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(Tesco Alma 附近) Impian Residence
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发表于 8-8-2010 10:04 AM
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tesco 建好了后屋价可能还会再涨.
阿贵 发表于 7-8-2010 07:28 PM 
肯定会涨。旁边还有很大块地由 DNP 包办的商业计划。希望交通尽快改善。Flyover 那边其实不赛。最重要还是 Maybank 和 pasar malam 前面那些路口。都不懂还能这样做呢。好头痛  |
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发表于 8-8-2010 10:26 AM
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如果你是在 Bukit Minyak 工业区上班的话，impian residence 是个很好很好的选择。不会赛车。Kulim 上班的话，也是很不错（只是 alma maybank 前面那个红绿灯久罢了）。
槟岛上班的话，老实说，你需要7点准时出门咯。不然就... 
地点来说，对面在建着 Tesco 还有商业中心，其实很不错下。唯一不好就是将来会有很多车辆来逛 tesco。所以住宅区的住民进出要忍耐下下咯。 |
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发表于 8-8-2010 01:02 PM
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发表于 8-8-2010 02:21 PM
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回复 101# mingster
flyover 那边目前很塞, 但是建好之后才不会那么塞.
有一建议是其实可以在 tesco 的后面沿着火车铁路开一条路直直通到 jalan megat harun的路口, 那么要去BM的方向话就不用过 maybank 的路口了.
回复 97# 熊猫922
律师费方面, mingster 已经有回答了, 至于供期方面通常是OC后才开始需要供.
OC之前要给的是 progressing fees, 但是如果有多余的钱, 在OC前要开始供也是可以的(要看贷款的配套). |
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发表于 8-8-2010 02:39 PM
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请问从Pearl Garden 去Impian Residence需要多远路程？
marcoco987 发表于 24-7-2010 05:39 PM 
Google map distance measurement, 大约有 7.42km.
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发表于 8-8-2010 03:32 PM
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回复 104# 阿贵
之前有听同事讲要买还未建好的屋子很不值得，因为前面供的只是还到贷款利息而已（其实不是很明白）。 |
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发表于 8-8-2010 03:44 PM
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回复 阿贵
之前有听同事讲要买还未建好的屋子很不值得，因为前面供的只是还到贷款利息而已（其实不是 ...
熊猫922 发表于 8-8-2010 03:32 PM
在建筑期间不一定可以只供利息，很多银行可以写信去申请直接开始供母金。
我现在也是这样做。每个月供大约 1200，利息每个月大约 150 （银行暂时只出了 10% 的钱），所以大约 1000 是直接扣母金，长远来说可以省下不少利息。 |
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发表于 8-8-2010 03:48 PM
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回复 阿贵
之前有听同事讲要买还未建好的屋子很不值得，因为前面供的只是还到贷款利息而已（其实不是 ...
熊猫922 发表于 8-8-2010 03:32 PM 
你错了。你可以选你喜欢的银行配套。现在的配套，你可以随时开始供屋省利息了。譬如说现在建筑程度才 10% 罢了，所以银行放10% 的钱给 developer。也就是说你必须开始还利息了。但是现在的 银行 flexi package，你可以还多一点或者直接供 100% monthly installment, 就等于说没差啊。
现在的法律规定屋子还没有建好之前，developer 不可以拿完 100% 屋价，是为了保护我们买家。那是因为怕 developer 建到半路跑掉。 所以说，如果你的屋子只建到 20% 罢了，银行只会放20% 钱给 developer 罢了。但是你可以选择供 full amount 避免亏利息。
告诉你同事，现在的世界天天在变。要随机应变哦！不然有好康头错过都不知道呢 |
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发表于 8-8-2010 10:50 PM
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回复 106# 熊猫922
我觉得你是要说买还未建好的屋子需要给 progressing interest, 买建好的不需要, 所以会觉得不值得是吗?
这已经是目前的市场趋势和发展商的策略.
因为如果等到OC才来买, 可能已经买不到好的单位, 都给其他人先选先买去了.
还有就是到时候卖的屋价可能也不一样了, 毕竟屋子OC通常也是2或3后的事情.
所以现在都要眼明手快, 有些当你去看到示范屋时, 其实很多单位已经给人买去了. |
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发表于 8-8-2010 11:37 PM
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回复 NGCHUNCHEAK
是真的涨价吗？因为我记得是屋价从246k到292k的对吗？
有谁清楚现在还有剩几间还 ...
熊猫922 发表于 7-8-2010 12:52 PM
的确. 而且还会再涨吧... |
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发表于 9-8-2010 09:29 AM
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回复 107# streamleaf
喔！原来还有这种事情！真的谢谢你的指导！
哇！一个月供千二啊？！
请问246K的还有剩吗？
还有，要问一个羞羞的问题。。。。薪水只有千多块 ，头期至少要有多少才不会太“冒险”？
现在不买又怕以后更加买不起，怎办？ |
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发表于 9-8-2010 09:32 AM
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回复 109# 阿贵
是咯！你说得没错！
像现在，示范屋都还未建，屋子都被你们买到七七八八了。
不懂还剩多少钱的？ |
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发表于 9-8-2010 09:34 AM
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回复 110# NGCHUNCHEAK
再起就不用想太多了，还是乖乖住在父母的家算了。 |
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发表于 9-8-2010 09:36 AM
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回复 108# mingster
真的很有道理耶！
我有几个同事就是很不幸的遇到发展商跑路的衰事，到现在还被逼继续供期。
真的很惨咯！ |
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发表于 9-8-2010 11:34 AM
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发表于 9-8-2010 11:48 AM
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我订了Plot 117, 各位开始APPLY LOAN了吗? |
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发表于 9-8-2010 12:36 PM
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回复 115# streamleaf
再次谢谢你！ |
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发表于 10-8-2010 12:38 AM
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回复 streamleaf
喔！原来还有这种事情！真的谢谢你的指导！
哇！一个月供千二啊？！
请问246K的 ...
熊猫922 发表于 9-8-2010 09:29 AM
tambun indah 的有特别配套, 可以选择头期不用给到 10%, 还可以分 12个月来供.
但是这样的短处就是要贷款比较多一点. |
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发表于 10-8-2010 07:39 AM
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回复 118# 阿贵
谢谢分享！
至少要借多少贷款呢？ |
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发表于 10-8-2010 11:15 PM
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回复 119# 熊猫922
实际的贷款数额还要看所买的屋子价格.
比方说, 如果屋价 270k, 头期10% 就是 27k, 但是发展商回扣你 20k, 所以头期只需要给 7k.
贷款就是 243k.
如果选择没有回扣的配套, 发展商就卖你 250k, 但是头期就要给 25k.
贷款就是 225k. |
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