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APULA

WCT擬產託上市
2014-02-11 17:19
http://biz.sinchew.com.my/node/89692

（吉隆坡11日訊）WCT控股（WCT，9679，主板建筑組）目前正致力使產業與建築業貢獻各佔半的水平，並放眼2018年後旗下產業出租面積達500萬平方呎和享有豐沛回酬之際，以產業投資信託（REITs）模式來經營與上市。

該公司董事黃毅凱說，目前有170萬平方呎的出租面積，大約2018年首季達到500萬平方呎出租面積目標；若這些出租面積做為豐沛回酬，才考慮是否注入產託方式經營或上市。

他今日在股東特大後說，2016年新山與2018年吉隆坡華聯花園佰樂泰購物廣場（Paradigm Mall）投入營運後，大約可達致上述出租面積，並將視回酬與營運情況邁向產託模式。

他說，目前的產業與酒店管理只有15%循環收益，並把有關收入水平提振至30%至35%。

WCT產業發展的佔營業額至的30%至40%，未來放眼達50%，建築仍是核心業務;產業發展佔營運盈利達30%，作為一家建築公司，另外55%營運盈利貢獻來自建築業。

談到參與雙溪毛糯發展計劃時，他說，WCT控股競標雙溪毛糯發展計劃的基建、土木工程，同時也欲參與該區龐大的發展計劃。

僱員公積金局（EPF）子公司Kwasa置地已鑑定WCT控股為60個合資格參與計劃者之一，以參與該區2千330英畝建城鎮計劃。

他說，集團每年推展大約10億令吉產業計劃，銷售目標則為7億至8億令吉。今年推展的產業計劃多為住宅型的，至於非住宅型商產則透過租金賺取循環收入。

建業業方面每年競標30億至50億令吉建築計劃，主要集中在大馬與卡塔爾。截至2013年9月，未進賬訂單達27億令吉，包括吉隆坡金融區土木工程與多哈內政部大廈工程。

WCT控股目前公司沒有計劃發股籌資，會透過銀行借貸；目前淨負債比低於0.5倍，8億至9億令吉現金在手。

該公司目前也沒有計劃收購更多土地。截至去年4月，WCT置地有2千英畝土地，其中1千英畝以上正進行產業發展地庫，估計可持續10年或以上。

KLIA2料帶來8千萬營收

黃毅凱說，八打靈區的佰樂泰購物廣場（Paradigm Mall）模式將延伸至KLIA2廉航機場，預計每年將貢獻7千萬至8千萬令吉營業額，每年盈利達1千500萬至2千萬令吉；不過需確保成本受控，至少3年才能盈虧持平。

斥資5億3千萬令吉的Gateway@KLIA2，WCT控股獲特許經營權，該綜合運輸樞紐淨出租面積達35萬平方呎。

他指出，廉航機場出租率已達80%，目標是85%至90%，仍有很多潛在租戶洽詢。

他說，KLIA 2廉航機場延宕啟用事最好向大馬機場（AIRPORT，5014，主板貿服組）獲取資訊。

KLIA2廉航基建部份去年7月已由WCT控股完成，並且已獲檢核與批准程序。

他說，公司本身也因延宕，Gateway@KLIA2仍等待機場啟用後正式營運，至於索償問題正在處理中。

WCT控股目前的優先是讓廉航機場順利啟用，其他的索償問題容後再議。

黃毅凱說，目前，WCT正與各方合作，以便使廉航機場早日運作；將按特許經營權的所載條件，處理索償事宜。

較早時，WCT控股股東通過股票回購計劃，目前其公眾持股達58%。（星洲日報／財經）

ttchin

仍然很长很长的时间。。。等。。。

APULA

注入3资产总值20亿 WCT拟设产托明年上市
财经新闻 财经  2014-11-27 11:50
http://www.nanyang.com/node/665072?tid=462

（吉隆坡26日讯）WCT控股（WCT，9679，主板建筑股）探讨明年把三项总值20亿令吉的资产，注入产业投资信托（REITs）后上市，以便释放资产价值。

WCT控股昨天在分析员汇报会上披露，目前正探讨设立一项产业投资信托架构。

“首先，我们计划在明年注入价值20亿令吉的资产，包括永旺BBT购物中心、格拉那再也（Kelana Jaya）的佰乐泰购物广场（Paradigm Mall），以及新廉价航空终站（KLIA2）综合大楼（Gateway@KLIA2）。”

之后，公司将会注入其他资产，如新山佰乐泰购物广场，以及华联花园（Taman OUG）的Paradigm广场。

WCT控股表示，预计收益率达6%，且公司会持有该产托超过50%股权。

公司说，虽然这仍处于初步阶段，但计划让产托在1年内上市。

释放成熟广场价值

对此，券商并不感到意外，因为WCT控股在过去一直积极扩大投资产业组合。

马银行投行指看好该项产托的活动，因为这有助于该公司释放已达成熟阶段的零售广场以及Gateway广场经营权的价值。”

同时，从产托获得的资金，将可减少新购物广场的融资需求。

此外，公司派发股票和特别股息，相信小股东会受惠。

须大股东放行

丰隆投行指：“计划首要注入的三项资产的扣除利息、税务、折旧与摊销前盈利（EBITDA）达1.1亿至1.25亿令吉，预计产业信托总值为18亿至21亿令吉，资本率为6%。我们了解，这三项资产的内在估值超过20亿令吉。”

此外，投行表示，虽然对该项计划感到正面，但也认为公司将面对一些障碍，如向佰乐泰购物广场和Gateway广场其他股东雇员公积金局（EPF）和大马机场（AIRPORT，5014，主板贸服股）取得同意。

同时，也必须向大马机场获得批准，把Gateway广场经营权延长10年，至25年。

ttchin

看來很长很长的时间。。。等。。。

APULA

市况不佳 投资者谨慎 WCT产托延至明年上市
财经新闻 财经  2015-05-20 10:47
http://www.nanyang.com/node/701779?tid=462

（吉隆坡19日讯）首次公开募股（IPO）市况不佳，WCT控股（WCT，9679，主板建筑股）总值20亿令吉的产业信托上市计划，将展延至明年。

WCT副董事经理吴进隆今日出席股东大会时表示，由于市场情绪趋谨慎，因此产托上市计划“不可能”在今年实现。

“我不认为今年可将产托上市，所有人都很谨慎，我们会继续评估市况。”

WCT去年11月透露，计划将雪州的三项总值20亿令吉的零售产业资产，注入产托后上市。

这包括永旺BBT购物中心、柯拉娜再也（Kelana Jaya）的佰乐泰购物广场（Paradigm Mall），以及新廉价航空终站（KLIA2）综合大楼（Gateway@KLIA2）。

虽然产托上市计划展延，但吴进隆强调计划不会告吹，会等待成熟时期。