新山楼价。。。超级不健康

akeelim

新山地很多，二手屋说是有那个价钱。可是人家不如买新屋。

ryan99

现在屋价真的很不健康，被炒太高了

hauzi302

大市情况好，屋价炒高，可是银行不借你，银行没事，市场没事，要买屋子的人就得等；
大市情况好，屋价炒高，可是银行肯借你，银行没事，市场没事，要买屋子的人都买得起；
大市情况坏，屋价炒高，可是银行不借你，银行没事，市场有事，没有人敢买屋子；
大市情况坏，屋价很烂，就算银行肯借你（可是利息超级高），银行没事，市场有事，你已经失业了。

^ska^

回复 1# weilies

pm你了樓主，看能不能夠幫到你

^ska^

哇～真的有感情！你有留意 cahaya kota putri的屋子吗？
sweetheart 发表于 25-4-2012 11:22 AM

剛交鎖匙的單層？？

weilies

回复  weilies

banker没有check market value 吗？差太多了，一百千，不如买新屋！


(posted by mobil ...
Jackey86 发表于 25-4-2012 09:10 AM

banker:"哦，我们是用电脑check的，确定了才人下去"

sasali

新屋子太贵了，想知道自己房子的市价，每年政府寄来的门牌稅就有写明了当下市价的价钱了。
ckleecs 发表于 25-4-2012 05:40 PM

门牌稅有写明当下市价的吗？

^ska^

门牌稅有写明当下市价的吗？
sasali 发表于 25-4-2012 08:41 PM

門牌稅的超級不准

^ska^

banker:"哦，我们是用电脑check的，确定了才人下去"
weilies 发表于 25-4-2012 08:21 PM

沒有一個banker是用電腦check的.... valuer才是

芳姐

去买拍卖的。

weilies

去买拍卖的。
芳姐 发表于 25-4-2012 09:21 PM

   你说得对！比方说，屋主坚持卖280k（markup），没人买，然后他破产了，被银行拍卖
170k起（银行也不会傻到亏本，就照他的估计），然后人人知道170k，人人抢标，成交价，230k（比屋主底，好，但比银行valuer高）
valuer：“我我们估计170k。。。”（这是我的初步估计啦），那么你也要吐出头期一大笔。
而且，别忘了，拍卖的家是不允许看里面的，你就好像赌博，赌他的内脏是好的

华叔

你说得对！比方说，屋主坚持卖280k（markup），没人买，然后他破产了，被银行拍卖
170k起（银行也 ...
weilies 发表于 25-4-2012 09:49 PM

   听说银行也会派人假投标，真推高卖价哦。。

水PIYO

那我不是永远不能买房子了@@，我也很急着找房子，去拍卖场2次都没标到~~~~

左后卫

请问你怎么买呀？能不能公开你的房价，算法？（不要说是5－10年前的事。。。）
weilies 发表于 25-4-2012 07:26 AM

    我的双层排屋大概是3年前买的！房价就不说了！当初银行的职员说最少要给5万，他还说如果不想给5万也可以，条件是我要给他2千块，好让他可以用这笔钱跟银行里的人疏通一下关系！我听到后就跟他说不买了！结果最后贷款还是一样批准给我了！
    我主要是想提醒大家买屋子要小心！因为我怀疑当时银行职员是跟房屋经纪串通好了！我跟房屋经纪要屋主的电话，他死都不给我，好让我不能跟屋主商量，经纪说的屋子售价也忽高忽低的，好像在试探我似的！而且也不让我选其他的律师，我去到律师行才发现他们跟房屋经纪和银行职员是蛇鼠一窝的！由始至终我都没跟屋主联络过，屋子的售价都不知是不是他们乱开的，而且他们的服务收费全部都超高的，银行那里也一直动不动就要收关系费！我是最后看到他们给我的收据才知道的，一直跟我拿钱又不给收据，等到屋子买卖手续完成后才给我！最后我都不跟他们计较了，就当作教训好了！

lapa1978

回复 54# 左后卫


    应该给他 m 不少.....

Jackey86

回复 54# 左后卫

那些费用都很高，有些就比较底，只有他们才知道，只要决得价钱合理，就行了


(posted by mobile)

NewbieFutures

大市情况好，屋价炒高，可是银行不借你，银行没事，市场没事，要买屋子的人就得等；
大市情况好，屋价炒高，可是银行肯借你，银行没事，市场没事，要买屋子的人都买得起；
大市情况坏，屋价炒高，可是银行不借你，银行没事，市场有事，没有人敢买屋子；
大市情况坏，屋价很烂，就算银行肯借你（可是利息超级高），银行没事，市场有事，你已经失业了hauzi302 发表于 25-4-2012 06:42 PM

好说！！

^ska^

你说得对！比方说，屋主坚持卖280k（markup），没人买，然后他破产了，被银行拍卖
170k起（银行也 ...
weilies 发表于 25-4-2012 09:49 PM

bukit indah 不久前single storey 標300k你還會覺得拍賣有康頭麼？？

gekgek

小弟最近在新山看了房子，也打算申请loan。
看了一家，250K，本来打算买，但是银行value，只是值170k，然后 ...
weilies 发表于 25-4-2012 12:22 AM

   不单是泡沫问题，银行家更是假好意真奸诈。。。

银行家收伞，也是一种伎俩，策略，转移视线，阴谋诡计的生意手法。。。

新山的二手房价并不高，很多时候还是持衡或是更低(扣除利息律师费等根本没赚)，但想想为何银行却只单单打压二手货，而不是新旧一直的做法？比如: 旧的250K只能借170K或170K的80%； 相反，新的500K还能借到100%，这个“自然问题”从何解释？

再来发展商开出的屋价，越高越是抢手，反正有人会追捧(被逼)。 什么“不买以后买不到了”的观念， 也就是这样，银行家根本不担心你们不买房子，不向他们借钱，所以把屋价，货款压得很低很低。。。

我们消费者就吃大亏了，那么低的价码就把刚买来的房子抵押给了银行。。。要不就去买更贵更贵的一手房子。


LZ你可能已是他们的大鱼？？ 起码你思维上做法上已如此？

FookLai

大市情况好，屋价炒高，可是银行不借你，银行没事，市场没事，要买屋子的人就得等；
hauzi302 发表于 25-4-2012 06:42 PM

要买屋子的人为什么就得等呢？他不能找比较低价的屋子？

大市情况好，屋价炒高，可是银行肯借你，银行没事，市场没事，要买屋子的人都买得起；
hauzi302 发表于 25-4-2012 06:42 PM

就是说怒杀毒打的半独立如果炒高高，一百五十万，要买屋子的人都买得起？

大市情况坏，屋价炒高，可是银行不借你，银行没事，市场有事，没有人敢买屋子；
大市情况坏，屋价很烂，就算银行肯借你（可是利息超级高），银行没事，市场有事，你已经失业了
hauzi302 发表于 25-4-2012 06:42 PM

大市情况坏，你失不失业跟屋价有关？