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公寓将在2015~2019大受考验@(推测派)
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发表于 9-10-2014 06:44 PM
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我看中的是Glaneagle和Legoland旁的公寓。主要担心政府的策划是否如预期般理想。 |
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楼主 |
发表于 9-10-2014 06:51 PM
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raynic 发表于 9-10-2014 06:44 PM 
我看中的是Glaneagle和Legoland旁的公寓。主要担心政府的策划是否如预期般理想。
恩~小弟有在别贴分享小弟一些对本地发展的想法~不知道会不会帮到你~你可以看看~
风险极大但是爆发潜能高的发展区域线：Second Link~Medini~Kota Iskandar~Bukit Indah~Gelang Patah~Kulai Jaya(Iskandar Zone B~C~E）
Over Supply却因地点优势的发展区域线：Cuasway Link~JB Sentral~Danga Bay~Skudai Highway~Kulai Jaya(Iskandar Zone A~E)
目前不被投资者看重的工业发展区域线：Cuasway Link~Edl Highway~Permas Jaya~Bandar Sri Alam~Kota Masai~Pasir Gudang(Zone A~D)
目前小弟觉得满安全的逐步发展区域线：Cuasway Link~Edl Highway~B.Dato Onn~Nasa City~Setia Tropika~kempas~Kulai Jaya(Zone A~E)
然后就看大大你是属于怎样的投资者，你就知道你要往哪里方向去了~
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发表于 9-10-2014 09:50 PM
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calt 发表于 9-10-2014 06:13 PM
哈哈~其实说小弟是投资，小弟有点过头了~；说投机~小弟又没有去的很完~小弟是中间~XD 哈哈哈
老大，你 ...
朋友，新山哪儿我还没真真的去过，唯一下过去的就是iskandar，但是也是agent包车载我过去，其它地方没真真的去研究。
其实买资产最好是买自己熟悉的地点，千万别去些自己去都没去过的地方投资，这样比较不会中钉子。
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楼主 |
发表于 9-10-2014 10:04 PM
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vincentsieng 发表于 9-10-2014 09:50 PM
朋友，新山哪儿我还没真真的去过，唯一下过去的就是iskandar，但是也是agent包车载我过去，其它地方没真真 ...
呵呵。。。所以我也没有进iskandar。。。。怕亏=_=那么老大你有想过投资新山???
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发表于 9-10-2014 10:16 PM
来自手机
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还以为说klang area. iskandar的确会倒下。 |
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发表于 9-10-2014 10:20 PM
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calt 发表于 9-10-2014 10:04 PM
呵呵。。。所以我也没有进iskandar。。。。怕亏=_=那么老大你有想过投资新山???
没有，反正只是kl，就算我有1亿也不够买，何必要下去那么远投资呢！
之前我也有个uncle喜欢就在penang买1间，不然就跑去马六甲买，他还点痴颠的跑去古晋去买。结果如何，你应该预料的到。现在他为了不需要时不时飞来飞去，就卖出其它的产业，而专心的攻雪隆一带。而我看到他的惨况，也学会了只是买自己附近的产业罢了。其它地区我去看，也是趁热闹罢了。
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楼主 |
发表于 9-10-2014 10:24 PM
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vincentsieng 发表于 9-10-2014 10:20 PM
没有，反正只是kl，就算我有1亿也不够买，何必要下去那么远投资呢！
之前我也有个uncle喜欢就在penang ...
的确很累=_=我以后的看向都会aim kempas~bdo或者Sri alam到permas的发展区域。。。。。其他的就算了~太贵也买不起= |
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发表于 10-10-2014 10:26 AM
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超笨无比 发表于 4-10-2014 08:43 AM
我不会在johor买房..............
klang valley + landed才觉得踏实
[size=16.3636360168457px]2. klang valley人民的平均收入要高于jb
你忘了新山的地理位置？
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发表于 10-10-2014 10:38 AM
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新山的房产是蛮令人费解的。。。
说到收入，很多当地有钱人，也有很多去邻国工作的，可是也有很多低收入者
说到价值，比较KL，新山Condo价钱真的很高，landed就低，可是比较新加坡，便宜到离谱（新国HDB=RM1~2mil, condo=RM2mil~千万+）
说到supply，人口少，可是大把人住landed
说到交通，基本上只有驾车。每天来回很辛苦，可是新国租金又很高
说到地点，靠近CIQ的都是旧区，真得算好？很多地点好的，都是工业区。要说Nusajaya地点好，很多都未开发，人口密度不够。就算是红透半边天的bukit indah，我也是觉得人口不足。
总结:没有KL那么容易分析阿~ |
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发表于 10-10-2014 10:48 AM
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calt 发表于 9-10-2014 06:51 PM
恩~小弟有在别贴分享小弟一些对本地发展的想法~不知道会不会帮到你~你可以看看~
风险极大但是爆发潜能 ...
有两个地点还算不错，之前房价平平，但最近被炒高的
permas & seri alam (masai) |
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发表于 10-10-2014 10:51 AM
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vincentsieng 发表于 9-10-2014 10:20 PM
没有，反正只是kl，就算我有1亿也不够买，何必要下去那么远投资呢！
之前我也有个uncle喜欢就在penang ...
你们说的应该是NUSAJAYA， 而不是ISKANDAR。这个ISKANDAR特区包含了ZONE A，B， C，D和E。 目前政府集中火力发展的是ZONE B。
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发表于 10-10-2014 11:55 AM
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天然夜行者 发表于 10-10-2014 10:26 AM
2. klang valley人民的平均收入要高于jb
你忘了新山的地理位置？
 johor人到新加坡打工又如何? 相比起selangor和wilayah persekutuan所贡献的个人所得税, 十分之一都未必有
更不用说公司税
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发表于 10-10-2014 11:59 AM
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超笨无比 发表于 10-10-2014 11:55 AM
johor人到新加坡打工又如何? 相比起selangor和wilayah persekutuan所贡献的个人所得税, 十分之一都未 ...
现在在说房产，关个人所得税什么事？
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发表于 10-10-2014 12:01 PM
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天然夜行者 发表于 10-10-2014 11:59 AM
现在在说房产，关个人所得税什么事？
你忘了新山的地理位置？
你上面这句什么意思?
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楼主 |
发表于 10-10-2014 12:07 PM
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超笨无比 发表于 10-10-2014 12:01 PM
你忘了新山的地理位置？
你上面这句什么意思?
Income tax和房产真的没太大关系。。。
Income tax是政府政府抽税,房产是个人收入。。。。在新加坡报税回马是不用被抽的。。。。 |
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发表于 10-10-2014 12:24 PM
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calt 发表于 10-10-2014 12:07 PM
Income tax和房产真的没太大关系。。。
Income tax是政府政府抽税,房产是个人收入。。。。在新加坡报税 ...
我是要表达klang valley人民的平均收入要高于jb
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楼主 |
发表于 10-10-2014 12:28 PM
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超笨无比 发表于 10-10-2014 12:24 PM
我是要表达klang valley人民的平均收入要高于jb
我觉得个有个市场。。。
如果你觉得Klang ok的话go ahead。。。
不过我相信jb有jb的市场。。。kl有kl的市场。。。在没考察前就下定段新山的负面市场,我觉得看个人吧。。。。
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发表于 10-10-2014 12:54 PM
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超笨无比 发表于 10-10-2014 12:01 PM
你忘了新山的地理位置？
你上面这句什么意思?
当然是说赚外币买房产的咯
有这些消费者，房价当然会受影响
就像新加坡，也是一大堆拿着人民币和印尼盾来炒房的人
没有规定说赚外币的不能买本国房产
说到income tax，新国的还比较低，可用资金更多
现在让investor确步的，算是新马交通问题，在玩起价
如果地铁直接通关真的成真，这对房产是绝对的好事 |
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发表于 10-10-2014 12:59 PM
来自手机
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天然夜行者 发表于 10-10-2014 12:54 PM
当然是说赚外币买房产的咯
有这些消费者，房价当然会受影响
就像新加坡，也是一大堆拿着人民币和印尼盾 ...
RTS只要从新加坡加一站过来。很快就弄好了。Causeway一起价过后就一直宣传说马新高铁和Rts。我只看新加坡的反应。高铁肯定有了，RTS还没眉目。 |
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发表于 10-10-2014 01:06 PM
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eheheh81 发表于 10-10-2014 12:59 PM
RTS只要从新加坡加一站过来。很快就弄好了。Causeway一起价过后就一直宣传说马新高铁和Rts。我只看新加坡 ...
新加坡建thompson line，没那么快好。。。
塞车/巴士/人，真的花太长时间
其它都是小事
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