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Nusmetro Arte 系列 - Arte Plus (走在马来西亚建筑设计的最前端)
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发表于 17-6-2015 04:54 PM
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前卫设计的东西，最好别碰，免将来你pay maintenance fees pay到你怕...
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发表于 17-6-2015 11:37 PM
来自手机
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nycvang 发表于 17-6-2015 04:54 PM
前卫设计的东西，最好别碰，免将来你pay maintenance fees pay到你怕...
不会说提高就提高吧 |
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发表于 17-6-2015 11:58 PM
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有法律合约的，起好的几年内发展商不能起maintenance fees这类东西来保障投资者。
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发表于 18-6-2015 01:13 AM
来自手机
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qyi_0605 发表于 17-6-2015 11:58 PM
有法律合约的，起好的几年内发展商不能起maintenance fees这类东西来保障投资者。
就是咯 哪位仁兄说起嘛
qyi 你也是业主吗 打算买来投资还是自己住 |
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发表于 18-6-2015 01:57 AM
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本帖最后由 nycvang 于 18-6-2015 02:40 AM 编辑
根據政府所規定的，發展商只是負責管理為期一年。一年之後，發展商就必須交回給home owners自己組織的管理團隊去管理，若home onwers自己組織的管理團隊沒能力又或者没信心去管理，home owners可以與發展商一起組織管理團隊去管理，但發展商只是協助給consultation而已。之後的，都是要home owners自己去投票做決定了，那時候已没有什麼發展商法律合約的東西。若將來，whole apartment需要大量的資金來maintain的時候，但maintenance fees提供的又不足夠的時候，管理團隊一定會召開會議建議提高maintenance fees的。信不信就由你們，我說的都是已發生在我的so called 2015 world best high-res apartment，由原來的RM0.33psf 提升到RM0.495psf，原因是不足夠資金來maintain the whole apartment。
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发表于 18-6-2015 02:10 AM
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本帖最后由 nycvang 于 18-6-2015 11:12 AM 编辑
當whole apartment需要大量的資金來maintain so called first class design的apartment, facilities or security的時候，但maintenance fees提供的又不足夠來maintain, 加上部份的home onwers不交maintenance fees的時候，就會發生home owners部分投票願意及部分投票不願意的情況下，通過會議increase the maintenance fees。
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发表于 18-6-2015 02:17 AM
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本帖最后由 nycvang 于 18-6-2015 11:14 AM 编辑
你們都是第一次買apartment or condo？還是第一次買so called first class design的apartment? 我說的只是我擁有幾間apartment的冰山一角的问题。
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