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发表于 17-4-2015 07:48 PM
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本帖最后由 CRon7 于 17-4-2015 07:53 PM 编辑
ASUKI 发表于 17-4-2015 07:06 PM
所以咯。。除非经济崩盘你手头上现金很多。。或许那时候你就王，但是试问一下。。如果经济真的崩盘了，你 ...
Cash多的话为何不敢买？趁低吸纳，不敢买的是那些cash不够多的，工作不稳定的，靠sales commission吃饭的人，commitment又多的人。 |
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发表于 17-4-2015 08:01 PM
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所以咯～要足够现金才可以。。。不然崩盘失业到时买什么～吃都是问题了
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发表于 17-4-2015 08:05 PM
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本帖最后由 潘君亮 于 17-4-2015 08:34 PM 编辑
预算在自己范围之内，何谓预算在自己范围之内？你似乎没有想过升息这回事，也没想过高息的威力吧？尤其是美国现在已经停止了qe准备升息，我相信聪明的人都会看清楚状况后再决定，难得你还那么乐观！你知不知道现在的实率是6点多巴仙？如果国行下令恢复实率，银行不能再折能扣给你的话，再加美国的升息，而且美国一旦升息，不会只升一次，通常都连续升几次，那你每个月应该要付至少7%利息，再遇gst物价高涨和经济萧条，我敢向你保证除非你差不多要供完房子或你已经供完房子，要不然你一定很难过。
有时我真的很感慨年轻真好，不知道上一代供房子的辛苦，像上一代每个月要8%9%的利息来供完房子，那才叫'真金不怕烘炉火'。以前百多千的房子都供到要死，现在如果你是供500k加7%，后果真不堪设想啊。
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楼主 |
发表于 17-4-2015 08:08 PM
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科学就是未来 发表于 17-4-2015 04:55 PM
flat 的租金回筹，还好过公寓
风险就是，租金难收
哈哈！这样要买什么噢！哈哈介绍下 |
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楼主 |
发表于 17-4-2015 08:10 PM
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ASUKI 发表于 17-4-2015 07:04 PM
对的～其实不错的。。最近我都有物色着。。呵呵
介绍下！哈哈！不要独买！哈哈 |
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发表于 17-4-2015 08:19 PM
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每一个房产投资都有风险。
哪一个阶级的租户都有拖帐的可能性。
最重要就是，不要心软
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发表于 17-4-2015 08:25 PM
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可以阿。。得空出来喝喝茶交个朋友 |
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发表于 17-4-2015 08:27 PM
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那小弟真的感概一句～我没你那么专业哦。。那希望你多多指点下了
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楼主 |
发表于 17-4-2015 08:48 PM
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ASUKI 发表于 17-4-2015 08:25 PM
可以阿。。得空出来喝喝茶交个朋友
你们是那里人？？可以呀！看还有谁要出来喝茶得！约下出来谈下八卦下！哈哈 |
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发表于 17-4-2015 08:53 PM
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如果你相信美国永远都不升息的话，现在就尽管买吧，我只提醒你下次不会再有像2000年网络泡沫爆破来救你那么幸运了。如果说金融风暴是有周期性，那2000年至2008年的金融风暴是8年，而2008年至今年2015年是第七个年头，其实最坏的情况并非美国升息，而是美国不升息，继续低息加qe引爆另一个世纪大泡沫，因为要挽救的招数全都用完，无计可施，那时应该是黄金当道的时代吧 |
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楼主 |
发表于 17-4-2015 08:53 PM
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科学就是未来 发表于 17-4-2015 08:19 PM
每一个房产投资都有风险。
哪一个阶级的租户都有拖帐的可能性。
噢噢！好的明白！不过现在的flat也贵！都要200千到300千 |
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发表于 17-4-2015 09:00 PM
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本帖最后由 科学就是未来 于 17-4-2015 09:03 PM 编辑
不一定。
现在很多房子开始起少设备的apartment, 也是200k 上下找得到，回筹还高过那些天价的公寓。
也有人买廉价屋，出租给马来人RM 500。
那种的其实我很佩服，因为那种马来人竟然可以weekday 两夫妇没有工作在家看电视。。。
还有，黑皮租客也是很大风险，好的很好，烂的很烂。因为很多人都避开出租给黑皮，所以好的黑皮都很好。
烂的就。。。跟他们斗长命。
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发表于 17-4-2015 09:14 PM
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其实这点我了解一点点罢了。。是通过我朋友告诉我的，的确他也说了金融风暴就是一个周期～
不过他们也说可能金融风暴可能会推迟点也说不定～就看看MRT起好有没有带来什么经济影响吧。。
至于升息那方面我没说我没去想过这种问题。。而是我说必须要自己衡量预算自己本身的财务症状等等之类的东西，这可以代表很多东西～
并非代表完全不去理会～希望你也别误会我的意思。。买房产前一定也做点点功课，当然我也不是专业的～所以唯有向比较有经验的朋友讨教。。
所以也希望你多多指点下。。。感谢感谢
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发表于 17-4-2015 09:17 PM
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哈哈。。是咯，约出来聊下天咯。。什么都好～呵呵
我住KL地区哦。。或者PM了解下联络方式把
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发表于 17-4-2015 10:09 PM
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20年。。30年。。因该总会遇到吧。。哈哈哈。。Bintulu sarawak...当年也发生类似事情。。60-70万的半独立 跌至40，然后20.。经过一段时间后才慢慢回升。。店屋也是。。
起要很多年，跌只是一瞬间。。
小心驶得万年船有句话是那么说的，， .gif)
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楼主 |
发表于 17-4-2015 10:13 PM
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科学就是未来 发表于 17-4-2015 09:00 PM
不一定。
现在很多房子开始起少设备的apartment, 也是200k 上下找得到，回筹还高过那些天价的公寓。
...
噢噢！明白！哈哈！买家就像考试！要读好书先！哈哈！ |
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楼主 |
发表于 17-4-2015 10:14 PM
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ASUKI 发表于 17-4-2015 09:17 PM
哈哈。。是咯，约出来聊下天咯。。什么都好～呵呵
我住KL地区哦。。或者PM了解下联络方式把 ...
我是kajang哈哈！你kl那里？ |
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发表于 18-4-2015 12:53 AM
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这个要把租金算下去……要自己补贴的金额没有那么多。
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发表于 18-4-2015 01:14 AM
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PM你～ 再出来喝茶～
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发表于 18-4-2015 11:55 AM
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我同意，千万万万亿万 不要租给这种人。
租金几高都不要博！
他们在暗，我们在明。 
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