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实达水景名邸 (Setia Eco Cascadia)交流区
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发表于 24-11-2013 10:24 PM
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无聊小猪 发表于 24-11-2013 11:49 AM 
你说的100 k 是包括d/p ,snp,mot ,loan legal?
还是要预算260 k?
最好IDEA 是 问你的 BANKER 多少钱 可以借 那么只有 去 SHOPPING..
如果现在 你要购买 SHUBSALE ... cash in hand > 100k ..
你不喜 欢 CONDO？ 实达 BI CONDO 不坏...
all facilities have under one roof..
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发表于 24-11-2013 10:29 PM
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无聊小猪 发表于 24-11-2013 11:49 AM
你说的100 k 是包括d/p ,snp,mot ,loan legal?
还是要预算260 k?
sorry.. i must write english.. google translate make funny translate.. scare i mistaken.
if you have 260k cash on hand you can buy any house, no problem. wish you sincrely good luck..
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发表于 24-11-2013 10:35 PM
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kookk 发表于 24-11-2013 11:50 AM
20% downpayment就要看是不是第一间房产。。。如果是的话。。。应该可以借90%.... provided bank valuati ...
你说的是真的。
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楼主 |
发表于 24-11-2013 11:03 PM
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digidigi 发表于 24-11-2013 09:17 PM
ebony 的颜色让我想到madargascar。。。。
现在应该是底色。。。。通常在交钥匙的半年前以上。。。他们才会粉刷最后的颜色。。。。 |
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发表于 25-11-2013 12:40 AM
来自手机
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giantree 发表于 24-11-2013 10:29 PM
sorry.. i must write english.. google translate make funny translate.. scare i mistaken.
if you h ...
err.. actually i think ur english funnier. |
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发表于 25-11-2013 08:57 AM
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digidigi 发表于 24-11-2013 09:17 PM
ebony 的颜色让我想到madargascar。。。。
Ya... I also think it is like circus... 
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发表于 25-11-2013 09:12 AM
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kookk 发表于 24-11-2013 11:03 PM
现在应该是底色。。。。通常在交钥匙的半年前以上。。。他们才会粉刷最后的颜色。。。。
In the showhouse, the colors are white, grey, light brown, yellow. The colors in the actual Ebony units are white, purple, bright brown, bright yellow.
The color scheme in the actual Ebony units are all darker shade than the one of showhouse, so most likely it is not the undercoat (底色), as it would be difficult for them to paint the final coat which is lighter shade as in the showhouse... 
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发表于 25-11-2013 01:00 PM
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无聊小猪 发表于 24-11-2013 01:06 AM
不知有没有过100 cm高！如果你搬进去会加高吗？
strata title，不能加
矮的篱笆，比较有class
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发表于 25-11-2013 01:12 PM
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town park, pool house, 绿色走道，甚至连树都还没种好，都不知subsales卖什么？ |
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发表于 25-11-2013 02:14 PM
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天然夜行者 发表于 25-11-2013 01:12 PM
town park, pool house, 绿色走道，甚至连树都还没种好，都不知subsales卖什么？
那些誰買FORESTA... 你有沒有問 SALESSTAFF
TOWNPARK POND ETC 何時會 完成? <when completed?>
FORESTA VP, TOWNPARK POND READY?
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楼主 |
发表于 25-11-2013 05:04 PM
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<第二間房子聯名貸款, 借貸能力削減>
例:
小明已經擁有一間房子. 現在想買第二間600k 公寓投資. 每月供期 3000. 因為收入不足, 所以打算和太太聯名購買, 估算後兩人每月能承擔1500. 但遭到銀行拒絕, 因為即便聯名購買,小明和太太的收入必須有能力 '各自' 承擔每月3000貸款, 否則貸款不通過.
'第二間600k 每月3000的貸款, 你就必須具備3000的償債能力, 找幾個人聯名都一樣.'
間單說, 聯名就只是聯名, 銀行不再以比例計算聯名人的貸款能力. 也就是以前找親戚好友拼人頭一起貸款的情況已經不再.
目前還不知道有幾家銀行實施, 但一旦嚴格執行, housing loan 批不了幾單. 這招直接打在死穴: '沒有房貸, 就沒有房市'
http://www.nanyang.com/node/580243?tid=643
http://www.chinapress.com.my/node/477142
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发表于 25-11-2013 06:48 PM
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天然夜行者 发表于 25-11-2013 01:12 PM
town park, pool house, 绿色走道，甚至连树都还没种好，都不知subsales卖什么？
main-main 的小妹小弟很多
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发表于 25-11-2013 06:52 PM
来自手机
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kookk 发表于 25-11-2013 05:04 PM
例:
小明已經擁有一間房子. 現在想買第二間600k 公寓投資. 每月供期 3000. 因為收入不足, 所以打算和太 ...
这真的会让更多人更难买屋！
如果银行里有400~500k如何？ |
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楼主 |
发表于 25-11-2013 07:13 PM
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无聊小猪 发表于 25-11-2013 06:52 PM
这真的会让更多人更难买屋！
如果银行里有400~500k如何？
RM400 to 500k现金。。。。给头期款根本不是问题。。。。。
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楼主 |
发表于 25-11-2013 07:19 PM
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发表于 25-11-2013 07:30 PM
来自手机
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kookk 发表于 25-11-2013 07:19 PM
EDL要开始收钱了哦。。。。
http://www.themalaymailonline.com/malaysia/article/putrajaya-mulls-high ...
知道了。。。你不是在坡地工作吗？ |
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楼主 |
发表于 25-11-2013 07:43 PM
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无聊小猪 发表于 25-11-2013 07:30 PM
知道了。。。你不是在坡地工作吗？
是啊。。。。。。
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发表于 25-11-2013 07:48 PM
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j4m35bonds 发表于 25-11-2013 06:48 PM
main-main 的小妹小弟很多
这可能不是小妹小弟 main-main，而可能是 property agent 怂恿/鼓励的吗？
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发表于 25-11-2013 07:51 PM
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kookk 发表于 25-11-2013 07:19 PM
EDL可能要开始收钱了哦。。。。
http://www.themalaymailonline.co ... tion-for-johors-edl
是时候了。五月五过了嘛。
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发表于 25-11-2013 08:34 PM
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kookk 发表于 25-11-2013 05:04 PM
例:
小明已經擁有一間房子. 現在想買第二間600k 公寓投資. 每月供期 3000. 因為收入不足, 所以打算和太 ...
重点---> 不过，还有很多银行没有执行这项指引，甚至还有银行业者并不知晓这项措施。
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