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新山公寓值得投資嗎？依斯干達神话再续还是泡沫？
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发表于 24-10-2014 07:45 PM
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卖华＄发達 发表于 24-10-2014 06:19 PM 
现在才进场汤底都没有的喝了。。。后果自负
卖华兄你赚到了当然令话可以乱讲啦！
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发表于 24-10-2014 07:55 PM
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YSUIA 发表于 24-10-2014 07:15 PM
我朋友买了几间~
我问他~~
他只回答我。。。。。。。。
你就好，有有钱人的朋友。。
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发表于 24-10-2014 07:54 PM
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kelingkia2013 发表于 24-10-2014 07:55 PM
你就好，有有钱人的朋友。。
重点是我麻不起。。。。。
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发表于 24-10-2014 08:07 PM
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发表于 24-10-2014 09:39 PM
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新山现在少少有150栋公寓大楼在建筑中，很危险了。。。。 |
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楼主 |
发表于 24-10-2014 09:40 PM
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bukit 发表于 24-10-2014 09:39 PM
新山现在少少有150栋公寓大楼在建筑中，很危险了。。。。
150栋？！
可以分享数据的source吗？想要了解多一点。谢 |
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发表于 25-10-2014 02:34 PM
来自手机
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KL82 发表于 24-10-2014 09:40 PM
150栋？！
可以分享数据的source吗？想要了解多一点。谢
没有准确数据，富利3,40，碧贵3,40，绿地3,40，还有其他大大小小5,60。。。 |
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发表于 25-10-2014 02:52 PM
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bukit 发表于 25-10-2014 02:34 PM
没有准确数据，富利3,40，碧贵3,40，绿地3,40，还有其他大大小小5,60。。。
不懂会建到危楼嘛。。。。豆腐渣。。。。。。
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发表于 25-10-2014 03:18 PM
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List of condos:
S/No Total Units Year Complete Condo [Location]
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1 644 2015 1Medini Residences [Medini]
2 625 2017 8scape @iskandar (Phase 1) [Taman Sutera/Perling]
3 147 2015 Affiniti Residences @ Medini North [Medini]
4 430 2018 Astaka [JB town]
5 609 2014 Austin Regency [Mt Austin]
6 460 2013 Austin Suites [Taman Austin Perdana]
7 338 ？ Blue Infiniti [Permas Jaya]
8 792 2016 Botanica @ Bayu Puteri [Taman Kolam Ayer]
9 396 2017 Capri Residences (Tower A) [Danga Bay]
10 9000 2017-2019 Country Gardens (Phase 1,2,3) [Danga Bay]
11 312 2014 D'Ambiance [Permas Jaya]
12 770 2015 D'Carlton Seaview Residence [Taman Megah Ria]
13 ? 2013 Degree Serviced Suites [Austin Heights]
14 602 2013 D'Esplanade Residence [JB town, KSL City]
15 585 2015 D'Inspire Residence [Nusa Bestari]
16 1187 2017 D'Pristine @ Medini [Medini]
17 328 ? D'Rich @ Nusa Duta [Nusa Duta]
18 1302 ? D'Secret Garden [Taman Kempas Indah]
19 849 2016 D'Summit Residences @JB [Taman Kempas Utama]
20 185 2016 D'Tasek Residences [JB town]
21 300 2014 EastBay Luxury Apartment [Pasir Gudang]
22 113 2014 Elita @ The Straits View [Permas Jaya]
23 573 2016 Encorp Marina [Puteri Harbour]
24 528 2016 Epic [Opp Taman Tasek]
25 240 2013 Fairway Suites [Horizon Hill]
26 273 2016 Garden Residences [Taman Mutiara Mas]
27 443 ? Grandview 360 [Taman Bayu Puteri]
28 561 2014 Greenfield Regency [Taman Tampoi Indah]
29 440 2013 Horizon Residence [Bukit Indah]
30 246 2015 Imperia Condominium ( Puteri Harbour )
31 232 ? Impian Senibong Residences (Phase 2) [Permas Jaya]
32 488 ? Impiana [East Ledang]
33 640 2016 Iskandar Residences [Medini]
34 512 2013 Jentayu Residensi [Tampoi]
35 908 ? Lido Boulevard Residences [JB town]
36 944 2016 M Condominum @ Larkin [Larkin]
37 400 2013 M Tiara [JB Town]
38 846 2017 Marina Bay Suites [JB town]
39 724 2017 Marina Cove [Tebrau/Plengtong]
40 284 2014 Marina View [Senibong]
41 335 2016 Matex Residences [JB town]
42 786 ? Meridin @ Medini [Medini]
43 260 2013 Molek Pine 4 [Taman Molek]
44 910 2014 Nusa Heights Service Apartment [Nusa Jaya]
45 668 2017 One Temenggong [JB outskirt, Jalan Temenggong]
46 1160 2013 Palazio Service Apartment [Taman Mt Austin]
47 533 2015 Paragon Residences [JB Town, Lido Beach]
48 461 2016 Paragon Suites @ CIQ [JB town]
49 2003 2015 Parc Regency [Plentong]
50 222 2014 Perling Heights Apartments [Taman Perling]
51 264 2016 Pinetree Residences [Puteri Harbour]
52 275 2015 Pinnacle [JB town]
53 704 2015 Platino [Taman Bukit Mewah]
54 120 2015 Ponderosa LakeSide [Taman Ponderosa]
55 311 2016 Raffles Suites [Taman Sutera Utama]
56 483 2015 Residences @1 Tebrau [JB town]
57 506 2014 Seasons (Tower A&B only) [Jalan Larkin]
58 1230 2015 Seed @ Sutera Utama [Taman Sutera Utama]
59 420 2016 Seri Austin Residence Luxury Apartment [Tebrau]
60 294 2017 SKS Pavillion Residences [JB town]
61 588 2017 Sky 88 [JB town]
62 234 2016 Sky Breeze [Bt Indah]
63 364 2013 Sky Executive Suites [Bt Indah]
64 420 2013 Sky Garden @ Setia Tropika [Setia Tropika]
65 374 2014 Sky Loft [Bt Indah]
66 434 2015 Sky Oasis [Setia Indah]
67 482 2015 Sky Peak [Setia Tropika]
68 250 2015 Sky Suites @ Meldrum Hills [JB Town]
69 316 2016 Sky View [Bt Indah]
70 840 2016 Skyfront Danga Bay [Danga Bay]
71 584 2015 Southkey Mosaic Residences [JB Town]
72 342 2017 Suasana [JB town]
73 70 2014 Summerscape [JB Town]
74 1500 2015 Teega Residences [Puteri Harbour]
75 360 2017 Tri Tower Residences [JB town]
76 1149 2014 Tropez Residences [Danga Bay]
77 669 2016 Twin Galaxy [JB town]
78 320 2015 Twin Residences [Perling/Pasir Gudang]
79 260 ? V Summerplace [JB Town]
80 390 2015 WaterEdge Apartments [Senibong]
81 436 2018 WF Towers [JB town]
82 838 2017 Woods Residences @ Starhill [Starhill Golf CC, Kempas]
83 303 2013 Zennith Suite [Larkin]
还有没更新。。。
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发表于 25-10-2014 03:24 PM
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那么强大的泡沫。。。。。。。娃哈哈。。。。。。。。。。。 |
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发表于 25-10-2014 03:32 PM
来自手机
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发表于 26-10-2014 12:51 PM
来自手机
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无聊小猪 发表于 25-10-2014 03:18 PM
List of condos:
2013/14 建好的m tiara, sky garden, East bay, horizon residence, palazio, akedemi suite, 现在已经有很多人在卖。 我想公寓市场2015/16要面临的挑战更大。 本帖最后由 dumbledore 于 26-10-2014 01:16 PM 编辑
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楼主 |
发表于 26-10-2014 04:37 PM
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180 发表于 25-10-2014 03:32 PM
就看那快铁了。
坦白说，新山市区内的快铁近5年都不会有。
可能有的只是SG接到CIQ附近一站而已，另一可能是拖了多年的Gemas-JB双轨火车（北部已近完成）。高铁就。。。hehe. |
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楼主 |
发表于 26-10-2014 04:39 PM
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dumbledore 发表于 26-10-2014 12:51 PM
2013/14 建好的m tiara, sky garden, East bay, horizon residence, palazio, akedemi suite, 现在已 ...
Property guru johor 都是在卖condo/serviced apartment 的广告。 |
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楼主 |
发表于 26-10-2014 08:51 PM
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无聊小猪 发表于 25-10-2014 03:18 PM
List of condos:
必须大量引进外来移民，不然local要多生。
要不然就空着吧。 |
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发表于 26-10-2014 09:30 PM
来自手机
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KL82 发表于 26-10-2014 08:51 PM
必须大量引进外来移民，不然local要多生。
要不然就空着吧。
如果自己住还好。。。 |
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发表于 26-10-2014 10:27 PM
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pcmont 发表于 25-10-2014 03:24 PM
那么强大的泡沫。。。。。。。娃哈哈。。。。。。。。。。。
依小弟愚见, 泡沫会出现的可能性:
1. 新加坡经济崩溃,很多人失业.
本身觉得不太可能发生,就算破产也是马来西亚先吧! 在新加坡失业的话, 马来西亚还是可以找工作,虽然比较辛苦,要就怪那无能蒸腐.
2. 新加坡政府更改法令
a.关卡那里做手脚,进出手续麻烦.
不过,新加坡政府不但改善很多,倒是马来西亚很塞. 以前马捞们过关卡要申请什么卡才可以直接按手印过关卡.现在有准证的,大概一个月左右,可以用 passport直接scan盖手印就过了.
b.新加坡严禁马捞
现在是比较难申请工作准证,还有很多中泰印宾缅和马捞抢饭碗. 连红毛的都跑来了.
3. 全球经济风暴
这个是最大可能性.不过通常会丢价的都是那种买很多来做投资的,到时候没能力供就被逼出售.价钱可能不美,不过也不会太差.
现在很多人说新山有这么多人吗? 会建太多吗?
问题是买新山屋子的不一定是新山人,是来自全马各地的.很多都是在新加坡工作,可是觉得房租太高,不如自己买来供会更好,至少不用受屋主气,还有个安乐窝.
明年,后年再一直给无能蒸腐搞搞下,会有更多马捞来新找饭碗了.新山人口就会慢慢越来越多了.
如果等经济风暴来临,你才出手买便宜屋子?拍卖的屋子肯定便宜,不过手续风险也高.问题是你肯定到时候你买得起吗?你会不会也是失业的那个?银行会不会批还是一个问题. |
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发表于 27-10-2014 12:13 AM
来自手机
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还有一个。就是明年一月就实行的新加坡车入境费。也许50不多。 但许多新人会打消买房的念头。这里的租金市场是不够的。然后不少开新国车的会逐渐搬走。钱不是大问题。问题是他们都懒政府。我觉得那是好事。大家啊从此证实新山的经济完全不靠新人 也不靠在新工作的我国人。从此大家求仁得仁。皆大欢喜。 本帖最后由 frankling 于 27-10-2014 12:15 AM 编辑
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发表于 27-10-2014 07:55 AM
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KL82 发表于 24-10-2014 04:40 PM
如果是做投资用途呢？出租或以后卖出，有市场吗？
早两三年前可以拉 现在不可以了。。
考虑清楚 自己住比较好
现在市场很静 |
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发表于 27-10-2014 07:57 AM
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frankling 发表于 27-10-2014 12:13 AM
还有一个。就是明年一月就实行的新加坡车入境费。也许50不多。 但许多新人会打消买房的念头。这里的租金市场 ...
就算提高他们还是不会觉得贵的
你看之前提高那么多 还搞示威
现在custom还是每天塞车
还是那么多人驾车进出
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