLINE KPI TARGETS FOR FY2013
Attached is the announcement on ULHB's achievement of the Group's results against the  Headline KPI targets for FY2012 and the headline KPI targets for FY2013.

Attachments Headline KPI 2013 announcement_Final.pdf

icy97

业绩超预期　UEM置地今年销售可达標

財经 2013年2月22日
（吉隆坡22日讯）市场分析员认为，UEM置地（UEMLAND，5148，主板產业股）2012財政年净赚4.48亿令吉高於预期，在Nusajaya新盘和马新高铁的利好效应下，相信该集团今年能完成总值30亿令吉的销售目標。

UEM置地季度业绩表现超越市场分析员的预期，2012財政年全年净利按年上升49%，至4亿4800万令吉；营业额上涨14%，至19亿3968万令吉。同时，该集团宣佈派发每股3仙第一次和终期单层股息。

肯南嘉研究分析员表示，UEM置地2012財政年净赚4亿4800万令吉，因末季的地皮销售是2亿4000万令吉。这比他与市场的全年预测分別高出23%和33%。

该分析员指出，除了强劲的未入账销售和地皮销售之外，联號公司如Horizon Hills的净利贡献亦功不可没，带来8900万令吉净利，涨幅达110%。

MIDF研究分析员说，UEM置地已在公佈第3季业绩时，把销售目標从30亿令吉降至20亿令吉。但是，在末季取得12亿令吉產业销售之下，全年销售达到24亿令吉。

他指出，「產业销售主要来自新盘，包括East Ledang（总值1亿8700万令吉）、Nusa Bayu（总值7400万令吉）、NusaI daman（总值7400万令吉）和Symphony Hills（总值4500万令吉）。」

展望2013財政年，UEM置地將推出总值40亿令吉的新盘，並定下30亿令吉的销售目標。

MIDF研究分析员认为，UEM置地可以达成上述目標，因Teega服务公寓的认购率平均达到82%，而今年推出的新盘当中，Nusajaya新盘占30亿令吉。

该集团也会在政府近期宣佈的大马-新加坡高铁计划下受惠。在股息方面，UEM置地派发每股3仙，相等於1.4%周息率。按30%派息率计算，MIDF研究预测，该集团2013和2014財政年的周息率分別是1.6%和1.8%。

综合上述因素，肯南嘉研究维持UEM置地的「与大市同步」评级和2.40令吉目標价；MIDF研究亦维持其「买进」评级和2.67令吉目標价。[东方日报财经]

icy97

icy97 发表于 19-12-2012 01:42 AM
土耳其大道及橋樑工程‧UEM財團175億得標

大馬  2012-12-19 10:13

176亿价码太低 UEM 财团失土国大道竞标权

财经新闻 财经  2013-02-26 09:31
（土耳其25日讯）由于价码太低，土耳其宣布取消总值57亿美元（约176亿令吉）、收费大道及桥私有化竞标。

由UEM集团、Koc控股及Gozde Girisim Sermayesi Yatirim Ortakligi（简称Gozde）组成的财团去年12月得标，接管收费大道及桥特许经营权，包括在土耳其经营和维修1975公里的收费公路，为期25年。

UEM集团共持有财团40%股权，Koc控股和Gozde则分别持股40%及20%。

或以IPO筹资

上述计划资产包括7条高速大道、两条连接公路和两座桥，是土耳其至今最大型特许经营权私有化配套。

土耳其总理埃尔多安上周五主持私有化理事会会议后，决定取消上述竞标。

他在记者会表示，竞标价格太低。

另外，宣布取消竞标后，埃尔多安也表示可能为主要收费大道和桥首次公开募股（IPO）。

“私有化有各种不同的方式，并不一定要全部脱售。上市准备已在进行中，我们可能献售部分股权予公众。”[南洋商报财经]

icy97

UEM置地值得投資？

投資致富  2013-03-04 11:28

HO問：
UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）值得投資嗎？

答：
先看最新業績，UEM置地2012年財政年淨利揚升48.6%至4億4千840萬令吉，表現符合市場預測。

分析員看好未來3年業務表現，尤其是預期柔州努沙再也房產及地皮銷售潛能佳，因而調高財測與評級。

興業研究表示，由於該公司強勁未入賬銷售及發展土地銷售，因此將其2013年及2014年淨利預測調高22%及25%，分別至5億3千570萬令吉，及6億1千零90萬令吉，而2015年則為6億7千380萬令吉。

UEM置地也設定2013財政年的關鍵績效指標（KPI），包括營業額增長30%，淨利增長20%，以及股本回酬率為10%。該行認為，有關預期淨利務實。

馬銀行研究將其2013年及2014年淨利預測，分別調高24%及7%，至5億2千零10萬令吉及5億3千380萬令吉，而2015年則為6億4千200萬令吉。

該公司潛在催化因素，包括在馬新公司在新加坡海灣南部計劃扮演更重要角色、達到其銷售目標，以及參與土地私有化計劃等利好。

分析員普遍給予持有或短期買進評級，合理價介於2令吉6仙至2令吉80仙之間。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）

icy97

icy97 发表于 4-12-2012 04:46 PM
UEM置地努沙再也建賽車城貿展中心

財經04/12/2012 18:09

UEM LAND HOLDINGS BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM LAND HOLDINGS BERHAD ("ULHB" OR "COMPANY") UPDATES IN RELATION TO THE COLLABORATION AGREEMENTS BETWEEN UEM LAND BERHAD (“UEM LAND”), ISKANDAR INVESTMENT BERHAD (“IIB”), TELEKOM MALAYSIA BERHAD (“TM”), CENTIOS CO LTD (“CENTIOS”) AND CISCO SYSTEM INTERNATIONAL BV (“CISCO”) DATED 4 DECEMBER 2012
The Company refers to its announcement on 4 December 2012 in respect of the following: 1.    The Collaboration Agreement entered into between its wholly-owned subsidiary, UEM Land Berhad, IIB and TM to participate in the provision of communication & ICT infrastructure and telecommunication services to realize the aspirations of a Smart and Connected Nusajaya (“CA1”); and 2.    The Collaboration Agreement entered into between UEM Land, IIB, TM and Centios to participate in the establishment of a managed services operating company (“MSCo”) for the proposed Smart and Connected Nusajaya (“CA2”). All parties involved agreed to negotiate and agree on the terms of the formal agreements to be entered into between the parties (the “Definitive Agreements”). The Company wishes to update that all the parties involved are still in negotiations to conclude and finalise the Definitive Agreements. This announcement is dated 4 March 2013.

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM LAND HOLDINGS BERHAD ("ULHB" OR "COMPANY") UPDATES IN RELATION TO THE MEMORANDUM OF UNDERSTANDING BETWEEN UEM LAND BERHAD (“UEM LAND”) AND CHINAMALL HOLDINGS PTE LTD (“CHPL”) DATED 4 DECEMBER
The Company refers to its announcement on 4 December 2012 in respect of the Memorandum of Understanding (“MoU”) between its wholly-owned subsidiary, UEM Land and CHPL to co-operate in the development of China Mall, a trade and exhibition centre in Gerbang Nusajaya, Nusajaya (“China Mall” or the“Project”). The Company wishes to inform that both parties are still in negotiations to conclude and finalise the Definitive Agreement(s) and have agreed to extend the period of validity of the MoU for an additional duration of three (3) months from the date hereof or until the execution of the Definitive Agreement(s), whichever is earlier. This announcement is dated 4 March 2013.

icy97

發展值8.5億 UEM建婦女兒童醫院

企業財經14/03/2013 17:35
（吉隆坡14日訊）UEM集團（UEM Group）將在吉隆坡，建造一所發展總值高達8億4800萬令吉的婦女和兒童醫院，佔地189萬143平方英尺，預計該工程將在2016年底竣工。

UEM集團透過文告指出，該項工程將與Najcom公司以聯營合資（Join Venture）方式進行，為政府旗下公私合營（PPP）計劃方案之一。

“該工程將于今年9月起開始動工，預計將在2016年末竣工，共耗時3年多，該婦女和兒童醫院共高12層，料可容納600張床位。”

UEM集團指出，該婦女和兒童醫院內涵設施包括，托兒所、醫療服務、專業門診、兒童發展中心、兒科專科診所、新生兒監護病房、產科病房、急診、停車場、餐廳、商店及20間酒店房。

UEM集團正參與幾個國家關鍵項目，其中包括檳城第二大橋及第2吉隆坡國際機場（KLIA 2）等。[中国报财经]

accord08

请问下 UEM Group得到的工程，会对UEMland  有帮助吗？

williamnkk81

accord08 发表于 15-3-2013 07:26 AM
请问下 UEM Group得到的工程，会对UEMland  有帮助吗？

哦哦不会有直接的帮助。。 可能间接。。。。

icy97

選後有望跑贏大市‧UEM置地具重估潛能

熱股評析  2013-03-28 17:24
（吉隆坡28日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）積極發展伊斯干達地庫，肯納格研究看好該股在大選後可跑贏大市，同時將從伊斯干達浮城控股（IWH）上市重估和海內外投資發展組合中受惠，而調高其財測和評級。

然而，大眾研究則認為該股價格大幅走高，已充份反映基本面，因此將該股降級。

肯納格研究指出，大選不確定因素升溫無阻外資增持該股，目前已從逾10%至19%，其28%回酬也比馬股1%跌幅及產業指數12%升幅來得高，讓投資者普遍相信伊斯干達計劃堅不可摧，促使UEM置地在大選後具上升潛能。

依斯干達浮城控股擁有4千200英畝地段，包括金沙灣（Danga Bay）主要濱海地段、JV城市中心及迪沙魯，發展總值達800億令吉。

“預計依斯干達浮城控股估值將比UEM置地更高，其發展總值比目前UEM置地的500億更為龐大，且擁有較多濱海線地庫，具更高土地價值，若以溢價上市，UEM置地的估值也將水漲船高。＂

該行指出，UEM置地的重估淨資產值嚴重被低估，目前尚有4千500英畝土地有待發展，發展總值預測也比其他發展商保守，短期內將為其進行重估。

去年，UEM置地積極發展伊斯干達地庫，除了聯營發展總值72億令吉的工業及汽車城，同時與中國商場控股聯手建設“中國商場＂及與馬電訊（TM，4863，主板貿服組）簽署合作協議，把努沙再也門戶（Gerbang Nusajaya）打造成智能城市。

外資進駐推高產業價值

該行預計，這個橫跨4千500英畝地段的海內外投資發展組合有望於今年內定案，外資進駐料推高柔佛資產價值和刺激需求。

在市值少於10億令吉的上市發展商當中，目前UEM置地的伊斯干達發展佔整體發展總值的66%，其次為雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）的60%及成隆機構（DIJACOR，5401，主板產業組）的50%。

鑒於努沙再地佔新推出項目的75%，2013年30億令吉銷售目標料受40億令吉新推出項目支撐，肯納格研究預測，UEM置地2013年盈利將按年走高19%至5億3千400萬令吉，23億令吉未結帳銷售將確保未來1年營收。

另外，2011年土地銷售從佔稅前淨利約30%下滑至22%，意味該公司開始以產業收入強化其盈收，不再依靠一次性土地銷售獲利推動收入。

不過，大眾研究卻認為其他國家打房措施雖然將在短期內增加需求，但依斯干達的需求還需要更長時間才可達到吉隆坡或雪蘭俄水平。

“儘管近期推出的產業已達到基準價格，若出租回酬率無法迎頭趕上，長遠看來，終需基本面支撐，否則強勁價格走勢難以繼續。＂

雖然近期產業價格動力及銷售優於預期，該行卻認為UEM置地長期盈利將恢復正常，近期因股價走高，相信基本面已全面反映其價值，而下調其財測。（星洲日報／財經）

icy97

受惠依斯干達發展‧UEM置地潛能爆發

熱股評析  2013-04-05 18:31

證券行：聯昌研究
評級：中和
目標價：2.29令吉
簡評：依斯干達大地主

（吉隆坡5日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）是曾經叱吒風雲的UEM集團碩果僅存的上市公司，核心資產是柔佛依斯干達特區的大片土地，隨著這項大型發展計劃完成熱身，分析員看好UEM置地的潛能將在今年爆發。

聯昌研究指出，依斯干達特區的公主港、樂高園等多項計劃陸續投運，推動了週邊地區房產計劃的發展，作為大地主的UEM置地，顯然就是特區類股的最佳代表。

該行認為，UEM置地最大的優勢，是作為依斯干達策劃與驅動機構－－國庫控股（Khazanah）的旗艦房產臂膀。

2012年，該公司全年淨利增至4億4千835萬8千令吉，按年勁揚48.6%。聯昌研究表示，該公司2012年新產業銷售增加12%，至24億6千萬令吉，其中73%來自依斯干達地區的努沙再也計劃，2013年該公司放眼這項房產計劃可貢獻20億令吉新房產銷售。

受特區效應推動，UEM置地股價告別去年一度跌至1令吉63仙的低潮，從今年初的2令吉左右節節攀升至目前的2令吉80仙水平，截至週五3時收盤，該股上漲3仙，報2令吉85仙。（星洲日報／財經）

icy97

持UEM置地少過5% EPF不再是大股東

財經10 Apr 2013 20:49
（吉隆坡10日訊）自公積金局（EPF）于公開市場中，出售UEM置地（UEMLAND，5148，主要板房產）股權后，該局已不再是后者的大股東。

UEM置地今日向馬證交所報備指出，公積金局上週于公開市場中，共出售該公司210萬股，所持有UEM置地股權已從5.71%，下調至5%以下。

“公司每股現有股為50仙，目前，公積金局共持有公司2億1640萬股，相等于5%以下，該文告于上週五（5日）起，開始生效。”

截至2012年12月末，公積金局共持有UEM置地5.71%股權或2億1850萬股。

另外，UEM置地早前以4億令吉，將Commercial South 2塊土地脫售給Liberty Bridge私人有限公司，其中30畝土地的價值為2億1100萬令吉，14.7畝土地則價值1億9000萬令。[中国报财经]


Notice of Person Ceasing (29C)

UEM LAND HOLDINGS BERHAD

Particulars of substantial Securities Holder

Name	EMPLOYEES PROVIDENT FUND BOARD ("EPF BOARD")
Address	LEVEL 19, BANGUNAN KWSP JALAN RAJA LAUT 50350 KUALA LUMPUR
NRIC/Passport No/Company No.	EPF ACT 1991
Nationality/Country of incorporation	MALAYSIA
Descriptions (Class & nominal value)	ORDINARY SHARES OF RM0.50 EACH
Date of cessation	05/04/2013
Name & address of registered holder	CITIGROUP NOMINEES (TEMPATAN) SDN BHD ("CITIGROUP") LEVEL 42, MENARA CITIBANK, 165 JALAN AMPANG, 50450 KUALA LUMPUR
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Number of securities disposed	2,100,000
Price Transacted ($$)
Circumstances by reason of which a person ceases to be a substantial securities Holder	Disposal of shares by Employees Provident Fund Board resulting in its shareholding in UEM Land Holdings Berhad decreasing to less than 5%.
Nature of interest	Direct
Date of notice	08/04/2013

icy97

UEM LAND HOLDINGS BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM LAND HOLDINGS BERHAD PROPOSED DISSOLUTION OF WHOLLY OWNED SUBSIDIARIES INCORPORATED IN THE BRITISH VIRGIN ISLANDS
UEM Land Holdings Berhad (“ULHB” or “Company”) hereby announces the commencement of the proposed dissolution of its wholly owned subsidiaries, Crescent Phase I Ltd (“CPI”), Crescent Phase II Ltd (“CPII”) and Global Associates International Ltd (“GAIL”) pursuant to Section 197 of the British Virgin Islands (“BVI”) Business Companies Act, 2004 on 10 April 2013.  The interest of ULHB in CPI, CPII and GAIL are held through its wholly owned subsidiary, Sunrise Berhad. This announcement is dated 12 April 2013.

Attachments Ann - dissolution BVI (final).pdf

icy97

UEM置地2公司合作 聯營柔州住宅計劃

企業財經16 Apr 2013 20:50
（吉隆坡16日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主要板房產）與依斯干達海岸（ICSB）及Nusajaya Premier公司簽署股東協議共同發展柔州住宅計劃，后者將以6520萬令吉向依斯干達海岸及另一公司收購逾85英畝土地。

該公司向馬證交所報備，已與上述2家公司簽署股東協議，隨后分別簽署2項買賣協議，進行總值4810萬令吉及1710萬令吉土地交易。

依斯干達海岸為國庫控股子公司，UEM置地認為強化財務及營運狀況后，視購回該批土地為發展機會。

文告指出，股東協議及購地這兩項發展，為集團整合旗下地庫策略地點及現有在公主港發展的關鍵。

依斯干達海岸將在這項股東協議下，向Nusajaya Premier公司提供選項，可在未來5年內收購額外2塊土地，面積約271英畝。

另外，該公司在另一文告中指出，公積金局本月11日再增持公司115萬股至5.01%股權，再度成為主要股東。

早前公積金局在公開市場脫售210萬股，持股滑落至低于5%。[中国报财经]

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	I.        SHAREHOLDERS’ AGREEMENT BETWEEN UEM LAND HOLDINGS BERHAD (“ULHB”), ISKANDAR COAST SDN BHD (“ICSB”) AND NUSAJAYA PREMIER SDN BHD (“NPSB”) (A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF ULHB) IN CONNECTION WITH THE PROPOSED DEVELOPMENT OF A RESIDENTIAL DEVELOPMENT IN PUTERI HARBOUR, NUSAJAYA, ISKANDAR MALAYSIA, JOHOR DARUL TA’ZIM; AND II.        PROPOSED ACQUISITION BY NPSB OF APPROXIMATELY 85.442-ACRE PARCELS OF FREEHOLD LAND IN MUKIM PULAI, DISTRICT OF JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM FROM ICSB AND BANDAR NUSAJAYA DEVELOPMENT SDN BHD FOR A CASH CONSIDERATION OF APPROXIMATELY RM65.2 MILLION
ULHB had on 9 July 2012 announced that NPSB, with the acquisition of land from Tanjung Bidara Ventures Sdn Bhd, proposed to develop a residential development in Puteri Harbour Nusajaya, Iskandar Malaysia, Johor Darul Ta’zim (“Proposed Development”). On behalf of the Board of Directors of ULHB, CIMB Investment Bank Berhad is pleased to announce that in connection with the Proposed Development, ULHB’s wholly-owned subsidiary, NPSB had on 16 April 2013, entered into a shareholders’ agreement and two sale and purchase agreements. This announcement is dated 16 April 2013.

Attachments ULHB Ann -16 April 2013.pdf