kl的condo叫价（asking price）是合理还是离谱？

jkyp · 发表于 30-4-2015 12:05 PM

在 i property，property guru看到的这些condo价钱，到底是合理的还是离谱？前几天去看过setapak 的222 residency condo，pv20.两个都叫价整600k++，setapak green 和288 condo 更夸张，700k++。。。其实是否真的这么高价。agent说扣只能扣一个5k 到10k。我能否敢敢和agent nego 扣多点？50k，100k会过分吗？请各位大师指教。

超笨无比 · 发表于 30-4-2015 12:07 PM

你直接问他bank value可以到多少................如果是接近卖价, 那你很难减价了

通常减价也只是2%-3%

jkyp · 发表于 30-4-2015 12:20 PM

超笨无比发表于 30-4-2015 12:07 PM
你直接问他bank value可以到多少................如果是接近卖价, 那你很难减价了

通常减价也只是2%-3%

每个agent都是说value market 可以到卖价。。

ss24 · 发表于 30-4-2015 12:24 PM

自己找banker查market value

weiwei318 · 发表于 30-4-2015 12:55 PM

其实他们的价钱都是有bank value的~

只是有价无市现在~

那里有人可以动不动就买500K以上的屋子

haryewkun · 发表于 30-4-2015 01:49 PM

问 bank value 是一个不错的方法。

银行借钱给你，是靠着你的屋子来做抵押品。它同样怕你的屋子不值这个价格。

jkyp · 发表于 30-4-2015 02:21 PM

haryewkun 发表于 30-4-2015 01:49 PM
问 bank value 是一个不错的方法。

银行借钱给你，是靠着你的屋子来做抵押品。它同样怕你的屋子不值这个 ...

去问bank value，是需要和agent签s&p了才可以问？还是没签以前可以自己去问？

haryewkun · 发表于 30-4-2015 02:23 PM

jkyp 发表于 30-4-2015 02:21 PM
去问bank value，是需要和agent签s&p了才可以问？还是没签以前可以自己去问？

可以直接去找 banker 问。如果你有熟悉的估价师，甚至可以直接问估价师。

另外 agent 不能跟你签 S&P 的。那是跟屋主签的。

jkyp · 发表于 30-4-2015 02:28 PM

haryewkun 发表于 30-4-2015 02:23 PM
可以直接去找 banker 问。如果你有熟悉的估价师，甚至可以直接问估价师。

另外 agent 不能跟你签 S& ...

哦。。。

我是不是应该给他full address，照片给banker或估价师？价钱可以不用给他们知道吗？

haryewkun · 发表于 30-4-2015 02:34 PM

本帖最后由 haryewkun 于 3-5-2015 11:56 PM 编辑

jkyp 发表于 30-4-2015 02:28 PM
哦。。。我是不是应该给他full address，照片给banker或估价师？价钱可以不用给他们知道吗？ ...

需要有 full address（至少也要show 出是哪一个区域），屋子面积+土地面积，是不是freehold，有没有title，如果要考虑装修就要有照片。

价钱方面也要。他们一般上不是告诉你 value多少，而是告诉你这个 value 他们“做”不“做”得到。

另外必须提醒一句，这样问到的估价只是口头上的，一般上是没有问题，但不是百分之百的。过后银行还是会要你正式请一名估价师去现场实地估价，才能决定这屋子是不是值这个价格。费用大约是几百元，视屋价而定。

ABSi-Doremi · 发表于 30-4-2015 02:55 PM

是真的哦...
我的朋友才refinance, bank value 228 720K.

舞猫猫 · 发表于 30-4-2015 03:03 PM

通常是有多高喊多高

jkyp · 发表于 30-4-2015 03:18 PM

ABSi-Doremi 发表于 30-4-2015 02:55 PM
是真的哦...
我的朋友才refinance, bank value 228 720K.

720k？这么高价？有大装修或是其他没有？

ABSi-Doremi · 发表于 30-4-2015 03:58 PM

本帖最后由 ABSi-Doremi 于 30-4-2015 04:00 PM 编辑

jkyp 发表于 30-4-2015 03:18 PM
720k？这么高价？有大装修或是其他没有？

没有.

228 - 是 1400 sq 的嘛... 720k 哪高啊.... bukit jalil ZR 和 KR1 都 transact 在 650K to 720k for 1200 sq 的了...

IOI skypod 的卖价才叫高... puchong 都要 700K 以上 for 1000 sq....

kelvinchan1234 · 发表于 30-4-2015 09:55 PM

楼主如要贷款...可以pm我你的资料....谢谢

羅馬王子 · 发表于 1-5-2015 09:44 AM

根本是漫天开价。

jkyp · 发表于 1-5-2015 11:13 AM

要买来住都难了。。

casa2 · 发表于 3-5-2015 12:07 AM

jkyp 发表于 1-5-2015 11:13 AM
要买来住都难了。。

酱子不要买 condo 咯。。双层排屋 5-6百千都还买的到。。

yunos2018 · 发表于 3-5-2015 04:18 AM

有价无市。。七百千都可买到排屋了

jkyp · 发表于 4-5-2015 05:30 PM

casa2 发表于 3-5-2015 12:07 AM
酱子不要买 condo 咯。。双层排屋 5-6百千都还买的到。。

有介绍吗？？

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kl的condo叫价（asking price）是合理还是离谱？

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