【青建地产 IPO 交流专区】

icy97

筹集资金朝多元化发展 青建拟在新交所主板上市
http://www.zaobao.com/cs/cs120807_001.shtml

（2012-08-07）
房地产发展商青建集团计划在明年4月将新加坡的业务在新加坡交易所主板上市，以筹集资金向酒店、办公楼项目，甚至农产品交易等更多元化的方向发展。

同时，这也将使它的身份转化，从目前的“中资企业”变成新加坡公司，这样无论是进军区域市场，或者杀回中国大本营拓展业务，都将更加游刃有余。

首家中资建筑公司
将本地业务上市
青建地产（南洋）集团发展有限公司董事经理左海滨昨日接受本报专访时，透露了上市计划。公司将在月底前成立青建（南洋）控股有限公司，把在新加坡的三大业务：承包工程建设、房地产，以及物流都纳入它的旗下。

这家新公司计划于明年4月在新交所主板上市，由此青建成为首个将本地业务上市的中资建筑公司。

这家上市公司将掌控目前青建在本地设立的两家建筑公司，即青建国际和青岛建筑，一家房地产公司青建地产，以及一家负责建筑设备、材料的物流公司博洋贸易有限公司。

公司上市后，市值在5亿元左右，其中51％的股权由青建地产的中国母公司掌控，24％的股权属上市公司管理层，另有25％则通过首次公开售股计划（IPO）由投资者认购。这也就是说，青建筹集资金的规模将达1.25亿元左右。公司已经委任大华银行协助处理上市事宜。

针对上市目的，左海滨指出，建筑和房地产业都需要强大的资本做后盾，上市将为公司提供一个进入资本市场的良好平台。

目前公司的建筑、房地产业务都主要侧重于大众住宅项目，如组屋和中档公寓。经过融资，拥有更雄厚的资金实力后，公司将能进军酒店、办公楼项目，而它们将能带来长期的固定收益。

积极扩展东南亚市场
此外，公司目前正积极扩展东南亚市场，在菲律宾、缅甸的建筑市场已经崭露头角，若能以新加坡上市公司的身份在这些市场扩展版图，相信可以事半功倍。

“当然，我们还可以杀回中国大本营，在这个庞大的市场我们占有先机，上市后，我们就能以外资公司的身份在中国投资、开发项目，享有当地政府提供的一些优惠政策。”

除此之外，青建还有意在上市之后进军本地的土木工程、基础设施建设领域，开发与中国农产品交易相关的市场，发展绿色蔬菜的耕种等。“上市不是终点，而是一个起点，它能让我们走得更长，更远。”

青建自1999年进入本地后，主要从事建筑承包业务，包括盛港、榜鹅在内的组屋工程，以及多个私人房地产项目，如：圣淘沙升涛舫（TheOceanfront@Sentosa Cove）、滨海湾金融中心等。

2008年2月，青建标下新加坡建屋发展局设计、兴建和销售计划（DBSS）下的碧山24街一块地皮，从建筑承包商摇身一变，成为本地第一家中资房地产发展商，成功推出了它的首个私人组屋项目怡然阁。

此后，青建的房地产业务迅速发展，近年连续推出的项目包括：执行共管公寓（EC）乐水居（RiverParc Residence）、私宅项目宁居（Nin Residece）、水岸康居（Riversound Residence）和位于榜鹅的星河湾（River Isles）。公司还将在今年10月推出位于榜鹅的执行共管公寓清水湾。
集团旗下承建和物流业务今年营收料达5亿3000万

届时，青建在新加坡开发的房地产单位将达2786个。2011年青建的房地产业务营收为4723万元，而今年预计将飙涨至2亿4800万元。

至于集团旗下的另两大业务领域承建和物流，去年的总营收为3亿9800万元，而今年预计将高达5亿3000万元。

左海滨说，这两年公司都是以每年60％到70％的增长率扩张，员工由最初的十几个人发展到目前近2000人。“不过，新加坡房地产发展的热潮不可能永远持续，所以我们一定要上市，走业务多元化道路，这样还能降低风险。”

robinsonz

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天然夜行者

房地产股都很不错，欧债都不关它们的事

icy97

青建地产明年上市 集团董事经理：我们不是龙筹股
http://www.zaobao.com/cs/cs120813_003.shtml

（2012-08-13）
中资房地产发展商青建集团（QingJian Group）立足狮城之后逐步发展壮大。这只“过江龙”计划明年在新加坡交易所上市，蜕变成一个新加坡品牌的企业之后拓展多元化市场，同时力争做业界第一。

青建地产（南洋）集团发展有限公司董事经理左海滨指出，上市不但为公司提供融资渠道，树立更好的品牌形象，还会督促管理层提升治理水平，让公司做到更公开化、透明化。他也承诺会根据盈利的状况派发股息，做一个对股东负责任的上市公司。

“我知道现在不少投资者对龙筹股的印象不佳。但实际上，我们不是龙筹股，首先我们上市的业务都在新加坡，而非中国，其次，这10多年来，我们一步步在新加坡长大，已经完全融入了这里。”

青建集团在本地的业务涵盖承包工程建设、房地产，以及物流。左海滨日前接受本报专访时，透露公司计划于明年4月将新加坡的业务在新交所主板上市，以筹集资金向酒店、办公楼，甚至农产品交易等更多元化的方向发展。同时，这也将使它的身份转化，从目前的“中资企业”变成新加坡公司。

积极扩展东南亚市场
左海滨指出，公司正积极扩展东南亚市场，在菲律宾、缅甸的建筑市场已经崭露头角，若以新加坡上市公司的身份在这些市场扩展版图，相信可以事半功倍。同时，上市后还能以外资公司的身份杀回中国大本营，在投资、开发项目时享有当地政府提供的一些优惠政策。

从一个名不见经传的二手承包商，到本地知名的地产发展商，再到计划于新加坡交易所主板上市的公司，青建公司仅用了13年的时间，就完成了这一系列的蜕变，成为本房地产业者中的一个后起之秀。左海滨在分享成功之道时表示，积极融入狮城，解决“水土不服”的问题是秘诀之一。

“从刚踏入新加坡市场的1999年到2003年我们都是处在积极向本地同行学习，适应市场规矩的阶段，从2004年开始，我们同新加坡的同行携手合作投标政府组屋建设项目，可以说这一路走来，我们得到了不少本地业者的帮助，并没有因‘过江龙’的身份而遭排挤，所以我们非常珍惜、感谢新加坡给予的这个成长环境。”

当然，公司要以外来者的身份在异国站稳脚跟也必须付出加倍的努力，特别是改变市场和消费者对中国建筑质量不高的负面印象。

他说，目前在狮城打拼的中资建筑公司有不少，再加上众多的新加坡业者，要杀出重围不容易。但公司没有走低价恶性竞争之路，因为那必然招致同业的反感和指责，而是以开盘、施工速度快，在当局质量检测居榜首的事实来证明自己。“我们今后发展的目标就是要成为新加坡乃至区域业者中的龙头企业。”

青建地产在融入本地市场环境的同时，也逐步融入社会。目前公司中高层员工中有一半以上是新加坡人，管理层已经逐渐本土化。青建在发展壮大后开始走入社区，回馈社会。比如，近期赞助榜鹅社区举办“我的家”儿童绘画比赛，协助基层组织搞国庆庆祝活动，鼓励员工参加总统慈善义走活动。

左海滨深有感触地说：“是新加坡的土壤养育了我们，现在有能力来回馈社会，所以要积极参与社区的活动，做个有责任感的企业公民。”

sexinsex055

中资公司？算吧

ky..

我也这样认为，中资怕怕…