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Seri Austin Residence Luxury Apartment 交流会 !!欢迎欢迎!
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邻居们,进来打招呼认识认识啊~!
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发表于 9-4-2014 06:21 PM
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发表于 14-4-2014 01:25 PM
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发表于 17-4-2014 08:43 PM
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本帖最后由 eggmedia 于 28-7-2018 08:06 AM 编辑
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发表于 17-4-2014 08:58 PM
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eggmedia 发表于 17-4-2014 08:43 PM
Seri Austin Apartment 现只有 17 间 Type C (1,208 Sq ft) @Tower 1 和 2
折扣 10%
价格如何? |
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发表于 16-6-2014 02:43 AM
来自手机
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发表于 19-6-2014 09:28 AM
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无聊小猪 发表于 17-4-2014 08:58 PM
价格如何?
我也想知道..
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发表于 16-7-2014 04:10 PM
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您们好,我本身是做隔热膜和窗帘布,如果有兴趣可以联络我。0177767077 ken |
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发表于 15-8-2014 08:07 AM
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本帖最后由 eggmedia 于 28-7-2018 08:07 AM 编辑
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发表于 18-8-2014 06:21 PM
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eggmedia 发表于 15-8-2014 08:07 AM
Seri Austin Residence公寓土著单位即将开放 有兴趣者现可先选购预定
Seri Austin Residence Luxury Apartment 十月要拿钥匙了 Tower 1。 是真的吗?
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发表于 19-8-2014 12:30 PM
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连串打房措施 建筑业艰难
(巴生27日讯)建筑材料高涨,国家银行束紧借贷条款,加上30%的產业盈利税今年1月1日开跑,多重衝击之下,建造行和发展商今年將度过最艰难的一年!
为了遏止「炒楼风」继续吹,屋价被越炒越高,首相拿督斯里纳吉于去年宣佈2014年的財政预算案时,推出一系列的「打房措施」。
其中一项措施,就是將產业盈利税额从去年的15%调高至30%,大马公民的购屋者如在3年內脱售房子,就必须缴付高达30%的税额。
然而,第4年的產业盈利税是20%及第5年是15%,在购买房屋5年后才脱售房子,就不再需要缴付產业盈利税。
一名发展商向《东方日报》说,去年开始,政府开始实行「打房措施」,包括国家银行已指示全国各银行束紧贷款条件。
他表示,在严格的审核及诸多条件限制下,人们已难以成功向银行借贷购屋。
严厉把关借贷
他指出,国家银行是为了杜绝炒楼活动继续盛行,才在借贷方面严厉把关,发展商面对这波衝击后,產业已经很难售出。
「另外,政府今年1月1日开始,又將產业盈利税调高至30%,更令发展商雪上加霜,许多买屋投资的人士,因为担心承担如此高的税额,可令利润减低,已纷纷赶在2013年结束之前將房子脱售。」
他也说,有者或会等到5年后,產业盈利税从30%降至15%后,才脱售房子。
「所以,今年预料產业买卖活动將会放缓,令发展商的屋业发展计划也受到波及,发展计划放缓或面临停顿危机。」
產业单位滯销
该名发展商指出,產业盈利税从2012年的10%,调高至2013年的15%,2014年暴涨至30%,令购屋者吃不消。
「比如,一间房子买下时是10万令吉,卖出15万令吉,5万令吉盈利的30%即是1万5000令吉必须缴付给中央政府,还有一些手续费用。」
此外,他也说,我国今年也面对百货膨胀衝击,国人的购买力可能已经大不如前,再加上银行借贷困难,可令產业单位出现滯销的情况。
他指出,所以,今年可说是发展商与建造行最艰难的一年。
他说,无论如何,发展商唯有儘量找寻好的地点来进行发展,相信还是可吸引人来购屋,便可克服以上种种挑战。
「发展商今年先消化一系列的『打房措施』,明年4月再面对6%消费税的新一波衝击。」 |
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发表于 19-8-2014 03:28 PM
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eggmedia 发表于 17-4-2014 08:43 PM
Seri Austin Apartment 现只有 17 间 Type C (1,208 Sq ft) @Tower 1 和 2
折扣 10%
多少钱?
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发表于 20-8-2014 01:50 AM
来自手机
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jong_ps 发表于 18-8-2014 06:21 PM
Seri Austin Residence Luxury Apartment 十月要拿钥匙了 Tower 1。 是真的吗?
上次问,讲七月,但是到现在好像还没拿… |
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发表于 20-8-2014 01:51 AM
来自手机
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发表于 20-8-2014 10:18 AM
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dex.a 发表于 20-8-2014 01:51 AM
会不会觉得它的car park很难看?? :(
Car park 在好看,工程无法在预期完成,那不是更糟糕。
个人觉得地点,发展商的背景,手工最重要。
就比如PALxZIO Mount Austin,工程延迟了多久,之前买再多便宜又有何用!
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楼主 |
发表于 26-8-2014 03:31 PM
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各位好啊,楼主我买的是Tower 1 约rm240k 661 SQFT
嘻嘻, 各位,其实我们的的真的很滑算,比起Palazio的好太多了 :)
大家好好的keep着,jusco和 KPJ明年开始动土施工 (dato onn),大慨明年后年就开张了哦:)
现在apartment到处都是,我们的真的很棒了,价格也合理!重要是有上涨空间!
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楼主 |
发表于 26-8-2014 03:38 PM
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dex.a 发表于 20-8-2014 01:51 AM
会不会觉得它的car park很难看?? :(
我觉得还好,个人不喜欢multi-storey carpark。至于停车场的建造材料,就觉得麻麻底!哈哈,有过之而无不及是最贴切的形容词吧~
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楼主 |
发表于 26-8-2014 03:52 PM
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pcmont 发表于 19-8-2014 12:30 PM
连串打房措施 建筑业艰难
(巴生27日讯)建筑材料高涨,国家银行束紧借贷条款,加上30%的產业盈利税今年1 ...
个人看法,估计这两年的房价会持平或慢慢渐增但不至于下跌。因为原料价格成本提升加上通货膨胀,基本上不会有下跌的迹象。
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发表于 30-8-2014 08:34 PM
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Car park 令投資者失望!還有那個爛的籃球場,沒圍起來,一不小心籃球丟太大力,就好掉落靠近的人造湖。湖邊的泥土也崩塌了,買Tower 1的要注意了! 什麼Luxury Apartment,連圍牆都做到有點低級,又不夠高,很容易就可以讓小偷得逞。最讓那些投資者失望的是,之前說靠近那裡會建Collage/International school,哪裡知道又說沒了!最近這發展商拿了不少獎項,但工程與規劃真是令投資者失望!
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发表于 30-8-2014 11:13 PM
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本帖最后由 eggmedia 于 28-7-2018 08:08 AM 编辑
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