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楼主: BoBian

Taman Seri Molek Perdana Apartment

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发表于 30-12-2014 11:18 PM | 显示全部楼层
BoBian 发表于 28-12-2014 04:32 PM
谁有兴趣?我愿低价出售!

多少钱,pm
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发表于 1-1-2015 09:18 PM 来自手机 | 显示全部楼层
kiwi82 发表于 30-12-2014 02:18 PM
我买了A座。

有去问过工程进度如何吗?
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发表于 15-1-2015 10:46 PM | 显示全部楼层
我也是买, medium low cost 的,已经在供了,但打了很多次电话都说没有政府文件所以不能交锁匙。
真不知该如何是好。。。
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 楼主| 发表于 15-1-2015 11:08 PM 来自手机 | 显示全部楼层
BLK  A 已经建好了吗? 记得跟发展商要delay debate cost. 他们不给的话, 记得找律师上诉!
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发表于 20-1-2015 11:03 AM | 显示全部楼层
我在2010年十月买的,他奶奶的。买时说2011年八月会好。每次去问都说六个月后会好,不知快要五年了。
他妈妈的,害我每月供RM800,还要还租金RM1200。害我白白的帮别人供屋。
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发表于 20-1-2015 11:20 AM | 显示全部楼层
我看的不是中价屋,而是在旁边的Residential Apartment,有围墙围着的。。。
不久前才去看,部分已装好门窗玻璃了。。。游泳池在建着。。。
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 楼主| 发表于 20-1-2015 09:40 PM 来自手机 | 显示全部楼层
哇! Kennyoon1978, 你比我早买一年。请问有人知道最新的 construction progress 吗?
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发表于 22-1-2015 03:24 PM | 显示全部楼层
BoBian 发表于 20-1-2015 09:40 PM
哇! Kennyoon1978, 你比我早买一年。请问有人知道最新的 construction progress 吗?

我问了是说在等政府批文,PARC Regency 好像也是同样问题。。。

showhouse拆了,做新路。。。
block A基本上玻璃了也有拉电了,几乎完工。。。
block B上部分玻璃。。。

游泳池挖出shape了。。。

没办法看详细,因为星期日不让进去看详细,除非哪位大大能周日进去看仔细。。。

不过买卖合约我还没签,发展商告诉我合约是放2016年交屋,不过估计进度快的话今年年尾可以交屋。。。

我有向银行打听,说SPNB和Cosmic都没问题,有问题的话他们也不敢做panel bank借钱了。。。而且他们也说Cosmic并没有中黑名单,而之前forum上放的黑名单link里,我也没看到cosmic的名字,误传吗?
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发表于 24-1-2015 10:13 PM 来自手机 | 显示全部楼层
我之前去问过。也是说要等政府文件。
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发表于 24-1-2015 10:19 PM 来自手机 | 显示全部楼层
阳光yuko 发表于 22-1-2015 03:24 PM
我问了是说在等政府批文,PARC Regency 好像也是同样问题。。。

showhouse拆了,做新路。。。

现在大家有什么消息就发布来交流一下咯。到时大家一起向发展商追究合理赔偿吧。
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发表于 24-1-2015 10:22 PM 来自手机 | 显示全部楼层
阳光yuko 发表于 20-1-2015 11:20 AM
我看的不是中价屋,而是在旁边的Residential Apartment,有围墙围着的。。。
不久前才去看,部分已装好门窗 ...

请问你是走进里面去看吗?还是在外面观察?
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发表于 25-1-2015 04:14 PM | 显示全部楼层
售价太高难出租
资深房产中介师刘道森形容,依斯干达特区的公寓项目发展过于迅速。
“尽管公寓类房产在一个土地日益减少的大城市不可或缺,但以依区的发展来看,公寓项目发展得太快,数量亦超出需求,我认为还需10年才会趋向成熟。”
他指出,新山人还是优先考虑有地房产,预计未来3年,市场将出现公寓过剩的局面。价值百万令吉的高级公寓,每个月必须供款至少5000令吉或更多。
刘道森说,如此一来,有能力购买百万公寓的人士,月薪必须介于1万5000令吉以上。他受访时反问:本地打工族的月薪,有多少人每月收入超过1万5000令吉?
从租金角度来看,他指出,一间月供5000令吉以上的高级公寓,租金必须高于月供价才有赚头,但这个“天价”,甚少家庭租得起。
“租不出的结果就是放空,因此预计3年后依区公寓,会有过剩的现象。”
承租力决定成败
依斯干达特区内发展的高级公寓新供应多,售价高,业者担心承租力或许不及想像中的好。马来西亚产业代理协会副会长林文彬受访时说,目前在依区发展的高级公寓项目,有的售价已追上吉隆坡高级公寓的价格。
“据我所知,新山目前最贵的高级公寓,每方尺要价1600令吉。”
他续说:“但吉隆坡的市场与新山不一样,吉隆坡是个国际大都市,有许多来自国外的高薪人士定居。”
因此,在隆市的高级公寓容易出租,也能租得好价钱,反观新山却没有这样的市场。
“若租不出,未来将演变成空楼处处的局面。”
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发表于 26-1-2015 11:00 AM | 显示全部楼层
小小兵 发表于 24-1-2015 10:22 PM
请问你是走进里面去看吗?还是在外面观察?

我看的是apartment,是和保安谈了很久才让进去看一下下而。。。看了才知道是high-ceiling(大约13ft高)的,非常凉爽。。。

mid-cost的我没去看,不过外观看了也7788了。。。

mid-cost赔偿我不清楚。。。因为我apartment的合约是2016年交锁匙。。。

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发表于 26-1-2015 11:05 AM | 显示全部楼层
pcmont 发表于 25-1-2015 04:14 PM
售价太高难出租
资深房产中介师刘道森形容,依斯干达特区的公寓项目发展过于迅速。
“尽管公寓类房产在一 ...

有地屋买不起啊,能买的是较偏远地带,不让就是陈旧的二手屋。。。
ponderosa排楼都要1million起跳,怎么买呀?eco summer也非常高价位。。。想在JB市区购有地屋很困难啊。。。彩虹,世纪花园的陈旧有地屋也很贵啊~
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发表于 26-1-2015 03:38 PM 来自手机 | 显示全部楼层
阳光yuko 发表于 26-1-2015 11:00 AM
我看的是apartment,是和保安谈了很久才让进去看一下下而。。。看了才知道是high-ceiling(大约13ft高)的 ...

那么你是最近才买的咯?我今天去看了看外观,工程进度缓慢。不过希望能够今年尾拿屋。
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发表于 26-1-2015 03:56 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 chargerboy 于 26-1-2015 03:57 PM 编辑

售价太高难出租
资深房产中介师刘道森形容,依斯干达特区的公寓项目发展过于迅速。
“尽管公寓类房产在一个土地日益减少的大城市不可或缺,但以依区的发展来看,公寓项目发展得太快,数量亦超出需求,我认为还需10年才会趋向成熟。”
他指出,新山人还是优先考虑有地房产,预计未来3年,市场将出现公寓过剩的局面。价值百万令吉的高级公寓,每个月必须供款至少5000令吉或更多。
刘道森说,如此一来,有能力购买百万公寓的人士,月薪必须介于1万5000令吉以上。他受访时反问:本地打工族的月薪,有多少人每月收入超过1万5000令吉?
从租金角度来看,他指出,一间月供5000令吉以上的高级公寓,租金必须高于月供价才有赚头,但这个“天价”,甚少家庭租得起。
“租不出的结果就是放空,因此预计3年后依区公寓,会有过剩的现象。”
承租力决定成败
依斯干达特区内发展的高级公寓新供应多,售价高,业者担心承租力或许不及想像中的好。马来西亚产业代理协会副会长林文彬受访时说,目前在依区发展的高级公寓项目,有的售价已追上吉隆坡高级公寓的价格。
“据我所知,新山目前最贵的高级公寓,每方尺要价1600令吉。”
他续说:“但吉隆坡的市场与新山不一样,吉隆坡是个国际大都市,有许多来自国外的高薪人士定居。”
因此,在隆市的高级公寓容易出租,也能租得好价钱,反观新山却没有这样的市场。
“若租不出,未来将演变成空楼处处的局面。x 8
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发表于 26-1-2015 05:56 PM | 显示全部楼层
chargerboy 发表于 26-1-2015 03:56 PM
售价太高难出租
资深房产中介师刘道森形容,依斯干达特区的公寓项目发展过于迅速。
“尽管公寓类房产在 ...

你这个人怎么样的....嘴巴比大便还臭。

实在太可恶了。!!!!!!
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发表于 27-1-2015 11:59 AM | 显示全部楼层
小小兵 发表于 26-1-2015 03:38 PM
那么你是最近才买的咯?我今天去看了看外观,工程进度缓慢。不过希望能够今年尾拿屋。

是的,不过我想我的价位应该比你的高多了吧~

虽然看过一次而已,不过外面的马来屋区感觉还好,不会太脏乱的那种。。。

那时下午去太阳很强,可是风大凉爽,阳光也能透进屋内而明亮,应该就是风水不错的吧~

后面的地听讲绿地买去了,不懂真假。。。
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发表于 27-1-2015 02:55 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 小小兵 于 27-1-2015 02:58 PM 编辑
阳光yuko 发表于 27-1-2015 11:59 AM
是的,不过我想我的价位应该比你的高多了吧~

虽然看过一次而已,不过外面的马来屋区感觉还好,不 ...


你买在什么价钱?我当初是一百七十多千。那条新路好像是通往百万镇大桥的。那桥的左右现在填海很够力。绿地集团在百万镇有发展,蛮大规模的,但是应该要五到七年吧。你买哪个block?我的是block A。
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发表于 27-1-2015 06:01 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 fantasy_koh 于 27-1-2015 06:02 PM 编辑
小小兵 发表于 27-1-2015 02:55 PM
你买在什么价钱?我当初是一百七十多千。那条新路好像是通往百万镇大桥的。那桥的左右现在填海很够力。 ...
绿地有在百万镇发展哦?是在哪个地点呢?
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