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请问卖屋会亏钱吗?
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我之前买的屋价是170k 现在我的loan 还剩下147k , 现在这屋价可以卖到210k 。请问如果我卖了会亏钱吗?我每个月供900 左右,如果 settlement 银行是不是原本带利? |
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发表于 21-2-2012 02:43 PM
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我是想说,agent/bank可以告诉你屋价是210 k,但是你卖不卖得出这个价钱又是另外一个问题。
如果你等钱急用,就算少过210K 你也要卖。
如果你不卖,你就慢慢的留着你的屋子,看看有没有人买。
等卖得出的那个价钱才是真实的屋价。
不然就算说你屋子是100万,也是纸上谈兵。 |
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发表于 14-3-2016 01:58 AM
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发表于 14-3-2016 12:39 PM
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本帖最后由 easywin3 于 14-3-2016 12:45 PM 编辑
大概这样算:
得到现金 - 成本 = 净利
(卖价 - 欠银行余额 - 律师和印花费 - 交税)-(订金 + 月供x供了多少年 + 律师和印花割名费) = 净利
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发表于 14-3-2016 01:53 PM
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喔!这就是专业了!
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发表于 14-3-2016 02:03 PM
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还有maintenance fees, 门牌税, etc.............
2012年的贴都顶上来啊
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发表于 14-3-2016 07:01 PM
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自住消费的不应算进去,不然也把门前toll费和装修维修费用全算了。 |
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