【HUAYANG 5062 交流专区】华陽

icy97

5691万购黄金地段 华阳拟发展2.8亿产业

二零一三年六月十八日 晚上六时五十九分
（吉隆坡18日讯）产业发展商华阳集团有限公司（HUAYANG，5062，产业组）透过旗下独资子公司Prop Park私人有限公司，以5691万令吉代价，收购了一块位于史里肯邦安，面积约3.73英亩的黄金地段。

该集团透露，相关土地将用于进行发展总值料达2亿8500万令吉的住宅公寓与零售商店计划。

针对有关收购计划，华阳首席执行员何文渊回应说：“相关收购计划符合集团扩大现有723英亩，发展总值达39亿令吉地库的宗旨。此活动也有助维持集团身为产业发展商的核心业务，并强化我们未来的营业额及盈利表现。”

何文渊补充，相关地段可透过加影外环公路（SILK）和新街场大道（Besraya）两条主要大道轻易接通，同时临近集团现有综合产业发展计划—史里肯邦安易城（One South），此项收购计划将进一步强化该集团成为此市郊地区显著的可负担房屋发展商的形象。

新添购土地位居沙登、加影和万宜三座成熟城镇中心地带，并可衔接主要大道和电动火车。其临近绿野购物中心、金马皇宫、華南城（South City Plaza）、无拉港佳世客、博特拉大学、世纪学院、大马澳洲国际学校和无拉港哥伦比亚亚洲医院等著名地标和设施，可为毗鄰住宅和商业产业提供一个现存和有趣的市场。

与集团未来计划一致，何文渊指出集团现积极探索巴生谷、霹雳和新山的优质地库，因争取策略性地点地库将是产业发展成功的关键。集团已计划探索二级或新兴地点的地库，而健康的资产负债表也为该集团提供财务弹性，以及作为有利可图的地库购置工具。

华阳在近期刚完成以1亿5800万令吉收购蒲种占地29.2英亩的土地，而相关土地将用来进行发展总值达15亿2000万令吉的综合产业发展计划。该计划预期在2014年末季推介其首期工程。

截至2013年3月31日止财政年，华阳录得创记录的7047万令吉税后盈利，而2013财政年营业额达到4亿867万令吉。[光华日报财经]

HUA YANG BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	HUA YANG BERHAD ("HYB" or "the Company") Proposed acquisition of land by wholly-owned subsidiary, Prop Park Sdn Bhd
The Board of Directors of HYB wishes to announce that the wholly-owned subsidiary of the Company, Prop Park Sdn Bhd (“PPSB”) had today entered into a conditional sale and purchase agreement (SPA) with Amazing Borneo Sdn Bhd, a company incorporated in Malaysia with its registered office at No. 22-3 3rd Floor, Pusat Niaga Metro Prima, Jalan Prima 2, Metro Prima Kepong, 52100 Kuala Lumpur.(the “Vendor”) for the purpose of acquiring a piece of leasehold land at Sri Kembangan, more particularly described below, for a total cash consideration of RM56,911,050.00 (“Purchase Price”) (the “Proposed Land Acquisition”). This announcement is dated 17 June 2013.

Attachments Acquisition of Mines Land .pdf

icy97

購地開發2.85億產業‧華陽前景受看好

熱股評析  2013-06-20 17:28
（吉隆坡20日訊）華陽（HUAYANG，5062，主板產業組）吉隆坡南端的史里肯邦安購地以展開總值達2億8千500萬令吉的產業計劃，分析員對此展望正面，認為有助於補充其巴生河流域的地庫。

華陽是以內部資金與貸款融資，以5千691萬令吉（或每平方呎350令吉），向Amazing Borneo私人有限公司購買佔地約3.73英畝的租賃地段。

達證券指出，基於史里肯邦安一帶的商用地段平均問價介乎於每平方呎200令吉至500令吉，華陽以每平方呎350令吉為收購價尚算合理。

該公司計劃於2014財年額外補充6億令吉發展值的土地庫存，因此分析員認為此次購地與目標相符。

根據華陽管理層，公司計劃於該項地段進行一項混合發展計劃，當中包含兩座服務式公寓和兩層零售商店。

該行假設該公司這次70%的購地成本以貸款融資，其負債率將從0.26倍上升至0.38倍，尚低於0.5倍的水平。

華陽管理層預計，這項發展計劃將在2015年中推出，因此銷售額料將於2017財年開始反映於賬面上。

有鑒於此，分析員預測華陽於2014至2016財年的收入或將為融資成本所累，因此稍微下調財測。

達證券維持華陽“買進”的評級，目標價從3令吉96仙調高至4令吉零4仙。（星洲日報／財經）

icy97

专攻抢手廉价屋市场　华阳集团生财有道

二零一三年七月六日 晚上七时二十四分
（吉隆坡6日讯）过去35年中，华阳有限公司（HUAYANG，5062，产业组）的业务策略是兴建价格不超过每平方尺500令吉的产业。

看起来它至少在未来4年内，将会继续推行上述策略。

该集团首席执行员何文渊说：“我们已经达到数个里程碑，我们在达到目的之前，必须重新检讨市场，以及重新制定策略。”

在截至2014年3月31日止现财政年度，华阳放眼5亿令吉的销售，然后逐步增长至2018财政年度的8亿令吉。

这并不太牵强，目前的数字不能代表什么。在截至2013年3月31日止财政年，该集团将本身定位为一家专门兴建廉价屋的房地产发展商，而当时的销售达到4亿900万令吉，而净利润则达7050万令吉。

据何氏指出：“集团的赚幅约17％，以规模来衡量，我们是一家相当典型的房地产发展商。”

他称，尽管如此，我们并不一定要优先处理改善赚幅的问题。

何氏表示：“我们致力地去控制成本，但当务之急是要推动销售，这是我们最重要的事情。”

现年39岁的何氏，他是华阳第2代的首席执行员。他的父亲，已故何莫恒（译音）于1978年12月28日成立华阳集团。

每个人都有梦想，或者何老先生的梦想是发展产业，因此他作出一个明智的决定，就是转行做发展商。

是什么原因促使何老先生有这个念头？据他的儿子解释，也许是他的父母结婚时拥有自己的房子时出现喜悦之情。因此，他希望人人都可拥有自己的房屋。

他透露：“在20世纪70年代，国内严重缺乏素质较佳和可负担的房屋，不过我父亲已拥有一间新的房屋。”

当时我父亲将所有储蓄拿出来，加上从政府里获得贷款后，在霹雳州购入一间细小的排屋。

“我的父亲真的认为，拥有自己的房子，在他的生活中是一个重要的里程碑，因此希望帮助别人实现这一梦想。”

何老先生与他的兄弟姐妹在初期经营产业业务时非常之保守，他主要是兴建可负担的房屋。由于资金有限，因此他只发展一个项目，待所有单位售罄后，才进行另外一个项目。

由于90年代初，经济出现增长，业务蓬勃发展，主要是得益于需求不断增加。在2002年，华阳终于在大马交易所上市，让国人知道它是一家声誉良好的发展商。

一年后，何文渊从伦敦回来，他在英国攻读建筑工程，毕业后在当地任职建筑师。

“由于我的父亲过世，因此我必须回来帮助家族企业继续增长。”

今日的华阳比起初期创业时相去甚远。它所赚的钱主要从3个地方来，分别是大巴生谷、新山和霹雳。

在本财政年度，该集团计划推出总值超过10亿令吉的住宅物业。

这些产业将包括目前正在进行中的项目，即One South，它是在史里肯邦安的一个综合发展项目，其余则有华阳城、在新山的Pulai Hijauan花园城镇以及在霹雳州的斯里依斯干达大学城镇。

“我们在这些关键区域中，有6个新项目将会推出。”[光华日报财经]

icy97

股价出现可观折让 市场建议买入华阳

二零一三年七月八日 晚上十一时十九分
（吉隆坡8日讯）与大部分地产股一样，大选前华阳有限公司（HUAYANG，5062，产业组）的股价已经上涨了40％左右。

达证券行指出，以目前的3.06令吉来看，华阳的股票交易价仍然较其修订后的净资产价值3.96令吉，出现23％的折让。

因此，该行建议“买入”华阳，并将目标价订在3.96令吉。

不过，肯纳格证券行将它的目标价订在3.52令吉。

一般上，整个产业领域已经重新评级，每只股票都涨了，因为基金们都忙着购买。

华阳首席执行员何文渊说：“就我们而言，过去3年来，我们的业绩已经相当不错。但如果你问我，我们的股票潜质如何，我话你知，非常之廉宜，因为遭受大幅低估。”

他不介意透露有关公司的销售增长情况。

“我们需要时间建立，而且总是按照承诺交付，我们不相信兴建和销售概念，也没有必要，只要发展商是有信誉的。”

华阳亦无意进军依斯干达经济特区的产业市场。

“该发展区纯粹是针对投资者，我们要为本地人民服务，因为他们正在寻找房屋居住。”[光华日报财经]

icy97

華陽料從“首房＂受惠

大馬  2013-07-12 17:30
（ 吉隆坡12 日訊） 華陽（HUAYANG,5062,主板產業組）是可負擔房屋領域的出色代表，馬銀行研究員認為，該公司將不會受即將推行的信貸緊縮措施的太大影響。

柔霹新推產業70%
客戶為首購族

華陽旗下產業，尤其是位於柔佛和霹靂的產業，售價在10萬至40萬令吉之間，同時其70%顧客為首次購屋者，因此該公司有望從政府的我的第一間房屋計劃中受惠。

市場平均預測華陽2013/14財政年將取得8千970萬令吉淨利，相等於5年盈利年均複合成長率59%。

馬銀行研究指出，儘管華陽的股本回酬率高達23%，該公司是在5.6倍預期本益比下交易，低於中小資本股同行的平均6.5倍本益比。

該公司在2013財政年派發12仙股息，預料在2013/14財政年派發14仙淨股息，相等於4.6%周息率。

馬銀行研究估計其重估後淨資產值為9億2千200萬令吉或每股4令吉66仙，基於其市值偏低而給予20%折價，則計算出該股合理價為3令吉73仙，相等於6倍本益比。

在截至2013年3月財政年，華陽售出其81%進行中的計劃，總值8億4千200萬令吉，包括4億零200萬令吉的新銷售。該公司淨利揚升33%至7千100萬令吉的記錄水平。儘管銷售降低23%，但賺幅保持在37%。

華陽截至2013年3月杪的未入賬銷售共5億2千300萬令吉，該公司計劃在2013/14財政年推出10億令吉的新盤，包括在巴生河流域、柔佛和霹靂的6項新計劃。

該集團擁有1千505畝地庫，其中700英畝尚未發展，同時該集團尚有發展總值達40億5千萬令吉的計劃，將可持續10年。其最近在蒂沙班登、蒲種、史里肯邦安及沙亞南的收購行動也將令其在巴生河流域的發展總值增加50%、柔佛增加30%和霹靂提高20%。

華陽最近以5千700萬令吉（每平方英尺350令吉）購買位於史里肯邦安的3.73英畝土地，以進行綜合發展計劃，包含兩棟服務式公寓以及兩層的零售單位，潛在發展總值共2億8千500萬令吉，估計在3年內的毛淨幅為25%。此收購將令其負債率從0.26倍提高至0.38倍。

在完成收購後，馬銀行研究估計尚可借貸約1億令吉，才會抵達其0.6倍的負債率頂限。（ 星洲日報／財經）




本益比低于市场 华阳增长潜能看升

财经新闻 财经  2013-07-16 12:17
（吉隆坡15日讯）盈利展望良好之际，华阳（HUAYANG，5062，主板产业股）目前的交易价位只是5.6倍本益比，低于市场平均6.5倍本益比，分析员因而看好该股的增长潜能。

马银行投资银行分析员指出，华阳是价格可负担房屋市场的最佳代表，而且不会遭来临的信贷紧缩措施严重冲击。

他说：“市场预期华阳2014财年，会录得8970万令吉净利，达致59%的5年盈利复合年成长率。”

“虽然拥有23%的强劲股票回酬率，但华阳目前仅以2014年5.6倍本益比交易，低于中小型同业的平均6.5倍本益比。”

该公司在2013财年派发每股12仙股息（33%派息率），并预计2014财年派发每股14仙股息，相等于4.6%净周息率。

分析员表示，由于预计今年和明年分别增长32%和13%，其现有估值并不昂贵。

“我们估计，实际净资产价值（RNAV）为9亿9200万令吉或每股4.66仙。配合其较小的市值加入20%折扣之后，合理价为3.73令吉（比现有价位高23%），相等于2014年6倍本益比。”

未入账销售5.2亿

截至今年3月31日止财年，华阳录得4亿2000万令吉新销售额，净利更按年跃升33%至7100万令吉，主要受易城（One South）、Taman Pulai和大学城所带动，其赚幅维持在37%。

同期内，华阳的未入账销售额达5亿2300万令吉，该公司也计划在2014财年推介6项新计划，总值10亿令吉，遍布在巴生谷、柔佛和霹雳。
该公司的现有地库达1505英亩，其中700英亩属于未发展地段。

分析员表示，华阳剩余的40亿5000万令吉发展总值（GDV），足以让该公司再忙碌10年，直至2023年。

此外，该公司近期在迪沙班丹、蒲种、斯里肯邦安和莎阿南的土地收购活动，将进一步提高其发展总值。[南洋网财经]

icy97

華陽派紅股3送1 未進賬銷售逾5億

企業財經17 Jul 2013 20:40
（吉隆坡17日訊）儘管華陽（HUAYANG，5062，主要板房產）首季營業額和淨利下跌，但仍持高達逾5億令吉未進賬銷售，同時建議派發每3股現有股，送1紅股。

截至本財年6月30日首季，該公司營業額按年下滑18%，報8049萬9000令吉，淨利較上財年同期的1647萬令吉跌25%，報1232萬令吉。

該公司發佈文告指出，營業額和淨利下滑主要因為目前進行中的發展計劃進度落后，新房產推介計劃也在首季面臨展延。

不過，該公司目前手持高達5億3029萬令吉的未進賬銷售，表現相當強勁，及2014財年推介發展總值達10億令吉的發展計劃，料可提振未來表現。

總銷售額增6%

同期，華陽取得8914萬令吉總銷售額，比上財年同期增長6%。

華陽總財務長陳曉梅指出：“透過現有未進賬銷售和位于巴生谷、新山及霹靂系列新推介計劃，有信心全年維持強勁雙位數增長。”

“我們將努力達成現財年5億令吉營業額目標，以提高公司在可負擔房產領域的市佔率。”

她說，該公司對大馬可負擔產業需求感到樂觀，主要是受到國內年輕人口推動，加上居者有其屋也是政府幫助國人置業的宣言。

另外，消費者也在房地產日趨昂貴的同時，選擇放眼可負擔房產。

該公司另外向馬證交所報備指出，股東每持有3股現有股，則可獲紅股1股，料發行總計6600萬新股，預計下半財年可完成。

股價年內翻倍

華陽17日（週三）股價表現亦十分亮眼，盤中最高漲17仙或5.5%；一年內該股漲幅達1.1倍。

該股早上以平盤至3.05令吉迎市，隨后漲幅緩步擴大，並在休市前一度觸及全日最高3.22令吉，漲17仙。

休市時，該股暫掛3.20令吉，揚15仙，交投約104萬7500股；午盤期間，該股仍維持在高漲幅水平。

閉市時，華陽報3.17令吉，揚12仙，全日共有142萬2400股易手。

該公司今年來的股價表現不俗，從1年前股價處于1.50令吉，至目前報價3.17令吉，股價已增值超過1倍。[中国报财经]

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/06/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/06/2013	30/06/2012	30/06/2013	30/06/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	80,499	97,964	80,499	97,964
2	Profit/(loss) before tax	16,644	22,400	16,644	22,400
3	Profit/(loss) for the period	12,319	16,470	12,319	16,470
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	12,319	16,470	12,319	16,470
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	6.22	8.97	6.22	8.97
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.7500		1.6900

icy97

HUA YANG BERHAD

Type	Announcement
Subject	NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) BONUS ISSUES
Description	HUA YANG BERHAD (“HUA YANG” OR THE “COMPANY”) PROPOSED BONUS ISSUE OF 66,000,000 NEW ORDINARY SHARES OF RM1.00 EACH IN HUA YANG (“SHARES” OR “HUA YANG SHARES”) ON THE BASIS OF ONE (1) NEW SHARE FOR EVERY THREE (3) EXISTING SHARES HELD ON AN ENTITLEMENT DATE TO BE DETERMINED LATER (“PROPOSED BONUS ISSUE”)
On behalf of the Board of Directors of Hua Yang, Kenanga Investment Bank Berhad wishes to announce that the Company is proposing to undertake the abovementioned Proposed Bonus Issue. This announcement is dated 17 July 2013.

Attachments Hua Yang - Proposed Bonus Issue.pdf

icy97

華陽財測保持

大馬  2013-07-18 18:00
（吉隆坡18日訊）華陽（HUAYANG,5062,主板產業組）2014財政年首季淨利表現符合預期，分析員相信集團將在今年推介總值10億令吉新產業，加上充沛未入賬銷售將可為盈利提供後起直追動能，預見下半年盈利表現將更好，維持今明財政年淨利目標不變。

肯納格研究表示，華陽2014財政年第一季淨利達1千230萬令吉，表現符合市場預期，因首季為傳統淡季，而2013財政年末季新產業推介也未帶來顯著的營業額認列，而首季銷售則達8千910萬令吉。

全年6.13億銷售目標不變

“我們相信公司將在現財政年推介高達10億令吉新產業，隨著全國大選效益消逝，我們預期集團將更積極進行產業推介活動，因此維持全年6億1千300萬令吉銷售目標不變。”

購史里肯邦安地段

至於地庫方面，達證券對華陽上個月收購史里肯邦安佔地3.73英畝土地，以發展總值達2億8千500萬令吉，涵蓋2棟服務型公寓和2層零售單位的綜合產業發展計劃感到正面，因相關活動將填補其巴生河流域地庫，並佔其2014財政年發展總值（GDV）補充6億令吉的半數。

肯納格研究說，華陽為蒲種地庫收購計劃進行支付，令其淨負債比從0.3倍增至0.5倍水平，雖然市場仍有利基地庫活動，但並不預期有其他類似蒲種規模的土地浮現，料可讓公司透過強勁入賬在年底前逐步沖淡負債比至0.4倍水平。

有鑑於此，該證券行看好隨著新產業計劃持續推介，加上未入賬銷售年增9%至5億3千萬令吉將提供一年的盈利可瞻性，預期華陽盈利將後起直追，因此維持2014至2015財政年8千880萬令吉和1億零520萬令吉淨利目標不變。

另一方面，華陽也建議以3股送1股比例派送紅股，達證券對此感到正面，相信將有助進一步改善交易流通性。

整體來說，肯納格研究持續看好華陽等可負擔產業發展商前景，相信產業貸款最高35年借貸期限不會對需求帶來重大打擊，因借貸利率仍在歷史低位，而大眾產業市場仍將繼續獲得社會廣泛注意。

今日收市，華陽下滑7仙，收3令吉10仙。（ 星洲日報／財經）




首季逊预期　华阳下半年重拾动力

財经 2013年7月18日
（吉隆坡18日讯）儘管华阳有限公司（HUAYANG，5062，主板產业股）2014財政年首季（截至6月30日止）净利低于市场预期，不过，分析员认为其净利將在2014財政年下半年重拾动力，主要是由5亿3000万令吉的未入帐销售支撑。

同时，也预计该公司的赚幅或可回扬至约35%水平。

华阳有限公司的股票在周四面临卖压，而回吐週三的部份涨幅，该股在周三涨12仙，至3.17令吉掛收。

该股在周四以3.19令吉全天最高水开市，不过，隨后因为面临卖压而走低，早盘盘中交易一度跌13仙或4.1%，至3.04令吉全天最低水平。之后，该股逐渐收窄跌幅，早盘以3.11令吉休市，跌6仙或1.89%。

午盘开市，该股在3.10令吉至3.13令吉之间波动；闭市时，该股报3.10令吉，全天跌7仙或2.208%。

华阳有限公司2014財政年首季净利只占达证券分析员全年预测的13%。

5亿未入帐销售

儘管如此，该分析员认为，该公司的业绩还称得上符合预期，因估计该公司的净利会在2014財政年下半年重拾动力，主要是因为其未入帐销售庞大，达5亿3000万令吉。

有鉴於营业额下挫18%，故其首季净利按年滑落25%，至1230万令吉，主要是因放缓的施工进度、上季度和本季度新盘推出的列认疲弱所致。

同时，其赚幅也按年萎缩6.7%，因为大部份的净利贡献是来柔佛城镇项目。

另外，华阳也在周三建议以3送1比例，派送红股回馈股东。

对此，分析员正面看待，因相信这將进一步改善其股票流通量。

他说，红股除权后，分析员的目標价格將调整至3.03令吉，目前所给予的目標价格是4.04令吉。

分析员维持该公司2014至2016財政年的净利预测，同时相信该公司的净利势头將隨著项目的施工进度增快而走高。

有鉴於未入帐销售达5亿3000万令吉，故管理层仍保持2014財政年5亿令吉的营业额目標。

赚幅將回扬

分析员预计，一旦OneSouth的第4期项目（FlexisSoHo）在下半年达到关键的入帐水平时，其赚幅將会回扬至约35%。

在2014財政年首季，华阳共取得8910万令吉的新销售，去年同期为8400万令吉，归功於巴生谷、新山及霹雳4个主要项目的稳健贡献。

另外，该公司首季的未入帐销售更是从2013財政年末季的5亿2300万令吉，扬至5亿3000万令吉。

值得注意的是，华阳於2014財政年亦准备推出总值超过10亿令吉的新盘，以支撑未来的净利增长。

6月份时，该公司在斯里肯邦安（Sri Kembangan）购入了3.73英亩的土地，以发展2栋服务式公寓及2层楼的零售单位，发展总值估计为2亿8500万令吉。

分析员正面看待该收购活动，因这有助於华阳补充巴生谷的地库。

需要留意的是，以2014財政年6亿令吉发展总值补充的目標而言，此购地活动共占去近一半的份额。

分析员维持「买进」的投资评级及4.04令吉的目標价格。[东方日报财经]

icy97

未入账销售5.3 亿 华阳下半年盈利看涨

财经新闻 财经  2013-07-27 13:35
（吉隆坡26日讯）尽管华阳（HUAYANG，5062，主板产业股）2014财年首季业绩下跌，但仍符合市场预测，分析员预计该集团可在下半年加快增长步伐，取得更佳盈利表现。

华阳2014财年首季净利按年下跌25%至1230万令吉，但投行认为表现仍符合预测，达证券分析员表示，该公司未入账销售为5亿3000万令吉，他相信盈利表现料能在下半年迎头赶上。

肯纳格投行则表示，首季通常为疲弱季节，因新产品通常会在末季入账。由于目前仍在初步兴建阶段，该公司仍未有重大意义性的收入入账。

该分析员认为，华阳料在2014财年推出超过10亿令吉的新产业，肯纳格投行维持销售预测在6亿1300万令吉。

在全国大选结束后，肯纳格投行相信华阳能加快脚步，未入账销售料在新产品推出后上升，按年增长9%，至5亿3000万令吉，为未来1年提供更佳的获利能力。

达证券预测，在Flexis Soho@one South第四期在下半年带来重大贡献后，该公司毛赚幅将回到35%水平。

送红股提升股票流动

对于华阳建议以3股送1股红股方式，发送6600万股红股，肯纳格投行对这感到正面惊喜，预计这将能提升该股的流动性。

肯纳格投行持续看好作为可负担房屋发展商，并了解该公司并未其合约采取任何“发展商承担利息计划”（DIBS）措施。

他也相信，新房贷期限缩减至35年并不会影响市场需求，因为大众房产市场将持续迎合各种层次买家。

达证券持续维持对该股“买进”投资评级，且维持4.04令吉目标价格不变。

肯纳格投行则维持“超越大市”投资评级和3.17令吉目标价格不变。[南洋网财经]

HeRock

HUA YANG BERHAD

EX-date	04/09/2013
Entitlement date	06/09/2013
Entitlement time	04:00:00 PM
Entitlement subject	Final Dividend
Entitlement description	Proposed single tier dividend of 8.25% per ordinary share of RM1.00 each in respect of the financial year ended 31 March 2013 subject to shareholders' approval at the forthcoming Annual General Meeting
Period of interest payment	to
Financial Year End	31/03/2013
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Symphony Share Registrars Sdn Bhd Level 6, Symphony House Block D13, Pusat Dagangan Dana 1 Jalan PJU 1A/46 47301 Petaling Jaya Selangor Darul Ehsan Tel : 03-78418000 Fax : 03-7841800
Payment date	18/09/2013
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	06/09/2013
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Percentage
Entitlement in percentage (%)	8.25

HeRock

HUA YANG BERHAD

Type of Meeting	AGM
Indicator	Notice of Meeting
Description	HUA YANG BERHAD ("HYB" or the "Company") -Notice of the Thirty-Fourth Annual General Meeting ("34th AGM") Enclosed Notice dated 30 July 2013 to convene 34th AGM on 23 August 2013.
Date of Meeting	23/08/2013
Time	10:30 AM
Venue	4th Floor, C-21 Jalan Medan Selayang 1, Medan Selayang, 68100 Batu Caves, Selangor
Date of General Meeting Record of Depositors	16/08/2013

Attachments AGM Notice.pdf

icy97

未来2季推7产业 华阳放眼6亿销售目标

财经新闻 财经  2013-08-24 11:37
（吉隆坡23日讯）华阳（HUAYANG，5062，主板产业股）逐渐调高销售目标水平，2014财政年的销售目标设在6亿令吉，是该公司有史以来所设下最高水平。

华阳总执行长何文渊称，该6亿令吉的销售目标，主要将由旗下所有的项目所推动。

该公司将在未来的2个季度内，于巴生谷推出3项新项目；而柔佛及怡保，也将分别推出各2项新项目。

何文渊在常年股东大会及特别股东大会结束后，接受记者访问。

何文渊披露，华阳目前可供出售的产业，其发展总值（GDV）达42亿令吉。

他说道：“我们估计今年将推出总值10亿令吉的产业。因此，剩余32亿令吉的项目，则将会分摊在未来的3至4年内推出。”

华阳2013财政年表现不俗，何文渊认为2014财政年的表现亦会相当亮眼，因他认为市场需求依旧强稳，同时旗下的发展项目也将接踵而来。

他说道：“我们主攻可负担房屋的市场。这市场的需求一直以来都是供不应求，这是我对2014财政年表现有信心的原因。”

首季净利跌25%

华阳有90%的客户，乃是年轻人及首次购屋者，惟高涨的建筑成本乃是该公司所面临的挑战。

该公司2014财政年首季（截止6月30日止）净利滑25.2%。

何文渊解释，这是基于该公司在今年首2个季度因大选因素而未推出新项目。同时面临延迟施工的问题，惟他澄清已经得到解决。

“我相信次季表现将会重拾动力，而第3季及末季则将重回轨道。”

拟进军威省亚庇

除了现有的市场，华阳亦有意进军槟城威省及亚庇市场。

何文渊表示，该两个地区是关键的人口增长区，惟该公司目前尚未在该地区购入地皮，估计在未来3年内可在该区成功购入土地。

华阳截止6月1日的未入账销售为5亿3000万令吉，或在未来的1年半至2年内对其营业额作出贡献。

另外，该公司旗下One South项目将于今年竣工，料为今年捎来5亿令吉的贡献。[南洋网财经]

winnie_sb

HeRock 发表于 30-7-2013 10:38 PM

EX-date	04/09/2013
Entitlement date	06/09/2013

Payment date

18/09/2013

Entitlement in percentage (%)

8.25

我是新手，
我想问dividen是这样算的吗？
比如我在03/09/2013时买到 Rm2.80 x 1000 unit = Rm2800
在10/09/2013时卖掉，那么在18/09/2013 会得到dividen吗？
dividen 8.25% x Rm2800 = Rm231 ??

zhuzhuqiqi

winnie_sb 发表于 30-8-2013 09:21 PM
我是新手，
我想问dividen是这样算的吗？
比如我在03/09/2013时买到 Rm2.80 x 1000  ...

我想问dividen是这样算的吗？
比如我在03/09/2013时买到 Rm2.80 x 1000 unit = Rm2800
在10/09/2013时卖掉，那么在18/09/2013 会得到dividen吗？
dividen 8.25% x Rm2800 = Rm231 ??

Single Tier Div 是没有扣税
Par Value 是 1.00

就是 1000 x 1.00 x 8.25% = RM82.50

icy97

華陽每3股送1紅股

財經股市30 Sep 2013 16:58
（吉隆坡30日訊）華陽（HUAYANG，5062，主要板房產）將以每3股送1紅股的配額，發出6600萬股股票。

華陽向馬證交所報備，這批紅股的除權日落在10月10日，過戶日為10月14日。

根據大馬交易所上市條例，華陽發出的紅股將在10月16日上市。

華陽發行紅股，是為了獎勵股東對公司的忠誠和支持。同時，這有助擴大公司資本基礎，並加強華陽在市場上的股票流通量。

在完成派發紅股后，華陽的繳足資本將從19萬8000股，擴大至26萬4000股。[中国报财经]

EX-date	10/10/2013
Entitlement date	14/10/2013
Entitlement time	05:00:00 PM
Entitlement subject	Bonus Issue
Entitlement description	Bonus issue of 66,000,000 new ordinary shares of RM1.00 each in Hua Yang Berhad (“Shares”) (“Bonus Shares”) on the basis of one (1) Bonus Share for every three (3) existing Shares held in Hua Yang Berhad (“Hua Yang”) at 5.00 p.m. on 14 October 2013 (“Entitlement Date”)(“Bonus Issue”)
Period of interest payment	to
Financial Year End
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Symphony Share Registrars Sdn Bhd Level 6, Symphony House Block D13, Pusat Dagangan Dana 1 Jalan PJU 1A/46 47301 Petaling Jaya Selangor Darul Ehsan Tel: +603 -7841 8000 Fax: +603 -7841 8150
Payment date
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	14/10/2013
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)	66000000
Entitlement indicator	Ratio
Ratio	1 : 3

icy97

HUA YANG BERHAD

Type	Announcement
Subject	NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) BONUS ISSUES
Description	HUA YANG BERHAD (“HUA YANG” OR THE  “COMPANY”) BONUS ISSUE OF 66,000,000 NEW ORDINARY SHARES OF RM1.00 EACH IN HUA YANG (“SHARES”)(“BONUS SHARES”) ON THE BASIS OF ONE (1) BONUS SHARE FOR EVERY THREE (3) EXISTING SHARES HELD (“BONUS ISSUE”)
Unless otherwise stated, the definitions used herein shall have the same meanings as set out in the Announcement, as defined below. We refer to the announcements dated 17 July 2013, 18 July 2013, 24 July 2013, 29 July 2013, 23 August 2013 and 30 September 2013 in relation to the Bonus Issue (“Announcement”). On behalf of the Board of Directors of Hua Yang, Kenanga Investment Bank Berhad wishes to announce that 66,000,000 Bonus Shares will be issued and allotted to the shareholders of Hua Yang pursuant to the Bonus Issue. With the issuance of the Bonus Shares, the issued and paid-up share capital of the Company after the Bonus Issue will be RM264,000,000 comprising 264,000,000 Shares. The Bonus Shares will be listed and quoted on the Main Market of Bursa Malaysia Securities Berhad with effect from 9.00 a.m. on Wednesday, 16 October 2013. This announcement is dated 14 October 2013.

icy97

华阳次季净利挫28%

财经新闻 财经 2013-10-24 12:25
（吉隆坡23日讯）华阳（HUAYANG，5062，主板产业股）次季营业额及净利走滑，其中净利按年减少28%。

华阳本财年第2季营业额报1亿124万令吉，按年微跌2.4%；同期净利由前一年同期的1706万令吉，滑落至1238万令吉。

累计两个季度，该公司营业额录得1亿8174万令吉，按年跌幅达9.8%；首两季净利则按年减少26%，至2464万令吉。

华阳在财报文件中指出，该公司次季的未进账销售达5亿5893万令吉。

“公司将继续推出多向发展计划，这些项目都将进一步支撑盈利增长。”

华阳首两季的每股盈利由前一年的17.89仙，滑落至12.45仙；次季每股盈利则为6.23仙。［南洋网财经］

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
30/09/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/09/2013	30/09/2012	30/09/2013	30/09/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	101,245	103,704	181,744	201,668
2	Profit/(loss) before tax	16,690	22,630	33,334	45,030
3	Profit/(loss) for the period	12,328	17,060	24,647	33,530
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	12,328	17,060	24,647	33,530
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	6.23	8.93	12.45	17.89
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.7300		1.6900

icy97

券商買進心頭好．華陽數項目將竣工 下半年進賬料強勁

財經股市29 Oct 2013 22:00

券商 ：肯納格證券研究
目標價：2.91令吉

華陽（HUAYANG，5062，主要板房產）旗下數項目將竣工，2014財年下半年進賬收入料強勁，加上側重可負擔房地產計劃，明年全年銷量可達標。

目前該公司旗下數項目接近完成，2014財年下半年料進賬頗豐，加上一些項目即將簽署買賣協議，全年6億2000萬令吉銷售目標可期。

該公司今年計劃推出發展總值超過10億令吉計劃，目前未進賬銷售額也達5億5900萬令吉，假設保守估計出售率為70%，已可達到銷售目標。

仍是首選股

未來可負擔房屋將是市場最大需求，側重此階層發展計劃的華陽仍是我們在房地產的首選股。

即使政府在預算案中針對房地產業做出多項宣布，以發展商承擔利息計劃為例，華陽向來沒有提供這些計劃故不受影響。

再者，可以預見的是很多人可能會趕在消費稅落實前購屋，免建材等週邊成本看漲影響屋價。

目前華陽旗下仍有多處地庫，相信該公司將繼續釋放地庫價值，迎合大眾消費者對房屋的需求，故對此股保持跑贏大市評級。

截至週二（29日）閉市，華陽走勢欠佳，跌4仙至2.07令吉，成交量92萬3900股。[中国报财经]

icy97

Notice of Person Ceasing (29C)

HUA YANG BERHAD

Particulars of substantial Securities Holder

Name	CHAM POH MENG (ZHAN BAOMING)
Address	10 Pulasan Road, #01-07 Singapore 424378
NRIC/Passport No/Company No.	S7239880G
Nationality/Country of incorporation	Singaporean
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary Shares of RM1.00 each
Date of cessation	15/11/2013
Name & address of registered holder	Cham Poh Meng (Zhan Baoming) 10 Pulasan Road, #01-07 Singapore 424378
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Number of securities disposed	6,000,000
Price Transacted ($$)
Circumstances by reason of which a person ceases to be a substantial securities Holder	Disposal of share in open market
Nature of interest	Direct Interest
Date of notice	22/11/2013

yingzhi

我在默默地等待他跌！