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发表于 17-12-2009 10:39 AM
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你这句话说的好，我有些朋友还是跟别人租屋子住
ycc8338 发表于 17-12-2009 10:13 AM 
我。。。。做人。。。。。。。。。。。。。。。。。。快乐就好 |
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发表于 17-12-2009 11:40 AM
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发表于 17-12-2009 11:41 AM
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我。。。。做人。。。。。。。。。。。。。。。。。。快乐就好
sekbaomei 发表于 17-12-2009 10:39
还是你这句话有屋子住就好 |
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发表于 17-12-2009 12:42 PM
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嗯嗯～～很热闹咯～～我喜欢这里的环境～～
jiasingkoh 发表于 16-12-2009 08:53 PM 
Austin Height确实是好地方。。。。。。 |
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发表于 17-12-2009 07:21 PM
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Austin Height确实是好地方。。。。。。
ck2 发表于 17-12-2009 12:42 
嗯嗯～～绝对赞同～～ |
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楼主 |
发表于 19-12-2009 09:01 AM
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對我來説摟住列出來的選擇充其量只有sutera utama,ponderosa和casa almyra稱得上‘高尚住宅區’。。。。真正 ...
shimimao 发表于 16-12-2009 07:43 PM 
请问 fresh breeze park 和 bukit kesenangan 在哪里？ |
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楼主 |
发表于 20-12-2009 12:51 PM
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15%所得稅繳納率料吸引專才
特區房地產前景看俏
大馬依斯干達特區如果成功吸納大批外來人才入駐，將促使邁入先進、知識型發展區，特區周邊房地產增值的潛能大。
（新山30日訊）2010年度財政預算案宣佈特區專才享有最高15%所得稅繳納率新措施，預計能為大馬依斯干達特區吸納外來人才入駐，房地產界看好特區周邊房地產增值的潛能，不過認為產業價值短期內不至于迅速猛漲。
本地房地產界接受《中國報》訪問時透露，大馬依斯干達特區一系列計劃的進展，起著關鍵作用，必須等到特區投入運作后，以外來人口人數多寡作定奪。
漲幅暫難預測
此外，特區如果成功吸引高收入的專業人士，將促使邁入先進、知識型發展區的步伐，屆時地價必然后市看起。
Horizon Hills市場經理溫曜嘉指出，早在大馬依斯干達特區發展計劃進行以前與目前正值發展初期，該區產業增值率已達10%。
他說，現階段房產仍屬看漲階段，預測房產前景一片光明，但漲幅難以預測。
他指出，目前增值情況仍屬一般，須等特區投入運作后，以外來人口人數多寡定奪。
柔州房屋發展商公會會長李金財也認為，政府的政策有助刺激產業前景，但暫時不能看到成效，惟未來必然一片大好。
自然生態及武吉英達總經理何美霖指出，大馬依斯干達特區是政府著重發展的重大計劃，是具潛力經濟區，各界人才都會爭相湧入發展。
她認為，產業增值將是必然，增幅率就難以定論，但該區產業價值仍在上升中。
五福城總經理沈永安指出，產業增值率與特區經濟發展情況必須相輔相成，若發展速度慢，產業并不會大幅度增值，因市場必須依投資者能負擔的價格，調整增長率。
李金財：設有固打制
勿擔心外國人大量購屋
房地產界看好特區周邊房地產增值的潛能，不過認為產業價值短期內不至于迅速猛漲。
柔州房屋發展商公會會長李金財指出，本地專才及公民不必擔心外國人大量購屋情況發生。
他說，政府已立法規定外國人只能購買25萬令吉以上房產，并對外國人設下購屋固打制。
“目前，針對排屋的固打制是，發展商只允許抽出發展計劃中少過20%的房產售賣給外國人。”
他也認為，各大發展商目前皆有大型發展計劃，將有大量房屋推出市場，所以，就算大量外國專才涌入大馬依斯干達特區工作，也不會影響國人對房屋的需求。
另外，他說，看好特區將為國家帶來美好前景，但在短期內將不能看到成效，目前房產的增值情況較為一般，漲幅度并不大。
他說，唯有土地增值情況將較為明顯，不同類別的土地如農業地、工業地及商業地的增值情況各異。
鄭己勝：起不了主導作用
中小企業僅是補助
馬來西亞中小型企業公會副會長鄭己勝指出，吸引專才政策對特區發展將取得良好作用，至于中小型企業不會直接在該政策下受惠。
他預料，新政策將不會特別吸引中小型企業到依斯干達經濟特區經商。
他說，中小型企業將對經濟特區起不了主導作用，而是扮演補助型領域的角色，但中小型企業與特區發展7大領域可說是相輔相成。
鄭己勝也是柔南中小企業公會會長。他接受《中國報》訪問時，這麼指出。
他認為，該政策能吸引許多專才到特區工作，且協助特區經濟蓬勃發展，對國家無疑是有益的政策。
“政府為特區做出的努力值得贊許，惟目前仍未看到特區帶來的經濟效應。”
他希望，該計劃盡快落成且成功發展，中小型企業才能從中獲益。
看市場調屋價
★溫曜嘉（45歲，Horizon Hills市場經理）
將以市場反應，探討是否調整房屋價格，目前公司第一期及第二期推出的超過800個單位房屋已售出80%。
公司將推出未來十年發展計劃，發展范圍足有1200英畝，預計將會推出超過5000個房屋單位，價格介于30萬令吉至200萬令吉不等。
我認為，以目前發展狀況來看，就算外國專才大量涌入，也不會影響房屋供應量，反之將有助刺激經濟發展與特區的發展速度。
團結帶來成效
★沈永安（52歲，五福城總經理）
大馬依斯干達特區計劃是一項具有潛能的計劃，能有效吸引外國投資者及外國專才到來我國，但政府必須明確表明外來者來馬的保障，才能更有效促進發展。
特區發展需靠各界各行努力，才能使特區成型，每種領域都是缺一不可，只要團結，特區必定能為人民帶來成效。
房屋供應充足
★何美霖（自然生態及武吉英達總經理）
若建筑材料價格穩定，發展商一般上不會大幅度調整房屋售價，公司也不會隨著新政策的宣布而改變計劃。
由于地理位置關系，且住屋環境良好，公司發展的房屋計劃需求量一直提升。
本公司兩個發展城鎮房屋擁有2萬住屋單位，絕對足以應付目前的人口流量，加上其他發展商也正進行工程，所以，房屋供不應求的情況不會出現。
新聞背景
特區稅務獎掖
為了吸引更多國內外專才，以及帶動大馬依斯干達特區的發展，政府建議推出稅務獎掖，居住或居留在特區的知識型本地與外籍員工，將享有最高15%所得稅繳納率。
受惠群包括綠色工業、生物科技、教育服務、衛生保健、財務咨詢、物流及旅遊業。
只有在2015年尾前，在特區申請及工作的人士，才能享有這項優惠。 |
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发表于 20-12-2009 01:19 PM
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我叫botak chin 出来，
tksuan 发表于 11-12-2009 01:07 AM 
还记得这个人?......... |
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发表于 20-12-2009 09:56 PM
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良好设施 |
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发表于 21-12-2009 07:41 AM
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不知道那些外来的专业人才来这里有工做吗hor |
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发表于 21-12-2009 07:45 AM
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那些專才不懂是不是都從印尼越南印度斯里蘭卡來的
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发表于 21-12-2009 11:08 AM
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发表于 21-12-2009 12:45 PM
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楼主 |
发表于 21-12-2009 08:34 PM
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不知道那些外来的专业人才来这里有工做吗hor
frankling 发表于 21-12-2009 07:41 AM 
搞不好那些专才是政府高薪聘请过来的，即使没有工作，也可以领薪，多好啊!  |
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发表于 22-12-2009 05:59 PM
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发表于 28-12-2009 09:03 AM
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发表于 6-1-2010 12:29 AM
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本帖最后由 wuzi0511 于 17-10-2010 02:10 AM 编辑
。。。。。。。。。。。。。。。。 |
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楼主 |
发表于 18-1-2010 10:24 PM
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住那都无所谓，重点是隔壁的不要住有"印度豆士"
经验之谈哦，包你晕
wuzi0511 发表于 6-1-2010 12:29 AM
住在他们隔壁，房价会骤减？
不过有些时候你也无法控制。 |
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发表于 19-1-2010 03:00 PM
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发表于 19-1-2010 03:55 PM
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