【UDA Holdings IPO 交流专区】城市发展局控股

APULA

参与贸易风土地开发 UDA或重新上市
财经新闻 财经  2014-06-28 12:11
http://www.nanyang.com/node/631331?tid=462

（吉隆坡27日讯）城市发展局控股（UDA）或借丹斯里赛莫达的协助，透过参与贸易风（Tradewind （M） Berhad）土地开发计划的方式重新上市。

城市发展局控股主席拿督佐哈里阿都干尼表示，正和赛莫达洽谈以联合开发贸易风在雪兰莪、柔佛和槟城，占地2000公顷的土地。

他在接受《商业时报》专访时表示，这些土地总发展价值约300亿令吉。

“赛莫达拥有的土地相当大且具策略性。”

虽然城市发展局控股持有80至120公顷土地，在大马半岛的土地规模并不大。

“人们开始察觉我们已开始出现变化，今时今日，我们是独立的公司，政府不再给予我们土地、贷款和辅助。”

佐哈里阿都干尼表示，公司需要增长因而需要大量资金，而上市将是其中一个选项。

“我们将在适当的时机，回到市场。”


公司官网：http://www.uda.com.my/

APULA

@williamnkk81  兄，以前的UDA你还有吗？

williamnkk81

APULA 发表于 28-6-2014 04:43 PM
@williamnkk81  兄，以前的UDA你还有吗？

沒有咯。。。。 那時好像是私有成功嘛。。。。

APULA

联营发展黄金地段 UDA控股铺路重新上市
二零一四年八月四日 晚上七时二十八分
http://www.kwongwah.com.my/news/2014/08/04/100.html

（吉隆坡4日讯）UDA控股有限公司（UDA Holdings Bhd）即将与贸易风机构有限公司（Tradewinds Corp）落实一项交易，以参与发展后者在西马半岛面积2000英亩（4942.11公顷）的黄金地段。

其主席拿督祖哈利表示，这将铺路让UDA控股重新上市。

“我们正在拟定有关的细节中。”

祖哈利称，UDA控股的潜在重新上市，是为了筹集新鲜资本，以发展贸易风机构位于柔佛、雪兰莪和槟城的地库。

他说：“我们之后将拥有所须地库和资本，让UDA控股达到成长。一旦交易落实，我们放眼在24至36个月内上市。”

UDA控股重新寻求上市地位的行动，可能是因为难于从其他资源筹措营运资本。在过去数年，政府已经重复暗示，无意注入更多新资金于这家陷入债务泥潭和计划停滞不前的国营公司。

祖哈利指出，与贸易风机构的合作，将对两个集团带来协同作用，同时提供一个加强土著股份的平台。

当他于去年7月受委为主席时，他已提出UDA控股重新上市的可能性，因后者有意扩充其经营，但却缺乏地库和资本。

“贸易风机构拥有庞大地库，而我们目前只拥有约250至300英亩。财务上，我们现在没有太大的负债，而我们的资产总值超过20亿令吉。”

据祖哈利披露，重新上市后与贸易风机构的合作模式尚未决定，但他不排除任何可能性。

“例如，它可能是一项注资。不过，我们无意直接向贸易风机构收购土地，因有关资金旨在发展贸易风机构的地库。”

由前首相敦阿都拉萨在1971年推介的UDA控股，涉及透过与独立产业发展商的策略性联营，扮演促进吉隆皮地区成长的主要角色。该集团之后企业化成为一家公共有限公司，并于1999年上市吉隆坡股票交易所。

不过，它于2007年被国库控股除牌，及最终转移所有股票予财政部机构。

与此同时，贸易风机构则于去年8月被控制股东丹斯里赛莫达私有化。

虽然UDA控股不像作为一个城镇重新发展鼎盛时期拥有特别特许权，但祖哈利称，该集团继续以增加土著在产业领域参与为目标。

“经过44年和发展近7000公顷地段后，UDA控股已不像从前。惟我们将继续成为土著参与的一个平台。”

“如其他业者，我们是一家独立产业发展。举例来说，UDA控股在落实一项商业计划时，不再获得政府担保。”

该集团正与贸易风机构联手，生产发展武吉免登广场，后者是一项包含一座购物广场和60层豪华共管公寓单位的新计划，总发展值达30亿令吉。

这项联营将由贸易风机构主席莫哈末阿里与迪拜产业发展商Emaar集团领导。

祖哈利并没有透露详情，如每个集团的角色和是否其中一个拥有重大股份。

他说：“现在仍然处于初步阶段，我们将在较后时宣布。”

UDA控股也探讨解放其黄金地段资产的价值。除了武吉免登广场，该集团上个月也与绿盛世有限公司（ECOWLD，8206，产业组）和雇员公积金局签署一份交易，在半山芭监狱的旧址发展武吉免登市中心。

APULA

綠盛世UDA控股聯營 發展半山芭監獄地段總值80億
財經企業4 Feb 2015 17:14
http://www.chinapress.com.my/node/597304

（吉隆坡4日訊）綠盛世（ECOWLD，8206，主要板房產）、UDA控股與僱員公積金局（EPF）合作設立特別用途公司，將以前半山芭監獄土地發展武吉免登城鎮中心（Bukit Bintang City Centre；簡稱BBCC）計劃，發展總值高達80億令吉。

UDA控股主席拿督佐哈利阿都干尼指出，BBCC計劃總面積19.4英畝，位于富都路和漢都亞路交匯的策略性位置，整項計劃預計8年內可完成。

“UDA控股和綠盛世各持有特別用途公司BBCC發展私人有限公司40%股權，公積金局則持有剩余20%。”

佐哈利今日出席合夥發展BBCC簽署儀式后的記者招待會上指出，這項計劃投資成本為60億令吉，公司可能會向銀行貸款取得資金，而地主UDA控股將發展權10億令吉注入BBCC發展公司。

其他主要出席者包括綠盛世董事丹斯里劉啟盛、總執行長拿督曾建華、公積金局總執行長拿督沙里爾理扎、投資業務總執行長納茲裡和UDA控股董事經理阿末阿布。

佐哈利指出，該公司目前會先申請發展准証，申請過程料為6個月，預計今年次季或第3季能夠正式動工。

“BBCC重新發展計劃符合政府的經濟轉型計劃（ETP），進一步發展大吉隆坡成為大馬經濟成長的主要引擎。”

將BBCC打造成大馬版大市集

儘管目前商業大樓出現供過于求的現象，但佐哈利對BBCC計劃的概念與策略性地理位置感到相當有信心，相信必定能夠吸引投資者。

“BBCC所在位置也相當靠近一些吉隆坡著名購物中心，包括吉隆坡柏威年（Pavillion）商場、樂天廣場（Lot 10）、金河廣場、時代廣場和劉蝶廣場（Plaza Low Yat）。”

他指出，BBCC計劃是一項商業與住宅結合的發展計劃，包括辦公室大樓、酒店、服務式公寓和生活式購物中心，該購物中心是由大馬大市集（Malaysian Grand Bazaar）、零售商場、餐飲和娛樂所組成而成。

大馬大市集的靈感來自伊斯坦堡大市集、曼谷的恰圖恰（Chatuchak）週末市場等世界著名市場，這些市場都是主要旅遊景點。這個獨特的構想平台將展現出大馬美食、手工業、藝術、遺產和文化，以及各式各樣的本地設計師和自主品牌都會聚集在此。

佐哈利指出，BBCC發展公司將長期持有購物中心，這將作為公司經常性收入，至于辦公室大樓和公寓則會開放給客戶和投資者購買。

APULA

武吉敏登广场重建 将成隆市商住旺地
二零一五年六月四日 晚上七时二十分
http://www.kwongwah.com.my/news/2015/06/04/98.html

（吉隆坡4日讯）经过3年的谈判后，位于吉隆坡的武吉敏登广场将被拆卸重建，该提案最终由一家官民合资公司落实推行。

该家联营企业名叫Zurah合资私人有限公司，其股东分别是丹斯里赛莫达的贸易风机构私人有限公司，以及财政部控制的UDA控股有限公司，双方分别以70:30股权成立。将要重建的武吉敏登广场楼高18层坐落于苏丹依斯迈路和武吉免登路交界，它是在上世纪70年代兴建。一旦重建后，新建筑物楼高56层，当中的12层是零售商场，而楼顶是复式住宅单位及阁楼。

然而，该新计划仍需与邻近的金河广场租户解决一些问题，因为武吉敏登广场连接隔邻的金河广场，并由一面无形的墙分隔，而顾客可以互相从该2座商场自由进出。此外，顾客在金河广场泊车也需经过武吉敏登广场。因此，该重建计划也需顾及双方的利益。

金河广场是一座分层契约的商场，而嘉德大马信托（CMMT，5180，实业投资信托）拥有205个商铺，占总零售楼面面积的61.9％，以及所有停车位。至于其余600个商铺则由个别人士拥有。而全球房地产顾问公司莱坊马来西亚受委为金河广场的产业经理，它的任务是要顾及所有业主的利益。

莱坊管理部主任沙古南苏布拉马尼亚姆说：“谈判正在进行中。我们有信心，双方将会达成良好和合理的解决方案。”他补充，连接2座购物中心的零售店铺是合理的，因为这将提高它们的价值，以及增加该处的人流。

UDA主席拿督佐哈里阿都干尼先前称，重建的物业将会提供一幢总发展值达30亿令吉的豪华公寓。据了解，武吉敏登广场占用的土地面积为96万585平方英尺。因此，上述总发展值意味着Zurah可能希望获准以14倍的较高地积比率来重建，或是将住宅单位和零售店铺的售价订在一个非常高的水平。

Zurah在4月23日，向吉隆坡市政局提交初步发展建议。武吉敏登广场重建后将成为一座商住综合大楼，上面是住宅而下面则是商场及停车场。该住宅大楼将包括44层公寓单位，包含396个服务式单位、6个复式单位，以及11个阁楼单位。而商场方面则拥有12层。地下至9楼是零售店铺和停车场，而当中一层专门作为食肆用途。此外，还有6层地窖，其中3层是零售店铺，而另外3层则是停车场。

Zurah在去年11月成立，而已发行及缴足股本达100万令吉。它的业务包括，经营公寓酒店，购入、出售、出租和经营在永久业权土地或租赁土地上的产业。

碟立飞

这家烂公司啊。。。
去年有个project跟他们做。。。里面的员工真的很不tim...

APULA

UDA控股拟槟城 推20亿产业项目
财经新闻 财经  2015-07-04 11:00
http://www.nanyang.com/node/710279?tid=462

（北海3日讯）UDA控股计划在槟城推出三项发展总值达20亿令吉的产业项目。

UDA控股产业发展营运总监拿督末哈默马祖表示，这些项目包括发展总值达12亿令吉的综合发展项目、6亿令吉的巴登产业项目，以及一项总值2300万令吉，在捐助土地（Wakaf Land）建设两栋公寓的项目。

“我们将在下月推出Arcaria系列中的办公楼，一共有114个单位，每单位售价介于80万至160万令吉。”

他在出席一项活动后指出，公司也即将推出的300个单位的公寓计划，售价介于39万至45万令吉。

他补充，虽然Arcaria系列符合市场需求，但是在国行收紧贷款政策下，顾客面临借贷困境。

“我们已经和数家银行提出该系列的优点，同时也提供家具及家电配套，以吸引买家。”

末哈默马祖表示，将与槟城宗教理事会一同合作，推出捐助土地（WakafLand）的公寓项目。

“该项目有68个单位，将于下月推出。”

除了槟城，UDA控股也与霹雳州宗教理事会合作推出3200万令吉的服务公寓与办公楼项目，以及与玻璃市经济发展局推出总值达1亿600万令吉的综合产业项目。

icy97

UDA绿盛世公积金联手 年杪推武吉免登中心

二零一五年七月二十一日 晚上七时四分
（吉隆坡21日讯）尽管产业市场出现放缓的迹象，惟由UDA控股有限公司、绿盛世发展有限公司（ECOWLD，8206，产业组）及雇员公积金局（EPF）组成的财团领军的武吉免登商业中心（Bukit Bintang City Centre）发展项目仍如火如荼地进行。

UDA控股主席拿督祖哈利向《The Edge》财经日报披露，吉隆坡市政局（DBKL）在本月已针对这项发展大蓝图发放发展准证。

“我们将在本月杪开始清理地盘，为兴建陈列室作准备，预计耗时3个月。这项大型发展计划座落于半山芭监狱旧址，我们将在12月的某些时候推出首期计划。”

祖哈利也披露，一旦获得吉隆坡市政局颁发详细的发展准证，该财团将很快为建筑工程进行招标。

他预期，获颁详细发展准证为发展计划的各个部分，包括购物商场、分层办公室、酒店和高层住宅单位，此为武吉免登商业中心的首期计划。

UDA控股也承诺，此发展计划的逾半建筑工程将保留予土著公司。

祖哈利表示，首期计划的建筑工程价值仍未确定，若以8年期限计算，武吉免登商业中心发展计划的总发展成本为50亿令吉，发展总值为80亿令吉。

另一方面，券商也指出，若工程按计划顺利进行，此大型发展计划将是市中心建筑工程的另一个绿洲。

绿盛世和UDA控股各别持有特殊用途公司（SPV）的40%股权，而公积金局则持股20%。三方协力发展占地19.4英亩的地段，该地段座落于繁华的武吉免登区，交界于半山芭路和汉都亚路。

身为上述发展地段地主的UDA控股将从特别用途公司中获得10亿令吉，以重新发展该地段。

与此同时，祖哈利表示，与公积金局签署的联营协议正处于精密审核的最终阶段，预计公积金局将在8月点头落实计划。

“我们与购物商场营运商及联营伙伴--三井不动产有限公司（Mitsui Fudosan Co Ltd）的协议正处于最后阶段，三井不动产也是雪邦名牌商品城（Premium Oulets）的营运商。此外，我们与新力子公司Zepp Entertainment的协议也处于最终阶段。”

他指出，购物商场和娱乐中心的技术规范也将很快敲定。

武吉免登商业中心发展计划也包括Zepp打造可容纳2500人的现场活动大厅，Zepp是新力音乐娱乐（日本）公司的子公司，在日本一共有6个演唱会大厅，更有许多知名国际歌手在其表演厅举行演唱会。【光华日报财经】

icy97

UDA控股拟重新发展 Niaga Utama商业中心

财经新闻 财经  2015-09-04 11:43
（吉隆坡3日讯）UDA控股有意将位于孟沙的Niaga Utama商业中心，重新发展为综合型商务产业计划，包括服务式公寓，发展总值超过2亿5000万令吉。

该公司发表文告，重新发展计划的元素还包括A级办公室、高档住宅产业、5星级酒店和购物中心。

根据文告，UDA控股已给予Niaga Utama商业中心内，14个商家3个月搬迁通知，以搬迁到富都中环（Pudu Sentral）和第一广场（Pertama Complex）。

该公司预计，重新发展计划料于2019年竣工。

UDA控股董事经理拿督阿末阿布巴卡指出，该土地价值3500万令吉，在值钱的产业内只供14个商家营运，并不公平。

他补充，该公司给予3个月的搬迁通知，商家有更足够时间搬迁。

阿末阿布巴卡认为，孟沙是著名商业区，人潮多，有很大的吸引力和价值。

他也指出，重新发展计划合时，因为目前Niaga Utama商业中心的维修费很高。【南洋网财经】

icy97

末沙菲阿都拉 受委UDA控股主席

财经新闻 财经  2015-12-24 12:32
（吉隆坡23日讯）UDA控股宣布，委任拿督末沙菲阿都拉为主席，已从本月10日生效。

根据文告，末沙菲将顶替今年7月28日辞职的拿督佐哈里阿都甘尼，担任主席一职。

佐哈里是因为被委任为财政部副部长后，而递上辞呈。

末沙菲毕业于马大经济系，随后继续升学，在European-American大学和英国的牛津管理学会取得博士学位。

在加入UDA控股之前，末沙菲也曾是财长兼首相的政治秘书，直至2013年。

此外，在2003至2008年间，他也曾被委任为国防部的政治秘书。

而从2013年9月13日至今，末沙菲也是Signature Kitchen有限公司的主席，同时也兼任Century软件私人有限公司的主席。

除了活跃于政坛，他在企业领域也有丰富的经验。

文告称，凭着末沙菲在政经两界的信誉及专业知识，相信能够驱动UDA控股的营运，成为国内永续经营和有活力的房地产开发商。【南洋网财经】

APULA

UDA获5亿回教贷款
财经新闻 财经  2016-04-02 12:40
http://www.nanyang.com/node/755410?tid=462

（吉隆坡1日讯）UDA控股获5家金融机构提供5亿令吉回教贷款，以推动8项建筑发展。

该公司和5家金融机构签署融资协议，分别为艾芬回教银行、大马回教银行、兴业回教银行、大马发展银行和科威特金融机构。

UDA控股董事经理拿督阿末阿布巴卡指出，这项融资便利将作为国内建筑项目的部分资金。

该公司和独资子公司将进行的8项发展项目，发展总值达16亿2000万令吉，涵盖商业和住宅发展项目。

这些项目为吉隆坡的Anggun Residences、Legasi Residences、Bayu Azzahra、雪州无拉港敦胡先翁的别墅、柔州新山Rossa Terrace和Plumeria项目，以及槟州威省的Bayu Azzahra和Arcadia项目。

阿末阿布巴卡说，UDA控股目前共有404.69公顷的地库，同时每年拨出2亿至2亿5000万令吉购地。

icy97

槟城木寇山雨林度假村将获重建
By Anette Appaduray / theedgemarkets.com   | November 7, 2016 : 8:26 PM MYT

（吉隆坡7日讯）UDA控股公司（UDA Holdings Bhd）和槟州发展机构（PDC）合组的联营公司与宏升产业集团（Ideal Property Group）子公司--Q Islands Development私人有限公司（QID）达至联营协议，以重建面积80英亩的木寇山雨林度假村（Jerejak Rainforest Resort and Spa）。

根据UDA控股今日发布的一则文告，UDA控股与槟州发展机构各别持有这家名为Tropical Island Resort私人有限公司（TIRSB）联营公司的51%和49%股权。

TIRSB自2004年起即委任Bestari酒店管理公司（Bestari Hospitality Management）负责经营这个度假村。

根据UDA控股，重建计划的建设工作料在2017年末季动工，预计在8至10年内完成。

TIRSB认为，QID将可重塑木寇山雨林度假村，并有望转亏为盈。

UDA指出，TIRSB自2004年开始营运以来，在截至2016年4月30日止蒙受巨大的损失，惟却没有提供具体的数字。

“JRRS（木寇山雨林度假村）因持续蒙亏，已于今年5月起关闭。”

这个重建大蓝图获得槟州政府的批准，工程项目包括兴建一座衔接木寇山岛（Pulau Jerejak）和槟岛的大桥、1200个住宅发展单位、一个码头、四星级和五星级酒店、一个主题公园、一个自行车道，以及更进一步的基础设施。

UDA控股表示，在完成一项约务更替协议后，该集团将拥有TIRSB的100%控制权，以确保木寇山雨林度假村成功重建并成为旅游胜地，这也将带动其他房地产活动。

有鉴于此，一旦正式敲定协议条款与条件，木寇山雨林度假村的运作将在6个月内交由QID负责。

（编译：倪嫣鴽）

icy97

数码经济机构与UOA控股
孟沙南城设游戏中心

2016年11月19日
（吉隆坡18日讯）马来西亚数码经济机构（MDEC）与UOA控股签署谅解备忘录，双方将联手在孟沙南城（Bangsar South）设立游戏中心，致力提升马来西亚的游戏行业。

训练游戏行业人才

根据了解备忘录，该游戏中心将提供基础设施和设备，搜寻、训练及培养本地游戏行业人才。

MDEC总执行长拿督雅斯敏说，马来西亚拥有游戏行业的杰出人才，这已引起全球的注意及兴趣。

“我们将继续创建世界级生态系统，让本地人才追求卓越，使马来西亚成为本区域游戏中心。”

他说，MDEC的计划及努力，再配合UOA提供的卓越基础设施及设备，本地人才将在良好及竞争环境下学习及掌握游戏技能。

另一方面，UOA控股对能与MDEC携手设立数码马来西亚感到骄傲。

“我们了解到，人民是繁荣国家的支柱，因此提供适当地点，让人力资本掌握适当技能与知识是至关重要的。”

UOA控股指出，通过谅解备忘录，它将让游戏专家达成愿望，同时为国家数码转型作出贡献。

游戏市场料增长20%

马来西亚的游戏市场预料会在2017年增长20%至8亿6870万令吉；东南亚区域则会在2018年增长30%。

单是今年，本地游戏行业取得惊人进步，多家国际游戏公司注入资金，与本地业者共同发展游戏行业。上周在吉隆坡举行的LEVEL UP KL 2016东南亚游戏大会，吸引500名国内外的游戏发展商、投资者、游戏发行商及科技供应商参与。【e南洋】