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发表于 17-4-2015 02:07 AM
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本帖最后由 saohwayap 于 17-4-2015 03:13 AM 编辑
ASUKI 发表于 17-4-2015 01:35 AM
哈。。。现在买就真的比较贵,都很多一直起价了~
被很多抄家炒起来了。。
13年前我买了一间廉价屋角头的180仟,land sqf 有3000多,没错是3千多的平方尺的地,虽然廉价屋的售价政府有控制但是我还是买下来了,当初人人都说~你买贵了,不值啊。11年后我开始计划把手头上的现金供完这间屋子,现在我拥有了这间屋子。当初也没想过能在短短的13年里面把这间屋子供完,幸好当初决定买下不然我哪来的屋子。当初的排屋售价是250仟真的买不起,也没法供,我们才选择能力里面的价位。
真的有能力就买,别等那些所谓的~跌价。 |
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发表于 17-4-2015 05:13 AM
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虽然现在的房价停滞,不过还是有人会迫不及待地想买,他跟我说怕它不断继续升,可是当我问他如果过多几个月后房价就会跌,他会后悔吗?他竟然犹豫了一下,你认为他有衡量过吗?我不认为他有衡量过,因为一个真正有衡量过的人应该会很坚定的告诉我:"我一定不会后悔,因为我是有衡量过的,就算几个月后房市崩盘,我也认为我现在的决定是对的。"
很可惜我从来就没有碰过一个会对我说这样话的人。
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发表于 17-4-2015 07:47 AM
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97-98年假的吗...?
现在还有人相信屋价不会跌哦?
不过慢慢来啦~ 触动屋价跌的因素都还没开始...
现在只是购买潮大减罢了...没什么的~
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发表于 17-4-2015 07:55 AM
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我从80年代开始看到2008年都没看到价格跌过,越来越高就有。
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发表于 17-4-2015 09:29 AM
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失业了还要怎样供屋子?经济萧条的时候,cash is king。
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发表于 17-4-2015 09:58 AM
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97-98 年其实很多地方价位跌很少而已
后来就升回了。
我老爸当时也是卖掉店屋,以买入的价位卖出。后来2000 开始就开始买住宅,价位都慢慢升上去了。这几年住宅就大涨
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发表于 17-4-2015 10:21 AM
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其实97年风暴之所以如此短暫,那必须托美国在2000年的网络泡沫爆破的福,因为2000年的网络泡沫后全球才真正开始低息,这也导致了美国2008年的金融风暴,2008年后又造成qe的开始,为何美国一直想要升息?因为它知道若它再一直维持低息和qe的话,将会引起一场无法挽救的超级大灾难。
若不是美国在2000年的网络泡沫爆破,我想大马还有许多人如今生活在水深火热中。
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发表于 17-4-2015 12:59 PM
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发表于 17-4-2015 03:03 PM
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以前的蛋白区,现在的蛋黄区。
以前的蛋黄区,现在的臭焦区。
KL 反而陷入了少人有兴趣买的地步,selangor 却得利。
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发表于 17-4-2015 03:19 PM
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哪里蛋黄区臭焦了?。。KLCC区吗?
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楼主 |
发表于 17-4-2015 03:26 PM
来自手机
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ASUKI 发表于 17-4-2015 01:35 AM
哈。。。现在买就真的比较贵,都很多一直起价了~
被很多抄家炒起来了。。
买flat好!租金高!哈哈 |
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发表于 17-4-2015 03:51 PM
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KL一间700多平方尺的公寓每平方尺要卖rm1100你会买吗?去年租着给人3500!还有5%回筹
今年租金给人降到3100!还有4.8%回筹。每月还贷款3K!
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发表于 17-4-2015 04:23 PM
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KL 不少区都涨太厉害,跌一点了,很多人很高兴,讲房价跌了,随随便便800k above 的产业
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发表于 17-4-2015 04:54 PM
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这种高租金的高价房地产本来就带着风险,玩租金看不到肉,玩capital yield gain 要守。自住越来越多人远离KL, 宁愿去其他地区买高级住宅。
KL 华小现在是每年报读人数降低,反而selangor 爆满。
这种公寓,玩rental 只是cover 供期,靠以后的 capital yield gain.
KL 市郊区才比较多人买卖,市区基本上是好看不好吃。
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发表于 17-4-2015 04:55 PM
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flat 的租金回筹,还好过公寓
风险就是,租金难收
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发表于 17-4-2015 04:56 PM
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依大馬利息沒年漲5%都算跌吧,想要複製2008年到去年的房地產盛況,這輩子應該很難遇到了 |
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发表于 17-4-2015 07:00 PM
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明智选择!不然听信他人的话~只怕今时今日都居无定所了。。
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发表于 17-4-2015 07:03 PM
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毕竟有些人心态还是一样~担心买来供不来,当然也是要预算自己的范围内。。。不然到时屋子被拿去lelong就够力了
说真我当时买没想过会不会泡沫~我只想到一句话:如果今日我不买~他日我不用再买了,因为价钱一直飙升。
也很好当时我的决心直接狠狠下去~买了。。
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发表于 17-4-2015 07:04 PM
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发表于 17-4-2015 07:06 PM
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所以咯。。除非经济崩盘你手头上现金很多。。或许那时候你就王,但是试问一下。。如果经济真的崩盘了,你还敢买吗?
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