地磚中風 / 地磚破裂 原因

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家裏的地磚有一天自己凸起來,走在上面空心的感覺, 過不久蔓延到四週也開始膨脹隆起. 這就是俗稱地磚 ‘中風’, 或地磚‘腫’.
一般發生在大片2*2的拋光石英磚, 大概2~5年內問題陸續出來

原因:

施工不良

  

地磚中風最大原因是在於鋪水泥層時, 工人有沒有做好. 一般水泥分成三種做法:
濕式做法 (軟底) 是水泥打底, 水泥完全是濕的, 抹平後直接貼地磚, 這種做法水泥打底要做的夠紮實. 因為快速而且一次做工所以較便宜.

乾式做法 (硬底), 是水泥打底抹平, 等到水泥硬化後再鋪上黏合劑貼地磚, 因為打底後要等硬化再貼磚, 二次施工價格較貴
半乾濕 (半軟硬) 則是取中間, 也是一般常用的鋪磚方式, 先灑水再上攪拌均勻的水泥沙, 水泥微濕, 整平後對好水平線就可以鋪磚

很難說哪一種工法比較好, 或哪種方式比較能避免地磚中風. 套句食神說的, 就是 “用心” 和 ‘功夫’. 再好的工法, 工人隨便做做, 水泥用料能省則省,
速度越快越好, 出來就一定有問題. 所以地磚監工時除了看出來的效果美不美, 檢查水泥打底的做工情況也是關鍵.   - renofree.com

偷工減料  

  

在施工的時候水泥比例不對或偷工減料. 把地磚翻過來檢查看看背面是否有水泥附著, 然後地面的水泥清況是不是很平坦, 如果地磚背面乾乾淨淨而且地板水泥多孔很多空隙,
那就是偷工減料. 水泥不足裡面有空氣, 熱漲冷縮下就把地磚往上推了. 在鋪水泥時確保比例正確, 水泥的比例要正確. 像下面圖的已經是黑心做工了   - renofree.com

沒用黏著劑

這也是關鍵. 黏合劑決定地磚能 tahan 多久. 因為黏合劑成本高, 如果屋主沒說工人也能省則省,做出來表面的效果是一樣的, 但耐用度就差很多.
所以在鋪地磚時明確交代要加黏合劑, 這個錢不要省. 還是那句一分錢一分貨, 不要只比價格. - renofree.com

留逢 / 填縫

  

地磚留縫太密, 氣溫高地磚沒有伸展空間就隆起了. 但一般熟練的師傅不會發生這樣的問題. 除非屋主要求無縫做法.
馬來西亞沒有四季, 日夜溫差也不至於造成太大的熱漲冷縮. 在鋪地磚時留1.5~2mm縫. 填逢用有彈性的膠質白灰, 讓地磚之間有伸縮空間, 就不會出問題.

另外一些為了趕工快快做好, 地磚鋪了馬上填縫收工, 水泥沒有充分’養成’而且裡面有殘留空氣, 久了問題就出來了. 地磚鋪好後最少1~2天再填縫.  - renofree.com

地磚品質

現在的地磚品質都可以做到很好,吸水率小於2%. 但一些舊式地磚可能品質沒那麼好, 在施工上放太多水, 吸到地磚裏形成中空, 熱漲冷縮就隆起了.
另一種可能是拿到二等磚 (包工包料要注意), 磚本身就不平或有翹角.

一些九流發展商沒品質控管, 找來的承包商在鋪地磚時偷工減料 + 趕工, audit時kopi過關. 屋主拿鑰匙的時候看不出問題,2~3年後各個單位就陸續發生爆磚事件.

地磚中風的影響很大, 如果是偷工減料和施工原因, 應該整間家都會有問題. 不能只單單敲掉破裂的部分黏回, 因為只做局部不久其他部分也會陸續破裂, 忙不完的.
另一個問題是磚都是一批批出的, 只做局部很難找到完全對的上色的地磚. 弄了可能客聽會變成一斑斑很難看

地磚要整修是很麻煩的, 要移動家具要清理. 如果只做局部壞的部分, 人工價格貴而且地磚有色差不好看, 不久後其他部分又陸續爆開, 煩不勝煩. 一勞永欲的做法是全部敲掉換新, 或直接鋪底換成木質地板.  

轉自 - http://www.renofree.com/discussions/view/38

kennlau

分析的很好。