买房产来出租，大概RM２５６，０００回酬RM850 值得吗？

donut2u

Hi,
我做了我人生一个很大的冒险或决定。
不清楚是否正确。有点担心。
房产为LOW COST APARTMENT。
买了，加了律师费，铁花，油启之后 － 大概RM256000。
目前行情是RM１０００，扣了我出MANAGEMENT FEE 大概RM１２０与其他费用，一个月应该可以拿到RM850.
值得吗？

digidigi

Low cost apartment 才四八仙回酬，有点太低了。

chun2020

850应该不够还货款吧.每月还要倒贴.还没算其他的费用

Edmond_83

你买那里的low cost  apartment?我也是刚买了一间apartment rm250k,月租才rm800而已

danieltang3121

现在有5% 左右已经很好了。不能拿3-4年前相比。 现在很多地方租不出～

ucsi

low cost 升值慢，主要靠租金现金流，而且能花1000月租的，有很多选择，应该轮不到low cost。我印象中的low cost 是整百千出，可以租五六百给外劳的地方。。。

没有现金流，又不太会升值的，买来做莫？

ucsi

给个参考

http://www.iproperty.com.my/prop ... uchong-flat-forsale

Only^Two

三年前我買十萬，租金七百五十元。 現在十六萬，我把它賣了。

watertan

Larkin  中价 220k,  月租 1100 。管理费 100块 。有guard house......自己卖不用经纪费

limliktarn

我买145k，月租1k,签约两年。。。。

donut2u

danieltang3121 发表于 3-3-2015 12:22 PM
现在有5% 左右已经很好了。不能拿3-4年前相比。 现在很多地方租不出～

我在想，如果真的是４％ 到５％，我不如放 FD 定期更好。没有烦恼，拿一张纸去银行RENEW。

hawkman

你是買了還是想買.

yl_ng

其实我也想问这个问题，我买了间258k的townhouse。这里1个月租金是大概RM 900 - RM 1100。租金的确可能还不够来cover installment。
但如果我每各月只是多出个RM 200 - RM 300来供间屋子，这不算值得的吗？
** 第一次买房子，所以没有这方面的经验。

y2ksaw18

对我来讲，能长期出租，比租金多少重要。
256K，租RM850，每个月要倒贴RM500，一年倒贴6K。
如果可以定定租10年，10年倒贴60K，以10%回抽，10年倒贴100K。
10年后可以可以卖356K就有赚。

Greg9657

不划算啊
我和朋友的的算法是， 买 100k, 租金要 1000 （还没扣东扣西）
so far，我们的都差不多这样。
＊马六甲

chris_lws80

只要房子可以出租,我认为这是很好的投资

fish_hoo

Greg9657 发表于 4-3-2015 04:58 PM
不划算啊
我和朋友的的算法是， 买 100k, 租金要 1000 （还没扣东扣西）
so far，我们的都差不多这样。  ...

还有这样的笋盘？
介绍来，大家一起赚

donut2u

Greg9657 发表于 4-3-2015 04:58 PM
不划算啊
我和朋友的的算法是， 买 100k, 租金要 1000 （还没扣东扣西）
so far，我们的都差不多这样。  ...

你的 PROPERTY 是 10 年前买的？

如果是说这 一两年买的，我觉得没有这么好康。

Greg9657

donut2u 发表于 4-3-2015 08:21 PM
你的 PROPERTY 是 10 年前买的？

如果是说这 一两年买的，我觉得没有这么好康。

apt (5年), 买 85k, 租850。
apt (3年), 买 90k, 租850。
apt (4年), 买 95k, 租1000。
hotel apt ，(3年), 买220，装修60，租3000
hotel apt ，(2年), 买250，装修60，租3000
hotel apt ，(2年), 买170，租1200

身边几个朋友的。

danieltang3121

donut2u 发表于 3-3-2015 11:03 PM
我在想，如果真的是４％ 到５％，我不如放 FD 定期更好。没有烦恼，拿一张纸去银行RENEW。

产业会升值。 每年有起rm50千 都是 钱。 怎能拿FD跟产业相比呢。 大部分 有钱的都是靠投资产业或做生意赚的。 有哪位成功人士是靠放FD等那个4%+ 利息？？？