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投資性樓民 假設 供應>需求 泡沫等等來了 你Hold得住嗎?
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1. 不能Hold的例子: 自身感覺風險大 完全應付不了 急用錢 本來就打算賣掉 已有其他計劃 等等
2. 條件式選第二個: 自身感覺存在不能忽略風險 比如不能長期無人租 隨時可能丟工作沒儲備金 等等
3. 條件太容易達成: 自身覺得風險太小 可忽略風險 比如不出租也沒問題 或 肯定租得出 等等
4. 自住的人 暫時和炒/投資樓的分開 看結果好了
調整了排序 避免大家選錯
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本帖最后由 pml_318 于 20-10-2014 11:32 AM 编辑
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发表于 20-10-2014 10:46 AM
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个人投资趋向较为保守
所以接受度相对较为宽些
大概可接受房价腰斩,BLR升到13%
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发表于 20-10-2014 10:50 AM
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Hold 得住 - 條件式
纯粹心理作用,不想花钱在车贷款。
我需要用租金来供我的车贷款。 |
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楼主 |
发表于 20-10-2014 11:35 AM
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wooyen 发表于 20-10-2014 10:46 AM
个人投资趋向较为保守
所以接受度相对较为宽些
大概可接受房价腰斩,BLR升到13%
這裡貌似很多如Vincent兄般富有的投資者
估計你也是 貸款$X 戶口$X 所以完全沒感覺是吧 |
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楼主 |
发表于 20-10-2014 11:37 AM
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elmond 发表于 20-10-2014 10:50 AM
Hold 得住 - 條件式
纯粹心理作用,不想花钱在车贷款。
你.............................................................................................贏了
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发表于 20-10-2014 12:06 PM
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wooyen 发表于 20-10-2014 10:46 AM
个人投资趋向较为保守
所以接受度相对较为宽些
大概可接受房价腰斩,BLR升到13%
无言大大果然厉害
高手中的高手
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发表于 20-10-2014 12:24 PM
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我觉得1,2年的供期储备金一定要有,有了缓冲的资金再安排资金的重组(例: 大车换小车,开销调整)就能渡过了。
会破产的通常是储备金没预留,俗话说的“去到尽" 。滥命一条去到尽可以理解,贪得无厌去到尽就是自己找的
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发表于 20-10-2014 12:49 PM
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发表于 20-10-2014 01:03 PM
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wooyen 发表于 20-10-2014 12:49 PM
@storm0227
无言感激两位大大缪赏,小弟与偶像@vincentsieng 实在有天淵之別,毫无可比性,请明鉴 ...
想必无言大大在接下来的惊风大浪中也可以勇往直前
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楼主 |
发表于 20-10-2014 02:02 PM
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心想 炒樓的估計很少會出現在這裡 果真沒嘞 大家都是超保守型的 |
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发表于 20-10-2014 02:15 PM
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wooyen 发表于 20-10-2014 10:46 AM
个人投资趋向较为保守
所以接受度相对较为宽些
大概可接受房价腰斩,BLR升到13%
看来大大买房子的时候也是快速的连买几个
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发表于 20-10-2014 02:41 PM
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发表于 20-10-2014 03:09 PM
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发表于 20-10-2014 03:34 PM
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发表于 20-10-2014 06:18 PM
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2和3其实很主观看法,同样的情况,有些人会觉得高风险,有些人会觉得低风险。 |
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楼主 |
发表于 20-10-2014 07:46 PM
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ss24 发表于 20-10-2014 06:18 PM
2和3其实很主观看法,同样的情况,有些人会觉得高风险,有些人会觉得低风险。
其實1-4都是,都考慮過了,不想強制劃分所以都標明了“自身覺得”
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发表于 20-10-2014 08:58 PM
来自手机
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其实,这情况看破产数字最准。。。
尤其是因房子贷款而破产。。
而事实也证明,
车子贷款破产比率高于房贷。。 |
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楼主 |
发表于 20-10-2014 09:10 PM
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发表于 20-10-2014 09:23 PM
来自手机
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投资性楼民,
要如何定义?
是要区分投资性质和自住性质吗?
那我好奇,
投资性楼民,
到底佔全体房屋持有人的几%?
我的疑问是,
自住的和投资性的房屋持有人,
真的能划分清楚吗?
我买一间房子,
又可以住,
此外又当作投资,
行吗? |
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楼主 |
发表于 20-10-2014 10:29 PM
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我不想切確定義 以免太多針對性的糾結
你好奇也沒用 沒答案給你
行 決定權在於你 而我只是想看投資風險評估心態
你所描述的情況 屬於自住 一般是屬於第一個家 低風險 按能力貸款
如果不劃分出來 自住的都會選擇3 那投選3的人數會非常大
特地劃分出3就是為了不要讓大量的自住者影響投票結果
可以讓大家通過這結果 只看作為房地產投資者的投資風險程度
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