【HUAYANG 5062 交流专区】华陽

wa7son

想买入的朋友，不放比较看看，UEMland, Spsetia, mahsing, 等，看看huayang是否值得买入。

williamnkk81

wa7son 发表于 21-10-2012 12:35 AM
@williamnkk81
UEMland SPsetia， PE为和那么高，而huayang却不行，很多人觉得大就是好，但是却忽略成长公 ...

很好。。。 你分享的不错。。。 但你知道为何UEMLAND。。SPSETIA。。 市场会给他们那么高的PE吗？

对公司成长是很重要。。 这个我也非常认同。。。但可不可以长久。。。房地产可以吗？？

你了解地产业的发展范式嘛？ 他的高潮低潮？ 如果你要比较。。 我会看好UOA。。也是便宜。。但机会发展很大。。 为何你研究再讲。。

还有。。你可以看看公司的30大股东和那些UEMLAND。。SPSETIA。。MAHSING。。UOA的股东有什么不一样。。。

wa7son

williamnkk81 发表于 21-10-2012 09:58 AM
很好。。。 你分享的不错。。。 但你知道为何UEMLAND。。SPSETIA。。 市场会给他们那么高的PE吗？

对公 ...

我希望网友自己也做些研究。
买入undervalue 和成长中的huayang，好过一些PE高，又没有dividend或少的大公司。

wa7son

williamnkk81 发表于 21-10-2012 09:58 AM
很好。。。 你分享的不错。。。 但你知道为何UEMLAND。。SPSETIA。。 市场会给他们那么高的PE吗？

对公 ...

UOA是不错但每个季都加入fair value adjust on investmnet properties 而且占了很大的profit,看上去EPS很高，但如果没有fair value adjust on investmnet properties，其实一点也不便宜。只能算中规中距。

wa7son

版主我不知道，可不可放其他论坛的link,
http://www.investalks.com/forum/ ... ge%3D1&page=114,
这里的分析比cari多很多网友不妨看看。

williamnkk81

wa7son 发表于 21-10-2012 11:15 AM
我希望网友自己也做些研究。
买入undervalue 和成长中的huayang，好过一些PE高，又没有dividend或少的大公 ...

对。。。你的分析的不错。。。我投资huayang 是在去年的。。。 现在我就觉得已经要到顶了。。 尤其是整个建筑业。。。 明年后年有些供多于求了尤其是在KL的。。。。。
你可以在看看公司将来的发展地段是在那里。。会好卖嘛。。。

williamnkk81

wa7son 发表于 21-10-2012 11:26 AM
UOA是不错但每个季都加入fair value adjust on investmnet properties 而且占了很大的profit,看上去EPS很 ...

对的。。。但它的将来会很不错。。。 因为它的每个发展计划都很快完成和卖完。。。上市一年多。。。

wa7son

Financials
Quarterly Report For The Financial Period Ended 30 June 2012

Current Year Prospects
The Group is satisfied with the growth momentum, strong demand and sales achieved for the 1st quarter under review. Continued customer support and confidence on Hua Yang's affordability product have enabled the Group to gear towards launching RM815million worth of projects in the current financial year. Despite the concern of a possible slowdown in the global economy, coupled with the challenging and competitive business environment, the Group remains positive of posting improved results in the remaining period of the financial year.
http://www.huayang.com.my/ir_financials.html


期待800million 营业额的到来。

wa7son

为什么我我那么看好huayang,不只是业绩，其管理层也不错有雄心。而半个月就交出业绩huayang 可说是唯一个那么早就交业绩报告的。，（bursa 限制一个季满后两个月之内）公司效率不错。

tamad3

看来是时候进场了

icy97

icy97 发表于 9-10-2012 12:33 PM
华阳1.58亿蒲种买地 发展15.2亿综合产业

财经新闻 财经  2012-10-09 11:06

HUA YANG BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	HUA YANG BERHAD ("HYB" or "the Company") HYB Group secures RM118.5 million Credit facilities to finance purchase of land
Reference is made to the announcement made on 8 October 2012 by AmInvestment Bank Berhad on behalf of the Company in relation to the proposed acquisition by Bison Holdings Sdn. Bhd. (“Bison”) a wholly owned subsidiary of Hua Yang, of five (5) vacant plots of leasehold land measuring in aggregate approximately 29.2058 acres located within Mukim and District of Petaling, State of Selangor Darul Ehsan from Mentari Hari Sdn. Bhd. for a consideration of RM158.0 million. The Board of Directors of HYB is pleased to inform that Bison has been granted the following credit facilities from a local bank to finance part  the purchase consideration : Term Loan  RM78.5 million Revolving Credit  RM40 million Total    RM118.5 million The Term Loan facility is made available for a period of 8 years. This announcement is dated 7 January 2013.

william_chen

collinyeap 发表于 11-10-2012 10:09 AM
华阳的本益比超低，但产业股就是吸引不了基金经理的青眯！

谁说的，EPF几乎隔几天就买进UOADEV。

british2010

华阳的内在价值，这是以MARY buffett 的计算所得到的

http://kkchoo.blogspot.com/search/label/Huayang

icy97

Q3 净利扬37% 华阳中期股息5 仙

财经新闻 财经  2013-01-24 12:23
（吉隆坡23日讯）华阳（HuaYang，5062，主板产业股）截至2012年12月31日第三季，税后盈利按年增长37%至1993万令吉，董事部建议派发每股5仙中期股息。

第三季营业额按年扬24%至1亿460万令吉；上财年同期为8430万令吉，税后盈利则达1458万令吉。

华阳表示，建筑进度良好以及2012年推介新产品贡献销售额，是带动第三季业绩的主要原因。

截至去年12月31日首9个月，华阳共录得5346万令吉税后盈利，较上财年同期4000万令吉上涨34%；营业额也按年走高38%至3亿627万令吉，上财年同期为2亿2213万令吉。

华阳集团总财务长陈晓梅说：“需求强劲，加上政府在2013年财政预算案下所推行多项协助国人居者有其屋的措施与政策，我们预期华阳的产业发展业务将继续其前进动力。”

她补充，华阳将继续在巴生谷、柔佛和霹雳找寻土地收购机会，以增加现有地库供未来发展用途。[南洋商报财经]

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/12/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/12/2012	31/12/2011	31/12/2012	31/12/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	104,604	84,251	306,272	222,130
2	Profit/(loss) before tax	26,993	19,781	72,023	53,928
3	Profit/(loss) for the period	19,934	14,580	53,464	40,004
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	19,934	14,569	53,464	39,946
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	10.07	7.94	28.00	21.76
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	5.00	0.00	5.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.6500		1.8600

icy97

業績符預期‧新公寓延後推介‧華陽盈利衝擊微

熱股評析  2013-01-25 18:34
（吉隆坡25日訊）華陽（HUAYANG，5062，主板產業組）2013財政年首9個月盈利表現符預期，但新服務型公寓推介計劃因需進行調整而有所延宕，令全年銷售目標恐難達標，分析員對此並不過度憂慮，相信推介計劃只是延遲數月，並不會對盈利造成巨大衝擊。

華陽2013財政年首9個月淨利上漲34.1%至5千350萬令吉，普遍符合預期，主要歸功於現有服務型公寓計劃帶來穩定進賬，其中第三季新銷售達到1億3千490萬令吉，推動今年為止銷售達3億1千220萬令吉。

管理層下調
現財政年銷售目標

達證券表示，基於監管單位要求對Desa Pandan公寓發展計劃進行微調，迫使推介計劃延遲至4月，僅有望在2014財政年帶來盈利貢獻，因此華陽管理層下調2013財政年銷售目標，從5億5千萬令吉降至4億5千萬令吉。

“我們相信2013財政年第四季新屋銷售可能放緩，但並不過度憂慮，因只是延遲3個月，不會對2013至2015財政年盈利帶來顯著影響，同時其高達5億零600萬令吉的未入賬銷售將為2013至2015財政年盈利成長帶來支撐。＂

達證券雖下調華陽2013至2015財政年新銷售目標為4億3千900萬、5億9千300萬和5億9千800萬令吉，但基於首9個月淨利表現符合預期，維持2013財政年盈利目標不變，卻上調2014和2015財政年盈利目標6.5%和7.8%。

蒲種地庫
將創造15億發展值

另一方面，華陽計劃收購蒲種5塊地庫來進行綜合產業發展計劃，管理層預見相關產業在6至8年發展期限內將創造15億令吉發展總值，達證券對此看法正面，相信這將替代趨向成熟的One South發展計劃。

“此外，政府將｀我的首間房屋計劃’（My First Home Scheme）收入頂限從3千令吉提高至5千，或夫妻聯名每月貸款1萬，將有利提振首購族興趣，而華陽憑藉可負擔性產業組合，以及70%客戶為首購族優勢，將可成為箇中贏家。＂

整體而論，該證券行持續看好華陽前景，並相信盈利、營業額和股價成長表現將繼續超越同儕，歸功於該集團立志成為國內可負擔房屋市場的領導者。

“該股現以3.6倍每股盈利進行交易，估值遭到低估，加上高達8.2%誘人週息率因素，我們決定維持｀買進’評級。＂（星洲日報／財經）

amanda_ng82

HUA YANG BERHAD

EX-date	18/02/2013
Entitlement date	20/02/2013
Entitlement time	04:00:00 PM
Entitlement subject	Interim Dividend
Entitlement description	Interim Dividend of 5% less tax
Period of interest payment	to
Financial Year End	31/03/2013
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Symphony Share Registrars Sdn Bhd Level 6, Symphony House Block D13, Pusat Dagangan Dana 1 Jalan PJU 1A/46 47301 Petaling Jaya Selangor Darul Ehsan Tel         : 03-78418000 Fax         : 03-78418008
Payment date	28/02/2013
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	20/02/2013
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Percentage
Entitlement in percentage (%)	5

fun_okai

小弟是股票新手，有点东西想请教各位大大。
根据最近的股息宣布， 如果我在EX-date 18/02/2013之前买进股票是不是肯定会分到股息？
如果有的话， 比如我买进10lot 就是1000 units（1000 x rm1.62= rm1620）， 那么我就会得到rm1620的5% = RM81 对吗？小弟有对华阳的发展有信心， 只是股票方面很多东西不会不敢采取行动， 希望大大们可以解答我的问题。谢谢。

fun_okai

fun_okai 发表于 2-2-2013 11:26 AM
小弟是股票新手，有点东西想请教各位大大。
根据最近的股息宣布， 如果我在EX-date 18/02/2013之前买进股票 ...

我明白了， 谢谢大大的解释

icy97

券商買進心頭好．主打可負擔價格 華陽國民房產王

財經股市20/02/2013 23:43

券商：肯納格證券研究
目標價：2.10令吉

房地產發展商華陽（HUAYANG，5062，主要板房產）大量推出可負擔房產，所購買土地的競價能力和主打可負擔房產的策略大好，堪稱為“國民房產王”。

在我們投資的所有房地產發展商中，華陽擁有最多可負擔房產，每間售價低于60萬令吉；其他發展商可負擔房產佔所有房產的比例，一般都低于50%。

這種策略在巴生谷區域尤其重要，該區低收入者被價格高昂的房價拒于門外，華陽的主要買家大都是第1次買房者。

我們也很欣賞該公司在找尋地庫時的競價能力，華陽在提供可負擔房產的同時，也維持35%利潤收入。

該公司過去5年每年平均派息24%，比小型發展商的1%至7.4%派息率更吸引人；該公司每年若派息25%，估計2013至2015財年之間每股淨派息（NDPS）將分別有10.9仙，11.2仙和13.3仙，

我們預測該公司2013至2015財年淨利將分別達到7200萬令吉、8900萬令吉和1億600萬令吉。

今日閉市，華陽揚1仙至1.56令吉，成交量25萬6400股。[中国报财经]

amanda_ng82

最近有什么动静？