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新山公寓值得投資嗎？依斯干達神话再续还是泡沫？
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近这几年新山的公寓就好像雨后的蘑菇一样，到处可见。有人说是政府+外资合作发展，机不可失，以后还会有地铁快铁，将成为一线城市。也有人说新山根本没有那么多人流来消化这一期房市发展，房价更是被推高到非一般大众可以负担，后继无力。
我想探讨一些比较贴近现实的问题,比如：
1. 你会考虑买公寓吗？如果会，理想地点和价格又是哪里和多少？
2. 近期公寓售量如何？本地买家或外国投资者（新加坡，中国，etc)较多？
3. 如果你是本地买家，是自己住还是投资？出租率和实际屋租又如何？（我看到很多已完成的公寓入住率都不高，项调查一下真实情况。
欢迎有兴趣的人一起探讨，究竟近期新山公寓是在茁壮发展还是另一个幻影？
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发表于 24-10-2014 09:30 AM
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1. 会，要靠近SG
2. 售量会有点冷，特别是过百万的公寓
3. 自己住，公寓会比较安全 |
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发表于 24-10-2014 09:37 AM
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楼主 |
发表于 24-10-2014 09:44 AM
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14886688 发表于 24-10-2014 09:30 AM 
1. 会，要靠近SG
2. 售量会有点冷，特别是过百万的公寓
3. 自己住，公寓会比较安全
买了？住哪一区啊？
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楼主 |
发表于 24-10-2014 09:57 AM
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kelingkia2013 发表于 24-10-2014 09:37 AM
2017时应该会像1997一样吧。。。
因为十年轮回的经济风暴而让市场失去holding power而崩溃？
听很多人说了，可是可能性大吗？很多人多说hold 得住，没影响oh. |
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楼主 |
发表于 24-10-2014 10:37 AM
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据《南洋商报》10月4日报道，马柔佛州依斯干达地区二季度房价出现下滑趋势，许多开发商已将发展重点转向有永久地契的房产或工业房产项目。
今年二季度柔佛州房价指数（HPI）按季下跌1.6%，是2012年一季度以来首次出现下滑。其中，公寓价格按季下跌13.5%，半独立洋房下跌5.9%，体现出政府在1月份推出的打压房价措施已开始奏效。许多开发商暂缓推出新的推介项目，包括金海湾以及努沙再也-美迪尼。
随着综合型商业房产以及公寓供应增加，房市竞争更加剧烈，开发商已开始将重点转向有永久地契的房产或工业房产项目。此外，许多本地开发商也开始对柔州房市中期前景持谨慎态度，并开始撤离依斯干达热点区域，转向郊区如古来以及士乃，避免与资本雄厚的外国开发商正面竞争。
目前，在伊斯干达置地的外资开发商有中国的卓达、碧桂园、广州富力以及绿地集团,新加坡的Pacific Star、嘉德置地以及皓源投资。本地公司包括马星集团、绿盛世、双威、高美达以及丽阳机构等。
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发表于 24-10-2014 11:12 AM
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KL82 发表于 24-10-2014 09:57 AM
因为十年轮回的经济风暴而让市场失去holding power而崩溃？
听很多人说了，可是可能性大吗？很多人多说h ...
1971，1984，1997，2006，2017？
公公hold给孙子吧。。
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楼主 |
发表于 24-10-2014 11:43 AM
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kelingkia2013 发表于 24-10-2014 11:12 AM
1971，1984，1997，2006，2017？
公公hold给孙子吧。。
1997 - 2006 已经缩短到9年了，那明年2015会不会。。。 |
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发表于 24-10-2014 11:52 AM
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KL82 发表于 24-10-2014 11:43 AM
1997 - 2006 已经缩短到9年了，那明年2015会不会。。。
看中美欧的表现咯。。
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楼主 |
发表于 24-10-2014 01:59 PM
来自手机
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kelingkia2013 发表于 24-10-2014 11:52 AM
看中美欧的表现咯。。
欧美就一直在买债咯。这八年来好像都没有完全复苏。 |
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发表于 24-10-2014 02:05 PM
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KL82 发表于 24-10-2014 01:59 PM
欧美就一直在买债咯。这八年来好像都没有完全复苏。
人家根底好，多200年也无关系。
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楼主 |
发表于 24-10-2014 03:31 PM
来自手机
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kelingkia2013 发表于 24-10-2014 02:05 PM
人家根底好，多200年也无关系。
为何根底好还要拼命买债，压低汇率然后“出口”通膨去其他国家。 |
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发表于 24-10-2014 03:38 PM
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KL82 发表于 24-10-2014 03:31 PM
为何根底好还要拼命买债，压低汇率然后“出口”通膨去其他国家。
根底好就是有一帮会做事的人呗。。。
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发表于 24-10-2014 03:40 PM
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发表于 24-10-2014 03:39 PM
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要不要看你自己比较好啦
不要听别人说什么风暴之类的
喜欢就买咯 自住是ok的
难道风暴就不用吃饭咩 哈哈
最重要就是以后不要后悔的说 “早知道” 那时候买就好 |
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楼主 |
发表于 24-10-2014 04:40 PM
来自手机
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jaykok 发表于 24-10-2014 03:39 PM
要不要看你自己比较好啦
不要听别人说什么风暴之类的
喜欢就买咯 自住是ok的
如果是做投资用途呢？出租或以后卖出，有市场吗？ |
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发表于 24-10-2014 06:19 PM
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现在才进场汤底都没有的喝了。。。后果自负 |
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楼主 |
发表于 24-10-2014 07:08 PM
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卖华＄发達 发表于 24-10-2014 06:19 PM
现在才进场汤底都没有的喝了。。。后果自负
卖华兄，谢谢忠告，铭记在心。 |
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楼主 |
发表于 24-10-2014 07:09 PM
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卖华＄发達 发表于 24-10-2014 06:19 PM
现在才进场汤底都没有的喝了。。。后果自负
卖华$兄，谢谢忠告，铭记在心。 |
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发表于 24-10-2014 07:15 PM
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我朋友买了几间~
我问他~~
他只回答我。。。。。。。。
贵是你们穷人讲的 |
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