|
查看: 2404|回复: 21
|
对面的业主看过来~看过来~看过来
[复制链接]
|
|
|
楼主 |
发表于 23-3-2015 08:22 PM
|
显示全部楼层
捷法一：Authorising Disclosure
本帖最后由 aidj 于 23-3-2015 08:24 PM 编辑
- 8. The Tenant irrevocably authorises the Local Authority, Benefits Agency, Post Office and the relevant utility companies (including electricity, gas, water and telephone) to discuss and disclose to the Landlord or Agent all financial and other information relating to the Property or any housing benefit claim. This authority shall extend to disclosure of the Tenant's whereabouts if the Tenant has left the Property with rent or other money owing.
Extracted: https://www.tenancyagreementservice.co.uk/standard-clausesReferences: http://www.landlordlawblog.co.uk ... ata-protection-act/
拖欠租金的人数/未揭发的case
有上升趋势 ~~ 大环境变了
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-3-2015 11:10 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-3-2015 11:49 AM
|
显示全部楼层
应该很难，撇开CONDO不要说，因为他的电表在电房里面
排屋为何难，您可以注意一下，TNB总电的线是由隔壁家，接到你家，再接去下一个隔壁家，一家一家的Link过去，如果搬移电表，电线要接过，你家之后的邻居电就没掉。。。这是很严重的哦，TNB不懂会不会帮您弄，我就没看过啦~
我老家老爸大装修，当时要给1千块deposit由小电换去大电（single phase ~ 3 phase），TNB来弄的~这个接口我们也顺便把电表移去外面墙壁方便TNB的人抄电表~而且是3 Phase另外拉电来我家，没关系到旧的Single Phase~
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-3-2015 11:52 AM
|
显示全部楼层
其实要弄个master file，把所有租户的ic记录起来，那个是好卡，那个是坏卡，注意一下哈哈哈哈哈
如果我的坏卡赶了出来跑去别家，要租之前检查一下，烂卡直接不要租哈哈哈哈 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-3-2015 11:59 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-3-2015 12:06 PM
|
显示全部楼层
其实有经验的屋主/中介，单凭电话和看房的时候大概就可以知道来的人是好人还是坏人。
以下有几点可以注意:
1。急着搬家：看房很随便，想要马上入住的，很有可能是被赶出来的烂卡。正常人不会最后一分钟才找房子~
2。要求押金折扣：一般上押金都是收2.5+1，有些要求不要收押金甚至只收1个月的，代表他们的现金流有问题，之后拖租的可能性很高。对于这种要求，我的做法都是宁愿错过也不要租错~
3。看房的时候，在屋子里面吃会弄脏地板的东西或者抽烟的：这点有点苛刻，但是还没租就不懂得照顾你的屋子的话，搬进去应该也不会好到哪里去
4。职业/说话的口吻/态度：如果态度逼人第一印象不好的话，我都会直接刷掉。
最后，某些国家和某些族群出现以上所说的几率很高，所以我也是不做他们的生意。
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-3-2015 12:12 PM
|
显示全部楼层
database 资料哭
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-3-2015 12:23 PM
|
显示全部楼层
不错，但谁来负责弄
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-3-2015 04:28 PM
来自手机
|
显示全部楼层
其實大家也別一条竹打沉全部人,有些印度人也很好的.我有兩個unit都是租給印度人,他們給租金非常的準時,也很有禮貌,每次都SMS通知 bank in了.一定還和我租了整差不多十年。不
不是每個印度人都是壞的,相反我租給華人,沒交代不得至.還沒有給租金就搬走。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 25-3-2015 06:17 AM
|
显示全部楼层
出租公寓遇到无赖，
请管理层打开电房，
拔掉保险丝不必惊动TNB
虽有其好处。
可是，（好久以前爬帖）
最怕租户
使出杀手锏
让人没辙
至于排屋，屋主有心
绝不是难事。
拿锁匙装修皆是适当时机
话说回来，现代住宅区的电缆
不是埋在地下的吗？
你说的那类型应该是有柱子，老屋超过20年了对吧？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-3-2015 10:10 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-3-2015 10:22 AM
|
显示全部楼层
最怕对方度烂起来买包洋灰和你一拍两散 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-3-2015 06:55 AM
|
显示全部楼层
不嫌弃的话，有机会我来猫最自荐。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 27-3-2015 09:32 PM
|
显示全部楼层
前两天原本就要回复你不过我还是决定再等两天
住有煤气输送的HDB的人都知道
闹自杀，第一时间不是通知消防局
而是通知市政会来关煤气总开关
原因是。。。 可怕杀手锏
基于左邻右舍的人情压力不得不让步
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-3-2015 05:14 PM
|
显示全部楼层
1。急着搬家：看房很随便，想要马上入住的，很有可能是被赶出来的烂卡。正常人不会最后一分钟才找房子~
中！
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-10-2016 02:22 PM
|
显示全部楼层
|
我最近遇到一位租户，tnb电费欠到rm1930多。tnb断电后只还了rm1200，还欠730多。在我不知道的情况下，叫maintenance 的人偷偷接回电，现在已经欠我一个月的房租没还已经搬走了。deposit 不够cove 欠下的水电费。我已经还了rm730接回电，最新的电费是rm1600，电表跑差不多3000kwh。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-10-2016 02:37 PM
来自手机
|
显示全部楼层
舞猫猫 发表于 24-3-2015 11:59 AM
什么是DB
DB = Distribution Board (电力分线箱) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-10-2016 02:43 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-10-2016 02:44 PM
|
显示全部楼层
你的ID好像很眼熟
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1836 
45
