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发表于 5-5-2012 03:41 PM
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我的双层排屋大概是3年前买的！房价就不说了！当初银行的职员说最少要给5万，他还说如果不想给5万 ...
左后卫 发表于 26-4-2012 07:08 AM 
我也是遇到烂经纪，但是我很多经验的人给我很多意见才不至于给房屋经纪吃了。
说什么一定要跟屋主的律师，pui （自己要赚律师佣金就有）如果跟经纪讲的律师要多付5k，自己找的便宜更多。
然后说如果我们自己找律师他不会follow up我们的case,也说我找的律师会拖，会中penalty 。（不稀罕咯，很多次都是我们主动联络房屋经纪，他会follow up ？等久久。 然后我把这些事都和律师说了，签s&p的时候律师骂他骂的臭头）
也不敢给我屋主的联络号码，我看是房屋经纪自己编故事就有。
真的对这些人失望。要赚钱也要适可而止，不然等天收。 |
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发表于 5-5-2012 03:48 PM
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我也想买屋子呢，现在PELANGI INDAH一层半 ， 有装修 350K 想找250K 根本是很困难的事。。。。
fong321 发表于 27-4-2012 07:42 PM
什么原因让你考虑那里？ |
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发表于 5-5-2012 06:42 PM
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Semi D每间叫价过百万，难道新山一半以上人口都是百万富翁？那么那一半人买了之后，上哪里去找那么多千万富翁来过手？？ |
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发表于 5-5-2012 06:50 PM
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发表于 14-6-2012 11:12 AM
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首先要弄清楚到底买房子的目的是什么？
买来自住的，觉得2手房买不起，就买新房，你自己住，为什么要担心以后卖的价格？总比租房划算吧。
如果是买来投资，觉得买不起，那就别买，代表现在的市场你没能力进，那就换投资别的，或者等等看。 |
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发表于 14-6-2012 11:39 AM
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本帖最后由 skyship 于 14-6-2012 02:51 PM 编辑
很好，之前我在别的贴也有说过，引用一下
有很多人屋子200k，开价288k，最近我家隔几间的成交价就是这个，为什么不压屋主的价钱啊？？
同一个大小，同一区，7 年先bukit indah新的半独立是大概450k，现在新的是1,200,000。
以通货膨胀5%来算，最多涨只能涨到600k，就只有泡沫才会这样快变大。
二手屋的屋身是会贬值的，只有土地会涨，为什么还有那么多二手屋的价钱很高？因为很多投机客。
当投机客撤走，金融危机来时，就是泡沫爆的时候。
无可否认的是很多投机客，我朋友都一直说他下一点点定钱而已，3年0% interest，而且3年后建好才开始还， 3年后建好可以马上卖。卖屋子的sales还说3年后肯定涨50%。3年以10k赚400k？
放心，泡沫不会在近几年爆，
要怪就去怪政府没有控制屋价，反而一直在这里捞钱。
skyship 发表于 4-6-2012 04:06 PM  |
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发表于 14-6-2012 01:56 PM
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这不是银行的错...估价师是根据方尺,屋子的建筑格式来算,然后才批准银行该借出多少钱...
重点是开价钱的屋主..以现在炒高屋价的趋势,和现今发展商只建400K以上的房子,造成我们这一代的市民根本买不起现在的屋子...现在的屋主就认为我们供不起400K的新屋,起码卖你300K你总可以负担吧...你不买,大把人等着...他们是酱想的.
这就是现实啊 |
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发表于 14-6-2012 02:03 PM
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1=2。5，全马各地的人涌入小新工作。。。
jb是他们的主要落脚处。。。所以，小新不倒。。。jb屋价只会继续 ...
卖华＄发達 发表于 25-4-2012 09:28 AM
不只是小新...象nusa idaman/horizon hill那里,还有中国和阿拉伯那些死鬼有钱的商家合起来买下一整排的屋子...然后再慢慢一间间的卖给malaysian...
错,就错在政府为什么可以随随便便将人民该有的房产让给外国人投资,
让外国人赚一手后,自己的人民在自己国家买贵房子 |
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发表于 14-6-2012 02:12 PM
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夫妇月收入RM 10k 应该买什么价吗？
车供完了
musxell 发表于 1-5-2012 12:21 PM 
20% of RM10k for monthly installment.
华语。 |
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发表于 12-3-2013 12:44 AM
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发表于 12-3-2013 09:30 AM
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发表于 12-3-2013 10:14 AM
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两兄弟，两队夫妻 不能合起来买双程排屋吗？？？
反正有４个房间，４个toilet.。。
男人不是问题。。问题是他们的女人。。。 |
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发表于 12-3-2013 01:52 PM
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wang13 发表于 1-5-2012 07:42 PM 
银行和发展商“钩节”，害你们去买新房子，很多人被骗了，现在你买新房屋，是很爽，不需要现金，你有想过吗 ...
这要看你怎么还而已，拉长来还，但是如果有多余的钱还principal，可以不用还多余的利息咯
40年，40年都是安定还的话，你就还了多一倍的屋价了。。。
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发表于 12-3-2013 01:55 PM
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很多人讲买房子还是量力而为，那么我的疑问是，比如我的月收入是三千多块，如果我的能力只能买300k的二手房子，每个月供千多块，可是我没能力头期钱拿几十千百多千。
而新房子580k，我可以拿出五千十千来下定，但每个月要供两千多，连续三十年的房贷，我供不起。
哪一个才是我的能力范围呢？
或许不管新或旧，超过300k就不是我的能力范围，目前那么在新山范围内，哪里才找得到我的安身之所呢？
之所以很多年轻人会宁愿少少钱下定拿下一间在新山的房子，而之后的再去想办法，因为这也是没办法中的办法。（相对于目前来讲） |
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发表于 12-3-2013 02:42 PM
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Ada_Yes 发表于 12-3-2013 01:55 PM
很多人讲买房子还是量力而为，那么我的疑问是，比如我的月收入是三千多块，如果我的能力只能买300k的二手房 ...
这要看你的负担能力到那里咯，收入还是很重要的，通常薪水的1/3就是你的供期，for self-assesment而已。。。
有些人有能力供，但是没有头期钱：有些人有头期钱，但是没有能力供。。。
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发表于 12-3-2013 03:00 PM
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Ada_Yes 发表于 12-3-2013 01:55 PM
很多人讲买房子还是量力而为，那么我的疑问是，比如我的月收入是三千多块，如果我的能力只能买300k的二手房 ...
其实我觉得买房子可以尽量买能力范围以内可以负担的最好的房子。。。
因为很多人会说，等我以后有能力的时候，才换更好的。。。可是房价的涨幅比薪水的涨幅快很多倍的。。。基本上以后要"upgrade"其实蛮难的。。毕竟房子只会越来越贵。。。
有时候，买东西等到你存够钱买时，价钱又涨了几倍了。。。 有时候买东西，是需要一些些冲动的。。。是需要冒风险的。。。
相反的。。现在买比较贵一点，开始的时候可能辛苦些，可是以后薪水会越来越高的。。。同样的，每月的home loan commitment相等，自然也比较轻松了。。。有多余的钱，还可以放进去省利息。。。。
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发表于 12-3-2013 04:32 PM
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其实还有很多100k以下的，只是大家都看不上！没有能力买贵的就找自己能负担的就好，没有那么大的头，就不要戴那么大的帽咯。。。加油。。 |
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发表于 12-3-2013 06:05 PM
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kookk 发表于 12-3-2013 03:00 PM
其实我觉得买房子可以尽量买能力范围以内可以负担的最好的房子。。。
因为很多人会说，等我以后有能力 ...
同意你的观点， 我只是打个比喻，基本上有在以前有买下来的，现在都涨价了，至少赚个住免费。
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发表于 14-3-2013 05:56 PM
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