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发表于 9-4-2014 02:56 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
settle settle settle 本帖最后由 doreen2123 于 13-8-2014 03:45 PM 编辑

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发表于 9-4-2014 03:18 PM | 显示全部楼层
以我的经验,我谈过马六甲的dataran pahlawan 和 batu pahat mall 这些大型商场
我给他们的威胁就是说

我现在店亏本,我也快付不了租金了,我现在要求提前解约,当初的抵押金我可以给您们回收,我这样给出您们建议,因为我们也无法再负担您们庞大的租金了,希望您们能谅解。


基本上 90% 能解约。

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李練 + 20 谢谢分享

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发表于 9-4-2014 03:19 PM | 显示全部楼层
如果你一夜逃跑关店,他们会出律师信给你的。
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 楼主| 发表于 9-4-2014 03:21 PM | 显示全部楼层
Ahmiao92 发表于 9-4-2014 03:18 PM
以我的经验,我谈过马六甲的dataran pahlawan 和 batu pahat mall 这些大型商场
我给他们的威胁就是说

没得谈。要别的方法。
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 楼主| 发表于 9-4-2014 03:22 PM | 显示全部楼层
Ahmiao92 发表于 9-4-2014 03:19 PM
如果你一夜逃跑关店,他们会出律师信给你的。

预料中。想懂有几严重。
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发表于 9-4-2014 03:23 PM | 显示全部楼层
doreen2123 发表于 9-4-2014 03:21 PM
没得谈。要别的方法。

你有这样和他们谈过吗? 我每次谈他们都是说这样不能谈,到最后都妥协的。要一直去烦他们的。
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发表于 9-4-2014 03:24 PM | 显示全部楼层
doreen2123 发表于 9-4-2014 03:22 PM
预料中。想懂有几严重。

出律师信,然后告你。~
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 楼主| 发表于 9-4-2014 03:25 PM | 显示全部楼层
Ahmiao92 发表于 9-4-2014 03:23 PM
你有这样和他们谈过吗? 我每次谈他们都是说这样不能谈,到最后都妥协的。要一直去烦他们的。

信写很多封。电话,会面都有。不批。
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发表于 9-4-2014 03:26 PM | 显示全部楼层
doreen2123 发表于 9-4-2014 03:25 PM
信写很多封。电话,会面都有。不批。

你有提到给他们burn deposit 吗? 然后有说付到几时的租金吗,你不能这个月要关就在这个月和他们说,他们当然不批。要提前一个月的
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 楼主| 发表于 9-4-2014 03:27 PM | 显示全部楼层
Ahmiao92 发表于 9-4-2014 03:26 PM
你有提到给他们burn deposit 吗? 然后有说付到几时的租金吗,你不能这个月要关就在这个月和他们说,他们 ...

提前半年通知了。不批。
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发表于 9-4-2014 03:30 PM | 显示全部楼层
doreen2123 发表于 9-4-2014 03:27 PM
提前半年通知了。不批。

那么祝你好运,遇到很麻烦的管理层。
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发表于 9-4-2014 05:36 PM | 显示全部楼层
方便告诉是哪一个mall吗?
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发表于 9-4-2014 07:41 PM | 显示全部楼层
上次在jusco关店几天,他们以为我逃了,打电话来说可以减租金
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发表于 14-4-2014 10:40 AM | 显示全部楼层
kkhh 发表于 9-4-2014 07:41 PM
上次在jusco关店几天,他们以为我逃了,打电话来说可以减租金

那么好啊???
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发表于 15-4-2014 02:50 PM | 显示全部楼层
其实也没有什么大问题,大不了也就是被告到破产。

通常 commercial tenancies 都会要求 Tenants’ 签 Personal Guarantees / Director Guarantees 来保护 Landlords’ 的权益。所以不要以为你用公司名义来租就不会有问题。

还有你的 Tenancy Agreement 因该也会说明这是一个 fixed terms contract。它不管你几时不要租,如果你提早退租也要还remaining unexpired terms 的租金。

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发表于 15-4-2014 09:21 PM | 显示全部楼层
GY仁Ver.1 发表于 14-4-2014 10:40 AM
那么好啊???

你要学也可以,jusco一天不开店,罚款500
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发表于 18-4-2014 12:35 PM | 显示全部楼层
三个月不给租金, 到时候他们主动来找你喝 kopi, 万事有商量
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