【讨论】房子是被谁炒高的？

kitnina

这种情况，几年前我在中国看过。
同事吃个午餐，就买了一间房子，感觉是超夸张的，当然首期也是父母借的。
当然事实证明她是对的，房子确实涨了不少，从2010-2013。
只可惜，现在中国大妈也喊话说，要卖楼买股买美金，房子下滑，中方要限降和减息，推高股市免于民众恐慌。
而美国那边，股价过高，要转向楼市，之前跌得很厉害的楼市在政府各项优惠下，非常有看头，要炒房去美国吧！
想想看，接下去几年，美元继续的高，跳飞机（现在叫假期打工）去到美国也要租房子，因为需求而让租金推高，房价又有看头。

vincentsieng

买不起城市屋来住，就去买乡下的屋子吧！我现在都在寻找着乡下的地皮，等多20年我退休了，就和老婆2人去乡下住。过过我们剩余的时间的2人世界，城市区的留下给年轻人去住吧！

aidj

反正 不是我

calvin_siang

现在很多屋子卖价高，可是偷工减料。。不知道买

long601

槟城500k 能不能买？？？
算不算贵？？

jackyboy05

long601 发表于 13-12-2014 05:45 PM
槟城500k 能不能买？？？
算不算贵？？

如果買得起就不貴。

ABI238

要感谢(外地人,johor perak.等等!

snowbreeze

有些人不明白美国次贷危机的始末，建议大家到这个video了解:

snowbreeze

李嘉诚内地卖楼累计套现167亿 钱花哪里了

　　内地连连卖楼套现167亿李嘉诚又转投什么新生意？从社交网络延伸至食品科技，“人造蛋”、“人造肉”、飞机租赁、大数据都是李超人投资新宠

　　羊城晚报讯 记者孙晶、王田歌报道：连番抛售内地物业的李嘉诚最近又被传出将有两连抛：出售重庆商业地产和抛售上海地产公司股权。据羊城晚报记者不完全统计，自今年1月至今，李嘉诚通过抛售内地物业获得累计167亿元的套现总额。不过李超人在这边频繁甩卖的同时，也在不断开展新的生意。记者注意到，李嘉诚投资的 “植物汉堡”近日在香港举行了试吃活动。该汉堡计划明年底率先在美国上市，之后可能在亚洲销售。此外，李嘉诚近期也有进军飞机租赁业、瞄准大数据的投资活动。

　　今年累计套现或达167亿

　　李嘉诚家族自2013年8月起开始加快抛售内地房产，进入2014年后也并未停止抛售行动，今年1月以来，李嘉诚旗下公司在南京、北京、上海相继出售3个写字楼，累计套现金额达到97.8亿元。

　　随后，李嘉诚在内地的抛售举动接踵而至。2月10日，李嘉诚旗下长江实业参股的ARA资产管理公司以24.8亿元人民币出售南京国际金融中心，买家为江苏省最大的多元化民营企业之一三胞集团。

　　4月8日，李嘉诚次子李泽楷以57.6亿元人民币将北京盈科中心售予泰国大型海外房地产私募基金公司基汇资本。

　　8月12日，李嘉诚长和系持股公司李嘉诚旗下基金ARA以15.4亿元人民币抛售虹口区北外滩甲级写字楼盛邦国际大厦，新加坡基金公司Alpha Investment Partners Ltd。以2.5亿美元的价格接手。

　　“三连抛”并未停下李嘉诚的抛售行动。进入11月，李嘉诚又有两连抛：11月7日，李嘉诚旗下和记黄埔公司，以38.2亿港元(4.93亿美元)的价格，将旗下的房地产开发公司和记港陆有限公司71.4%的股权，出售给中国泛海控股集团。11月10日，李嘉诚旗下的香港汇贤产业信托宣布，将以39.1亿元向主要股东和记黄埔及长江实业，收购重庆大都会广场全部权益。据不完全统计，若重庆大都会项目顺利完成交割，李嘉诚今年或将通过抛售内地物业获得累计167.5亿元的套现总额。

　　钱花到哪里去了？

　　如此大规模地抛售内地物业，李嘉诚又将套现所得花在哪儿了呢？

　　记者搜集了李嘉诚近期以来的投资方向，发现其大规模投资以航空业为主，小规模投资却从社交网络延伸至食品科技，其中不乏“人造蛋”“人造汉堡”等新奇产物。

　　日前，李嘉诚旗下的长江实业对爱尔兰机队的收购意向的交易总额高达50亿美元，此举被看作李嘉诚进军飞机租赁业的明确信号。

　　而在科技领域，多以李嘉诚旗下的维港投资公司的名义入场，今年1月，维港投资向美国比特币支付企业Bitpay注资约270万美元，此外亦瞄准大数据，向使用大数据技术的初创公司Traity注资470万美元。

　　与此同时，李嘉诚的投资兴趣还逐渐向生物科技领域倾斜，投资1.8亿港元打造的“人造蛋黄酱Mayo”6月已在香港发售，人造汉堡则在近日面市。维港投资还向Modern Meadow完成了1000万美元的A轮融资用于研发培植细胞、制造皮革等技术，未来可能生产“人造肉”。

　　(羊城晚报)

snowbreeze

李嘉誠積極投資新事業

（香港25日訊）亞洲華人首富李嘉誠，近年來在持續處分中國不動產的同時，又積極投資新興事業。據統計，今年李嘉誠在中國處分房地產，獲取現金達167億元人民幣（下同）；同時，積極投入包括生物科技、資料庫、飛機租賃等事業。

投資生物科技、資料庫、飛機租賃

羊城晚報報道，據粗略統計，自今年1月份至今，李嘉誠透過拋售中國不動產，累計獲取167億元的資金。

李嘉誠家族自2013年8月起，加速拋售中國的房地產，進入2014年後，並未停止拋售行動，今年1月以來，李嘉誠旗下公司在南京、北京、上海相繼出售3個辦公大樓，累計獲取資金達97.8億元。

就在李喜誠卯勁出脫中國房地產的同時，同樣積極投入新奇、新興事業。

例如李嘉誠旗下的長江實業，對愛爾蘭機隊的收購意向的交易總額，高達50億美元；在科技領域上，今年1月，旗下的維港投資向美國比特幣支付企業Bitpay，投資約270萬美元，此外亦瞄準資料統計事業，向使用資訊技術的初創公司Traity投資470萬美元。

此外，李嘉誠的投資興趣還逐漸向生物科技領域，投資1.8億港元打造的“人造蛋黃醬Mayo”，6月已在香港上市銷售，人造漢堡則在近日面市。維港投資還向Modern Meadow完成1千萬美元的初期投資，用於研發培植細胞、製造皮革等技術，未來可能生產“人造肉”。（星洲日報／財經）

long601

jackyboy05 发表于 13-12-2014 07:38 PM
如果買得起就不貴。

买的起但辛苦，槟城越来越多屋子不知还值这价吗。。。。怕将来空屋多没有价

austenburberry

都是死agent做的鬼

pretzel

其實主要原因就一個  只是沒有多少人願意承認

就是華人一多的地方  房價就會被華人愛買房的心態炒起來

就像為甚麼我買投資房不會在美國買  這裡沒有那種愛炒房的心態撐托房價

這裡在很多城市  property appreciation是很平穩的

甚至有些地方  10年前買的房子  10年後賣出去  價錢是差沒多少

要靠房產增值賺錢容不容易  看華人在當地的比例就知道了

feilong

房价高涨是因为2006年的时候首相阿杜拉废除房产 盈利税造成的。

潘君亮

pretzel 发表于 14-12-2014 05:42 AM
其實主要原因就一個  只是沒有多少人願意承認

就是華人一多的地方  房價就會被華人愛買房的心態炒起來

你错啦，谁说美国房价不起？这要看地方，你应该住的是乡下吧？现在中国人炒遍天下，美国是他们的最爱，澳洲排第二，恨多都是用cash买的，而且买的不只是一栋，而是一口气扫好几个单位。

Lazzcari

讨论来讨论去也不会改变屋价贵的问题。 如果有天宣布屋价下跌。你会看到马来西亚人会有自杀的倾向。 到时经济衰退，你确定你们手中的钱还是钱吗？ agent卖地为了赚钱养家，你们怎么不叫卖车的做死agent.他们没卖的话就不会污染空气了。
这是站在个人立场发言

潘君亮

Lazzcari 发表于 14-12-2014 10:35 AM
讨论来讨论去也不会改变屋价贵的问题。 如果有天宣布屋价下跌。你会看到马来西亚人会有自杀的倾向。 到时经 ...

什么叫未雨绸缪？如果有一天经济衰退了，我很确定我手上握的是钱，因为我握的不是马币，所以这就是为何'富者愈富，贫者愈贫'的道理，放心，不会等很久，明年gst后我就看到会有笨人垫尸底

Lazzcari

潘君亮 发表于 14-12-2014 10:41 AM
什么叫未雨绸缪？如果有一天经济衰退了，我很确定我手上握的是钱，因为我握的不是马币，所以这就是为何' ...

不管握得是什么钱，也要握对钱，国家与国家之间， 如果我们国家有天和某国关系搞僵了，你刚好握到那国的钱，那么他们不收回在你这钱，在国内不能使用他国的钱。泡沫就发生了。 但是经济衰退在我国发生是比较困难的， 可是我所说的是屋价不可能下跌，不管经济衰退的事

潘君亮

Lazzcari 发表于 14-12-2014 10:54 AM
不管握得是什么钱，也要握对钱，国家与国家之间， 如果我们国家有天和某国关系搞僵了，你刚好握到那国的 ...

那你的意思是李深静101是白收购，还是你认为他是准备在大马破产时当台湾人？你别当我是三岁小孩，别紧张，反正现在离gst还有几个月的时间，我是准备坐下来看好戏的

Lazzcari

潘君亮 发表于 14-12-2014 11:00 AM
那你的意思是李深静101是白收购，还是你认为他是准备在大马破产时当台湾人？你别当我是三岁小孩，别紧张 ...

凡事都有可能， 美国雷曼兄弟银行里面有多少个marketingteam , 有多少个人对他有期望， 建立了那么多年， 到最后逃避不了破产的噩梦。 GST一来轰动也是那么个半年，其余的日子人们还是默默接受。 对于国际公司根本没把gst看在眼里。外国早已存在。