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关于capital city的疑问。。。请大家进来一下
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我有几个亲戚经过那边的agent游说去给了钱，那边agent说先分期给大概到200千再去申请bank loan。这样肯定能够借得到钱。
我们是觉得很奇怪啦。觉得不可信。
请问这里有没有人有买capital city的店面。目前有贷款得到了吗？ |
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楼主 |
发表于 20-11-2014 09:08 AM
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请问，没有人有买capital 21的产业吗？
不是说卖到很红火吗？ |
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发表于 20-11-2014 09:15 AM
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楼主 |
发表于 20-11-2014 09:39 AM
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Takashi 发表于 20-11-2014 09:15 AM 
没听过要借loan要先给钱的。
我也是感觉很奇怪。请问你知道关于这个capital的详情吗？有没有朋友或亲戚有成功贷款过了呢？ |
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发表于 20-11-2014 11:49 AM
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我没有关于capital的详情，至于贷款建议你直接联络银行，毕竟有很多个人质料/文件/收入等必须交给银行，最好不要经过中间人。
请问你是买sub sales/二手吗？ |
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发表于 23-11-2014 03:21 PM
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银行不给贷款，意味着银行本身不看好这个PROJECT。 那里有自己先付分期的， 骗人伎俩而已。 其实，市场上很多人看衰CAPITAL ２１， 没有银行敢贷款。 想想，新山有多少废墟购物中心， PACIFIC MALL， KEMAYAN CITY， SKUDAI PLAZA， WATERFRONT CITY。。 你就了解为什么不能投资这种所谓商业投资了。一间购物中心要成功， 要花费的心力和投下的资金是难以想象的， 还要加一些运气，天时地利人和， 才有机会成功。 CAPITAL 21 都把所有单位卖了，难道他还会理你们这些投资者？ 他拍拍屁股跑人了，留你们一班投资者管理。 你想人多事杂，没有经验，没有专业管理人， 没有主租户anchor tenant， 这种商场成功机率有多高？不过又是一个骗局， 愿者上钩， 银行当然不敢借钱啦。快快退钱跑人吧。。 不然后果自负。 不信可以问一下老前辈，不要轻易相信ＡＧＥＮＴ 。 |
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发表于 23-11-2014 06:21 PM
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alankuang 发表于 23-11-2014 03:21 PM
银行不给贷款，意味着银行本身不看好这个PROJECT。 那里有自己先付分期的， 骗人伎俩而已。 其实，市场上很 ...
没银行敢贷款竟然还敢卖给大众？不怕做臭名声？ |
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发表于 23-11-2014 07:20 PM
来自手机
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jackphang 发表于 23-11-2014 06:21 PM
没银行敢贷款竟然还敢卖给大众？不怕做臭名声？
不是没有银行贷款，只是其他银行还没有来。
Uob blr -2.2 (quota满了)
现在有两家90%包过关的回教银行提供贷款。
Mbsb 和 rakyat 提供高利贷款 blr -0.5
要买要快， 不要错失良机。 |
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楼主 |
发表于 24-11-2014 01:00 PM
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alankuang 发表于 23-11-2014 03:21 PM
银行不给贷款，意味着银行本身不看好这个PROJECT。 那里有自己先付分期的， 骗人伎俩而已。 其实，市场上很 ...
你说的很有道理。那他们该怎么办好呢？是否有几率拿回钱？
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楼主 |
发表于 24-11-2014 01:08 PM
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Takashi 发表于 20-11-2014 11:49 AM
我没有关于capital的详情，至于贷款建议你直接联络银行，毕竟有很多个人质料/文件/收入等必须交给银行，最好 ...
不是我，是我亲戚。他们是在马六甲不懂哪里看到的，然后agent就跟他们说这是即将在新山发展的购物商场。
他们也去过新山看过了。我也有陪他们去capital21销售中心那里去看过一次。
我也问了那些agent几个问题。后来觉得不太保险，才会阻止他们再继续缴钱。
但他们还是一意孤行的给了10%(5万)了。到后面他们才越来越感觉不对劲讲起。
我才会上佳礼问问看大家有没有这方面资料 |
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发表于 24-11-2014 08:48 PM
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肯定有银行做。
目前所知的有bank rakyat, MBSB 还有Ambank。 |
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楼主 |
发表于 25-11-2014 10:01 AM
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siuncc 发表于 24-11-2014 08:48 PM
肯定有银行做。
目前所知的有bank rakyat, MBSB 还有Ambank。
但我从年前就已经听我亲戚说，会有其他银行加入，不可能到现在接近一年了都还没有。那是否就代表银行也对这个没有信心 |
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发表于 25-11-2014 02:37 PM
来自手机
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Haten是中国地产商，之前在马6甲发展很成功。。。 |
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楼主 |
发表于 25-11-2014 03:02 PM
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bukit 发表于 25-11-2014 02:37 PM
Haten是中国地产商，之前在马6甲发展很成功。。。
他是负责capital 21的项目吗？ |
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发表于 25-11-2014 06:41 PM
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罗主席 发表于 25-11-2014 10:01 AM
但我从年前就已经听我亲戚说，会有其他银行加入，不可能到现在接近一年了都还没有。那是否就代表银行也对 ...
这几间银行都在做着贷款了呀？至于其他银行有没有进来就不知道，一个一个来的。银行最主要是不做GLR (guarantee return的project），所以现在他们把GLR取消了，才会一间间银行慢慢进来。
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发表于 25-11-2014 08:18 PM
来自手机
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siuncc 发表于 25-11-2014 06:41 PM
这几间银行都在做着贷款了呀？至于其他银行有没有进来就不知道，一个一个来的。银行最主要是不做GLR (gua ...
"银行不做 guarantee return " 这句话有一点奇怪。
市场上很多 guarantee return, cash back 的 project 都有银行。
IOI d summit 公寓， bayu marina 酒店， permas 店屋。。。。你去研究看看。 |
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发表于 25-11-2014 08:59 PM
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watertan 发表于 25-11-2014 08:18 PM
"银行不做 guarantee return " 这句话有一点奇怪。
市场上很多 guarantee return, cash back 的 proje ...
我是说很多银行不做，但是还是有些有做。
最重要是那些银行有做end financing的时候没有发觉到的话，以后也没有被抓到的话，就继续做咯，这就是马来西亚
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发表于 27-11-2014 03:40 AM
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发表于 27-11-2014 10:47 AM
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kelingkia2013 发表于 27-11-2014 03:40 AM
agent不要错失良机吧。。。
jb屋业炸弹到底几时要爆发呢。。。
Jb 屋业炸弹会不会爆发我不知道。
这个project 保证不会有银行 lelong 的问题。 因为没有银行提供买家足够贷款。
Uob quota 一个月内就满了。 blr -2.2
现在提供回教高利贷款机会，blr -0.5 。商业单位保障租金回报，每年只要倒贴几千或或几万块。就能拥有梦想的购物商场单位。 |
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发表于 27-11-2014 03:11 PM
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前几天和sub con喝茶大炮时，那个Sub con老板说要撤离新山，他说随时拿不回本，最后一个项目做完就走。 |
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