要买 Condo 还是 Service Apartment, 你必须知道的事情 【转载】

messrs

听过卖service aprtment要付gst 但 residential 就不用因为service apartment是commercial title, 虽然说residential 成本提高也会转嫁消费者但是包括在卖价里面贷款的时候就包括了，如果是service apartment卖价没有包括gst, 贷款变少了，每次progress billing的时候需要自己付gst.

也有发展商说他们的是service apartment 但是不是commercial lot不用给gst, 不知道是真是假

louisgoon

liangkuah 发表于 14-5-2015 10:21 AM
如果是这样那么还有谁要买service apartment?都没有好处。

好处是service apartment你走下去就是商店，condo是可能你要驾车出去才能够买到你要买的东西。

louisgoon

不管是service apartment还是condo，我觉得condo的费用都远远比service apartment来得贵。因为condo的还有gym room游泳池，spa room，篮球场等等。service apartment可能就没有这样的。我自己也有一间service apartment，我不觉得水电比condo贵，价钱一样。

vin_ann

2. 税率不一样
Service Apartment 的税是根据 Commercial 的税率， 所以它的税会比 Condo 来得高很多
Quit Rent / Assessment Rate 的税

对啊。。。。

SilLyPanDa

no3no4 发表于 13-5-2015 12:19 PM
依這樣的情況來看，
買哪個升值更快？

这也很难说。区域也是关键

肥仔聪

Condo楼下通常都没有商业设施，但Servie Apt楼下也不一定有商业设施，感觉好像都参乱了。。

zaqre

louisgoon 发表于 14-5-2015 10:22 AM
水费从来没有免付款，只有电费不超过rm20是不需要给而已，水费如果rm3也要给

我沒給水費好多年了，你要不要搬來雪州住看看，用水量少過20M3的話，那個月的賬單直接變成RM0

電費我就沒聽過少過RM20不用給，我老爸一間半空置的房子，電費少過RM20也是要給
*是不是要申請的，還是有什麼特別條件?是的話放link/教學上來，能省則省嘛

louisgoon

zaqre 发表于 14-5-2015 11:09 AM
我沒給水費好多年了，你要不要搬來雪州住看看，用水量少過20M3的話，那個月的賬單直接變成RM0

電費我 ...

如果照你那么说应该是地区不同的关系吧。我的一间家买了都没有住到现在每个月电费才几块钱都没必要去给，水费几块钱也要给。这些事情是我自己本身经历

louisgoon

zaqre 发表于 14-5-2015 11:09 AM
我沒給水費好多年了，你要不要搬來雪州住看看，用水量少過20M3的話，那個月的賬單直接變成RM0

電費我 ...

之前也有人开贴了
http://cforum.cari.com.my/forum. ... ead&tid=2184527

lich

zaqre 发表于 14-5-2015 11:09 AM
我沒給水費好多年了，你要不要搬來雪州住看看，用水量少過20M3的話，那個月的賬單直接變成RM0

電費我 ...

电费如果完全没用到，需要给minimum charges。但如果有用到和少过RM20，就不用给。

山地阿高

louisgoon 发表于 14-5-2015 10:22 AM
水费从来没有免付款，只有电费不超过rm20是不需要给而已，水费如果rm3也要给

在雪州，如果完全没用水就要给一个minimum charges。。有用水，首20m3是免费的，州政府给。。

louisgoon

山地阿高 发表于 14-5-2015 11:31 AM
在雪州，如果完全没用水就要给一个minimum charges。。有用水，首20m3是免费的，州政府给。。

原来每个地区不同。

lkl1015

谢谢分享...学到东西了

我好囧

神垂死 发表于 13-5-2015 10:17 PM
请问雪州不素不超过RM20 不用给水费咩，但condo没有将的law?少过20块还是照收？？

水费少过20m3 的确是免费的。如果你的condo/apartment的水费需要付，那可能你的地方水不是直接under SYABAS的。

ngowngow

Penang -> TNB - 少过RM20，就不用给. PBA - minimum charge RM5
Selangor -> TNB - minimum charge RM3, SYABAS - 少过20 cube meter，就不用给.

ranth

神垂死 发表于 13-5-2015 10:17 PM
请问雪州不素不超过RM20 不用给水费咩，但condo没有将的law?少过20块还是照收？？

Condo/Apartment的水费是under management的，rate也比较高，所以没有这个“优待”。

PenangZ

长见闻了。谢谢分享

sam_gdx

service apartment 的地址能够当做商业地址
condo不能。
如没记错的话。

乱马

楼上说得对，serviced apartment可以用来做商业用途比如office

lion_o

ngowngow 发表于 14-5-2015 12:06 PM
Penang -> TNB - 少过RM20，就不用给. PBA - minimum charge RM5
Selangor -> TNB - minimum charge RM3,  ...

不完全正确

TNB 少于 RM20 不必给不是槟州而已，就如楼上网友所说，除非完全没用，就会 charge min fee

至于水费可以参考以下列表

http://savemoney.my/how-much-is-your-water-bill