【DA Land IPO 交流专区】地雅乐置地

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或设50亿实业信托 地雅乐拟后门上市

二零一三年十二月二十三日 晚上七时四十分
（吉隆坡23日讯）发展商地雅乐置地私人有限公司（DA Land）考虑在大马交易所后门上市，并会在较后阶段把旗下于万挠50亿令吉计划The TWO设立一个实业投资信托。

其集团首席执行员丘润兴表示，该公司拥有资产总值10亿令吉，最近正与数家大马交易所上市公司洽商可能性注资活动，或会促使一项倒置收购。

地雅乐置地最近推介位于万挠面积51英亩（20.6公顷）的The TWO第一阶段，引起产业投资者以及批发商的注意。第一期工程包括一个零售与批发广场（净租赁面积135万平方尺）、一个室内主题公园、以及一个拥有8000座位的演唱厅，总发展值达13亿6000万令吉。

据丘润兴称，该批发广场已经获得50%认购率。批发单位的售价介于每平方尺2000至3000令吉。

第一期的建筑将从明年杪开始，而另外3个阶段则陆续推出。“我们希望于10年时间内完成整个The TWO发展。”

他补充，最后阶段将包含一个户外主题公园和酒店。

“透过我们的能力，我们相信我们拥有足够资源处理上述计划。未来，我们将放眼引入投资者，或与其他发展联营剩余的计划。”

丘润兴表示，该发展商在The TWO附近拥有另外100英亩地段，它已计划着手生态探险旅游。

“我们将让The TWO和这项计划之间密切合作。”

地雅乐置地的首项发展是位于万挠的LakeClub Parkhome，这是与Mahumas私人有限公司之间的联营。这项住宅计划拥有发展值5亿令吉。

在首阶段，该公司已售出222单位2层半排屋，每平方尺售价介于700至900令吉。丘润兴指出，它将在农历新年后推介第2期。

地雅乐置地在万挠拥有逾200英亩地库，包括100英亩未发展土地、51英亩供The TWO和76英亩LakeClub Parkhome发展。

丘润兴说：“潜质上，我们将收购该地区另外40至50英亩地段。它将会透过收购或与地主联营方式获得。”

他解释：“我们不会把本身定位为一个传统发展商，我们是一个平台供应商。”

他续称，万挠地库属于策略性，因游客和驾车人士都会在往来南北时经过此地。

“我们相信我们将可吸引避免市中心更昂贵酒店租率的游客。我们也接近最高可支配收入市场，如八打灵再也、白沙罗、梳邦、USJ和武吉日落洞等。”[光华日报财经]

公司官网：http://www.daland.com.my/

APULA

地雅樂置地看好萬撓發展 有望吸引更多專業人士
財經1 Apr 2014 17:40
http://www.chinapress.com.my/node/513364

報導：林苡欣

（八打靈再也1日訊）巴生谷一地難求，精品發展商地雅樂置地私人有限公司（DA Land Sdn Bhd）看好北部萬撓前景，相信未來5至10年將有更多高檔房產計劃，有望吸引更多專業人士，料可媲美甲洞帝沙花園城（Desa Park City）。

該公司執行董事聶文義接受《中國報》專訪時說，本地各大發展商已往巴生谷南北兩地尋幽覓“地”，巴生谷以北如萬撓已在發展中。

“我相信，未來5至10年這一塊土地會有很多發展項目出爐，新穎設計料可引高收入群進駐，相信有一天可與甲洞帝沙花園城媲美。”

他坦言，這也是地雅樂置地選在萬撓一帶建設集主題樂園、批發商城與國際品牌商城于一體的混合式發展計劃The TWO。

“The TWO處策略地點，面向南北大道之余，距萬撓收費站僅2公里，發展計劃佔地達51英畝，讓北上的公路使用者，都可清楚看到The TWO。”

國際遊客最大市場

南北大道是連接柔佛、馬六甲與檳城的主要大道，路上車來車往，遊客人數更是逐年增加，聶文義認為，這些國際遊客就是最大的市場，特別構思的The TWO料可吸引他們目光。

“本地雖有很多商場，但真正能吸引遊客到訪的只是吉隆坡陽光購物中心、柏威年購物廣場、金河廣場與成功代廣場，其他諸如谷中城購物商場與伯樂泰購物廣場，都是主攻本地消費者。”

他說，這項以The TWO命名的項目其實寓意深遠，“T”表示主題樂園、“W”代表批發，“O”為國際品牌商城。

計劃分3階段
首階段料2018年完工

The TWO已在籌備動工，首階段工程包括主題樂園與零售商場，預計可在2018年底竣工，其中主題樂園發展總值達3億令吉。

務求完美出擊，地雅樂置地委任國際知名綜合景點與建築公司的桑德森集團（Sanderson Group），擔任主題樂園顧問與設計總監；兩家公司將在未來幾個月，讓主題樂園設計與營運，展開深入合作。

配合這項委任，地雅樂置地總執行長邱潤興已在3月20日，與桑德森集團商業發展董事路加萊利簽署諒解備忘錄；列席者包括該公司主席兼內政部前部長丹斯里莫哈末拉西，及新道信集團董事彼得桑德森。

提及The TWO發展計劃，邱潤興直言，整項發展計劃共有3個階段，發展總值高達50億令吉，約需耗時10年完成。

“我們看好The TWO發展，相信隨著它的落成，未來將改變整個巴生谷北部的面貌，同時也讓萬撓脫胎換骨。對于桑德森集團，我們有絕對信心，憑藉他們過去25年優良紀錄，相信絕對可助我們打造世界級主題樂園。”

聶文義透露，若可能公司希望主題樂園可在2018年聖誕節投運，相信將能吸引國際遊客目光。

“首階段工程包括零售商場，我們將公開出售其中的45%，目前已開放預購，獲得不俗反應，已有60%認購率，估計全數售罄約可籌獲13億令吉。”

APULA

纳兹里： 两周前向内阁呈建议 中国游客或免签证
全国  2015-06-02 08:25
https://www.nanyang.com/node/704592?tid=460

（吉隆坡1日讯）旅游及文化部长拿督斯里纳兹里指出，该局已就建议中国游客免签证一事，在两个星期前提呈备忘录给内阁，盼近期内可捎来好消息。

吸引中国客输印泰

他说，今年初迄今，中国访马游客不超过35万人次，相较邻国印尼及泰国的200万人次是相差一大截，而签证课题正是影响因素之一。

“印尼及泰国早已实施中国游客免签证政策，因此部分中国游客将这两个国家列为旅游东南亚的首选，因此我国政府应考虑让中国游客免签证游马。”

助提升我国旅游业

他说，旅游业是我国经济第二大贡献者，首相拿督斯里纳吉也很关注这项课题，因为这有助提升我国旅游业。

“2014年中国访马游客达140万人次，相较2013年减少60万人次，今年更有持续减少的趋势，因此我们迫切解决此免签证课题。”

纳兹里是于今早出席地雅乐置地私人有限公司（DA Land）的The TWO综合生活方式项目推介礼后，在记者会上这么说。

政府已经给予中国游客入境豁免签证费用，不过依然没有豁免签证。

内政部长拿督斯里阿末扎希博士最近在国会的书面答复中重提，基于国家安全的问题，为了确保游客是“真正”来旅游，政府只允许中国游客豁免签证费，而非直接豁免签证的措施，是一项最佳的方案。

中国游客消费能力强

纳兹里说，中国游客的消费能力强大，今年全球将迎来1亿1000万名中国游客。

“既然欧洲、泰国、印尼等国都不担心（中国游客）逾期逗留的问题，豁免中国游客签证，那为何大马不能？若我们不快马加鞭，将被远抛在后。”

与此同时，他透露，相较于2014年的访马游客人数，今年首3个月减少8%，但相较2013年同期表现则上升0.5%。

“去年是大马旅游年，在多项促销活动及节日庆典下，吸引许多游客前来旅游，但今年我们也将致力推广大马旅游业，并设下较2014年增加200万游客人次的目标。”

The Two推介礼列席者包括地雅乐置地私人有限公司主席丹斯里莫哈末拉兹、董事拿督苏海米、总执行长丘润兴、总营运长聂义文等。

The TWO料成批发城焦点

地雅乐置地有限公司（DA Land Sdn Bhd）在万挠重金打造结合主题乐园、名牌商场及批发城的The TWO综合发展计划，料将成为亮眼地标及批发城焦点。

该计划分4阶段进行，发展总值达50亿令吉，预计8至10年建峻；首推的有可容纳8000人的Arena of Fame多用途礼堂兼会展中心、室内主题乐园、名牌折扣商场，发展总值超过20亿令吉，预计4年时间完成。

地雅乐置地私人有限公司主席丹斯里莫哈末拉兹推介礼上说，The TWO总占地51亩，位于万挠主要公路及南北大道间，取名自主题乐园、批发城及名牌商场的首个英文字母。

“我们放眼当地游客人流，它距离万挠收费站约1分钟车程，用南北大道即可直接进出The TWO，很方便。”

推介礼嘉宾包括旅游及文化部长拿督斯里纳兹里、地雅乐置地私人有限公司董事拿督苏海米、总执行长丘润兴、总营运长聂义文等。

室内乐园称霸东南亚

丘润兴补充，首阶段的室内主题乐园占地约30万平方尺，将持续扩建至60万平方尺，料成为东南亚最大的室内主题乐园。

“The TWO亦将建有4栋酒店大楼，合计超过2000间客房单位，为游客提供一站式的理想住宿、休闲及购物体验。”

更多详情，浏览http://www.daland.com.my。