打算卖掉空置的双层排楼

奇_迹

最近有叫Agent帮我卖，可是市场似乎有点低迷，卖了3个星期好像都没有什么消息
不知道大家也有面对这样的问题吗？ 我的地点是在 新山 Dato Onn 11区，可能华人不喜欢那个回教堂吧，

我也没卖很高，就跟估价差不多

高手可以给点意见吗？ 还是要拿来租给人比较好？

william315

可以知道更多吗？ 什么价钱？ 怎样的房子？ 多大。。。

奇_迹

william315 发表于 4-5-2015 01:55 PM
可以知道更多吗？ 什么价钱？ 怎样的房子？ 多大。。。

可以啊，就双层排楼，20x70的，大概卖560k-570k，在南北大道旁边而已，一下子就可以上highway了

(怎样的房子？我不明白咧,是内部吗？4房4厕所咯)

haryewkun

其实如果你自己不介意的话，或许可以直接把地址/GPS放上来，给大家看看。

有网友熟悉那一带的，应该可以给你建议。

digidigi

奇_迹 发表于 4-5-2015 02:09 PM
可以啊，就双层排楼，20x70的，大概卖560k-570k，在南北大道旁边而已，一下子就可以上highway了

(怎样 ...

价钱调低点应该不难卖，很多人找dato onn的房子

MSNG

大葱头就在那里

ahdar

可以找多几个地产经纪公司

JokerM

你现在是给agent 多少佣金呢？
如果是2% ，可以考虑以下的方法
跟你agent 说 如果一个月卖的到，你会给更高commission. 例如 3%
重赏之下必有勇夫
有时我们需要推一下他们，不然他们管的产业太多
对你的产业不上心，你就不懂等到几时了
1% RM560k= Rm5600 而已
楼主可以试试下这种激将法

无聊小猪

最近JB屋子真的很难出手。。。

snipersz

那个回教堂设计好像核电厂一样，看来是全新山最大间的了。那天经过我还以为是核子发电站。。。以后dato onn居民不用闹钟了。那个喇叭不是开玩笑的。。。。。

luv_lee

现在的二手房屋市场。不是普通的低迷。
这个价钱有些高了。
附近setia indah n taman daya 哪里太多平靓正的屋子了。
austin height 的kiara 2 的cluster 很多间从拿锁匙后排卖到现在。
nusajaya 一带的价钱和成交量也没什么进展了。

不爱了

很大的洋葱头在那

奇_迹

JokerM 发表于 4-5-2015 11:49 PM
你现在是给agent 多少佣金呢？
如果是2% ，可以考虑以下的方法
跟你agent 说 如果一个月卖的到，你会给更 ...

谢谢高手分享方案！

洋葱头是一个问题，价钱其实只是跟回银行估价，其实如果buyer有心买，扣一点也无所谓。

可能4月消费税刚落实 算过渡期吧， 这个月再看怎样

JokerM

奇_迹 发表于 5-5-2015 07:01 PM
谢谢高手分享方案！

洋葱头是一个问题，价钱其实只是跟回银行估价，其实如果buyer有心买，扣一点也无 ...

如果我觉得他服务好
那1%对我来说没什么
(我甚至有朋友愿意付5%给Agent, 如果对方能在2个礼拜找到买家，最终对方在第4个礼拜找到买家，所以他付4%）
可是很多卖家都很执着那1%
认为越按越低最好，最好是1%
角色调换来说，你觉得如果你给1%，但是他有另一个顾客offer 他3%
你觉得他会对你1%的产业上心，还是3%的？
还是那句
重赏之下必有勇夫
希望这方法对你有用

sianglee2000

哇 3% =rm 15k 给agent 赚, 建议你扣给亲戚朋友更好吧。搞不好更快脱手。。 现在水鱼不多了,银行也难法贷款。扣一点卖好过给agent 啦。

js188

sianglee2000 发表于 5-5-2015 09:32 PM
哇 3% =rm 15k 给agent 赚, 建议你扣给亲戚朋友更好吧。搞不好更快脱手。。 现在水鱼不多了,银行也难法贷款 ...

给agent赚多多都要有水鱼上钓才行，这招没有用啦。。。看过一些贴满满agent广告的，也是放了几年无人问津，若地点美的屋主随便贴张小纸，不用一个月就卖掉了。若楼主卖的不是很高价，那就是地点的问题的，agent好的不多吹水骗吃的就一大堆。