【ECOWLD 8206 交流专区】（前名 FOCAL）

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ECO WORLD DEVELOPMENT GROUP BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	ECO WORLD DEVELOPMENT GROUP BERHAD (FORMERLY KNOWN AS FOCAL AIMS HOLDINGS BERHAD) ("ECO" OR "THE COMPANY") - ACQUISITION OF SHARES IN THE FOLLOWING COMPANIES:- 1. RENTAS PRESTASI SDN. BHD. (COMPANY NO. 1097165-X) ("RPSB") 2. SENDI PRESTASI SDN. BHD. (COMPANY NO. 1096633-W) ("SPSB") 3. ARAH SELASIH SDN. BHD. (COMPANY NO. 1096068-V) ("ASSB")
The Board of Directors of ECO wishes to announce that the Company had on 24 June 2014 acquired two (2) ordinary shares each of RM1/- each representing 100% of the total issued and paid-up share capital of each of the following Companies for a total cash consideration of RM6/- (Ringgit Malaysia: Six) only ("Acquisitions"):- Company Type of Company Incorporation Date Status RPSB Private Company Limited by Shares 11 June 2014 Dormant SPSB Private Company Limited by Shares 6 June 2014 Dormant ASSB Private Company Limited by Shares 3 June 2014 Dormant Following the Acquisitions, RPSB, SPSB and ASSB became wholly-owned subsidiaries of ECO. None of the directors and/or major shareholders of ECO and/or persons connected with them have any interest, direct or indirect, in the Acquisitions. This announcement is dated 24 June 2014.

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组财团开发半山芭监狱原址 EPF参与70亿发展项目

头条 全国  2014-06-25 07:30
（吉隆坡24日讯）城市发展局控股（UDA）今日宣布，将连同雇员公积金局（EPF）和绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）组财团，重建半山芭监狱原址的武吉免登商业中心（BBCC）70亿令吉发展计划。

在去年9月提出征求建议书和考量各竞标者执行武吉免登商业中心发展计划的能力后，城市发展局控股董事局一致决定以组成财团方式开发以上项目。
城市发展局绿盛世各占40%

有关财团包括城市发展局控股有限公司（40%）、雇员公积金局（20%）及绿盛世发展集团（40%）；基于有关股东的协议条款需调整，因此需要6个月时间处理。

城市发展局控股在今日召开媒体汇报会解说该计划的蓝图，该项计划初步预算成本约50亿令吉，占地超过500万平方尺，预计明年首季正式施工，需耗时5年至7年竣工。

成本尚未确定

城市发展局控股主席拿督佐哈里阿都干尼表示，目前还未确定最终的成本数额，初步计划书去年已呈交上吉隆坡市政厅，接下来将着重于处理文件，以尽快将完整的计划书呈上。

或明年首季动工

“一旦当局批准后工程就可展开，预计明年首季施工。“有关武吉免登商业中心发展项目包括零售商场、娱乐中心、办公楼（strata offices）、地标性大楼和服务式公寓，总发展价值预计高达100亿令吉。

谈及这项目对城市发展控股的影响，佐哈里阿都干尼表示，租赁收入将是主要盈利贡献，而武吉免登商业中心带来的收入，将作为隆市甘榜峇鲁兴建可负担房屋用途。

在完成以上项目后，租赁空间带来的持续收入每年预计为1亿6000万令吉。

新闻背景：武吉免登城中城半山芭监狱原址

武吉免登城中城计划是坐落在吉隆坡半山芭监狱的原址上，地主是隶属财政部的城市发展控股（UDA）。

城市发展控股有意将这前身为半山芭监狱的土地，发展成7栋涵盖商业与住宅、办公室大楼、酒店和购物商场的建筑。

2011年，城市发展控股曾以没有一家土著公司符合资格为由，有意委任一家中国房地产公司，即中国光大建筑国际机构（Everbright International Construction Ltd）负责半山芭监狱重新发展计划，结果引发争论，也引起许多土著商家的不满，控城市发展控股乖离其原有宗旨，没有诚意协助土著。

这项合资建议最终被财政部拒绝。【南洋网财经】

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富都監獄地皮發展值100億‧綠盛世證實受邀參與

2014-06-26 10:58      
（吉隆坡25日訊）綠盛世（ECOWLD,8206,主板產業組）證實可能以40%持股比例，拍夥城市發展控股公司（UDA Holdings）和雇員公積金（EPF），染指總發展值介於70億至100億令吉的富都監獄地皮重新發展計劃。

綠盛世透過文告說，對於媒體近期報道指公司涉足富都監獄重新發展計劃，董事部承認公司確實獲城市發展控股邀請參與上述發展計劃，同時，雇員公積金局亦獲邀參與有關發展項目。

“根據建議，公司、城市發展控股和公積金局聯手設立分別持股40%、40%和20%的聯營公司，來執行上述發展計劃；不過，公積金局至今仍在評估有關建議，任何決定料只有完成標準投資程序後才會公佈。”

配合上述發展，綠盛世將積極在城市發展控股的輔導下擬定概念發展藍圖，以供城市發展控股董事部過目和討論；另外，城市發展控股董事部已經批准綠盛世以持股40%比例參與有關發展，放眼短期內完成制定相關合約條款。

證券行資料顯示，富都監獄地皮將被重新發展成名為“武吉免登市中心（BBCC）”的綜合產業計劃，有關產業包括零售廣場、住宅大樓、酒店和辦公樓，發展值高達70億令吉。（星洲日報／財經）

ype	Announcement
Subject	OTHERS
Description	ECO WORLD DEVELOPMENT GROUP BERHAD (FORMERLY KNOWN AS FOCAL AIMS HOLDINGS BERHAD) (“EW BERHAD” OR “THE COMPANY”) - CLARIFICATION ON NEWS REPORTS
There has been numerous reports and articles published in the media relating to EW Berhad’s participation in the proposed redevelopment of a piece of land which is the former site of Pudu Jail, located at the crossroads of Jalan Pudu and Jalan Hang Tuah, Kuala Lumpur (“Land”). The Board of Directors (“Board”) of EW Berhad wishes to confirm that the Company has been invited by UDA Holdings Berhad (“UDA”) to participate in the development of the Land. UDA has also invited the Employees Provident Fund Board (“EPF”) to form a consortium together with UDA and EW Berhad to undertake the project via the establishment of a joint venture company (“JV Co”).  UDA andEW Berhad will each hold 40% equity in the JV Co whilst the remaining 20% has been offered to EPF for their consideration. At this juncture, EPF is currently evaluating the proposal and any decision will be made after completing their standard investment process. The JV Co will undertake the development with UDA retaining ownership of the Land throughout the development period. Following from the above, EW Berhad has been working closely in consultation with UDA to come up with a conceptual master plan of the proposed development for the Board of UDA’s deliberation. The Company is delighted to inform that the Board of UDA have approvedEW Berhad’s participation in the joint venture with a 40% stake in the JV Co and targets to finalise the terms of relevant agreements soon. Further details on the proposed development and EW Berhad’s participation in the JV Co will be announced upon the execution of the joint venture agreements between the parties. This announcement is dated 25 June 2014.

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参与半山芭监狱原址发展 绿盛世每股净资产增18仙

财经新闻 财经  2014-06-26 08:50
（吉隆坡25日讯）绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）加入半山芭监狱再发展计划，每股实际净资产价值有望增强13至18仙，也再次验证与雇员公积金局（EPF）关系良好，未来合作陆续有来。

闲置已久的半山芭监狱地段，终将由城市发展局控股（UDA）、绿盛世和公积金局的财团，明年启动重建计划，发展成武吉免登商业中心（BBCC）。

城市发展局和绿盛世各持有40%股权，公积金局则持另20%，三方需6个月调整股东协议条款，分析员因此大都采观望态度，暂维持绿盛世的目标价和收益预估。

表面上，这是公积金局与绿盛世的首次合作，但实际上，绿盛世的大部分高层来自实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股），双方早就携手发展实达生态景苑（Setia Eco-Park）和伦敦巴特西发电厂计划。

税前赚幅料12.5%

马银行投行研究指出，这第三次合作，显现绿盛世管理层与公积金局的关系密切，未来将可见更多联营和土地发展计划，或许包括双溪毛糯Kwasa白沙罗MX-1发展项目。

针对武吉免登商业中心计划，假设10年发展期的税前赚幅为12.5%，可为绿盛世的7.62令吉每股实际净资产价值，再添13至18仙。

周边商业计划多竞争大

不过，这即将重建成新商业中心的计划，未来亦存有“难销”风险，因周边还有许多新商业发展，竞争相当激烈。

这包括敦拉萨国际贸易中心（TRX）、独立世代（Warisan Merdeka）、柏威年广场扩建等。

再者，虽然该地段拥有单轨火车和轻快铁站，未来也将有捷运站坐落，但“迷信”的买家和投资者，反而会因此却步。

所幸的是，城市发展局有意保留零售广场和部分办公楼，作为经常收入，意味着可能会采取整栋销售模式，有助抵消整体销售风险。

受利好因素激励，绿盛世今日平盘，以5.38令吉挂收，共45万1200股易手。



【南洋网财经】

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雪州士毛月再买493亩地 绿盛世发展35亿综合项目

财经新闻 财经  2014-07-03 11:44
（吉隆坡2日讯）绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）投资约2亿，在雪州收购492.7英亩地段，准备发展总值35亿令吉的综合项目。

子公司Majestic Blossom与Univas（Far East）签约，以2亿2533万1550令吉向后者购入有关地皮，相等于每平方尺10.50令吉。

该公司通过文告表示，将通过内部融资或向银行贷款支付，收购预计可在末季完成。

地段位于士毛月和武来岸（Broga）之间，距离诺丁汉大学（Nottingham University）仅3公里，是拥有永久地契的农业用地。

建可负担房屋目前，Majestic Blossom仍在规划，但完成收购后，绿盛世须把该地的用途转换为综合住宅和商业发展，且将以可负担房屋为主。

绿盛世过去数月积极收购，现有地库已从1326.6英亩，增加至4000英亩以上，在士毛月就有1500英亩。

董事部有信心，这将有助公司稳健且持续的增长。

传标获槟高球场项目

槟城发展机构（PDC）即将颁发临近槟城第二大桥的峇都加湾（Batu Kawan）占地312公顷的两项发展计划，市场传言，其中一家夺标公司为绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）。

《星报》引述消息报道，指槟城发展机构将颁发高尔夫球场，以及主题乐园与度假村计划，予两家产业发展商。消息点名与丹斯里刘启盛有关联的绿盛世，为其中一家夺得高尔夫球场和综合住宅计划的公司。

报道称，地段面积约190公顷；槟城发展机构与绿盛世洽商已近尾声。

“槟城发展机构招标时，只有绿盛世竞标，出价每平方尺35令吉。若土地是商业用途，那竞标价将从每平方尺45令吉起跳。”

据悉，绿盛世规划高尔夫球场占地60公顷，其余130公顷为非商用产业计划。

或成最大地主

另一方面，一家度假村与主题乐园业者，与外国主题乐园发展商联手，竞标同地点的121.4公顷土地。

“不过，第二部分竞标规模较大，目前未有结果。”

绿盛世在BukitTambun拥有24.28公顷土地，预计明年将推出9.2亿令吉的综合发展计划Eco Meadows。

若绿盛世得标，将成为槟城其中一个大地主和发展商。【南洋网财经】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	ECO WORLD DEVELOPMENT GROUP BERHAD (FORMERLY KNOWN AS FOCAL AIMS HOLDINGS BERHAD) (“EW BERHAD”) PROPOSED ACQUISITION OF FREEHOLD LAND MEASURING APPROXIMATELY 492.6572 ACRES IN MUKIM BERANANG, DAERAH ULU LANGAT, NEGERI SELANGOR FOR A PURCHASE CONSIDERATION OF RM225,331,550.12 (“PROPOSED ACQUISITION”)
On behalf of the Board of Directors of EW Berhad, AmInvestment Bank Berhad is pleased to announce that Majestic Blossom Sdn Bhd, a wholly-owned subsidiary of EW Berhad, had on 2 July 2014 entered into a conditional sale and purchase agreement dated 2 July 2014 with Univas (Far East) Sdn Bhd for the Proposed Acquisition. Further details on the Proposed Acquisition are set out in the attachment. This announcement is dated 2 July 2014. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1673733

Attachments Announcement 2014-07-02.pdf

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低價購地大唱好‧綠盛世評級上調

2014-07-03 18:15      
（吉隆坡3日訊）綠盛世（ECOWLD,8206,主板產業組）建議透過貸款，以2億2千530萬令吉收購雪蘭莪烏魯冷岳的493英畝農業用地，以開發成為總值35億令吉的綜合房產計劃。

分析
綠盛世以低價購地，分析員大為激賞，紛紛調高目標價。

週四收盤，綠盛世平盤報5令吉31仙。

馬銀行研究以12%賺幅、7年發展期限推算，估計上述項目可從2017財政年開始每年貢獻4千500萬令吉盈利，決定將目標價上修至6令吉59仙，評級保持“買進”。

大馬研究指出，扣除基建開銷和土地轉換等費用，該公司購地成本僅每平方呎10.50令吉，遠低於鄰近地區士毛月的20令吉地價。

這塊地皮靠近該公司的Eco Majestic項目。此前，該公司大股東以每平方呎20.30令吉價格，將EcoMajestic項目注入該公司。

大馬研究認為，吉隆坡房價上漲，提昇週邊地區的房屋需求，Eco Majestic的612間排屋認購率達95%，就是最佳證明，因此看好綠盛世的購地計劃。

購地計劃完成，綠盛世的土地規模將提高11%至4千926英畝，潛在房產項目總值也增加8%至460億令吉。

發股除權目標價2.45令吉

大馬研究將綠盛世的目標價從5令吉82仙提高到6令吉24仙，發股計劃除權的目標價則是2令吉45仙，保持“買進”評級。（星洲日報／財經）

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Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	ECO WORLD DEVELOPMENT GROUP BERHAD (FORMERLY KNOWN AS FOCAL AIMS HOLDINGS BERHAD) ("ECO" OR "THE COMPANY") - ACQUISITION OF SHARES IN THE FOLLOWING COMPANIES:- 1. ECO WORLD MARKETING SDN. BHD. (COMPANY NO. 1086148-X) ("EWMSB") 2. ECO WORLD IBS SDN. BHD. (COMPANY NO. 1087059-U) ("EWIBS")
The Board of Directors of ECO wishes to announce that the Company had on 3 July 2014 acquired two (2) ordinary shares each of RM1/- each representing 100% of the total issued and paid-up share capital of each of the following Companies for a total cash consideration of RM4/- (Ringgit Malaysia: Four) only ("Acquisitions"):- 1.    EWMSB, incorporated on 24 March 2014 as a private company limited by shares under the Companies Act, 1965 (“the Act”), is currently dormant; and 2.    EWIBS, incorporated on 1 April 2014 as a private company limited by shares under the Act, is also currently dormant. Following the Acquisitions, EWMSB and EWIBS became wholly-owned subsidiaries of ECO. This announcement is dated 3 July 2014.

glokaltower

Eco World, 绿盛世
SATURDAY, JULY 5, 2014
http://myjasonwong5e.blogspot.com/2014/07/ecoworld-rm-5.html

Eco World, RM 5.28

看到 Eco World, 就想到一位经济奇才, 商业神童, 前马华总会长, 林良实的儿子, 林熙隆. 林熙隆, 27 岁, 就有 12 亿, 控制 6 间上市公司. 1997 年亚洲金融危机前, 多名企业大亨, 将烂资产当优质股, 以高价卖给林熙隆.

老爸厉害又怎样!

劉啟盛的兒子, 劉添雄, 拥有 Eco World 35.05 % 的股权, 是 Eco World 的大股东. 劉添雄, 23 岁. 一般人, 这个年龄, 如果好命的话, 可以做个小经理. 而, 劉添雄跟林熙隆一样. 多名企业大亨, 将烂资产当优质资产, 以高价卖给劉添雄. 不同的是, 林熙隆买的是股票, 劉添雄买的是土地.

老爸厉害又怎样!

Eco World, 抛

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未如預期推新項目‧綠盛世財測下調

2014-07-10 16:31      
（吉隆坡10日訊）綠盛世（ECOWLD,8206,主板產業組）未如預期推出產業項目，聯昌研究下調該股2014財政年的每股盈利預測達55%，但維持2015與2016財政年的財測。

目標價調高

雖然如此，有鑑於該公司位於士毛月（Semenyih）的新地庫創造的剩餘價值，聯昌調高該股的重估淨資產值（RNAV），因而同步將目標價格上調至8令吉15仙。

憑藉大股東的資產注入以及積極地庫擴大行動作為催化因素，該證券行維持對該股“增持”的評級，並繼續列為首選產業股之一。

聯昌透露，綠盛世在過去兩個月積極擴大旗下地庫，當中便成功拿下兩個分別位於雪州及澳洲悉尼的新地庫。兩者的總發展價值共達44億至45億令吉。

“此外，早前媒體報道綠盛世已鎖定一項總值70億令吉的聯營項目，以重新發展吉隆坡半山芭富都監獄的土地，以及在檳城峇都交灣（Batu Kawan）的一塊470英畝土地進行綜合住宅高爾夫球場發展項目。”

聯昌預計，上述4個項目結合總值約200億令吉，推高集團總發展價值至接近630億令吉，僅落後UEM陽光（UEMS,5148,主板產業組）以及實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）。

另一方面，綠盛世在過去2個月也推出了兩個新項目，分別位於巴生河流域及柔佛。聯昌指出，2個新項目的推出引來買家通宵排隊，是自政府於去年10月宣佈打房措施以來從未有過的現象。

在推出首日，該巴生河流域項目便取得95%的認購率，而柔佛項目的非土著部份亦達85%的認購率，料將為集團添加6億至7億令吉的銷售量，今年迄今新銷售量料達17億至18億令吉。（星洲日報／財經‧報道：孔令堯）

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綠盛世3個月淨利跌85%

2014-08-22 11:06      
（吉隆坡21日訊）綠盛世（ECOWLD,8206,主板產業組）受產業推介策略調整等影響，截至今年6月30日止3個月營業額減少38.01%至2千725萬4千令吉，淨利下跌84.6%至168萬4千令吉。

去年10月1日至今年6月30日的9個月內，營業額滑落31.70%至7千672萬7千令吉，淨利下挫79.2%報504萬3千令吉。

該集團發表文告說，營業額和盈利下滑，是因為巴生河流域Saujana Glenmarie項目完成，以及暫緩推出依斯干達特區Kota Masai項目，其中後者是為了配合發展策略調整而採取的計劃。

完成一系列購地計劃後，該集團地庫從2014財政年初期的991英畝，大幅增至目前的4千926英畝，初估發展總值達470億令吉，躋身全國大型房產發展商行列。

綠盛世總裁兼首席執行員拿督曾建華表示，截至7月31日，綠盛世私人有限公司推出的多項計劃取得高達20億1千500萬令吉銷售額，超過該集團為現財政年訂下的20億令吉目標。

“一旦完成發展權收購計劃，綠盛世私人有限公司的所有銷售額，都將轉給綠盛世。”

除了預期今年底前推出的柔佛巴西古當商業園、6個月內推介的檳城首個項目，該集團計劃未來一兩年在巴生河流域、依斯干達和檳城陸續推介5項房產計劃，進一步加強業績表現。（星洲日報／財經）

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/06/2014

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		Three Mths	Three Mths	Nine Mths	Nine Mths
		01/04/2014	01/04/2013	01/10/2013	01/10/2012
		To 30/06/2014	To 30/06/2013	To 30/06/2014	To 30/06/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	27,254	43,965	76,727	112,343
2	Profit/(loss) before tax	2,766	12,509	7,680	25,613
3	Profit/(loss) for the period	1,684	10,935	5,043	24,241
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	1,684	10,935	5,043	24,241
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	0.66	4.32	1.99	9.57
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.2800		1.2700

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獲利符預期‧綠盛世料強勁成長

2014-08-22 17:03      
（吉隆坡22日訊）綠盛世（ECOWLD,8206,主板產業組）2014財政年首9個月盈利表現符合預期，分析員認為收購和附加股計劃完成將帶動未來盈利增速，未來2年盈利複合年均增長率可能達到驚人的78%。

聯昌研究指出，綠盛世2014財政年首9個月盈利表現符預期，相信第四季盈利表現將更為強勁。

“我們預期收購和附加股計劃將在今年杪完成，屆時2015財政年盈利將有望獲新資產拉動。”

安聯星展研究表示，綠盛世注入4千400公頃地庫的企業計劃將在2015年首季完成，相信這將為集團提供更清晰的盈利能見度，同時集團也將擁有更大的資本負債表來進行更多工程。

“綠盛世放眼2014至2015財政年取得50億令吉產業銷售，儘管大馬房市低迷，但集團今年止已取得21億令吉產業銷售，以近期新計劃推介獲得良好回響來看，未來產業計劃推介有望延續強勁買氣。”

整體來看，安聯星展研究說，綠盛世擁有有口皆碑的關鍵高級管理層築起強勁的品牌形象，同時市場對集團的強大信心也有望推動2013至2015財政年2年盈利複合年均增長率達到78%，而聯昌研究更將之列為產業領域投資首選。



（星洲日報／財經‧報道：洪建文）

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绿盛世延长2个月 献购澳洲产业决定

财经新闻 财经  2014-09-09 11:42
（吉隆坡8日讯）由于绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）在探讨其他发展商机，与子公司绿盛世私人有限公司同意延长2个月，至11月8日，来决定是否要献购澳洲新南威尔士州的产业。

根据文告，自丹斯里刘启盛在5月5日加入绿盛世，担任非独立兼非执行董事，董事局在探讨数项建议。

这些建议也是符合公司长期海外扩展的计划。

绿盛世私人有限公司同意延长时间，让董事局拥有更多时间考虑该献议和其他潜在国际商机，以及合适的股权和融资架构。

因此，把献购有效期从9月9日，延长2个月，至11月8日。

早前，子公司绿盛世私人有限公司，先向澳洲Menara Parramatta私人有限公司购入这项产业，再以总值2800万澳元（约8479万令吉）献售给绿盛世。【南洋网财经】

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	ECO WORLD DEVELOPMENT GROUP BERHAD (FORMERLY KNOWN AS FOCAL AIMS HOLDINGS BERHAD) (“EW BERHAD” OR “COMPANY”) - OFFER FOR THE ACQUISITION OF PROPERTY ON A PIECE OF LAND MEASURING 4,788 SQUARE METRES (APPROXIMATELY 1.18 ACRES) LOCATED AT 76-82 & 100 CHURCH STREET, PARRAMATTA, NEW SOUTH WALES 2150, AUSTRALIA
(All capitalized terms herein shall have the same meanings as the definitions contained in EW Berhad’s announcement dated 9 May 2014.) We refer to the announcements dated 9 May 2014 and 6 June 2014. The Board wishes to announce that EW Berhad and EW Sdn Bhd had, on 8 September 2014, mutually agreed to further extend the acceptance of the Offer for a period of two (2) months from 9 September 2014 until 8 November 2014. Since Tan Sri Dato' Sri Liew Kee Sin joined the Board on 5 May 2014 as a Non-Independent Non-Executive Director, the Board has been considering several other interesting proposals which are also in line with the Company’s long-term overseas expansion plans. EW Sdn Bhd has agreed to grant a further extension of time to allow the Board (other than the Interested Directors and Other Directors) additional time to deliberate on the Offer holistically with other potential international opportunities and also to determine the appropriate shareholding and funding structures through which the Company may undertake such ventures. A detailed announcement in relation to the Offer will be made once the Board (other than the Interested and Other Directors) has made a decision on the Offer having regard to the other opportunities the Board is currently evaluating on the international front. This announcement is dated 8 September 2014.

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收購峇都加灣190公頃地 綠盛世成檳城大地主之一

企業財經15 Sep 2014 22:00
（喬治市15日訊）綠盛世（ECOWLD，8206，主要板房產）將購買由檳州發展機構（PDC）獻議、位于峇都加灣的190.2公頃地段，每平方尺收購價為50令吉，料將成為檳城最大的地主和發展商之一。

《星報》報導，由于綠盛世是唯一的競標公司，故檳州發展機構獻議以每平方尺50令吉的價碼，脫售上述地段給前者；據悉該機構將在兩週內發出獻購信函。

這塊190.2公頃地段座落在檳城第二大橋蘇丹阿都哈林大橋附近，綠盛世已有計劃將之開發成一個佔地60.7公頃的高爾夫球場，余下土地則發展一項綜合發展項目。

在這之前，該公司在武吉淡汶已有24.28公頃的地庫，預計明年推出名為Eco Meadows、發展總值達9.2億令吉的綜合發展計劃。　

自政府于2006年宣佈第二大橋計劃后，威省和檳島的地價明顯大漲。

根據大馬亨利行（威省）私人有限公司，該週邊地區的空地價格，尤其二橋所在地的威省南部，如今每平方尺地價已介于40令吉至50令吉，對比2006年時只介于8令吉至9令吉。

威省中部和北部的每平方尺地價，目前也介于50令吉至100令吉；對比2006年為20令吉至40令吉。【中国报财经】

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刘启盛表露惜才之心 绿盛世有意招揽潘丁友？

财经新闻 财经  2014-09-20 11:05
（吉隆坡19日讯）积极在国内外大展拳脚的绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股），或有意招揽实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）代总裁兼总执行长的潘丁友过档，壮大公司团队。

虽然绿盛世总执行长拿督曾建华今日出席特大时，对于此事三缄其口，拒绝回应相关询问，但对于潘丁友未来去向，市场已有传闻指后者将加入绿盛世大家庭。

近期叙旧了解动向

对此，绿盛世非独立非执行董事丹斯里刘启盛不置可否，仅表示一切胥视潘丁友的意愿，但言辞之中已表露出对潘丁友的惜才之心。

“他是一个非常有经验且优秀的地产人（property man），也拥有出色的学术资格，相信他现在已是许多房地产公司急欲招揽的人才。”

刘启盛自1999年起便与潘丁友一同共事，除了是战友更是深交。

刘启盛透露，将在近期与他碰面叙旧，并了解对方的动向和计划。

“一家公司的成功，关乎团队实力，实达集团抑或绿盛世也是如此，成功有赖团队成员之间的默契与配合。”

今年3月接过刘启盛在实达集团棒子的潘丁友，原订任期至明年4月30日结束，但他在日前以个人另有职涯规划为由，宣布提早在明年1月1日离职。

在他离职后，他的职务将由代副总裁兼总营运长拿督许捷任接任。

通过运河城购地计划

绿盛世于运河城（Canal City）的购地计划，今日在特大上获股东通过，将在明年推介发展总值达80亿令吉的Eco Sanctuary城镇计划。

首期发展项目，将以住宅计划为主，目前仍在探讨细节，发展时程有待确认。

该公司是以4亿7067万4512令吉，向丽阳机构（TROP，5401，主板产业股）购下面积达308.72英亩的土地。

曾建华表示，该地段毗邻四条高速公路，计划进行中高及高档房产计划。

Eco Sanctuary发展项目包括1215间排屋、172间半独立洋房、51间独立洋房以及2425间公寓。

商务房产项目则包括拥有2100单位的办公楼、1800间精明弹性办公单位，以及1761间服务式公寓。

地库增至近5000亩

绿盛世今年来大举添置地库，地库面积从年初的991英亩增至4926英亩。

该公司近期更购置北马峇都加湾（Batu Kawan）土地，这块面积达190公顷的土地，毗邻槟城第二大桥，计划发展高尔夫球度假村及城镇计划。

此外，绿盛世也在澳洲购置1.1英亩土地，计划在末季推介公寓项目。【南洋网财经】

icy97

進軍倫敦澳洲‧綠盛世擬設SPAC融資15億

2014-10-14 17:15      
（吉隆坡14日訊）丹斯里劉啟盛又有新動作，放眼在今年杪通過設立特別併購公司（SPAC）融資最少15億令吉，以在明年正式進軍倫敦和澳洲等國際市場。

同時，他也透露，綠盛世（ECOWLD,8206,主板產業組）希望明年的產業銷售能再創新高，錄得35億令吉銷售額。

他在出席安聯銀行主辦的“2014年中小企業創新挑戰”活動時指出，馬股SPAC平台為經驗豐富和負有盛名的企業家提供融資的機會，自己也躍躍欲試，計劃與綠盛世國際（Eco World International）首席執行員拿督張良成等合作，透過SPAC融資最少15億令吉來進軍國際市場。

“不過，這只是我們的夢想，我們還未向大馬股票交易所提呈計劃書。”

國內首個產業SPAC

若劉啟盛主導的SPAC成行，這將是國內首個產業SPAC，而未來綠盛世將主導國內市場，而綠盛世國際則將主攻國際市場。

目前，國內SPAC主要以石油與天然氣領域為主，其中包括CLIQ能源（CLIQ,5234,主板特別併購）、REACH能源（REACH,5256,主板特別併購）和SONA石油（SONA,5241,主板特別併購），但隨著籌備上市的種植SPAC――Chemara Palmea控股等陸續落實，國內SPAC目光開始多元化至其他領域。
劉啟盛說，綠盛世現已將業務版圖擴大至澳洲悉尼，倫敦將是下一個攻克的地點。

“實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）現已進軍倫敦，我們也希望跟進，但一切胥視綠盛世管理層的規劃。”

無懼房市放緩
明年銷售目標35億

儘管國家銀行（BNM）積極打房，令國內產業市場呈現疲態，但綠盛世仍放眼2015年產業銷售能創下35億令吉新高。

身為綠盛世董事的劉啟盛表示，雖然國內產業市場放緩，但仍為公司設下35億令吉的銷售目標，希望能藉此為員工帶來努力的動力。

綠盛世放眼2014至2015財政年取得50億令吉產業銷售，儘管大馬房市低迷，但集團今年止已取得25億令吉產業銷售。

強大團隊作後盾
企業家永不言敗

與此同時，劉啟盛也與2014年安聯銀行中小型企業創新挑戰的20位決賽選手分享自己的創業和成功經驗，他認為，身為企業家除需具備永不言敗的信念外，更重要是擁有一個強大的團隊作為後盾。

“沒有人能精通各項技能，因此我們需要瞭解各個員工的所長，並讓他們各施其職，最後將各個人才組合成一個強大的團隊來兌現你的宏圖大計。”
企業內部不應有政治鬥爭

再來，他認為，企業內部不應有政治鬥爭，員工們應自然融合和交流（Muhibbah），這才能打造良好的工作環境，最終為社會帶來更大的不同。

由安聯銀行主辦，綠盛世、大馬微軟等公司贊助的“2014年中小企業創新挑戰”，今日公佈最終的20名決賽名單，將競逐總值25萬令吉的劉啟盛企業獎，冠軍和亞軍得主將分獲15萬和10萬令吉獎金，季軍則將獲得微軟贊助的科技獎10萬令吉現金。（星洲日報／財經）

icy97

icy97 发表于 10-5-2014 02:37 AM
盛世8466萬購悉尼房地產計劃

企業財經9 May 2014 20:58

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	ECO WORLD DEVELOPMENT GROUP BERHAD (FORMERLY KNOWN AS FOCAL AIMS HOLDINGS BERHAD) (“EW BERHAD” OR “COMPANY”) OFFER FOR THE ACQUISITION OF PROPERTY ON A PIECE OF LAND MEASURING 4,788 SQUARE METRES (APPROXIMATELY 1.18 ACRES) LOCATED AT 76-82 & 100 CHURCH STREET, PARRAMATTA, NEW SOUTH WALES 2150, AUSTRALIA (“OFFER”)
(All capitalized terms herein shall have the same meanings as the definitions contained in EW Berhad’s announcement dated 9 May 2014.) We refer to the announcements dated 9 May 2014, 6 June 2014 and 8 September 2014. We wish to inform that EW Berhad has today announced its expression of interest to subscribe for 1,125,000,000 ordinary shares of RM0.01 each in Eco World International Berhad (“EWI Shares”) together with 1,125,000,000 free detachable warrants at an indicative issue price of RM0.50 per EWI Share for an indicative aggregate consideration of RM562.5 million (“Proposed Subscription”). Having considered the rationale for the Proposed Subscription as set out in the announcement dated 16 October 2014, the Board is of the opinion that the Proposed Subscription is currently the most appropriate means for EW Berhad to venture overseas in a significant manner without over leveraging on the Company’s financial resources. In this respect, EW Berhad has via its letter dated 16 October 2014 informed EW Sdn Bhd that the Company will not deliberate further nor accept the Offer. This announcement is dated 16 October 2014.

APULA

SPAC公司上市獲看好 綠盛世漲至上升股榜
財經17 Oct 2014 17:40
http://www.chinapress.com.my/node/570027

報導︰盧慧儀

（吉隆坡17日訊）市場正面看待綠盛世（ECOWLD，8206，主要板房產）通過特別用途收購公司（SPAC）進軍海外市場，且可在未過度縮緊資產負債表和轉移大馬業務焦點情況下提升國際房產曝光率，刺激股價大漲35仙擠進十大上升股榜。

綠盛世早盤以3.86令吉開市，一度大漲35仙至4.19令吉，休市報4.10令吉，起26仙。截至下午4時半，綠盛世報4.21令吉，起37仙，成交量45萬1200股。

綠盛世稱或以5億6250萬令吉，或每股50仙收購國際綠盛世30%股權，並獲配送11億2500萬張憑單。不過，截至目前為止，國際綠盛世的集資期限、上市期限和工程項目都沒有任何詳情。

對此，國際綠盛世是一家特別用途收購公司，由前實達集團（SPSETIA，8664，主要板房產）高級管理層，包括丹斯里劉啟盛等人領軍。他們在外國都已累積許多經驗，如澳洲、英國和新加坡。

馬銀行投銀指國際綠盛世尚未有業務收入，上市所得資金將用以收購英國和澳洲房產。報告相信，綠盛世私人有限公司旗下位于澳洲悉尼Church Street的1.2英畝土地，將注入特別用途收購公司。

報告維持綠盛世盈利預測，“買進”評級和6.59令吉合理價，並待進一步詳情出爐后再作調整。

大馬投資研究下調該公司2015和2016財年盈利預測約8%到10%之間，以反映較低賺幅影響。同時，分析師將合理價從6.24令吉下修至5.20令吉，但維持綠盛世“買進”評級。


SPAC交證監會‧綠盛世國際最快首季上市
2014-10-17 17:12
http://biz.sinchew.com.my/node/103852?tid=6


【EWI SPAC IPO 交流专区】绿盛世国际 SPAC

icy97

刘启盛团队力量征服世界 绿盛世突破极限

企业达人 财经周刊  2014-10-20 15:56
在房地产领域，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）前总执行长丹斯里拿督斯里刘启盛与实达品牌，就好象是名牌、高品质的代号，凡是出自于他及实达集团的房产，肯定会获得市场的青睐。

靠的除了是品质的保证之外，还有其创新求变的企业策略，往往能够为消费者创造出一个又一个的产业惊喜。

来自柔佛州避兰东新村，父亲刘保兴从事罗里运输，与割胶的太太吴美娥育有4名孩子，刘启盛是幼子。他的家庭背景并不显赫，他有今天的成就全靠双手打拼回来，是马来西亚典型白手起家的成功故事。

“我们从零开始，从无到有，从小公司到上市，都是靠双手拼回来的。”

刘启盛在家乡念完小学和中学后，便到马来亚大学攻读商业管理学系。毕业后，从1981年开始在本地一家银行任职。

相信能改变命运

在该银行累积了5年的经验之后，熟悉房屋贷款的处理工作，刘启盛开始创业并进入房地产发展领域。

他说，当初想创业是因为不想再跟人打工，并相信有能力改变自己的命运，闯出一片属于自己的天空。

“当初是我的师父兼老友，同时也是实达集团创办人黄子钜带我入行。当年，我什么都不懂，不懂如何建造一所房子，一心只想成为一名发展商而已。所以，我找黄子钜帮忙做我的承包商。”

刘启盛与伙伴在创业初期，看中了一块很有潜质的地皮，但苦于无资金购买，当时也没有银行肯借钱给他。

但靠着不服输的精神，他找了一家银行协商，写了一份非常周详的发展建议书给银行，最终打动了银行，顺利让他买到了该段地皮，并在黄子钜的协助下完成该项发展项目，从中赚了不少钱。之后，他在黄子钜的邀请下加入实达集团，共同打拼。

现金充裕创意革新 实达战胜金融风暴成一哥

实达集团的成功，离不开创意以及求新求变的精神，1997年的金融风暴，创意革新不但让该公司安然度过危机，也使它一举成名。

刘启盛回忆说，金融风暴来临时，实达集团刚刚完成了附加股计划，因此资金非常充足，银行里有3亿令吉的现金。

迅速更改柔计划蓝图

“我们很幸运，在股市崩盘之前，我们刚刚完成了附加股计划，银行里有3亿令吉的现金。

可是，股价却大跌95%，从12令吉下滑至80仙。”

现金充裕让实达集团免于金融风暴的袭击。此外，刘启盛也没有停止脚步，反而反应迅速的把位于柔佛的产业计划蓝图，从双层排屋改为单层排屋。

“改为单层排屋后，售价也降低至8万或9万令吉，结果反应热烈，吸引了很多公务员购买。

我们对准了这个市场，虽然，赚幅只有15%，可是我们却因而获得更多的流动现金。”

在1998年至2000年，实达集团成为大马产业市场的一哥，因为这段期间根本没有其他发展商推出产业计划，实达集团也因而一举成名，除了奠下稳固的基础，也开始吸引投资机构的目光。

实达进军海外首选越南 巴特西计划最引人瞩目

此外，实达集团在刘启盛的带领之下，在2007年首度进军越南市场，开拓联营发展计划MyPhuoc的生态湖苑。

之后更在澳洲墨尔本、新加坡、中国、印尼及英国拥有数项发展项目，进一步扩展其业务版图。

其中最引人瞩目的海外发展项目，便是连同森那美（SIME，4197，主板贸易股）及大马雇员公积金局（KWSP）组成大马财团，以4亿英镑（约19亿6000万令吉）收购英国伦敦巴特西电站（Battersea Power Station），引起市场瞩目。

虽然刘启盛已离开实达集团，但他的领导能力备受肯定，目前还担任巴特西计划控股有限公司（BPHCL）主席一职，负责整个地段的发展项目。

坐落在伦敦市中心的巴特西电站，是伦敦标志性建筑物，巴特西计划控股有限公司准备将整个地段改头换面成综合城，结合商业、酒店、住宅、餐饮、娱乐及绿肺，使之成为伦敦最有活力的地段。

此外，刘启盛也担任钦州发展（大马）财团的董事经理，负责推动马中钦州产业园开发项目。

这项由我国与中国政府联手推动的马中钦州产业园区，是中国前总理温家宝于2011年4月28日官访我国，出席马中经济、贸易与投资机会论坛时，向我国提出的献议，并获得首相拿督斯里纳吉大力支持之作。

不批判年轻人概念 忠告孩子：自我成长建立团队

目前为绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）发展有限公司董事的刘启盛表示，企业必须相信自己的概念且有责任让它实现。

因此，他不会批判年轻人的概念，让他们随自己的步伐成长，包括对待自己的孩子也是如此。但他给孩子唯一的忠告就是：建立自己的团队！

刘启盛在实达集团时，固定每6个月就会与所有职员会面一次，这是相当吃力的工作，不过，却显示出他关怀员工的性格，同时也确保信息准确传达。

“为什么一定要和员工会面？其中一个原因是，我不想他们对我的话有任何误解。因此，每6个月会面一次，我会说明公司的发展和动向，这样可以避免谣言。同时，员工有什么问题也可以在会面时提出来，这对建立团队精神非常有效。”

这类的会面至少要进行30场，因为每场仅限30多人，久而久之刘启盛就几乎可以叫出所有职员的名字。

“我会知道他们的名字、有多少位孩子等等，就好象一家人一样，这也是我管理公司的企业文化。”

组织团队弥补不足

在访问过程中，刘启盛不只一次说道团队的重要性。他说，“一个人的能力有限。一个团队的力量，就可以征服全世界。”

他称，实达集团的成功，完全因为该公司拥有强大的团队，员工为公司贡献20载才让实达有今天的成就，这绝不是他一个人的功劳。

他坦言，在创业初期就已经理解到自己的能力有限，因此，决定组织团队来弥补在业务上的不足之处。

“我当初也不晓得如何解读建筑图、对设计工作更是一窍不通，因此，我物色人才以补足所欠缺的才能。我寻找建筑测量师、工程师与行销人员来帮忙，这些年轻人提供我各种意见，包括如何行销，多数的行销概念非我所创，是由团队精心安排，是他们造就了今天的实达集团。”

他补充说：“我的角色就是不断地刺激团队创造新概念，共同探讨如何打破市场瓶颈，或如何佔领海外市场等课题，并不断地根据情况发展修正内容。”他说，该公司集合众人的力量达成许多成就，因此他强调，如果没有强大的团队就很难成功！

绿盛世成立仅1年 产业品质物超所值

绿盛世集团成立至今，虽然只有短短的一年时间，但对于带给消费者的产业品质，却是物超所值的。

“在绿盛世集团，我们之所以能够不断突破极限，创造一个又一个具世界级标准的永续发展绿色社区，全是因为绿盛世集团背后拥有一支充满才气、胆识、创意精神及热忱的精英团队。”

因此，刘启盛的企业哲学是必须惜才，也深信人才就是一个企业最大的财富！

此外，他也在公司实行许多奖罚分明的政策及系统，务必让每名员工都清楚知道自己的岗位责任，一点都马虎不得！

最后，刘启盛也强调，管理一家上市公司不同于管理一家家族生意，每一名上市公司的董事都肩负着促进盈利增长的责任，绝对不允许怠慢。

他说，身为一家公司的领导人，除了必须清楚了解自己的生意模式及强项之外，还必须要为这个企业订下明确的目标，这样大家才会为目标而奋斗。
（隆雪中总授权连载）

APULA

刘启盛 退一步海阔天空
封面故事 财经周刊  2014-10-27 12:08
http://www.nanyang.com/node/658186?tid=696

从银行业走入房地产发展领域，从淡出实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股），到加入绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）继续战斗，丹斯里刘启盛总是让市场惊喜，也从不让人失望。

即使一手创办的公司遭收购，让他陷入低潮，他也没有想过放弃，反而凭着出色的团队以及不懈的精神，退后一步，看得更远，视野和事业顿时变得更广阔。

对他来说，退一步绝不是身陷维谷，而是海阔天空。

刘启盛 团队致胜

尽管之前不断被媒体追问未来去向的丹斯里刘启盛，一脸淡然地说要退休，但言犹在耳，就已看到离开实达集团的他，马不停蹄地为英国伦敦巴特西电站（Battersea Power Station）项目站台宣传。

此外，失去了实达集团的他，也并未淡出商界，反而因着巴特西电站以及绿盛世，再度成为投资者的焦点。

“在退一步后，我发现自己变成更好的人（I am a better guy today）。”

在接受《南洋商报》专访，谈到退居幕后时，刘启盛这么回应记者的询问。

“我在实达集团但任总执行长的时候，每天都要忙着签文件和签支票，参与大大小小的会议，还要为许多小事情担忧，但那就是总执行长的工作，反观现在的我，只需要出席策略会议，进行策略思考以及订定决策。”

虽然目前只是绿盛世的董事，但因为他在房地产发展领域拥有丰富的经验，目前的工作内容一点也不轻松，同时间要担任三家公司掌舵人的军师。
更忙却更闲

这三家公司的掌舵人，分别是绿盛世拿督曾建华、绿盛世国际（EWI）掌舵人拿督张良成，以及巴特西电站计划总执行长罗特丁尼尔。

他坦言，现在的角色完全不同，他已不必站在最前线冲锋陷阵，而是可以退一步，为三个掌舵人提供咨询，运用丰富的经验，告诉他们什么可以做、什么不可以做，还有哪些地方可以再多做一些。

现年55岁的刘启盛，是在今年4月，根据合约将所持有的实达集团全数股权，脱售予国民投资机构（PNB），从此离开在1986年一手创办的实达集团，随后加入绿盛世。

他目前仍是巴特西电站计划主席，以及中国钦州工业园的董事经理。

“在实达集团的时候，我每天都很忙碌，现在的工作量虽然更为密集，需要照顾更多事情，但处理事情却更具效率，让人意外的是，我现在拥有很多闲暇时间，可以陪家人。”

对于目前退而不休且充实但仍有闲情的生活，他说，是因为身后有一个强劲的工作团队，有可以信任的人帮他处理公事，自己才能享受现在的生活。
从绿盛世再出发

刘启盛与他的团队，你可以叫他们做“实达团队”，也可以叫他们做“巴特西团队”，甚至称呼他们做“绿盛世团队”，但其实他们早已甩开“名字”的包袱，独有的团队精神已无须命名。

他表示，如果没有强大的团队，在离开实达集团后无法重新开始，也不能进一步扩大绿盛世的业务版图。

“如果只靠我一个人，根本不可能。”

从倒置收购到步上上市之路，绿盛世的商业模式与之前的实达集团如出一辙，这也就是他口中不断强调的“团队精神”。

“成功的关键在于人（团队），你以为一个人可以做完所有的事吗？我也需要睡觉，陪伴太太，还有照顾孩子。”

陪同他接受访问，同时向媒体汇报巴特西电站计划进度的实达集团行销部总经理诺哈雅蒂，追随刘启盛已有22年。

他笑说，诺哈雅蒂已经在工作上嫁了给他，不只是她，整个工作团队已经联系在一起，形成了一股难以取代的团体精神，但对此外界并不了解。

“我虽然是决策人，但背后策划的都是我的团队，他们提供我意见以及告诉我最好的选择。”

以巴特西电站计划为例，当初大家都怀疑大马财团如何可进军英国市场？甚至在当地买地发展，但实达集团、森那美（SIME，4197，主板贸服股）以及公积金局组成的财团，却做到了。

他说，团队精神绝对不是口号，自己的工作是照顾团队的每一个人，主管的工作是负责各组的运作，各司其职才能达到目标，每一个组织或公司都一样。

此外，他也感谢首相纳吉期间给予的协助，让巴特西电站计划顺利步上轨道。

好坏经历都享受

谈到个人的成功时，刘启盛认为，除了强劲的团队，成功者也必须要有无惧、无弃，及无止的精神。

他说，不畏惧不退缩，失败了就爬起来重新再来，发展速度不停止，一直朝“做到最好”的目的前进。

谈到人生低潮期时，他笑说，“许多人以为我的人生平步青云，其实不然，期间经历许多波折打击，但最重要的是，不管好坏，都得享受你的人生，从我的脸上，不难发现我很享受过程中的一切。”

对于自己一手创建的公司，被股东之一的国民投资机构收购，他坦言，自己当时的确感到难过，但也因为这件事情，让他有机会退一步看清楚，建立起另一个更大的事业王国。

团队精神无法取代

“如果能继续留在实达集团，我会非常非常高兴，毕竟那是我的‘孩子’，但必须要走的时候，我也不眷恋。”

离开实达集团后，他并不放弃，在经过一番思考后，决定重新再来，与团队并肩作战。

“你可以拿走我们的资产，收购我们的公司，但团队所建立的精神却无法被拿走，公司的成败也仰赖团队。”

迎战淡市见真章

谈到我国房地产发展时，他说，大马房地产市场在连串房市降温措施的打击下已受到影响，但这些措施促使发展商必须寻找真正的买家，因此遏制投机行为。

“市场上仍有很多人拥有充沛资金，寻找适合投资的房产。”

他表示，特别是在行情放缓时，购屋者更倾向于向具有信誉以及建立起品牌形象的发展商购屋。

“行情大好之时，人人抢着要当发展商，就连绘测公司以及承包商都纷纷抢滩，市场大热之际，房产的确容易脱售，但在景气下行之时，只有真正的发展商会继续留守。”

以绿盛世为例，在房市被看淡之时，该公司在9个月内就达到25亿令吉的销售目标，绿盛世的房地产售价甚至较其他同区的发展项目来得高，但却无阻买家的购兴。

拒整栋包销

由于对自己的产品有信心，他也拒绝“整栋”（en bloc）的销售模式，并直言这样的方式，只会让短线操作者牟利。

“公司宁愿多花时间向各别的买家解说，寻找真正的买家，也绝不接受整栋的销售订单，不只是本地项目，就算是巴特西电站计划也不接受。”

巴特西电站全球焦点

伦敦作为全球市场，近期虽传出景气放缓消息，但刘启盛认为，巴特西电站计划的销售不会受影响，看好第三期计划在月底于全球推介后，一个月内可取得90%认购率。

他说，伦敦依然是全球投资者竞相进入的市场，即使过去面临经济衰退，但因完善的政策与制度，维持着这个城市的国际吸金力。
“英国银行已开始放宽条件，贷款予当地人购屋，更有助推动该计划销售。”

海外买家占半

第三期计划，预计可吸引英国当地购屋者认购其中50%的单位，其余的50%则来自海外投资者。

巴特西电站是伦敦的地标之一，许多电影如“王者之声”（The King's Speech）及“蝙蝠侠：黑暗骑士崛起”（The Dark Knight Rises）等，也在电站内取景拍摄。

这个地区距离高尚住宅区切尔西（Chelsea）只有5分钟脚程，之前两期计划均取得不错的销售表现。巴特西电站计划的第三期计划建设项目，包括539间由Frank Gehry和Forest两大知名设计公司打造的公寓。

另外，还有面积达350万平方尺的商业发展，包括超过250个零售与餐饮单位、3家酒店、休闲设施如电影院与会展厅，以及162万平方尺可容纳1.5万人的办公空间。

报道：陈爱玲

icy97

ECO WORLD DEVELOPMENT GROUP BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	ECO WORLD DEVELOPMENT GROUP BERHAD (FORMERLY KNOWN AS FOCAL AIMS HOLDINGS BERHAD) ("ECO" OR "THE COMPANY") - ACQUISITION OF SHARES IN THE FOLLOWING COMPANIES:- 1. MATLAMAT BAKAT SDN. BHD. (COMPANY NO. 1088019-D) ("MBSB") 2. MERIDIAN INSIGHT SDN. BHD. (COMPANY NO. 1091013-W) ("MISB")
The Board of Directors of ECO wishes to announce that the Company had on 4 November 2014 acquired two (2) ordinary shares each of RM1/- each representing 100% of the total issued and paid-up share capital of each of the following Companies for a total cash consideration of RM4/- (Ringgit Malaysia: Four) only ("Acquisitions"):- 1.    MBSB, incorporated on 8 April 2014 as a private company limited by shares under the Companies Act, 1965 (“the Act”), is currently dormant; and 2.    MISB, incorporated on 28 April 2014 as a private company limited by shares under the Act, is also currently dormant. Following the Acquisitions, MBSB and MISB became wholly-owned subsidiaries of ECO. This announcement is dated 4 November 2014.