如何自己向屋主买屋

akimotoyumi

各位大大，需要指教一下。。。

本人要向朋友买下一间屋双层排屋价格是500千。
我也问了银行估价500千，银行人员说可以借450千。

请问我需要找agent来帮我做手续吗？
还是我可以自己安排？

请指教了。。
谢谢你

strikeaegis

你可以不必通过agent，但是需要找信得过的律师行，把订金放在律师行那里，让他draft booking form去申请贷款，然后贷款批了以后律师要准备买卖合约让双方签署。

akimotoyumi

strikeaegis 发表于 24-10-2014 01:21 AM
你可以不必通过agent，但是需要找信得过的律师行，把订金放在律师行那里，让他draft booking form去申请贷款 ...

谢谢你的回复

银行的人也是这么说，他也和我说可以用他们的律师。不知可靠没有。。我也是有点担心。。

是只有我需要找律师吗？那么屋主需要吗？

strikeaegis

akimotoyumi 发表于 24-10-2014 01:25 AM
谢谢你的回复

银行的人也是这么说，他也和我说可以用他们的律师。不知可靠没有。。我也是有点担 ...

屋主那边你不用担心。

只要你把屋主联络方式交给你的律师，你的律师会联络他。
他可以选择要不要用你的律师~

买卖家用相同律师的好处是处理事情较快，
虽然严格上来说不被允许，因为会有conflict of interest，
万一过程中出什么事，律师可能会偏帮一边；
买卖家如果用不同律师就可以避免这个问题，
但是因为双方律师需要来往沟通，过程就会拖慢很多。

这个部分你就交给屋主自己决定吧~
只是记得一定要定期询问进度。

终极达人

自己用贷款银行的律师就好  

当然 如果能用回 物主原有的贷款银行最好。  因为就算左边口袋 gelan 放到 右边口袋。

放心你这种case 很容易的。   因为私底下默契很足 不会有什么意外的。  

ss24

最好找自己熟悉的律师或者找相熟信得过的人介绍不错的律师。。至于银行的律师好不好。。看你好不好运吧。。

Madgenius

不需要AGENT
去找HOme Loan Agent 帮你SETTLE，律师你可以用它们的或用自己信任的律师。
OCBC，MAYBANK，RHB 是不错的

akimotoyumi

刚刚去了Maybank问，估价是550千，可以借495千。那么我可以和朋友说给着5千先，然后其余的等银行approve loan才一次过给？可以这样的吗？通常银行多久时间来approve loan 的？

ss24

akimotoyumi 发表于 25-10-2014 01:30 AM
刚刚去了Maybank问，估价是550千，可以借495千。那么我可以和朋友说给着5千先，然后其余的等银行approve lo ...

你可以选择尝试这样做。。。问题是你朋友是否肯，而且如果你朋友知道估价可达550千，他还肯否只卖你500千？

pitseng

想问，通常申请Housingloan 要多长时间审批 ？ 如果不批 ， 是不是很快知

ss24

pitseng 发表于 25-10-2014 01:48 AM
想问，通常申请Housingloan 要多长时间审批 ？ 如果不批 ， 是不是很快知

通常3-7天应该知道批不批。。

wk_924

不必通过agent 了，买卖双方做一个临时的买卖合同就可以，至于定金可以交由律师楼保管。

wk_924

akimotoyumi 发表于 25-10-2014 01:30 AM
刚刚去了Maybank问，估价是550千，可以借495千。那么我可以和朋友说给着5千先，然后其余的等银行approve lo ...

首先需要看屋主能不能抬高RM550K 卖给你，但是就算他可以这么做，到时你签S&P 的时候也是要给RM50K 的头期，最好银行出完钱由律师私底下“分莊”

akimotoyumi

请问目前那一个银行的屋子的贷款最好呢？